南寧市二手房交易合同優(yōu)惠政策

南寧市二手房交易合同優(yōu)惠政策合同編號：__________合同各方信息：甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為二手房所有權人，愿意將位于南寧市__________的房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方經協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條合同標的第二條合同價格1.乙方購買該房產的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。3.乙方支付房款后，甲方應按約定交付該房產并辦理相關過戶手續(xù)。第三條優(yōu)惠政策1.根據(jù)南寧市二手房交易優(yōu)惠政策，雙方符合條件的，可享受如下優(yōu)惠政策：（1）交易印花稅：雙方免征。（2）個人所得稅：雙方免征。（3）契稅：乙方應按房產交易價格的____%繳納契稅，本合同約定的房款已包含契稅。（4）其他費用：雙方應按相關部門規(guī)定繳納其他相關費用。2.甲方應協(xié)助乙方辦理優(yōu)惠政策的相關申請手續(xù)。第四條交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房產交付給乙方。2.甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.過戶完成后，該房產的所有權歸乙方所有。第五條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同約定的房款的____%。2.甲方未按約定時間交付房產或乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應支付對方人民幣____元的違約金。第六條爭議解決本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交南寧市仲裁委員會仲裁，或向南寧市人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證原件及復印件3.乙方身份證原件及復印件4.交易印花稅票5.契稅完稅憑證6.房產過戶手續(xù)相關文件7.優(yōu)惠政策申請相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產2.乙方未按約定時間支付房款3.甲方提供的房產信息與實際情況不符4.甲方未協(xié)助乙方辦理優(yōu)惠政策申請手續(xù)5.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)6.甲方未按約定承擔過戶費用7.乙方未按約定支付契稅三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已辦理過戶手續(xù)，再次進入市場交易的房產。2.房產證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.身份證：證明個人身份的法律文件。4.交易印花稅：在房產交易過程中產生的稅費。5.契稅：在房產交易過程中產生的稅費。6.過戶手續(xù)：將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。7.優(yōu)惠政策：政府為鼓勵二手房交易而制定的減免稅費等優(yōu)惠政策。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產：甲方應承擔違約責任，支付違約金。2.乙方未按約定時間支付房款：乙方應承擔違約責任，支付違約金。3.甲方提供的房產信息與實際情況不符：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。4.甲方未協(xié)助乙方辦理優(yōu)惠政策申請手續(xù)：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。5.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.甲方未按約定承擔過戶費用：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。7.乙方未按約定支付契稅：乙方應承擔違約責任，支付違約金。五、所有應用場景：1.南寧市二