企業(yè)總部大樓租賃合同

企業(yè)總部大樓租賃合同合同編號(hào)：__________企業(yè)總部大樓租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的租賃物位于__________，總面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方租賃的租賃物僅限于辦公用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付方式為_(kāi)___年付，共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修與保養(yǎng)5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更與解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。7.3租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。8.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表：法定代表人/授權(quán)代表：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方公司資質(zhì)證明3.保險(xiǎn)單副本4.租金支付憑證5.押金支付憑證6.租賃物交接確認(rèn)書(shū)7.維修與保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：逾期超過(guò)一個(gè)月未支付租金，或未支付到期租金的金額累計(jì)超過(guò)一個(gè)月的租金金額。2.乙方未合理使用租賃物及附屬設(shè)施：造成租賃物及附屬設(shè)施損壞或無(wú)法正常使用，且未及時(shí)維修或賠償。3.甲方未按約定提供租賃物：租賃物不符合合同約定的質(zhì)量或數(shù)量，影響乙方正常使用。4.甲方提前解除合同：未按約定提前一個(gè)月通知乙方，或未支付相應(yīng)賠償。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付，逾期產(chǎn)生滯納金；如逾期嚴(yán)重，可提前解除合同并要求乙方搬離。2.租賃物損壞：及時(shí)通知甲方，協(xié)商維修或賠償事宜；如需更換，甲方負(fù)責(zé)提供新的租賃物。3.甲方未按約定提供租賃物：要求甲方履行合同約定，提供合格的租賃物；如甲方違約嚴(yán)重，可提前解除合同。4.合同變更或解除：書(shū)面協(xié)議，雙方簽字蓋章確認(rèn)；按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)辦公租賃：適用于企業(yè)租賃辦公大樓或辦公室進(jìn)行日常業(yè)務(wù)運(yùn)