2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含裝修）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含裝修）本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條裝修及裝修期3.1裝修許可3.2裝修期限3.3裝修費用第四條維修及保養(yǎng)4.1物業(yè)維修4.2租賃方維修責任4.3保養(yǎng)周期第五條保險5.1保險責任5.2保險費用5.3保險理賠第六條轉租6.1轉租條件6.2轉租通知6.3轉租租金第七條提前解約7.1解約條件7.2解約通知7.3解約費用第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效9.3仲裁或訴訟地點第十條法律法規(guī)10.1合同遵守法律10.2法規(guī)變化影響10.3合同效力第十一條其他條款11.1物業(yè)交付11.2物業(yè)驗收11.3合同修改與補充第十二條附件12.1物業(yè)清單12.2裝修設計方案12.3保險單副本第十三條簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四條合同正本14.1合同副本數(shù)量14.2合同保管14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于【填寫物業(yè)地址】，物業(yè)總計【填寫物業(yè)總面積】平方米，其中租賃面積為【填寫租賃面積】平方米。物業(yè)用途為【填寫物業(yè)允許使用的用途】。1.2租賃面積租賃面積具體為【填寫租賃的具體房間或者區(qū)域】，租賃方有權根據(jù)實際需要使用和經(jīng)營該租賃面積。1.3租賃期限租賃期限自【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結束日期】。租賃期限屆滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應提前【填寫提前通知天數(shù)】天向出租方提出續(xù)租申請。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每平方米每月【填寫租金金額】。租金每月計算，按季度支付。2.2租金支付周期租金支付周期為每個自然月的第一個工作日。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息：【填寫銀行賬戶信息】。第三條裝修及裝修期3.1裝修許可租賃方在租賃期內(nèi)進行裝修，應向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方審批后方可進行。3.2裝修期限裝修期限為【填寫裝修開始日期】至【填寫裝修結束日期】。3.3裝修費用裝修費用由租賃方承擔，裝修過程中產(chǎn)生的所有費用，包括材料費、人工費、垃圾清運費等。第四條維修及保養(yǎng)4.1物業(yè)維修出租方負責物業(yè)的結構安全和主要設施設備的維修保養(yǎng)。4.2租賃方維修責任租賃方負責租賃期間的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的使用安全。4.3保養(yǎng)周期出租方應至少每半年對物業(yè)進行一次全面檢查和保養(yǎng)。第五條保險5.1保險責任租賃方應按出租方的要求購買物業(yè)保險，保險金額不得低于物業(yè)價值的【填寫百分比】。5.2保險費用保險費用由租賃方承擔。5.3保險理賠發(fā)生保險事故導致物業(yè)損失的，租賃方應立即通知出租方，并按保險公司的理賠程序進行理賠。第六條轉租6.1轉租條件租賃方在租賃期限內(nèi)如需轉租，應提前【填寫提前通知天數(shù)】天書面通知出租方，并征得出租方書面同意。6.2轉租通知租賃方向出租方提交轉租申請，并提供轉租方的基本信息和租賃期限等信息。6.3轉租租金轉租租金由租賃方與轉租方協(xié)商確定，租賃方應確保轉租租金不低于出租方規(guī)定的最低租金。第八條違約責任8.1違約行為租賃方未按約定支付租金、水電費、物業(yè)費等費用，或違反本合同其他條款的，視為違約。8.2違約責任租賃方違約，出租方有權要求租賃方支付違約金，違約金為當期租金的【填寫百分比】。8.3違約賠償租賃方違約給出租方造成損失的，租賃方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效雙方在爭議發(fā)生之日起【填寫天數(shù)】內(nèi)未能解決的，視為僵局，雙方均可要求仲裁或訴訟。9.3仲裁或訴訟地點爭議的仲裁或訴訟地點為【填寫地點】。第十條法律法規(guī)10.1合同遵守法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法規(guī)變化影響如因法律法規(guī)變化導致本合同的任何條款無效，雙方應立即協(xié)商修改或補充，使本合同符合法律法規(guī)的要求。10.3合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）之前，本合同的任何條款不得對雙方具有約束力。第十一條其他條款11.1物業(yè)交付物業(yè)交付時間為【填寫交付時間】，租賃方應在交付時對物業(yè)進行驗收。11.2物業(yè)驗收租賃方應在物業(yè)交付時對物業(yè)進行驗收，如有問題，應在交付之日起【填寫天數(shù)】內(nèi)向出租方提出。11.3合同修改與補充本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條附件12.1物業(yè)清單附件一：物業(yè)清單，列明物業(yè)內(nèi)的設施設備及其他相關信息。12.2裝修設計方案附件二：裝修設計方案，包括裝修圖紙、材料列表、施工工藝等。12.3保險單副本附件三：保險單副本，列明保險的投保人、被保險人、保險金額、保險期限等信息。第十三條簽署13.1簽署日期本合同于【填寫簽署日期】簽署。13.2簽署地點本合同于【填寫簽署地點】簽署。13.3簽署人出租方（甲方）：【填寫甲方名稱】法定代表人（或授權代表）：【填寫甲方授權代表】租賃方（乙方）：【填寫乙方名稱】法定代表人（或授權代表）：【填寫乙方授權代表】第十四條合同正本14.1合同副本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管雙方均應妥善保管本合同，不得涂改、損壞或丟失。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入相關事項進行補充約定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、保險公司、政府部門等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供咨詢服務、協(xié)助履行合同、提供擔保、參與履約過程的監(jiān)督等。2.2甲乙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確第三方的權利義務，并將補充協(xié)議的副本送交對方留存。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同的履行，不代表免除甲乙雙方的合同責任。甲乙方應各自承擔合同約定的義務。3.2第三方應按照甲乙雙方的約定履行其職責，并承擔因其違約導致的損失。3.3第三方如因主觀原因?qū)е潞贤男欣щy或造成損失，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1甲乙方與第三方約定責任限額時，應明確、具體，并在補充協(xié)議中予以記載。4.2第三方責任限額可采用固定金額、按比例分擔等方式。具體限額由甲乙方在補充協(xié)議中約定。4.3甲乙方應確保第三方責任限額不高于其能夠承受的范圍，以免影響甲乙雙方的利益。第五條第三方權利5.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的約定，獲取合同約定的權益。5.2第三方有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保合同的順利履行。5.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙方有違約行為，有權要求甲乙方糾正。第六條第三方義務6.1第三方應按照甲乙雙方的約定履行合同義務，確保合同的順利實施。6.2第三方應承擔因其原因?qū)е碌暮贤男醒诱`、質(zhì)量問題等責任。6.3第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙方及他人的合法權益。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方之間的關系，不影響甲乙方之間的合同關系。甲乙方應各自履行合同約定的義務。7.2第三方如與甲乙方發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3第三方如因履行合同導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入合同履行過程中，如出現(xiàn)合同約定的終止條件，甲乙方均有權終止第三方的介入。8.2甲乙方終止第三方介入的，應提前【填寫提前通知天數(shù)】天書面通知第三方，并說明終止理由。8.3第三方如未能按照約定履行義務，甲乙方有權終止其介入，并追究其違約責任。第九條補充協(xié)議9.1本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。9.2補充協(xié)議的內(nèi)容應符合本合同的原則和精神，不得與本合同相抵觸。9.3補充協(xié)議的副本應送交甲乙方留存，以確保各方的權益得到保障。第十條法律適用與爭議解決10.1本合同及其補充協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2如因本合同及其補充協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議的訴訟地點為【填寫訴訟地點】。第十一條其他事項11.1本合同及其補充協(xié)議的簽訂，不代表甲乙方對第三方的認可。甲乙方應根據(jù)合同約定，審慎評估第三方的履約能力。11.2甲乙方應確保與第三方的交易安全，避免因第三方違約導致甲乙方損失。11.3本合同及其補充協(xié)議的簽訂，不得影響甲乙方之間的合同關系。甲乙方應各自履行合同約定的義務。本部分為第三方介入后的修正條款，旨在明確第三方在合同履行過程中的權利義務，以及甲乙方與第三方之間的責任劃分。如未盡事宜，甲乙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細列出物業(yè)的地址、面積、樓層、房間號等信息，以及物業(yè)內(nèi)的設施設備清單，包括但不限于電梯、空調(diào)、消防設施等。附件二：裝修設計方案包括裝修圖紙、材料列表、施工工藝、裝修預算等，用以明確裝修的范圍、標準和要求。附件三：保險單副本列出保險的投保人、被保險人、保險金額、保險期限等信息，以確保保險的有效性和適用性。附件四：第三方協(xié)議與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權利義務、責任限額、介入期限等內(nèi)容。附件五：支付憑證記錄租金、水電費、物業(yè)費等費用的支付憑證，以證明費用的支付情況和金額。附件六：維修保養(yǎng)記錄記錄物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，包括維修項目、維修時間、維修費用等。附件七：違約行為記錄記錄雙方的違約行為，包括違約事項、違約時間、違約后果等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按約定支付租金、水電費、物業(yè)費等費用。2.租賃方違反本合同其他條款，如擅自轉租、擅自改變物業(yè)用途等。3.出租方未按約定提供物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定的條件。4.出租方未按約定履行維修保養(yǎng)義務，導致物業(yè)損壞或無法使用。5.第三方未按約定履行其職責，導致合同無法履行或造成損失。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約金，違約金為當期租金的【填寫百分比】。2.違約方應承擔因其違約導致的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約方應承擔因違約導致的額外費用，如訴訟費、律師費等。示例說明：如租賃方未按約定支付租金，出租方有權要求租賃方支付違約金，同時有權解除合同并要求租賃方搬離物業(yè)。如出租方未按約定提供物業(yè)，導致租賃方無法正常經(jīng)營，租賃方有權要求出租方支付違約金并要求賠償損失。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含裝修）1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條裝修及裝修費用4.1裝修期限4.2裝修費用4.3裝修審批手續(xù)第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1出租人的維護責任5.2承租人的維護責任5.3維修費用承擔第六條保險責任6.1承租人保險6.2出租人保險6.3保險費用承擔第七條轉租條款7.1承租人轉租權7.2轉租條件7.3轉租通知期限第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同的程序第九條違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3適用法律第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3通知期限第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三條其他條款13.1租賃物的交付13.2租賃物的返還13.3附件：租賃物清單第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于：【具體房屋號碼】號房屋及其附屬設施和場地。1.2租賃物的面積租賃物總面積為【面積】平方米，具體面積以附件中的《租賃物面積確認書》為準。1.3租賃物的用途承租人租賃該物業(yè)的目的為：【用途】，如經(jīng)營商業(yè)、辦公、零售等。承租人應按照約定的用途合理使用租賃物，并遵守相關法律法規(guī)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【開始日期】起至【結束日期】。2.2租賃結束日期租賃期限為【期限】年，自【開始日期】起算。除非合同提前終止或雙方另有約定，否則租賃期滿后，承租人應按照本合同約定將租賃物返還出租人。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，承租人如需續(xù)約，應提前【提前通知期限】個月書面通知出租人。出租人收到承租人的續(xù)約通知后，有權在【續(xù)約回復期限】內(nèi)書面回復承租人。除非出租人書面拒絕續(xù)約，否則本合同將繼續(xù)續(xù)約【續(xù)約期限】年。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元人民幣，大寫為：【大寫金額】。租金支付周期為每月一次，具體支付日期為每月的【支付日期】。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每月的【支付日期】前支付當月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬號為：【賬號】。承租人支付租金時，應注明款項為“租金支付”。第四條裝修及裝修費用4.1裝修期限承租人在租賃期內(nèi)進行裝修的，應提前【提前通知期限】個月向出租人提交裝修方案，并取得出租人書面同意。裝修期限為【期限】個月，自雙方簽訂《裝修協(xié)議》之日起算。4.2裝修費用承租人承擔裝修費用，包括但不限于設計費、材料費、施工費等。裝修費用應在裝修前一次性支付給施工方。4.3裝修審批手續(xù)承租人應按照相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定辦理裝修審批手續(xù)，并將相關文件副本提交給出租人備案。第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1出租人的維護責任出租人負責租賃物的基本設施設備的維護和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人的維護責任承租人應合理使用租賃物，并負責日常的維護和保養(yǎng)。承租人發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障的，應及時通知出租人進行維修。5.3維修費用承擔（1）因出租人原因?qū)е碌木S修費用，由出租人承擔。（2）因承租人原因?qū)е碌木S修費用，由承租人承擔。（3）因正常使用磨損導致的維修費用，由出租人承擔。第六條保險責任6.1承租人保險承租人應辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單副本提交給出租人備案。保險范圍應包括火災、盜竊等意外損失。6.2出租人保險出租人應辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單副本提交給承租人備案。保險范圍應包括火災、盜竊等意外損失。6.3保險費用承擔保險費用由【承擔方】承擔。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應提前【提前通知期限】個月書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議，對本合同進行變更。8.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）一方嚴重違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權解除本合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除本合同。8.3解除合同的程序合同解除應當書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。合同解除后，承租人應按照本合同約定將租賃物返還出租人。第九條違約責任9.1出租人違約出租人違反本合同的約定，導致承租人遭受損失的，出租人應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。9.2承租人違約承租人違反本合同的約定，導致出租人遭受損失的，承租人應承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失。9.3違約賠償金額違約方應按照遭受損失的一方實際損失金額賠償，包括直接損失和間接損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交【爭議解決機構】解決。10.2爭議解決地點爭議解決的地點為【地點】。10.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。通知可以通過郵寄、電子郵件或者直接送達的方式進行。11.2送達地址雙方的送達地址為：【地址】。任何一方如變更地址，應提前【提前通知期限】天書面通知對方。11.3通知期限通知自發(fā)送之日起【通知期限】天視為送達。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期滿，承租人按照本合同約定將租賃物返還出租人。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除本合同。12.3合同終止后的處理合同終止后，承租人應按照本合同約定將租賃物返還出租人。雙方應當互相協(xié)助，辦理合同終止相關手續(xù)。第十三條其他條款13.1租賃物的交付出租人應在本合同簽訂后【交付期限】內(nèi)將租賃物交付給承租人。13.2租賃物的返還租賃期滿或者合同提前終止后，承租人應按照本合同約定將租賃物返還給出租人。13.3附件：租賃物清單附件中列明的租賃物清單為本合同的組成部分。雙方應按照清單的內(nèi)容確認租賃物的交付和返還。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字【出租人姓名/名稱】14.2承租人簽字【承租人姓名/名稱】14.3簽字日期【簽字日期】第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方本合同所稱“第三方”是指除甲乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。第十六條第三方介入情形16.1第三方介入如本合同的履行涉及第三方服務或介入，甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，并明確第三方的責任范圍和限額。16.2額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應增加的額外條款包括但不限于：（1）第三方服務的范圍和內(nèi)容；（2）第三方責任限額；（3）第三方服務費用的承擔；（4）第三方服務期間的維護和保養(yǎng)責任；（5）第三方違約時的處理方式。第十七條第三方責任限額17.1責任限額第三方在其服務范圍內(nèi)的責任限額應根據(jù)第三方服務協(xié)議的約定確定。如第三方服務協(xié)議未明確責任限額，甲乙方應另行協(xié)商確定。17.2責任限制第三方對租賃物造成的損失或損害，依法應承擔相應的賠償責任。但第三方責任限額不應超過其服務費用總額的【百分比】。17.3第三方責任限制的例外如第三方因故意或重大過失導致租賃物損失或損害，不受上述責任限額的限制。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的關系界定第三方提供服務期間，甲乙方仍應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。第三方不應視為甲乙方的代理人或代表。18.2第三方行為的后果第三方提供的服務或介入行為，不代表甲乙方任何一方的立場或意愿。第三方行為后果由第三方自行承擔。18.3甲乙方的協(xié)助義務甲乙方應協(xié)助第三方履行其在服務協(xié)議中的義務，并按照第三方服務協(xié)議的約定提供必要的資料和信息。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約如第三方未按照服務協(xié)議的約定提供服務或履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。19.2第三方違約的后果第三方違約導致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權要求第三方賠償損失，且不受本合同約定的違約責任限額的限制。第二十十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件第三方介入在本合同約定的服務期限內(nèi)結束后，應按照服務協(xié)議的約定辦理終止手續(xù)。20.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙方應與第三方協(xié)商解決可能出現(xiàn)的后續(xù)問題，并按照本合同約定和第三方服務協(xié)議的約定處理相關事宜。第二十一條附件：第三方服務協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議為本合同的組成部分。雙方應按照服務協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。第二十二條雙方簽字蓋章22.1出租人簽字【出租人姓名/名稱】22.2承租人簽字【承租人姓名/名稱】22.3簽字日期【簽字日期】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，作為本合同的組成部分，用于確認租賃物的交付和返還。附件二：裝修方案包含裝修設計圖紙、材料清單、施工計劃等，需經(jīng)出租人書面同意后方可實施。附件三：保險單副本承租人應提供的保險單副本，證明租賃物已辦理保險，保險范圍應包括火災、盜竊等意外損失。附件四：第三方服務協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等，作為本合同的補充協(xié)議。附件五：租金支付記錄記錄承租人的租金支付情況，包括支付日期、金額、方式等信息。附件六：維修記錄記錄租賃期間內(nèi)的維修情況，包括維修項目、維修日期、維修費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定交付租賃物，或租賃物不符合合同約定的條件。2.出租人未能按照合同約定提供維修、保養(yǎng)服務。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未能按照合同約定合理使用租賃物，導致租賃物損壞或損失。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉租租賃物。6.第三方未按照服務協(xié)議約定提供服務，或服務不符合約定標準。責任認定：1.出租人違約，應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人違約，應承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失。3.第三方違約，應承擔違約責任，賠償甲乙方因此遭受的損失。示例說明：1.如出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，視為違約，應按照合同約定承擔違約責任。2.如承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約，應按照合同約定承擔違約責任。3.如第三方服務人員未能按照服務協(xié)議約定提供服務，導致租賃物損壞，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含裝修）2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍1.2租賃面積的確定1.3租賃物的現(xiàn)狀和交付第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款2.3租賃期限的提前終止條款第三條租金及支付方式3.1租金的金額和計算方式3.2租金的支付周期和時間3.3租金支付的遲延及違約金第四條裝修及裝修費用4.1租賃物的裝修要求和標準4.2租賃物的裝修費用承擔4.3裝修期間的租金支付第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修和保養(yǎng)的費用承擔第六條保險6.1承租人的保險責任6.2保險費用的支付6.3保險理賠的處理第七條轉租7.1承租人的轉租權利和限制7.2轉租的租金支付和分攤第八條違約及索賠8.1出租人的違約行為及責任8.2承租人的違約行為及責任8.3違約金的計算和支付第九條解除合同的條件9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序和通知9.3合同解除后的責任處理第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點和法院第十一條合同的變更和補充11.1合同的變更程序11.2合同的補充條款第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條通知和送達13.1通知的方式和時間13.2送達的地址和聯(lián)系方式第十四條其他條款14.1雙方的其他約定和聲明14.2合同的附件和附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍租賃物位于_______（地址），具體范圍為_______（詳細描述租賃物的面積和界限）。1.2租賃面積的確定租賃面積為_______平方米，具體分割和布局詳見附件一。1.3租賃物的現(xiàn)狀和交付第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)約，應提前_______個月向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方根據(jù)屆時市場情況協(xié)商確定新的租金標準和其他條款。2.3租賃期限的提前終止條款任何一方提前終止合同的，應提前_______個月書面通知對方，并支付給對方相當于一個月租金的違約金。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和計算方式租金為每月每平方米_______元，總計每月_______元。租金每_______個月支付一次，支付日期為每月的_______日。3.2租金的支付周期和時間承租人應在每月的_______日前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付的遲延及違約金承租人遲延支付租金的，應支付相當于遲延部分租金_______%的違約金。第四條裝修及裝修費用4.1租賃物的裝修要求和標準承租人根據(jù)自身業(yè)務需要對租賃物進行裝修，應符合_______（相關法律法規(guī)和標準）。裝修方案應事先提交給出租人審核，并獲得書面同意。4.2租賃物的裝修費用承擔承租人承擔裝修費用，包括但不限于設計費、材料費、施工費等。4.3裝修期間的租金支付裝修期間，承租人仍需按合同約定的租金標準支付租金。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物共用部位進行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2承租人的維修責任承租人負責對其專用的裝修部分進行日常維護和保養(yǎng)，確保其安全使用。5.3維修和保養(yǎng)的費用承擔（1）共用部位的維修和保養(yǎng)費用由出租人承擔；（2）專用部位的維修和保養(yǎng)費用由承租人承擔。第六條保險6.1承租人的保險責任承租人應按照出租人的要求，為租賃物和其中的財產(chǎn)購買保險，并將其保險單副本提交給出租人留存。6.2保險費用的支付保險費用由承租人承擔。6.3保險理賠的處理保險理賠事宜由承租人負責處理，并及時通知出租人。如涉及出租人權益的，出租人有權要求承租人予以保障。第八條違約及索賠8.1出租人的違約行為及責任出租人未能履行合同約定的義務，導致承租人遭受損失的，出租人應承擔相應的違約責任，并賠償承租人的損失。8.2承租人的違約行為及責任承租人未能履行合同約定的義務，導致出租人遭受損失的，承租人應承擔相應的違約責任，并賠償出租人的損失。8.3違約金的計算和支付違約金的計算按照合同約定的標準進行，從違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約行為得到糾正或賠償金額支付完畢。第九條解除合同的條件9.1合同解除的情形合同解除的情形包括：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違反合同約定，對方無法履行合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除的程序和通知合同解除應通過書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。解除合同的通知應在解除合同之日起_______天內(nèi)發(fā)送至對方。9.3合同解除后的責任處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理尚未履行的事項，并承擔相應的責任。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點和法院爭議解決的地點為合同簽訂地，雙方同意接受該地法院的管轄。第十一條合同的變更和補充11.1合同的變更程序合同的變更應通過書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。11.2合同的補充條款合同的補充條款應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并由雙方簽字或蓋章確認。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件合同在租賃期滿后自然終止。第十三條通知和送達13.1通知的方式和時間雙方通過書面形式進行通知，通知應在通知之日起_______天內(nèi)送達對方。13.2送達的地址和聯(lián)系方式雙方的送達地址和聯(lián)系方式詳見附件二。第十四條其他條款14.1雙方的其他約定和聲明雙方在其他事項上達成的共識和聲明，詳見附件三。14.2合同的附件和附錄附件一：租賃物分割和布局示意圖附件二：雙方聯(lián)系人和送達地址附件三：其他約定和聲明第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織參與合同的履行或受益的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務提供商、保險公司、轉租方等。第二條第三方介入的約束條件2.1甲乙方應確保第三方的介入不違反本合同的任何約定，不得損害對方的合法權益。2.2甲乙方在選擇第三方時，應充分考慮其資質(zhì)、信譽和能力，確保其能夠履行合同約定的義務。2.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違背本合同的約定，且應事先取得對方的書面同意。第三條第三方責任的界定3.1第三方對甲乙方的責任第三方對甲乙方的責任限于第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)，且不得超出本合同的約定。3.2第三方對租賃物的保管和維護3.3第三方對租賃物的保