生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園買賣模板

生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園買賣模板合同編號(hào)：__________生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園買賣合同賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________第一條買賣標(biāo)的及價(jià)款1.1賣方同意將位于____________（地址）的生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園出售給買方，產(chǎn)業(yè)園的占地面積約為____________平方米。1.2買方同意購(gòu)買賣方持有的生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園，購(gòu)買價(jià)為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________元整）。1.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________元整），剩余款項(xiàng)于交割時(shí)支付。第二條交割及過戶2.1雙方同意在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理產(chǎn)業(yè)園的過戶手續(xù)。2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)業(yè)園的過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。2.3產(chǎn)業(yè)園的過戶手續(xù)辦理完成后，買方應(yīng)支付剩余的購(gòu)買款項(xiàng)。第三條標(biāo)的物的現(xiàn)狀及瑕疵3.1賣方保證，產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的農(nóng)作物、果木、蔬菜等植物均為合法種植，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.2賣方保證，產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，能夠正常開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。3.3買方在購(gòu)買產(chǎn)業(yè)園后，如發(fā)現(xiàn)存在影響產(chǎn)業(yè)園正常使用的瑕疵，有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)買款項(xiàng)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買款項(xiàng)的____%。4.3本合同的履行過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園所有權(quán)證明文件2.產(chǎn)業(yè)園內(nèi)農(nóng)作物、果木、蔬菜等植物的種植權(quán)證明文件3.產(chǎn)業(yè)園設(shè)施設(shè)備清單及功能說明書4.產(chǎn)業(yè)園土地使用權(quán)證明文件5.賣方和買方的身份證明文件6.產(chǎn)業(yè)園過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證7.產(chǎn)業(yè)園過戶手續(xù)辦理完成的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定交付符合現(xiàn)狀和無(wú)瑕疵的產(chǎn)業(yè)園，或買方未能按照約定支付購(gòu)買款項(xiàng)，均構(gòu)成違約。2.賣方未能協(xié)助買方辦理產(chǎn)業(yè)園過戶手續(xù)，或提供的文件和證明材料不齊全，構(gòu)成違約。3.賣方未能保證產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的植物為合法種植，或存在權(quán)屬糾紛，構(gòu)成違約。4.賣方未能保證產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，構(gòu)成違約。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園：指位于特定地址，占地面積約為特定面積，具備良好農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園。2.定金：指買方在本合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)向賣方支付的一定金額，作為購(gòu)買產(chǎn)業(yè)園的誠(chéng)意金。3.過戶手續(xù)：指將產(chǎn)業(yè)園的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。4.不可抗力：指合同履行過程中發(fā)生的無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.產(chǎn)業(yè)園現(xiàn)狀與賣方描述不符：買方可以要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)買款項(xiàng)。2.產(chǎn)業(yè)園過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極協(xié)助，提供必要文件，加快辦理進(jìn)度。3.產(chǎn)業(yè)園內(nèi)植物存在權(quán)屬糾紛：買方可以要求賣方解決權(quán)屬問題，確保植物合法種植。4.設(shè)施設(shè)備功能不正常：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分購(gòu)買款項(xiàng)。5.遇到不可抗力因素：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方持有產(chǎn)業(yè)園，希望出售獲取資金。2.買方希望購(gòu)買產(chǎn)業(yè)園