二手房投資杭州合同簽訂指南

二手房投資杭州合同簽訂指南合同編號(hào)：__________合同簽訂指南一、甲方（賣(mài)方）：1.1名稱(chēng)：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.4聯(lián)系電話(huà)：____________________1.5電子郵箱：____________________二、乙方（買(mǎi)方）：2.1名稱(chēng)：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.4聯(lián)系電話(huà)：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于杭州市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1本協(xié)議項(xiàng)下的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。3.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。4.2如因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.付款憑證4.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件5.房屋所有權(quán)證交付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢2.甲方未按約定將房屋所有權(quán)證交付乙方3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款4.乙方未按約定配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已有一次交易記錄的房產(chǎn)，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房產(chǎn)。2.所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.購(gòu)房款：乙方支付給甲方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。5.違約責(zé)任：違反合同約定所需承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，協(xié)商不成時(shí)可向法院提起訴訟。2.甲方未按約定將房屋所有權(quán)證交付乙方解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商要求交付房屋所有權(quán)證，協(xié)商不成時(shí)可向法院提起訴訟。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付購(gòu)房款，協(xié)商不成時(shí)可向法院提起訴訟。4.乙方未按約定配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，協(xié)商不成時(shí)可向法院提起訴訟。5.因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行解決辦法：雙方可以協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況互相承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買(mǎi)賣(mài)雙方之間的房屋