二零二五年度房屋買賣合同書含交易資金監(jiān)管條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同書，含交易資金監(jiān)管條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管期限4.4資金監(jiān)管程序5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶程序7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2通知方式9.3合同附件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3付款憑證12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1交易資金監(jiān)管協(xié)議13.2房屋買賣合同補充協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同備案及登記14.1合同備案機構(gòu)14.2合同登記手續(xù)14.3合同備案時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方住所：________1.1.3出賣方法定代表人：________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方住所：________1.2.3買受方法定代表人：________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：________2.1.2房屋所在區(qū)域：________2.1.3房屋具體地址：________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________2.3.2樓層：________層2.3.3戶型：________2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1房屋所有權(quán)證號：________2.4.2房屋土地使用權(quán)證號：________3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：________元人民幣3.1.2交易稅費：________元人民幣3.2付款方式a)首付款：________元人民幣，在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付；b)尾款：________元人民幣，在房屋交付前________個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：________年________月________日；3.3.2尾款支付時間：________年________月________日。4.交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機構(gòu)4.1.1資金監(jiān)管機構(gòu)名稱：________4.2資金監(jiān)管賬戶4.2.1資金監(jiān)管賬戶名稱：________4.2.2資金監(jiān)管賬戶開戶行：________4.2.3資金監(jiān)管賬戶賬號：________4.3資金監(jiān)管期限4.3.1資金監(jiān)管期限：從合同簽訂之日起至房屋交付之日止。4.4資金監(jiān)管程序4.4.1買受方在支付首付款時，將款項打入資金監(jiān)管賬戶；4.4.2買受方在支付尾款時，將款項打入資金監(jiān)管賬戶；4.4.3出賣方在房屋交付后，憑相關(guān)證明文件從資金監(jiān)管賬戶提取房款。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：________年________月________日。5.2房屋驗收標準a)房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固；b)房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好；c)房屋周邊環(huán)境整潔、安全。5.3驗收程序5.3.1買受方在房屋交付當日進行驗收；5.3.2驗收過程中，買受方如有異議，應(yīng)在驗收之日起________個工作日內(nèi)向出賣方提出；5.3.3出賣方應(yīng)在收到買受方異議之日起________個工作日內(nèi)予以答復(fù)或整改。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：在房屋交付之日起________個工作日內(nèi)完成。6.2過戶費用6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費：________元人民幣，由買受方承擔。6.3過戶程序6.3.1買受方提供相關(guān)資料，由出賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.3.2出賣方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證交付給買受方。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本增加，受影響的當事人應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件；9.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，若協(xié)商不成，可按本合同第七條規(guī)定的爭議解決方式解決。9.2通知方式a)直接送達；b)郵寄；c)電子郵件；d)傳真。9.3合同附件a)房屋所有權(quán)證復(fù)印件；b)房屋測繪報告；c)付款憑證；d)交易資金監(jiān)管協(xié)議；e)房屋買賣合同補充協(xié)議；f)其他相關(guān)文件。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件a)合同約定的履行完畢；b)合同約定的解除條件成就；c)依法或雙方協(xié)商一致解除；d)合同無效或被撤銷。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3付款憑證11.4交易資金監(jiān)管協(xié)議11.5房屋買賣合同補充協(xié)議11.6其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1出賣方簽署日期：________年________月________日12.1.2買受方簽署日期：________年________月________日12.2簽署地點12.2.1出賣方簽署地點：________12.2.2買受方簽署地點：________12.3簽署人12.3.1出賣方簽署人：________12.3.2買受方簽署人：________13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報告13.3付款憑證13.4交易資金監(jiān)管協(xié)議13.5房屋買賣合同補充協(xié)議13.6其他相關(guān)文件14.合同備案及登記14.1合同備案機構(gòu)14.1.1合同備案機構(gòu)為房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)。14.2合同登記手續(xù)14.2.1雙方應(yīng)按照合同備案機構(gòu)的要求，在合同生效后________個工作日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。14.3合同備案時間14.3.1合同備案時間為合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、資金監(jiān)管機構(gòu)以及其他為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)當基于甲乙雙方的共同約定，且第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，保障交易安全，提高交易效率。a)甲乙雙方書面同意第三方介入；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；c)第三方同意承擔相應(yīng)的責任和義務(wù)。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不得超過其收取服務(wù)費用的三倍。3.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲乙雙方的原因或其他非第三方過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方不承擔賠償責任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：a)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；b)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；c)在職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行監(jiān)督和建議。4.2第三方義務(wù)：a)嚴格按照法律法規(guī)和本合同約定履行職責；b)對甲乙雙方的資料和信息保密；c)在職責范圍內(nèi)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率；d)如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反本合同的行為，應(yīng)及時向甲乙雙方提出。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。5.2第三方與中介機構(gòu)的關(guān)系：a)如第三方為中介機構(gòu)，則其與甲乙雙方的關(guān)系為代理關(guān)系，中介機構(gòu)對甲乙雙方承擔相應(yīng)的法律責任；b)中介機構(gòu)在代理過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系：a)第三方之間因履行職責產(chǎn)生的爭議，應(yīng)自行協(xié)商解決；b)如協(xié)商不成，可按本合同第八條規(guī)定的爭議解決方式解決。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.2第三方介入后，應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定履行職責；6.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反本合同的行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取相應(yīng)措施。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按比例分擔，具體分擔比例由甲乙雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定；7.2第三方介入的費用支付方式、時間等，由甲乙雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定。8.第三方介入的終止a)第三方無法履行職責或違反《第三方服務(wù)協(xié)議》；b)甲乙雙方協(xié)商一致；c)出現(xiàn)不可抗力因素。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房屋所有權(quán)證專用章，并注明“與原件一致”。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋土地使用權(quán)證專用章，并注明“與原件一致”。3.房屋測繪報告要求：測繪報告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，并加蓋測繪機構(gòu)公章。4.付款憑證要求：付款憑證需注明付款時間、付款金額、收款人等信息，并加蓋付款人公章。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議需明確資金監(jiān)管機構(gòu)、監(jiān)管賬戶、監(jiān)管期限、監(jiān)管程序等內(nèi)容。6.房屋買賣合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議需就本合同未盡事宜進行補充說明，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。7.其他相關(guān)文件要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)甲乙雙方未按合同約定支付房款；b)出賣方未按合同約定交付房屋；c)買受方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶；d)第三方未按《第三方服務(wù)協(xié)議》履行職責；e)甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責任認定標準：a)違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b)違約金的計算方式：違約金=房屋總價×違約天數(shù)×日違約金比例；c)損失的認定：損失包括但不限于直接損失和間接損失，由違約方承擔。3.違約示例說明：a)出賣方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按時入住，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失；b)買受方未按合同約定支付房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，并追究其法律責任；c)第三方未按《第三方服務(wù)協(xié)議》履行職責，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。二零二四年度房屋買賣合同書，含交易資金監(jiān)管條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管流程4.4資金監(jiān)管期限4.5資金監(jiān)管責任5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理費用5.3過戶手續(xù)辦理責任6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4驗收不合格處理7.房屋維修責任7.1房屋保修期限7.2維修責任劃分7.3維修費用承擔8.交易稅費承擔8.1交易稅費種類8.2稅費承擔比例8.3稅費繳納時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效時間12.4合同解除時間13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用14.2合同變更及補充14.3合同解除后的其他事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2買方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：110101199004071.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4地址：北京市海淀區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)縣：北京市朝陽區(qū)2.1.2詳細地址：路號單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.2.1房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證字第號2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.3房屋面積2.3.1建筑面積：100平方米2.3.2使用面積：90平方米2.4房屋用途2.4.1用途：住宅2.5房屋結(jié)構(gòu)2.5.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣100萬元整3.2付款方式：3.2.1首付款：成交價的30%，即人民幣30萬元，在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：成交價的70%，即人民幣70萬元，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)支付。4.交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機構(gòu)：銀行4.2資金監(jiān)管賬戶：62224.3資金監(jiān)管流程：4.3.1買方將首付款匯入監(jiān)管賬戶；4.3.2賣方將房屋過戶手續(xù)提交至監(jiān)管機構(gòu)；4.3.3監(jiān)管機構(gòu)審核過戶手續(xù)無誤后，將首付款解付至賣方賬戶；4.3.4買方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將尾款匯入監(jiān)管賬戶；4.3.5監(jiān)管機構(gòu)審核尾款到賬后，將尾款解付至賣方賬戶。4.4資金監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.5資金監(jiān)管責任：4.5.1買方負責按時將首付款和尾款匯入監(jiān)管賬戶；4.5.2賣方負責按時提交房屋過戶手續(xù)；4.5.3監(jiān)管機構(gòu)負責對資金進行監(jiān)管，確保資金安全。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間：自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理費用：人民幣5000元，由買方承擔。5.3過戶手續(xù)辦理責任：5.3.1賣方負責提供房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)材料；5.3.2買方負責支付過戶手續(xù)費；5.3.3雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起3個工作日內(nèi)。6.2房屋交付條件：6.2.1房屋已過戶至買方名下；6.2.2房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合交付標準；6.2.3房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。6.3房屋驗收標準：6.3.1房屋結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患；6.3.2房屋設(shè)施齊全，功能正常；6.3.3房屋裝修符合合同約定。6.4驗收不合格處理：6.4.1若房屋驗收不合格，賣方應(yīng)在接到通知后3個工作日內(nèi)進行整改；6.4.2若賣方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔違約責任。7.房屋維修責任7.1房屋保修期限：自房屋交付之日起2年。7.2維修責任劃分：7.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由賣方負責維修；7.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施、裝修在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由賣方負責維修；7.2.3因買方使用不當造成的房屋質(zhì)量問題，由買方自行負責維修。7.3維修費用承擔：7.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程維修費用由賣方承擔；7.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施、裝修維修費用由賣方承擔；7.3.3因買方使用不當造成的房屋維修費用由買方承擔。8.交易稅費承擔8.1交易稅費種類：8.1.1契稅：按照成交價的1.5%繳納；8.1.2土地增值稅：根據(jù)實際情況計算；8.1.3個人所得稅：根據(jù)實際情況計算；8.1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費：按照成交價的0.5%繳納。8.2稅費承擔比例：8.2.1賣方承擔契稅、土地增值稅；8.2.2買方承擔個人所得稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費。8.3稅費繳納時間：8.3.1賣方在房屋過戶手續(xù)辦理前繳納契稅、土地增值稅；8.3.2買方在房屋過戶手續(xù)辦理前繳納個人所得稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1賣方未按約定時間交付房屋；9.1.2買方未按約定時間支付房款；9.1.3雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；9.1.4雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔：9.2.1賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價的1%；9.2.2買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的1%；9.2.3雙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；9.2.4違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的損失。9.3違約金計算：9.3.1違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止；9.3.2違約金總額不超過房屋成交價的10%。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1協(xié)商解決；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1協(xié)商解決：由雙方自行協(xié)商；10.2.2仲裁：提交至北京市仲裁委員會；10.2.3訴訟：向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決期限：10.3.1協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)；10.3.2仲裁：自仲裁機構(gòu)受理之日起6個月內(nèi)；10.3.3訴訟：自人民法院受理之日起6個月內(nèi)。11.合同解除條件11.1合同解除情形：11.1.1一方違約，另一方給予合理期限仍未履行；11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1一方提出解除合同，書面通知對方；11.2.2雙方確認解除合同；11.2.3解除合同后，辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后的處理：11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項；11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理房屋過戶手續(xù)；11.3.3解除合同后，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。12.合同生效及解除12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；12.1.3合同已辦理相關(guān)手續(xù)。12.2合同解除條件：12.2.1合同解除條件符合本合同約定；12.2.2合同解除程序符合法律法規(guī)。12.3合同生效時間：12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4合同解除時間：12.4.1合同自雙方協(xié)商一致解除之日起解除。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；13.1.2房屋買賣合同附件。13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2.1房屋所有權(quán)證；13.2.2房屋土地使用權(quán)證。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1房屋測繪報告；13.3.2房屋質(zhì)量檢測報告。14.其他約定事項14.1合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，由雙方協(xié)商解決。14.2合同變更及補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改或補充。14.3合同解除后的其他事項，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的個人或機構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、銀行、監(jiān)管機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1甲方和乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的事項范圍內(nèi)進行。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由合同雙方根據(jù)實際情況約定，并在合同中明確。3.2第三方的責任限額包括但不限于：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行而產(chǎn)生的損失、第三方違反合同約定而產(chǎn)生的損失等。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行，提供相關(guān)服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同履行順利進行。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：6.1.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定。6.1.2第三方對甲方、乙方的違約責任由合同約定。6.1.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方、乙方的指示。6.2第三方與其他各方的劃分說明：6.2.1第三方與監(jiān)管機構(gòu)的關(guān)系：6.2.1.1第三方應(yīng)遵守監(jiān)管機構(gòu)的規(guī)定，配合監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)督檢查。6.2.1.2監(jiān)管機構(gòu)對第三方的監(jiān)督檢查，不影響第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2.2第三方與評估機構(gòu)的關(guān)系：6.2.2.1第三方應(yīng)按照評估機構(gòu)的評估結(jié)果，提供相應(yīng)的服務(wù)。6.2.2.2評估機構(gòu)對房屋的評估結(jié)果，不影響第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2.3第三方與律師的關(guān)系：6.2.3.1第三方在合同履行過程中，如需律師提供法律服務(wù)，應(yīng)與律師簽訂服務(wù)協(xié)議。6.2.3.2律師的服務(wù)費用由合同雙方另行約定。7.第三方介入的額外條款及說明7.1.1第三方介入的具體事項、范圍、期限等應(yīng)在合同中明確。7.1.2第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)實際情況約定，并在合同中明確。7.1.3第三方介入過程中，甲方和乙方應(yīng)保持溝通，及時解決可能出現(xiàn)的問題。7.1.4第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，甲方和乙方應(yīng)先行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。7.1.5第三方介入過程中，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。7.1.6第三方介入過程中，若因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.1.7第三方介入過程中，若第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。7.1.8第三方介入過程中，若第三方違反法律法規(guī)，甲方和乙方有權(quán)依法追究第三方的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件1.1房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.1.1房屋所有權(quán)證1.1.2房屋土地使用權(quán)證1.1.3房屋買賣合同1.2房屋買賣合同附件二：房屋測繪報告1.2.1房屋測繪報告1.3房屋買賣合同附件三：房屋質(zhì)量檢測報告1.3.1房屋質(zhì)量檢測報告1.4房屋買賣合同附件四：交易資金監(jiān)管協(xié)議1.4.1交易資金監(jiān)管協(xié)議1.5房屋買賣合同附件五：房屋交付確認書1.5.1房屋交付確認書1.6房屋買賣合同附件六：交易稅費繳納憑證1.6.1契稅繳納憑證1.6.2土地增值稅繳納憑證1.6.3個人所得稅繳納憑證1.6.4房產(chǎn)交易手續(xù)費繳納憑證說明二：違約行為及責任認定：2.1賣方違約行為及責任認定2.1.1賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價的1%，并承擔因延遲交付造成的損失。2.1.2賣方提供虛假房屋信息責任認定：賣方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償買方損失、承擔法律責任等。2.2買方違約行為及責任認定2.2.1買方未按約定時間支付房款責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的1%，并承擔因延遲付款造成的損失。2.2.2買方拒絕接收房屋責任認定：買方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償賣方損失、承擔法律責任等。2.3雙方違約行為及責任認定2.3.1雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：雙方均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、承擔法律責任等。2.3.2雙方違反合同約定的其他行為責任認定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：3.1賣方在合同約定的交付日期前5天通知買方，因房屋質(zhì)量問題需延遲交付，延遲交付日期為10天。責任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價的0.5%，并承擔因延遲交付造成的損失。3.2買方在支付首付款后，發(fā)現(xiàn)賣方提供的房屋信息與實際情況不符，房屋面積小于合同約定。責任認定：賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償買方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房屋買賣合同書，含交易資金監(jiān)管條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置、面積、用途等2.3房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間節(jié)點3.3首付比例及尾款支付方式4.交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機構(gòu)及賬戶信息4.2資金監(jiān)管流程及監(jiān)管期限4.3資金監(jiān)管協(xié)議5.交付及驗收5.1交付時間及條件5.2房屋驗收標準及流程5.3驗收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費承擔6.3過戶完成后甲方配合辦理7.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施權(quán)屬及費用承擔7.3附屬設(shè)施維護及使用8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方（買方）信息乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________房屋所有權(quán)人：________________2.2房屋位置、面積、用途等房屋坐落地址：________________房屋建筑面積：________________平方米房屋用途：________________2.3房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施房屋建筑結(jié)構(gòu)：________________房屋裝修情況：________________房屋配套設(shè)施：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：________________元3.2支付方式及時間節(jié)點首付金額：________________元，支付時間：________________尾款金額：________________元，支付時間：________________3.3首付比例及尾款支付方式首付比例：________________%尾款支付方式：________________4.交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機構(gòu)及賬戶信息資金監(jiān)管機構(gòu)：________________資金監(jiān)管賬戶：________________4.2資金監(jiān)管流程及監(jiān)管期限資金監(jiān)管流程：________________資金監(jiān)管期限：________________4.3資金監(jiān)管協(xié)議附件：資金監(jiān)管協(xié)議5.交付及驗收5.1交付時間及條件交付時間：________________交付條件：________________5.2房屋驗收標準及流程驗收標準：________________驗收流程：________________5.3驗收不合格的處理驗收不合格處理：________________6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理人：________________過戶手續(xù)辦理時間：________________6.2過戶稅費承擔過戶稅費承擔：________________6.3過戶完成后甲方配合辦理甲方配合辦理事項：________________7.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：________________7.2附屬設(shè)施權(quán)屬及費用承擔附屬設(shè)施權(quán)屬：________________附屬設(shè)施費用承擔：________________7.3附屬設(shè)施維護及使用附屬設(shè)施維護：________________附屬設(shè)施使用：________________8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金總額的1‰；8.1.2甲方提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法居住，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并賠償乙方實際損失；8.1.3甲方未按時辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金總額的0.5‰。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按時支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金總額的1‰；8.2.2乙方逾期入住，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金總額的0.5‰；8.2.3乙方在未取得甲方書面同意的情況下，擅自對房屋進行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的所有損失及責任。8.3違約金計算及支付違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至違約行為終止之日止，按日計算；違約金支付方式：________________。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：________________。9.3爭議解決程序爭議解決程序：________________。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約達到合同約定的嚴重程度；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起5日內(nèi)給予書面答復(fù)；10.2.3雙方就解除合同的協(xié)議達成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，已支付的房款應(yīng)按原途徑退還；10.3.2雙方應(yīng)各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的費用；10.3.3雙方應(yīng)將解除合同的事實及原因告知相關(guān)方。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的房屋交付并驗收合格；11.2.2交易資金監(jiān)管期滿，房屋過戶手續(xù)辦理完畢；11.2.3雙方協(xié)議解除合同。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定各自履行完畢剩余義務(wù)；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互出具解除合同證明；11.3.3合同終止后，雙方應(yīng)將合同終止的事實及原因告知相關(guān)方。12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；12.1.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定條款12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；12.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.合同簽署及日期本合同于____年____月____日由甲方（賣方）和乙方（買方）在____市____區(qū)____地點簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所述第三方，是指為甲乙雙方提供中介、評估、擔保、監(jiān)管等服務(wù)的獨立法人或其他組織。a.房地產(chǎn)中介服務(wù)；b.房屋評估服務(wù)；c.資金監(jiān)管服務(wù)；d.法律咨詢及代理服務(wù)；e.其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方服務(wù)。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可以同意引入第三方介入，但需在合同中明確第三方的角色、責任和權(quán)利。2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方及第三方。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與