2024物業(yè)管理公司住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)聘用合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)管理公司住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)聘用合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱1.2物業(yè)管理公司法定代表人1.3業(yè)主委員會(huì)名稱1.4業(yè)主委員會(huì)代表2.項(xiàng)目概況2.1小區(qū)名稱2.2小區(qū)地址2.3小區(qū)綠化面積2.4綠化養(yǎng)護(hù)區(qū)域劃分3.服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)3.1綠化養(yǎng)護(hù)具體內(nèi)容3.2綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3綠化養(yǎng)護(hù)周期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.交付及驗(yàn)收5.1綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)交付標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間6.違約責(zé)任6.1物業(yè)管理公司違約責(zé)任6.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任6.3違約處理方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同修改12.合同附件清單12.1附件一：綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃12.2附件二：綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理公司1.2物業(yè)管理公司法定代表人：1.3業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.4業(yè)主委員會(huì)代表：第二條項(xiàng)目概況2.1小區(qū)名稱：住宅小區(qū)2.2小區(qū)地址：市區(qū)路號(hào)2.3小區(qū)綠化面積：50000平方米2.4綠化養(yǎng)護(hù)區(qū)域劃分：小區(qū)內(nèi)所有公共綠地及綠化設(shè)施第三條服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)3.1綠化養(yǎng)護(hù)具體內(nèi)容：包括但不限于澆水、修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治、綠化設(shè)施維護(hù)等。3.2綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和市綠化養(yǎng)護(hù)規(guī)定執(zhí)行，確保綠化植物生長(zhǎng)良好，綠化景觀美觀。3.3綠化養(yǎng)護(hù)周期：每日進(jìn)行巡查，每周進(jìn)行一次全面養(yǎng)護(hù)，每月進(jìn)行一次專項(xiàng)治理。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）4.2費(fèi)用支付方式：分季度支付，每季度末支付下季度費(fèi)用的25%。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：每季度一個(gè)工作日支付。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇物價(jià)上漲或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條交付及驗(yàn)收5.1綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)交付標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)達(dá)到約定的質(zhì)量要求。5.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)：由業(yè)主委員會(huì)組織驗(yàn)收，以合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。5.3驗(yàn)收時(shí)間：每次綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)完成后，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第六條違約責(zé)任6.1物業(yè)管理公司違約責(zé)任：6.1.1未按約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成綠化養(yǎng)護(hù)工作的，每逾期一天，應(yīng)支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。6.1.2因物業(yè)管理公司原因造成綠化植物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任：6.2.1未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每日萬(wàn)分之五。6.3違約處理方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。7.3違反保密責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同解除8.1合同解除條件：8.1.1一方違約，另一方在通知違約方后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；8.1.3合同雙方協(xié)商一致決定解除合同的。8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由；8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)書面回復(fù)；8.2.3雙方應(yīng)在解除合同后的15日內(nèi)完成合同解除后的善后事宜。8.3合同解除后的處理：8.3.1解除合同后，物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定完成剩余綠化養(yǎng)護(hù)工作；8.3.2業(yè)主委員會(huì)應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理公司已完成的服務(wù)費(fèi)用；8.3.3雙方應(yīng)相互退還已收取的押金或保證金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：____年____月____日。10.3合同終止條件：10.3.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；10.3.2合同解除；10.3.3合同雙方協(xié)商一致終止合同。10.4合同終止日期：合同約定的服務(wù)期限屆滿之日或雙方協(xié)商一致終止合同之日。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)表等。11.3合同修改：對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同附件清單12.1附件一：綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃12.2附件二：綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表第十三條合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)物業(yè)管理公司辦公室。13.3簽署代表：13.3.1物業(yè)管理公司代表：13.3.2業(yè)主委員會(huì)代表：第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：物業(yè)管理公司，乙方：業(yè)主委員會(huì)）以外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1.1合同雙方就合同內(nèi)容或履行發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.1.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，需要第三方進(jìn)行鑒定或評(píng)估；2.1.3合同履行過(guò)程中涉及專業(yè)技術(shù)問(wèn)題，需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；2.1.4法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；3.1.2第三方責(zé)任限額不得低于其提供服務(wù)或履行職責(zé)可能造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.1.3第三方責(zé)任限額應(yīng)書面記錄在合同附件中，作為合同的一部分。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獲取合同履行所需的信息；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，對(duì)合同履行中的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；4.2.3第三方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)完成合同約定的服務(wù)或工作。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與合同雙方是委托與被委托的關(guān)系；5.1.2第三方應(yīng)服從合同雙方的監(jiān)督和管理。5.2第三方與合同履行中的其他第三方的關(guān)系：5.2.1第三方與其他第三方之間是獨(dú)立、平等的關(guān)系；5.2.2第三方與其他第三方之間的合作或競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，不得影響合同履行。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1合同雙方協(xié)商確定第三方；6.1.2第三方與合同雙方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同；6.1.3第三方按照委托協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)；6.1.4第三方完成工作后，向合同雙方提交報(bào)告或評(píng)估結(jié)果。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求承擔(dān)；7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在合同履行過(guò)程中按約定支付。第八條第三方介入爭(zhēng)議處理8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第九條第三方介入終止9.1第三方介入合同關(guān)系后，如合同雙方協(xié)商一致或達(dá)到合同約定的終止條件，第三方介入終止；9.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入合同附件10.1本合同附件包括但不限于第三方介入委托協(xié)議、第三方服務(wù)合同、第三方費(fèi)用清單等。第十一條本條款的適用范圍11.1本條款適用于本合同第三條所述的第三方介入情形；11.2本條款與本合同其他條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括綠化養(yǎng)護(hù)的具體內(nèi)容、周期、責(zé)任人、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃是合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列出每年的養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和時(shí)間表。2.附件二：綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確綠化養(yǎng)護(hù)的各項(xiàng)指標(biāo)，如植物生長(zhǎng)狀況、病蟲(chóng)害防治效果、綠化景觀維護(hù)等。說(shuō)明：綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是衡量服務(wù)質(zhì)量的基準(zhǔn)，應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收方法。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)表是合同雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法和支付時(shí)間。4.附件四：第三方介入委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用及爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：第三方介入委托協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)文件，應(yīng)詳細(xì)列出所有相關(guān)條款。5.附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及違約責(zé)任。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列出所有相關(guān)條款。6.附件六：第三方費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出第三方介入合同關(guān)系所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及支付時(shí)間。說(shuō)明：第三方費(fèi)用清單是合同雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列出所有相關(guān)費(fèi)用。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序及費(fèi)用。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的解決方式，應(yīng)詳細(xì)列出所有相關(guān)條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成綠化養(yǎng)護(hù)工作。違約方造成綠化植物損壞或綠化景觀受損。違約方未按時(shí)支付費(fèi)用或支付滯納金。違約方泄露合同雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況。3.違約責(zé)任示例：若違約方未按約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成綠化養(yǎng)護(hù)工作，每逾期一天，應(yīng)支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。若違約方造成綠化植物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。若違約方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每日萬(wàn)分之五。若違約方泄露合同雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024物業(yè)管理公司住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)聘用合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱及地址1.2住宅小區(qū)名稱及地址1.3聘用單位名稱及地址2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2雙方協(xié)商一致2.3合同簽訂目的3.綠化養(yǎng)護(hù)范圍及內(nèi)容3.1綠化養(yǎng)護(hù)區(qū)域3.2綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容3.3綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用及支付方式4.1綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及期限5.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時(shí)間5.2服務(wù)終止時(shí)間5.3服務(wù)期限調(diào)整6.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形及責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止后的處理11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力解除后的處理12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：X物業(yè)管理公司1.2住宅小區(qū)名稱：X住宅小區(qū)1.3住宅小區(qū)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4聘用單位名稱：X綠化養(yǎng)護(hù)公司1.5聘用單位地址：省市區(qū)路號(hào)2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。2.2雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.3本合同簽訂目的為明確物業(yè)管理公司與綠化養(yǎng)護(hù)公司之間的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)關(guān)系，確保綠化養(yǎng)護(hù)工作的順利進(jìn)行。3.綠化養(yǎng)護(hù)范圍及內(nèi)容3.1綠化養(yǎng)護(hù)區(qū)域：X住宅小區(qū)內(nèi)所有綠化區(qū)域，包括但不限于草坪、花壇、樹(shù)木、灌木等。3.2綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容：3.2.1定期修剪、整形樹(shù)木、灌木、草坪；3.2.2清除雜草、落葉；3.2.3補(bǔ)種、更新綠化植物；3.2.4灌溉、施肥、病蟲(chóng)害防治；3.2.5綠化設(shè)施維護(hù)；3.2.6綠化環(huán)境保潔；3.2.7其他綠化養(yǎng)護(hù)相關(guān)工作。4.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用及支付方式4.1綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用總額：人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.2費(fèi)用支付方式：4.2.1付款方式：按季度支付；4.2.2付款時(shí)間：每個(gè)季度結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)；4.2.3付款賬戶：X物業(yè)管理公司指定賬戶。5.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時(shí)間：自本合同簽訂之日起；5.2服務(wù)終止時(shí)間：合同約定的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)期限屆滿之日；5.3服務(wù)期限調(diào)整：如遇特殊情況需調(diào)整服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求：6.1.1綠化養(yǎng)護(hù)工作應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)；6.1.2綠化養(yǎng)護(hù)工作應(yīng)確保綠化植物健康生長(zhǎng)，無(wú)病蟲(chóng)害；6.1.3綠化養(yǎng)護(hù)工作應(yīng)保持綠化環(huán)境整潔美觀；6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1樹(shù)木、灌木、草坪生長(zhǎng)旺盛，無(wú)病蟲(chóng)害；6.2.2綠化設(shè)施完好，無(wú)損壞；6.2.3綠化環(huán)境整潔美觀，無(wú)雜草、落葉；6.3驗(yàn)收程序：6.3.1由物業(yè)管理公司指定專人負(fù)責(zé)綠化養(yǎng)護(hù)工作的驗(yàn)收；6.3.2綠化養(yǎng)護(hù)公司應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并在驗(yàn)收前向驗(yàn)收人員提供相關(guān)資料；6.3.3驗(yàn)收人員對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)公司的自檢資料進(jìn)行審核。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形及責(zé)任：8.1.1如綠化養(yǎng)護(hù)公司未按約定完成綠化養(yǎng)護(hù)工作，物業(yè)管理公司有權(quán)要求其限期整改，并支付違約金；8.1.2如綠化養(yǎng)護(hù)公司因自身原因?qū)е戮G化植物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.1.3如物業(yè)管理公司未按時(shí)支付綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，綠化養(yǎng)護(hù)公司有權(quán)暫停服務(wù)，并要求支付逾期付款的違約金；8.1.4如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式：8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決期限：8.3.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決；8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議解決期限屆滿后十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同；9.1.3如合同約定的服務(wù)期限屆滿，雙方均可選擇不再續(xù)簽合同。9.2合同終止條件：9.2.1合同解除；9.2.2合同約定的服務(wù)期限屆滿；9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除及終止程序：9.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效及變更10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同簽訂之日起生效。10.2合同變更程序：10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。10.3合同解除及終止后的處理：10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；10.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有費(fèi)用。11.不可抗力條款11.1不可抗力定義：11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失；11.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。11.3不可抗力解除后的處理：11.3.1不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行；11.3.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1合同附件名稱：12.1.1綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.1.2綠化養(yǎng)護(hù)工作計(jì)劃12.2合同附件內(nèi)容：12.2.1合同附件應(yīng)詳細(xì)列明綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、工作計(jì)劃等內(nèi)容；12.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件效力：12.3.1合同附件是本合同不可分割的組成部分；12.3.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同附件執(zhí)行。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2簽署地點(diǎn)：13.2.1省市區(qū)路號(hào)；13.3簽署人員：13.3.1物業(yè)管理公司代表：X13.3.2綠化養(yǎng)護(hù)公司代表：X14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：14.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)社會(huì)公共利益；14.1.2雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)；14.1.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)效力：14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力；14.2.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照其他約定事項(xiàng)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1本合同中“第三方”指任何非合同雙方的第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.1.2第三方介入是指因合同履行需要，由第三方提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估、監(jiān)督、保險(xiǎn)或其他輔助服務(wù)。15.2第三方介入目的：15.2.1保證綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的質(zhì)量和效果；15.2.2提高綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的效率；15.2.3降低風(fēng)險(xiǎn)，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：16.1.1雙方可共同協(xié)商選擇第三方；16.1.2如雙方無(wú)法達(dá)成一致，由物業(yè)管理公司提出候選第三方，聘用單位同意后確定。16.2第三方資質(zhì)要求：16.2.2第三方應(yīng)提供相關(guān)服務(wù)合同或協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：17.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或不可預(yù)見(jiàn)的原因造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用確定；17.2.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，物業(yè)管理公司可要求聘用單位承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與物業(yè)管理公司：18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向物業(yè)管理公司提供專業(yè)服務(wù)；18.1.2物業(yè)管理公司有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；18.1.3物業(yè)管理公司有權(quán)要求第三方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，直至達(dá)到合同要求。18.2第三方與聘用單位：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向聘用單位提供專業(yè)服務(wù)；18.2.2聘用單位有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；18.2.3聘用單位有權(quán)要求第三方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，直至達(dá)到合同要求。18.3第三方與綠化養(yǎng)護(hù)公司：18.3.1第三方應(yīng)與綠化養(yǎng)護(hù)公司保持良好溝通，共同確保綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的質(zhì)量；18.3.2第三方有權(quán)對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)公司的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；18.3.3第三方有權(quán)要求綠化養(yǎng)護(hù)公司改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，直至達(dá)到合同要求。19.第三方介入合同變更19.1第三方介入合同變更：19.1.1如因第三方介入需要，雙方可對(duì)合同進(jìn)行變更；19.1.2合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；19.1.3合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入爭(zhēng)議解決20.1第三方介入爭(zhēng)議解決：20.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與物業(yè)管理公司或聘用單位協(xié)商解決；20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.1列出綠化養(yǎng)護(hù)的各項(xiàng)具體標(biāo)準(zhǔn)，如修剪高度、病蟲(chóng)害防治方法等；1.2標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)綠化養(yǎng)護(hù)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；1.3標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含服務(wù)質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境保護(hù)等方面。2.綠化養(yǎng)護(hù)工作計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：2.1制定詳細(xì)的綠化養(yǎng)護(hù)工作計(jì)劃，包括年度、季度、月度工作內(nèi)容；2.2計(jì)劃應(yīng)包含綠化養(yǎng)護(hù)的具體項(xiàng)目、時(shí)間安排、責(zé)任人等信息；2.3計(jì)劃應(yīng)確保綠化養(yǎng)護(hù)工作的連續(xù)性和完整性。3.第三方服務(wù)合同或協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：3.1第三方服務(wù)合同或協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等；3.2合同或協(xié)議應(yīng)包含雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容；3.3合同或協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章生效。4.不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求和說(shuō)明：4.1不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等；4.2證明材料應(yīng)能夠證明不可抗力事件的真實(shí)性和影響范圍；4.3證明材料應(yīng)經(jīng)相關(guān)機(jī)構(gòu)或部門鑒定。5.違約金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：5.1違約金支付憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、收款人等信息；5.2憑證應(yīng)加蓋雙方公章或財(cái)務(wù)章；5.3憑證應(yīng)妥善保管，作為合同履行的證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1綠化養(yǎng)護(hù)公司未按約定完成綠化養(yǎng)護(hù)工作；1.2綠化養(yǎng)護(hù)公司因自身原因?qū)е戮G化植物損壞；1.3物業(yè)管理公司未按時(shí)支付綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；1.4第三方服務(wù)不符合合同約定；1.5任何一方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同約定、法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；2.2責(zé)任認(rèn)定應(yīng)考慮違約行為的性質(zhì)、程度和后果；2.3責(zé)任認(rèn)定應(yīng)公平、公正、合理。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1綠化養(yǎng)護(hù)公司未按約定完成綠化養(yǎng)護(hù)工作，造成綠化植物生長(zhǎng)不良，物業(yè)管理公司有權(quán)要求綠化養(yǎng)護(hù)公司支付違約金，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；3.2綠化養(yǎng)護(hù)公司因自身原因?qū)е戮G化植物損壞，物業(yè)管理公司有權(quán)要求綠化養(yǎng)護(hù)公司賠償損失；3.3物業(yè)管理公司未按時(shí)支付綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，綠化養(yǎng)護(hù)公司有權(quán)暫停服務(wù)，并要求支付逾期付款的違約金；3.4第三方服務(wù)不符合合同約定，物業(yè)管理公司有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失；3.5任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024物業(yè)管理公司住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)聘用合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1物業(yè)管理公司信息2.2住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)信息3.綠化養(yǎng)護(hù)范圍與內(nèi)容3.1綠化養(yǎng)護(hù)區(qū)域3.2綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容4.綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2養(yǎng)護(hù)要求5.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)期限5.1養(yǎng)護(hù)服務(wù)起始日期5.2養(yǎng)護(hù)服務(wù)終止日期6.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用6.1費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督7.1質(zhì)量保證7.2監(jiān)督機(jī)制8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“綠化養(yǎng)護(hù)”是指對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的公共綠地、樹(shù)木、花卉等進(jìn)行日常維護(hù)、修剪、澆水、施肥、病蟲(chóng)害防治等工作。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“物業(yè)管理公司”是指負(fù)責(zé)住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的公司。（2）“住宅小區(qū)”是指物業(yè)管理公司所管理的居住小區(qū)。（3）“業(yè)主委員會(huì)”是指由住宅小區(qū)業(yè)主選舉產(chǎn)生的代表業(yè)主利益的自治組織。（4）“綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)”是指根據(jù)國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合住宅小區(qū)實(shí)際情況制定的綠化養(yǎng)護(hù)規(guī)范。第二條合同雙方信息2.1物業(yè)管理公司信息（1）名稱：___________（2）住所：___________（3）法定代表人：___________2.2住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)信息（1）名稱：___________（2）住所：___________（3）負(fù)責(zé)人：___________第三條綠化養(yǎng)護(hù)范圍與內(nèi)容3.1綠化養(yǎng)護(hù)區(qū)域本合同約定的綠化養(yǎng)護(hù)區(qū)域?yàn)樽≌^(qū)內(nèi)的公共綠地、樹(shù)木、花卉等。3.2綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容（1）日常維護(hù)：包括修剪、澆水、施肥等。（2）病蟲(chóng)害防治：對(duì)樹(shù)木、花卉等植物進(jìn)行病蟲(chóng)害的監(jiān)測(cè)、預(yù)防和治療。（3）綠化設(shè)施維護(hù)：對(duì)綠化設(shè)施如座椅、涼亭、綠化帶等進(jìn)行維護(hù)。第四條綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（1）綠化覆蓋率：不低于30%。（2）樹(shù)木生長(zhǎng)狀況：樹(shù)木生長(zhǎng)健康，無(wú)明顯病蟲(chóng)害。（3）花卉生長(zhǎng)狀況：花卉生長(zhǎng)旺盛，花期正常。4.2養(yǎng)護(hù)要求（1）按時(shí)完成綠化養(yǎng)護(hù)工作。（2）確保綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量。（3）對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行及時(shí)清理。第五條綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)期限5.1養(yǎng)護(hù)服務(wù)起始日期本合同約定的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)起始日期為_(kāi)___年____月____日。5.2養(yǎng)護(hù)服務(wù)終止日期本合同約定的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)終止日期為_(kāi)___年____月____日。第六條綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用6.1費(fèi)用總額本合同約定的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。6.2費(fèi)用支付方式（1）物業(yè)管理公司按月向業(yè)主委員會(huì)支付綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。（2）業(yè)主委員會(huì)收到綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理公司開(kāi)具收款憑證。6.3費(fèi)用支付時(shí)間綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間為每月____日。第七條養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督7.1質(zhì)量保證物業(yè)管理公司應(yīng)保證綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量，確保綠化養(yǎng)護(hù)工作符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。7.2監(jiān)督機(jī)制（1）業(yè)主委員會(huì)對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，定期檢查綠化養(yǎng)護(hù)工作情況。（2）物業(yè)管理公司應(yīng)接受業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督，及時(shí)解決綠化養(yǎng)護(hù)過(guò)程中存在的問(wèn)題。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容物業(yè)管理公司及業(yè)主委員會(huì)在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密和其他應(yīng)予以保密的信息，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或雙方約定的保密期限屆滿為止。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）物業(yè)管理公司未按約定時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)完成綠化養(yǎng)護(hù)工作。（2）物業(yè)管理公司未按約定支付綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。（3）業(yè)主委員會(huì)未按約定支付綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。（4）任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，消除違約行為的影響。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。（2）當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）物業(yè)管理公司嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍不履行。（2）業(yè)主委員會(huì)嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍不履行。（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。11.2合同終止條件（1）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件（1）綠化養(yǎng)護(hù)詳細(xì)計(jì)劃。（2）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用明細(xì)表。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除物業(yè)管理公司和業(yè)主委員會(huì)以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方角色（1）中介方：協(xié)助物業(yè)管理公司與業(yè)主委員會(huì)達(dá)成合同條款的第三方；（2）專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供綠化養(yǎng)護(hù)相關(guān)技術(shù)服務(wù)的第三方；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供履約擔(dān)保的第三方；（4）其他第三方：根據(jù)合同需要，由雙方約定的其他角色。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方在本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任的上限。2.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由物業(yè)管理公司與業(yè)主委員會(huì)在合同中約定，并以書面形式明確。（2）責(zé)任限額應(yīng)合理確定，充分考慮第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求物業(yè)管理公司與業(yè)主委員會(huì)按合同約定履行其義務(wù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用或其他報(bào)酬。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.3第三方責(zé)任（1）第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理公司與業(yè)主委員會(huì)遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由物業(yè)管理公司與業(yè)主委員會(huì)直接向第三方追償。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1物業(yè)管理公司責(zé)任物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)綠化養(yǎng)護(hù)工作的實(shí)施，確保綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。4.2業(yè)主委員會(huì)責(zé)任業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理公司和第三方的工作，確保綠化養(yǎng)護(hù)工作符合合同約定。4.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中的責(zé)任，包括但不限于履行合同義務(wù)、提供服務(wù)質(zhì)量保證等。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1介入條件（1）經(jīng)物業(yè)管理公司與業(yè)主委