2024版集資性質(zhì)房產(chǎn)過戶協(xié)議要點(diǎn)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版集資性質(zhì)房產(chǎn)過戶協(xié)議要點(diǎn)版B版本合同目錄一覽1.過戶協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議各方1.3協(xié)議目的2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.集資性質(zhì)3.1集資方式3.2集資金額3.3集資期限4.過戶條件4.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件4.2集資款項(xiàng)支付條件4.3過戶手續(xù)辦理?xiàng)l件5.過戶流程5.1雙方協(xié)商5.2簽訂協(xié)議5.3支付集資款5.4辦理過戶手續(xù)5.5交付房產(chǎn)6.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)計(jì)算方式6.3稅費(fèi)支付方式7.雙方義務(wù)7.1賣方義務(wù)7.2買方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款12.法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他條款13.1房產(chǎn)交付時(shí)間13.2房產(chǎn)交付條件13.3房產(chǎn)維修責(zé)任14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2集資款項(xiàng)支付憑證14.3過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條過戶協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議各方甲方：擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意將房產(chǎn)過戶給乙方的個(gè)人或機(jī)構(gòu)；乙方：愿意購買甲方房產(chǎn)并接受房產(chǎn)過戶的的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.3協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)過戶過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保房產(chǎn)過戶的順利進(jìn)行。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于【具體地址】，包括但不限于建筑物、土地及附屬設(shè)施。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的總面積為【面積】平方米，具體戶型、房間數(shù)量等詳見附件。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為【使用狀態(tài)】，包括但不限于是否出租、是否有貸款等。第三條集資性質(zhì)3.1集資方式乙方向甲方支付的購房款項(xiàng)將通過【支付方式】進(jìn)行，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。3.2集資金額乙方應(yīng)向甲方支付的購房款項(xiàng)總額為【金額】元整，包括但不限于房價(jià)、稅費(fèi)等。3.3集資期限乙方應(yīng)在【期限】內(nèi)完成集資款項(xiàng)的支付，具體付款時(shí)間及方式詳見附件。第四條過戶條件4.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件甲方應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2集資款項(xiàng)支付條件乙方按照約定完成集資款項(xiàng)的支付。4.3過戶手續(xù)辦理?xiàng)l件甲乙雙方共同完成房產(chǎn)過戶所需的所有手續(xù)。第五條過戶流程5.1雙方協(xié)商甲乙雙方就房產(chǎn)過戶的相關(guān)事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。5.2簽訂協(xié)議甲乙雙方簽訂本過戶協(xié)議，并按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3支付集資款乙方按照本協(xié)議的約定向甲方支付購房款項(xiàng)。5.4辦理過戶手續(xù)甲乙雙方共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.5交付房產(chǎn)房產(chǎn)過戶完成后，甲方將房產(chǎn)按照約定交付給乙方。第六條房產(chǎn)過戶稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。6.2稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)的計(jì)算方式按照【計(jì)算方式】進(jìn)行，具體稅費(fèi)金額以政府部門最終的核定為準(zhǔn)。6.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式按照【支付方式】進(jìn)行，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。第八條雙方義務(wù)8.1賣方義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；按照約定時(shí)間完成集資款項(xiàng)的支付；協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。8.2買方義務(wù)乙方按照約定時(shí)間完成集資款項(xiàng)的支付；協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶未能順利完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款項(xiàng)的【比例】%。9.2買方違約乙方未按照約定時(shí)間完成集資款項(xiàng)的支付，或拒絕協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款項(xiàng)的【比例】%。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁委員會】申請仲裁。10.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件本協(xié)議在房產(chǎn)過戶完成后自動終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。12.2保密期限甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)的期限為【期限】年。12.3違約保密條款如甲乙任一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為【金額】元。第十三條其他條款13.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后【時(shí)間】內(nèi)向乙方交付房產(chǎn)。13.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合【交付條件】，包括但不限于清償所有債務(wù)、解除抵押等。13.3房產(chǎn)維修責(zé)任甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后【期限】年內(nèi)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修工作。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件本協(xié)議附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。14.2集資款項(xiàng)支付憑證本協(xié)議附件中包含乙方支付集資款項(xiàng)的憑證。14.3過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件本協(xié)議附件中包含甲乙雙方辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，必須清晰可見，并加蓋公章。房產(chǎn)證上應(yīng)包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積等信息。附件2：集資款項(xiàng)支付憑證說明：本附件應(yīng)包括乙方支付集資款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票復(fù)印件等。憑證上應(yīng)明確顯示付款人、收款人、付款金額等信息。附件3：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件說明：本附件應(yīng)包括甲乙雙方辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。文件應(yīng)清晰可見，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間完成集資款項(xiàng)的支付，或拒絕協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；乙方未按照約定時(shí)間完成集資款項(xiàng)的支付，或拒絕協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為購房款項(xiàng)的【比例】%。示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間完成集資款項(xiàng)的支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款項(xiàng)的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過