桂林市拆遷與城市排水系統(tǒng)改造

桂林市拆遷與城市排水系統(tǒng)改造合同編號：__________甲方（拆遷方）：甲方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷方）：乙方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、拆遷范圍及面積1.1甲方同意對乙方位于桂林市____區(qū)的房屋進(jìn)行拆遷，拆遷房屋的具體范圍和面積如下：（1）房屋地址：____區(qū)____街道____號（2）房屋面積：____平方米1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的拆遷標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償金額對乙方進(jìn)行補(bǔ)償。二、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋拆遷補(bǔ)償金額：根據(jù)甲乙雙方共同認(rèn)可的房地產(chǎn)市場評估價(jià)格，乙方房屋的拆遷補(bǔ)償金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方一次性支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣____元。2.3臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：甲方一次性支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣____元。2.4其他補(bǔ)助費(fèi)用：甲方一次性支付乙方其他補(bǔ)助費(fèi)用人民幣____元。2.5甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。三、拆遷期限3.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)自拆遷期限開始之日起____日內(nèi)完成拆遷工作。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)搬離拆遷范圍內(nèi)的一切財(cái)物。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償金額的____%。4.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：乙方（被拆遷方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.桂林市拆遷與城市排水系統(tǒng)改造項(xiàng)目規(guī)劃許可證2.桂林市拆遷與城市排水系統(tǒng)改造項(xiàng)目施工許可證3.桂林市拆遷與城市排水系統(tǒng)改造項(xiàng)目環(huán)境影響評估報(bào)告4.桂林市拆遷與城市排水系統(tǒng)改造項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案5.桂林市拆遷與城市排水系統(tǒng)改造項(xiàng)目工程預(yù)算書6.桂林市拆遷與城市排水系統(tǒng)改造項(xiàng)目土地使用權(quán)證7.桂林市拆遷與城市排水系統(tǒng)改造項(xiàng)目房屋所有權(quán)證8.房地產(chǎn)市場評估報(bào)告9.搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算公式10.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算公式11.其他補(bǔ)助費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算公式12.桂林市拆遷與城市排水系統(tǒng)改造項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃13.桂林市拆遷與城市排水系統(tǒng)改造項(xiàng)目質(zhì)量保證書14.桂林市拆遷與城市排水系統(tǒng)改造項(xiàng)目安全文明施工保證書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的拆遷期限完成拆遷工作，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按照約定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)償款，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按照約定的期限搬離拆遷范圍內(nèi)的一切財(cái)物，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)及其他補(bǔ)助費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未按照約定的時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款，認(rèn)定為違約行為。6.任何一方違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.拆遷方：指依法進(jìn)行拆遷活動的單位或個人。2.被拆遷方：指依法接受拆遷補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€人。3.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：指根據(jù)法律規(guī)定和房地產(chǎn)市場評估結(jié)果確定的，對被拆遷房屋及附屬物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：指為補(bǔ)償被拆遷方因拆遷導(dǎo)致的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用。5.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：指為補(bǔ)償被拆遷方在拆遷期間無法居住而產(chǎn)生的臨時(shí)安置費(fèi)用。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.拆遷進(jìn)度滯后：甲方應(yīng)加大拆遷力度，合理調(diào)配人力、物力資源，確保拆遷工作按進(jìn)度進(jìn)行。2.補(bǔ)償款支付不及時(shí)：甲方應(yīng)按時(shí)支付補(bǔ)償款，如遇特殊情況，應(yīng)提前與乙方溝通解釋。3.乙方搬遷緩慢：甲方可與乙方協(xié)商，提供搬遷協(xié)助，確保搬遷工作順利進(jìn)行。4.施工質(zhì)量問題：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并定期對施工質(zhì)量進(jìn)行檢查，確保工程質(zhì)量。5.施工安全事故：甲方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理，遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場安全。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新改造項(xiàng)目2.舊城區(qū)拆遷與改造3.道路拓寬與軌道交