2024版商業(yè)地產(chǎn)項目居間服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商業(yè)地產(chǎn)項目居間服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2商業(yè)地產(chǎn)項目1.3居間服務(wù)1.4合同金額1.5服務(wù)期限第二條服務(wù)內(nèi)容2.1居間介紹2.2協(xié)調(diào)溝通2.3信息提供2.4交易促成第三條服務(wù)費用3.1費用計算3.2支付方式3.3支付時間3.4費用退還第四條合同的履行4.1合同生效4.2服務(wù)執(zhí)行4.3客戶滿意度4.4變更與解除第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3泄密責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3損害賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解程序7.3仲裁機構(gòu)7.4法律適用第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓效力第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3責(zé)任免除第十條合同的終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的權(quán)利義務(wù)第十一條一般條款11.1通知與送達11.2合同的修訂11.3完整協(xié)議11.4獨立條款第十二條附加條款12.1附加條款定義12.2附加條款內(nèi)容12.3附加條款的修改與解除第十三條附錄13.1附錄內(nèi)容13.2附錄的補充與修改13.3附錄的法律效力第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方甲方：（全稱）乙方：（全稱）1.2商業(yè)地產(chǎn)項目商業(yè)地產(chǎn)項目指的是位于（地址）的（建筑名稱），土地用途為（用途），土地使用權(quán)證號為（使用權(quán)證號），房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號）的房產(chǎn)。1.3居間服務(wù)居間服務(wù)是指乙方根據(jù)甲方的委托，在甲方和第三方之間促成房地產(chǎn)交易的服務(wù)。1.4合同金額本合同的金額為人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）。1.5服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為（起始日期）至（終止日期）。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1居間介紹乙方負責(zé)為甲方尋找合適的買家或租戶，并介紹給甲方。2.2協(xié)調(diào)溝通乙方負責(zé)協(xié)調(diào)甲方與第三方之間的溝通，以確保交易的順利進行。2.3信息提供乙方應(yīng)向甲方提供關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)項目的相關(guān)市場信息，包括但不限于租金水平、銷售價格、市場需求等。2.4交易促成乙方應(yīng)盡最大努力促成甲方與第三方之間的交易。第三條服務(wù)費用3.1費用計算乙方的服務(wù)費用為商業(yè)地產(chǎn)項目交易總金額的（百分比）。3.2支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付乙方服務(wù)費用。3.3支付時間甲方應(yīng)在交易完成后（時間）內(nèi)支付乙方服務(wù)費用。3.4費用退還若因不可抗力原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿桑曳綉?yīng)在扣除已發(fā)生費用后，將剩余費用退還甲方。第四條合同的履行4.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。4.2服務(wù)執(zhí)行乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容執(zhí)行居間服務(wù)。4.3客戶滿意度乙方應(yīng)確保甲方的客戶滿意度，及時解決甲方提出的問題。4.4變更與解除本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對在居間服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。5.2保密期限乙方的保密期限為（時間）。5.3泄密責(zé)任若乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的（百分比）。6.3損害賠償違約方還應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的損失。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件除非本合同另有約定，未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓程序一方欲轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)提前（時間）通知對方，并提交轉(zhuǎn)讓的詳細資料。8.3轉(zhuǎn)讓效力轉(zhuǎn)讓經(jīng)對方同意后生效，轉(zhuǎn)讓后的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。9.3責(zé)任免除遭受不可抗力事件影響的一方免除非因自身原因?qū)е碌谋竞贤x務(wù)的履行。第十條合同的終止10.1終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同期限屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。10.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。10.3終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方對對方的權(quán)利義務(wù)不再存在，但本合同中關(guān)于終止后的約定除外。第十一條一般條款11.1通知與送達雙方通過書面形式發(fā)出的通知，送達對方指定的聯(lián)系方式即視為有效送達。11.2合同的修訂本合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，修訂后的合同為準(zhǔn)。11.3完整協(xié)議本合同及附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。11.4獨立條款本合同的各條款獨立有效，如某一條款無效，不影響其他條款的效力。第十二條附加條款12.1附加條款定義附加條款是指本合同之外的，由雙方另行簽訂的補充協(xié)議。12.2附加條款內(nèi)容附加條款包括但不限于雙方就本合同未盡事宜所作的約定。12.3附加條款的修改與解除附加條款的修改與解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。第十三條附錄13.1附錄內(nèi)容附錄是指本合同雙方約定的與合同履行相關(guān)的具體文件和資料。13.2附錄的補充與修改附錄的補充與修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。13.3附錄的法律效力附錄與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1簽署日期本合同自（年月日）起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為（地點）。14.3簽署人甲方：（簽署人姓名）乙方：（簽署人姓名）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)項目詳細信息附件二：甲方身份證明文件附件三：乙方身份證明文件附件四：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件五：房產(chǎn)證復(fù)印件附件六：居間服務(wù)費用計算明細表附件七：交易雙方聯(lián)系方式列表附件八：乙方保密協(xié)議附件九：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十：不可抗力事件證明文件附件十一：合同終止協(xié)議附件十二：附加條款附件十三：附錄文件附件十四：簽署授權(quán)書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付乙方服務(wù)費用。2.乙方未按約定時間完成居間服務(wù)。3.甲方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確。4.乙方未保守甲方商業(yè)秘密。5.乙方擅自轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利和義務(wù)。6.不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間完成居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。4.乙方未保守甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失的，乙方有權(quán)要求乙方賠償。5.乙方擅自轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利和義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，雙方免除非因自身原因?qū)е碌谋竞贤x務(wù)的履行。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間支付乙方服務(wù)費用，乙方在催告后仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力事件：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.居間服務(wù)：指乙方作為中間人，為甲方和第三方促成房地產(chǎn)交易的服務(wù)。3.違約金：指一方違約時，向守約方支付的違約賠償金。4.保密義務(wù)：指乙方應(yīng)對在居間服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分