2024版涉及拆遷房屋租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版涉及拆遷房屋租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)第六條房屋使用及禁止行為6.1房屋使用規(guī)定6.2禁止行為第七條合同終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除程序第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條其他約定11.1租賃押金的使用及處理11.2房屋保險11.3房屋轉(zhuǎn)讓或出租第十二條附件12.1房屋平面圖12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交接單第十三條簽署日期13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號，具體門牌號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，建筑總面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住，不得用于非法用途或違反國家規(guī)定的活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)提前個月書面通知出租人。2.3續(xù)租條款：租賃期滿后，承租人如需繼續(xù)租賃，應(yīng)與出租人重新簽訂租賃合同，并按照屆時市場價格支付租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租人支付押金元人民幣。4.2押金退還條件及時間：租賃期滿后，如房屋無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后工作日內(nèi)退還剩余押金給承租人。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.3維修費用承擔(dān)：維修費用按照實際情況承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。第六條房屋使用及禁止行為6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。6.2禁止行為：承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動，不得損害房屋及他人的合法權(quán)益。第七條合同終止與解除7.1合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。7.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。8.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金、使用房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與適用法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十一條其他約定11.1租賃押金的使用及處理：租賃押金用于擔(dān)保承租人按期支付租金和遵守合同約定。租賃期滿，如無損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后工作日內(nèi)退還剩余押金給承租人。11.2房屋保險：承租人應(yīng)自行辦理房屋保險，并將保險單副本交出租人留存。11.3房屋轉(zhuǎn)讓或出租：出租人不得在租賃期間內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。第十二條附件12.1房屋平面圖：作為本合同附件，詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積及附屬設(shè)施位置。12.2租賃押金收據(jù)：作為本合同附件，記錄押金支付及退還情況。12.3房屋鑰匙交接單：作為本合同附件，記錄鑰匙交接情況。第十三條簽署日期13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：第十四條合同生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。14.2合同生效時間：本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：租賃押金收據(jù)應(yīng)記錄押金的支付金額、支付日期以及收款人的信息。收據(jù)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件三：房屋鑰匙交接單詳細(xì)要求和說明：房屋鑰匙交接單應(yīng)記錄鑰匙的交接日期、交接人的信息以及鑰匙的數(shù)量。交接單一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.出租人未經(jīng)承租人同意擅自進(jìn)入租賃房屋。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未按照合同約定使用房屋，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。5.承租人未按照合同約定維護(hù)和保管房屋及附屬設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。2.出租人未經(jīng)承租人同意擅自進(jìn)入租賃房屋的，應(yīng)支付違約金，并賠償承租人的精神損失。3.承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。4.承租人未按照合同約定使用房屋，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。5.承租人未按照合同約定維護(hù)和保管房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付違約金。示例說明：若出租人未能在租賃開始日期前將房屋交付給承租人，則構(gòu)成違約。出租人應(yīng)向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失，如臨時住宿費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人，也稱為租戶。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人為擔(dān)保履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照合同約定向守