二零二五年度房地產(chǎn)銷售合同與回款資金安全監(jiān)管體系3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)銷售合同與回款資金安全監(jiān)管體系本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.房地產(chǎn)銷售合同基本條款2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.2銷售面積與價(jià)格2.3銷售方式與支付方式2.4房屋交付時(shí)間與條件3.回款資金安全監(jiān)管體系3.1回款資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.2回款資金監(jiān)管方式3.3回款資金監(jiān)管流程4.房地產(chǎn)銷售合同解除與終止4.1合同解除條件4.2合同終止條件4.3合同解除與終止的程序5.違約責(zé)任與賠償5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償計(jì)算方法6.爭議解決方式6.1爭議解決原則6.2爭議解決途徑6.3爭議解決期限7.合同生效與備案7.1合同生效條件7.2合同備案手續(xù)7.3合同備案期限8.合同附件8.1房地產(chǎn)銷售合同附件8.2回款資金監(jiān)管協(xié)議8.3其他相關(guān)附件9.合同解除與終止后的處理9.1合同解除后的處理9.2合同終止后的處理9.3合同解除與終止后的責(zé)任10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.3合同變更與補(bǔ)充的效力11.合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)11.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移11.2債權(quán)債務(wù)終止11.3債權(quán)債務(wù)爭議解決12.合同履行監(jiān)督與檢查12.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)12.2履行檢查方式12.3履行檢查期限13.合同保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密義務(wù)13.3保密期限14.合同解除與終止后的其他事項(xiàng)14.1合同解除與終止后的結(jié)算14.2合同解除與終止后的通知義務(wù)14.3合同解除與終止后的其他事項(xiàng)處理第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方地址：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方地址：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________第二條房地產(chǎn)銷售合同基本條款2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1.1項(xiàng)目名稱：____________________2.1.2項(xiàng)目地址：____________________2.1.3項(xiàng)目性質(zhì)：____________________2.1.4項(xiàng)目開發(fā)單位：____________________2.2銷售面積與價(jià)格2.2.1銷售面積：____________________平方米2.2.2銷售單價(jià)：____________________元/平方米2.2.3總銷售金額：____________________元2.3銷售方式與支付方式2.3.1銷售方式：____________________2.3.2支付方式：____________________2.3.3付款節(jié)點(diǎn)及金額：____________________2.4房屋交付時(shí)間與條件2.4.1交付時(shí)間：____________________2.4.2交付條件：____________________第三條回款資金安全監(jiān)管體系3.1回款資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.1.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：____________________3.1.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：____________________3.2回款資金監(jiān)管方式3.2.1回款資金監(jiān)管方式：____________________3.2.2回款資金監(jiān)管賬戶：____________________3.3回款資金監(jiān)管流程3.3.1回款資金到賬通知：____________________3.3.2回款資金監(jiān)管確認(rèn)：____________________3.3.3回款資金使用審批：____________________第四條房地產(chǎn)銷售合同解除與終止4.1合同解除條件4.1.1甲方解除合同條件：____________________4.1.2乙方解除合同條件：____________________4.2合同終止條件4.2.1甲方終止合同條件：____________________4.2.2乙方終止合同條件：____________________4.3合同解除與終止的程序4.3.1解除與終止合同的通知：____________________4.3.2解除與終止合同的確認(rèn)：____________________4.3.3解除與終止合同的生效：____________________第五條違約責(zé)任與賠償5.1違約情形5.1.1甲方違約情形：____________________5.1.2乙方違約情形：____________________5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)：____________________5.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)：____________________5.3違約賠償計(jì)算方法5.3.1賠償計(jì)算方法：____________________5.3.2賠償金額：____________________元第六條爭議解決方式6.1爭議解決原則6.1.1爭議解決原則：____________________6.2爭議解決途徑6.2.1爭議解決途徑：____________________6.2.2爭議解決期限：____________________6.3爭議解決期限6.3.1爭議解決期限：____________________第七條合同生效與備案7.1合同生效條件7.1.1合同生效條件：____________________7.2合同備案手續(xù)7.2.1備案機(jī)構(gòu)：____________________7.2.2備案時(shí)間：____________________7.3合同備案期限7.3.1備案期限：____________________第八條合同附件8.1房地產(chǎn)銷售合同附件8.1.1房地產(chǎn)銷售合同復(fù)印件8.1.2房地產(chǎn)銷售合同電子版8.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件8.1.4房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證復(fù)印件8.2回款資金監(jiān)管協(xié)議8.2.1回款資金監(jiān)管協(xié)議文本8.2.2回款資金監(jiān)管協(xié)議電子版8.3其他相關(guān)附件8.3.1付款憑證復(fù)印件8.3.2房屋交付憑證復(fù)印件8.3.3爭議解決相關(guān)文件復(fù)印件第九條合同解除與終止后的處理9.1合同解除后的處理9.1.1退還已收款項(xiàng)：____________________9.1.2房地產(chǎn)銷售合同附件的退還：____________________9.2合同終止后的處理9.2.1退還已收款項(xiàng)：____________________9.2.2房地產(chǎn)銷售合同附件的退還：____________________9.3合同解除與終止后的責(zé)任9.3.1甲方責(zé)任：____________________9.3.2乙方責(zé)任：____________________第十條合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.1.1變更申請：____________________10.1.2變更審批：____________________10.1.3變更通知：____________________10.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.2.1補(bǔ)充協(xié)議文本10.2.2補(bǔ)充協(xié)議電子版10.3合同變更與補(bǔ)充的效力10.3.1變更與補(bǔ)充的效力：____________________10.3.2變更與補(bǔ)充的生效：____________________第十一條合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)11.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移11.1.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移的條件：____________________11.1.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移的程序：____________________11.2債權(quán)債務(wù)終止11.2.1債權(quán)債務(wù)終止的條件：____________________11.2.2債權(quán)債務(wù)終止的程序：____________________11.3債權(quán)債務(wù)爭議解決11.3.1爭議解決途徑：____________________11.3.2爭議解決期限：____________________第十二條合同履行監(jiān)督與檢查12.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)12.1.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱：____________________12.1.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：____________________12.2履行檢查方式12.2.1檢查方式：____________________12.2.2檢查頻率：____________________12.3履行檢查期限12.3.1檢查期限：____________________第十三條合同保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1保密內(nèi)容：____________________13.2保密義務(wù)13.2.1保密義務(wù)：____________________13.2.2違約責(zé)任：____________________13.3保密期限13.3.1保密期限：____________________第十四條合同解除與終止后的其他事項(xiàng)14.1合同解除與終止后的結(jié)算14.1.1結(jié)算時(shí)間：____________________14.1.2結(jié)算方式：____________________14.2合同解除與終止后的通知義務(wù)14.2.1通知內(nèi)容：____________________14.2.2通知方式：____________________14.3合同解除與終止后的其他事項(xiàng)處理14.3.1其他事項(xiàng)處理：____________________14.3.2其他事項(xiàng)處理的時(shí)效：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除合同甲方和乙方之外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)合同雙方同意，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的：為保證本合同的順利履行，提高合同執(zhí)行效率，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的方式：第三方可根據(jù)合同約定或經(jīng)合同雙方同意，以顧問、監(jiān)理、代理、執(zhí)行等任何一種或多種方式介入本合同。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由合同雙方根據(jù)第三方介入的具體情況，在合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行延誤；3.2.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行質(zhì)量不符合約定；3.2.3第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行成本增加；3.2.4第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同雙方損失。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或合同雙方授權(quán)，參與本合同的執(zhí)行；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或合同雙方授權(quán)，對本合同的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督；4.1.3第三方有權(quán)要求合同雙方提供與本合同履行相關(guān)的信息。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或合同雙方授權(quán)，履行其在合同中的職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)確保其在本合同中的行為符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；4.2.3第三方應(yīng)保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)遵守本合同中對甲方約定的條款；5.1.2第三方與甲方之間的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)通過合同乙方進(jìn)行。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)遵守本合同中對乙方約定的條款；5.2.2第三方與乙方之間的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)通過合同甲方進(jìn)行。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.3.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，如因合同甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題時(shí)，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.3.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題時(shí)，根據(jù)不可抗力影響程度，合同雙方可協(xié)商解決責(zé)任劃分問題。6.第三方介入的審批程序6.1合同雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意；6.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.第三方介入的變更與解除7.1合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對第三方介入的內(nèi)容進(jìn)行變更；7.2合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，合同雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)銷售合同復(fù)印件詳細(xì)要求：合同需為雙方簽字蓋章的正式文本，復(fù)印件需加蓋合同雙方公章或合同專用章。說明：作為合同有效性的證明文件，供雙方查閱和留存。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：許可證需為合法有效的規(guī)劃許可證，復(fù)印件需加蓋發(fā)證機(jī)關(guān)公章。說明：證明項(xiàng)目符合規(guī)劃要求，具備合法開發(fā)條件。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：許可證需為合法有效的預(yù)售許可證，復(fù)印件需加蓋發(fā)證機(jī)關(guān)公章。說明：證明項(xiàng)目具備預(yù)售條件，可進(jìn)行銷售。4.回款資金監(jiān)管協(xié)議文本詳細(xì)要求：協(xié)議需為雙方簽字蓋章的正式文本，復(fù)印件需加蓋合同雙方公章或合同專用章。說明：明確回款資金監(jiān)管的具體方式和責(zé)任，保障資金安全。5.付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：付款憑證需為合法有效的付款憑證，復(fù)印件需加蓋付款方公章。說明：證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。6.房屋交付憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：交付憑證需為合法有效的房屋交付憑證，復(fù)印件需加蓋交付方公章。說明：證明房屋已按照合同約定交付。7.爭議解決相關(guān)文件復(fù)印件詳細(xì)要求：相關(guān)文件需為合法有效的文件，復(fù)印件需加蓋合同雙方公章或合同專用章。說明：用于爭議解決過程中的證據(jù)材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋；房屋交付質(zhì)量不符合約定；未按合同約定支付款項(xiàng)；其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約行為：未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；逾期交付房屋；房屋交付質(zhì)量不符合約定；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元；甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元；乙方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元；乙方交付的房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)在2024年6月30日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年7月10日，逾期10天。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金1000元/天，共計(jì)10000元。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)在2024年3月31日前支付全部房款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年4月10日，逾期10天。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金1000元/天，共計(jì)10000元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售合同與回款資金安全監(jiān)管體系1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司基本信息1.2房地產(chǎn)銷售代理公司基本信息1.3購房人基本信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目配套設(shè)施3.房地產(chǎn)銷售政策3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3優(yōu)惠政策3.4銷售期限4.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.回款資金安全監(jiān)管5.1回款資金監(jiān)管賬戶5.2回款資金用途5.3回款資金監(jiān)管措施5.4回款資金監(jiān)管期限6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖10.2房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施清單10.3房地產(chǎn)銷售政策文件11.合同簽署與生效11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)交付13.2回款資金處理13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司基本信息1.1.1公司名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊資本：1000萬元1.1.4注冊地址：市區(qū)路號1.1.5營業(yè)執(zhí)照號：051.2房地產(chǎn)銷售代理公司基本信息1.2.1公司名稱：X房地產(chǎn)銷售代理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊資本：500萬元1.2.4注冊地址：市區(qū)路號1.2.5營業(yè)執(zhí)照號：987651.3購房人基本信息1.3.1姓名：1.3.2身份證號：051.3.3聯(lián)系電話：138001380001.3.4住址：市區(qū)路號2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：國際社區(qū)2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積100畝，總建筑面積20萬平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公2.5項(xiàng)目配套設(shè)施：綠化率30%，停車位充足，設(shè)有商業(yè)街、健身中心、游泳池等3.房地產(chǎn)銷售政策3.1銷售價(jià)格：每平方米8000元3.2付款方式：分期付款，首付款30%，剩余款項(xiàng)在交房前付清3.4銷售期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日4.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：2025年6月30日前4.2交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修工程全部完成，達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)住宅質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.4驗(yàn)收程序：購房人應(yīng)在接到交付通知后15日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如對房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)予以維修或更換5.回款資金安全監(jiān)管5.1回款資金監(jiān)管賬戶：開戶銀行：銀行，賬號：05.2回款資金用途：用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)5.3回款資金監(jiān)管措施：由第三方金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全5.4回款資金監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止6.付款方式及期限6.1付款方式：分期付款，首付款30%，剩余款項(xiàng)在交房前付清6.2付款期限：首付款于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付6.3逾期付款責(zé)任：逾期付款每日按未付款額的千分之五支付違約金7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方嚴(yán)重違約7.2違約責(zé)任：一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的10%8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，按照法院判決履行各自義務(wù)9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等10.合同附件10.1房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖10.2房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施清單10.3房地產(chǎn)銷售政策文件11.合同簽署與生效11.1合同簽署日期：2024年4月1日11.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同變更與解除12.1合同變更條件：因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更12.2合同解除條件：合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.3合同變更與解除程序：變更或解除合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)交付：合同解除后，購房人應(yīng)按照約定接受房屋交付13.2回款資金處理：合同解除后，已收款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定退還或用于其他用途13.3違約責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因特定需要而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同履行的效率，或?qū)崿F(xiàn)合同約定的特定功能。15.3第三方類型：第三方可以是監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作。16.3第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括但不限于：17.1.1監(jiān)督合同履行情況；17.1.2對合同履行過程中的問題提出意見和建議；17.1.3對合同履行結(jié)果進(jìn)行評估和鑒定。17.2第三方的權(quán)利包括：17.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.2對甲乙雙方的違約行為提出警告或采取相應(yīng)措施；17.2.3要求甲乙雙方履行合同約定的責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定配合第三方的相關(guān)工作。18.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，一般不超過合同總金額的一定比例。19.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式、賠償程序等應(yīng)在協(xié)議中明確。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2第三方與合同履行的關(guān)系：第三方介入合同履行，其目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，而非替代甲乙雙方。20.3第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系：第三方在介入合同履行過程中，與其他合同當(dāng)事人之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢、合同解除、第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)等。21.2第三方介入的終止程序：終止介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖要求：詳細(xì)展示項(xiàng)目總體布局、建筑分布、綠化區(qū)域等，清晰標(biāo)注尺寸和比例。說明：規(guī)劃圖是項(xiàng)目開發(fā)的重要依據(jù)，有助于雙方了解項(xiàng)目整體規(guī)劃。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施清單要求：列出項(xiàng)目內(nèi)所有配套設(shè)施，包括但不限于商業(yè)、教育、醫(yī)療、娛樂等。3.房地產(chǎn)銷售政策文件要求：詳細(xì)說明銷售價(jià)格、付款方式、優(yōu)惠政策、銷售期限等內(nèi)容。說明：銷售政策文件是購房人了解購房流程和條件的依據(jù)。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證要求：提供有效預(yù)售許可證復(fù)印件，確保項(xiàng)目具備合法銷售資格。說明：預(yù)售許可證是項(xiàng)目合法銷售的前提條件。5.房地產(chǎn)開發(fā)公司營業(yè)執(zhí)照要求：提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保開發(fā)商具備合法經(jīng)營資格。說明：營業(yè)執(zhí)照是開發(fā)商合法經(jīng)營的重要證明。6.房地產(chǎn)銷售代理公司營業(yè)執(zhí)照要求：提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保銷售代理公司具備合法經(jīng)營資格。說明：銷售代理公司營業(yè)執(zhí)照是銷售代理業(yè)務(wù)合法性的證明。7.房地產(chǎn)項(xiàng)目施工許可證要求：提供施工許可證復(fù)印件，確保項(xiàng)目施工合法合規(guī)。說明：施工許可證是項(xiàng)目施工合法性的證明。8.房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量保證書要求：提供項(xiàng)目質(zhì)量保證書，明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期限。說明：質(zhì)量保證書是購房人了解房屋質(zhì)量和保修服務(wù)的重要文件。9.房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告要求：提供竣工驗(yàn)收報(bào)告，證明項(xiàng)目已通過驗(yàn)收，達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。說明：竣工驗(yàn)收報(bào)告是房屋交付的重要依據(jù)。10.購房人身份證明要求：提供身份證、戶口本等身份證明文件。說明：身份證明是確認(rèn)購房人身份的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：購房人未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)支付未付款額的千分之五違約金。示例：購房人應(yīng)于2024年5月1日支付首付款，若至2024年5月10日仍未支付，則需支付5天的違約金。2.逾期交付責(zé)任認(rèn)定：房地產(chǎn)開發(fā)公司未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購房人支付日租金的10%作為違約金。示例：房屋應(yīng)于2025年6月30日前交付，若至2025年7月10日仍未交付，則需支付10天的違約金。3.房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：房地產(chǎn)開發(fā)公司交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)維修、更換或退貨等責(zé)任。示例：購房人驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)負(fù)責(zé)維修。4.偽造合同或提供虛假文件責(zé)任認(rèn)定：任何一方偽造合同或提供虛假文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。示例：房地產(chǎn)開發(fā)公司偽造預(yù)售許可證，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。5.未經(jīng)同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)購房人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：購房人購買的是帶裝修的房屋，若開發(fā)商未征得購房人同意擅自改變裝修風(fēng)格，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售合同與回款資金安全監(jiān)管體系2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.合同雙方名稱1.2.合同雙方地址1.3.合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1.項(xiàng)目名稱2.2.項(xiàng)目地址2.3.項(xiàng)目面積2.4.項(xiàng)目戶型2.5.項(xiàng)目價(jià)格3.銷售合同條款3.1.銷售價(jià)格3.2.付款方式3.3.付款時(shí)間3.4.付款比例3.5.付款違約責(zé)任4.回款資金安全監(jiān)管體系4.1.回款賬戶設(shè)立4.2.回款資金監(jiān)管方式4.3.回款資金使用范圍4.4.回款資金監(jiān)管責(zé)任5.合同履行與交付5.1.交房時(shí)間5.2.交房條件5.3.交付違約責(zé)任6.合同變更與解除6.1.合同變更條件6.2.合同解除條件6.3.合同變更與解除程序7.爭議解決方式7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)7.3.爭議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1.違約責(zé)任種類8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約責(zé)任賠償9.不可抗力9.1.不可抗力定義9.2.不可抗力發(fā)生后的處理9.3.不可抗力的證明10.合同生效與終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止后的處理11.合同附件11.1.合同附件清單11.2.合同附件內(nèi)容12.合同簽署與生效12.1.合同簽署日期12.2.合同生效日期12.3.合同簽署地點(diǎn)13.合同解釋13.1.合同解釋原則13.2.合同解釋方法14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2.其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.本合同雙方當(dāng)事人為甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱）和乙方（購房人姓名）。1.2.甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.3.甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]1.4.乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.5.乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.2.項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目具體地址]2.3.項(xiàng)目面積：[項(xiàng)目總建筑面積]2.4.項(xiàng)目戶型：[具體戶型描述]2.5.項(xiàng)目價(jià)格：[銷售單價(jià)及總價(jià)]3.銷售合同條款3.1.銷售價(jià)格：[具體銷售價(jià)格]3.2.付款方式：[付款方式描述，如分期付款、一次性付款等]3.3.付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]3.4.付款比例：[各付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)對應(yīng)的付款比例]3.5.付款違約責(zé)任：[乙方未按時(shí)付款的違約責(zé)任及甲方有權(quán)采取的措施]4.回款資金安全監(jiān)管體系4.1.回款賬戶設(shè)立：[回款專戶名稱及開戶行]4.2.回款資金監(jiān)管方式：[資金監(jiān)管的具體方式，如第三方監(jiān)管等]4.3.回款資金使用范圍：[回款資金的具體使用范圍]4.4.回款資金監(jiān)管責(zé)任：[甲方和乙方的資金監(jiān)管責(zé)任及義務(wù)]5.合同履行與交付5.1.交房時(shí)間：[約定交房具體日期]5.2.交房條件：[交房所需滿足的條件，如房屋驗(yàn)收合格等]5.3.交付違約責(zé)任：[甲方未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任及乙方有權(quán)采取的措施]6.合同變更與解除6.1.合同變更條件：[合同變更的具體條件和程序]6.2.合同解除條件：[合同解除的具體條件和程序]6.3.合同變更與解除程序：[合同變更和解除的具體操作流程]7.爭議解決方式7.1.爭議解決方式：[爭議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等]7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址]7.3.爭議解決費(fèi)用：[爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式及分擔(dān)比例]8.違約責(zé)任8.1.違約責(zé)任種類：包括但不限于逾期付款、逾期交房、房屋質(zhì)量問題、合同解除等違約行為。8.2.違約責(zé)任承擔(dān)：甲方違約時(shí)，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金；乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、修復(fù)房屋、退還房款等。8.3.違約責(zé)任賠償：賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為對對方造成的實(shí)際損失計(jì)算，并按法律規(guī)定或合同約定執(zhí)行。9.不可抗力9.1.不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。9.2.不可抗力發(fā)生后的處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失。合同履行期限相應(yīng)順延，直至不可抗力事件消除。9.3.不可抗力的證明：一方應(yīng)提供不可抗力事件發(fā)生的證明材料，包括但不限于政府公告、新聞媒體報(bào)道等。10.合同生效與終止10.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同終止條件：包括但不限于房屋交付完成、合同解除、合同期滿等。10.3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)、房屋過戶等相關(guān)事宜。11.合同附件11.1.合同附件清單：[附件清單，如房屋買賣合同、房屋質(zhì)量保證書、房屋產(chǎn)權(quán)證等]11.2.合同附件內(nèi)容：[附件具體內(nèi)容描述，如房屋質(zhì)量保證書的內(nèi)容、產(chǎn)權(quán)證的登記信息等]12.合同簽署與生效12.1.合同簽署日期：[合同簽署的具體日期]12.2.合同生效日期：[合同生效的具體日期]12.3.合同簽署地點(diǎn)：[合同簽署的具體地點(diǎn)]13.合同解釋13.1.合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平原則，以及合同目的和條款之間的相互關(guān)系。13.2.合同解釋方法：合同條款有歧義時(shí)，應(yīng)按照通常含義、合同目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：[其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容，如稅費(fèi)承擔(dān)、維修責(zé)任等]14.2.其他約定事項(xiàng)效力：其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1.甲方或乙方在履行合同過程中需要專業(yè)評估、鑒定或咨詢服務(wù)的；2.1.2.合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁的；2.1.3.甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要引入第三方提供相關(guān)服務(wù)的。3.第三方介入的程序3.1.甲方或乙方提出引入第三方介入的請求，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說明介入的具體理由和目的。3.2.對方應(yīng)在收到通知之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，對第三方介入的請求進(jìn)行審查，并書面回復(fù)同意或不同意。3.3.經(jīng)雙方同意后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.1.第三方在合作協(xié)議或委托書中明確的責(zé)任限額；4.2.2.依據(jù)法律規(guī)定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定的責(zé)任限額；4.2.3.雙方協(xié)商確定的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)范圍僅限于合作協(xié)