2025年度碼頭集裝箱堆場(chǎng)租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度碼頭集裝箱堆場(chǎng)租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1碼頭集裝箱堆場(chǎng)具體位置2.2堆場(chǎng)面積及界限2.3租賃期限3.租賃費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式3.2租金支付方式及時(shí)間3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)4.3乙方權(quán)利4.4乙方義務(wù)5.使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3安全規(guī)定6.設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.責(zé)任保險(xiǎn)7.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)7.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同簽訂與生效13.1簽訂日期13.2生效日期14.合同附件清單14.1附件1：碼頭集裝箱堆場(chǎng)平面圖14.2附件2：租賃設(shè)施清單14.3附件3：合同簽訂證明文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.租賃標(biāo)的物2.1碼頭集裝箱堆場(chǎng)具體位置堆場(chǎng)位于：____________________具體坐標(biāo)：____________________2.2堆場(chǎng)面積及界限堆場(chǎng)總面積：____________________東至：____________________南至：____________________西至：____________________北至：____________________2.3租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________3.租賃費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式租金按年計(jì)算，總額為：____________________租金支付方式：____________________3.2租金支付方式及時(shí)間租金于每年____月____日前支付，逾期未支付按每日_____%的比例加收滯納金。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及政府相關(guān)政策確定。4.租賃權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。4.1.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法解除合同。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的使用安全。4.2.2甲方應(yīng)按時(shí)收取租金。4.3乙方權(quán)利4.3.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃標(biāo)的物。4.3.2乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租。4.4乙方義務(wù)4.4.1乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃標(biāo)的物。4.4.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。5.使用規(guī)定5.1使用范圍乙方僅限于在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行集裝箱的堆放、裝卸、倉(cāng)儲(chǔ)等業(yè)務(wù)。5.2使用限制5.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行其他業(yè)務(wù)。5.2.2乙方不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行任何可能危害甲方利益的活動(dòng)。5.3安全規(guī)定5.3.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)。5.3.2乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，確保租賃標(biāo)的物的使用安全。6.設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)保持租賃標(biāo)的物的整潔，并配合甲方進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。7.責(zé)任保險(xiǎn)7.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)甲方應(yīng)投保責(zé)任保險(xiǎn)，以保障乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。7.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)乙方應(yīng)投保責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。8.1.2若甲方違反合同約定，擅自改變租賃標(biāo)的物的用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。8.2.2若乙方違反合同約定，造成租賃標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件12.2.1碼頭集裝箱堆場(chǎng)平面圖12.2.2租賃設(shè)施清單12.2.3合同簽訂證明文件13.合同簽訂與生效13.1簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。13.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件1：碼頭集裝箱堆場(chǎng)平面圖14.2附件2：租賃設(shè)施清單14.3附件3：合同簽訂證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、法律顧問等。15.2第三方介入原因15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同需要，可邀請(qǐng)第三方介入，以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同。15.2.2在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議或需要專業(yè)評(píng)估，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方邀請(qǐng)第三方介入，應(yīng)提前通知另一方，并取得另一方的同意。15.3.2第三方介入前，應(yīng)與甲方和乙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方在邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)積極配合第三方的工作。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方的專業(yè)建議，并承擔(dān)相應(yīng)的后果。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任賠償范圍包括直接損失和合理費(fèi)用。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為：____________________17.2.2若第三方責(zé)任賠償金額超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按合同約定比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方受甲方委托，履行相關(guān)職責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作負(fù)責(zé)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過甲方進(jìn)行。18.2第三方與乙方18.2.1第三方受乙方委托，履行相關(guān)職責(zé)，乙方對(duì)第三方的工作負(fù)責(zé)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過乙方進(jìn)行。18.3第三方與合同履行18.3.1第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.3.2第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，方可作為合同履行的依據(jù)。19.第三方變更19.1若第三方在合同履行過程中需要更換，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方的同意。19.2第三方更換后，應(yīng)與甲乙雙方重新簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入完成后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.碼頭集裝箱堆場(chǎng)平面圖詳細(xì)要求：精確標(biāo)注堆場(chǎng)各區(qū)域界限、建筑物、設(shè)施等位置。說明：本圖用于明確租賃標(biāo)的物的具體范圍和界限。2.租賃設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出堆場(chǎng)內(nèi)所有租賃設(shè)施，包括設(shè)備型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：本清單用于明確租賃標(biāo)的物所包含的設(shè)施，以便雙方核對(duì)。3.合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：包括雙方簽字蓋章的合同文本、身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。說明：本文件用于證明合同的有效性和雙方的主體資格。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行。5.責(zé)任保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)條款等。說明：本文件用于證明甲乙雙方已購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障各自權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議用于規(guī)范爭(zhēng)議解決，避免糾紛。7.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：包括自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件的相關(guān)證明材料。說明：本文件用于證明合同無法履行是由于不可抗力因素。8.責(zé)任限額證明文件詳細(xì)要求：包括責(zé)任限額的相關(guān)證明材料。說明：本文件用于證明第三方責(zé)任限額已明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物而造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因未按時(shí)收到租金而造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行協(xié)議約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲方或乙方因未履行職責(zé)而造成的損失。示例說明：1.若甲方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方因停工造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金，同時(shí)賠償甲方因租金損失而造成的其他損失。3.若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物損壞，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方因損壞而造成的損失。全文完。2025年度碼頭集裝箱堆場(chǎng)租賃合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點(diǎn)4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的二、租賃物描述1.租賃場(chǎng)地基本情況2.租賃場(chǎng)地位置、面積、形狀等3.租賃場(chǎng)地配套設(shè)施4.租賃場(chǎng)地使用限制三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租賃費(fèi)用計(jì)算方式2.租賃費(fèi)用支付期限3.逾期支付違約責(zé)任4.付款方式四、租賃期限及終止條件1.租賃期限2.終止條件3.終止通知4.終止后的處理五、租賃物的使用及維護(hù)1.租賃物的使用范圍2.租賃物的維護(hù)責(zé)任3.使用過程中的損壞賠償4.租賃物的安全使用六、稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)2.其他費(fèi)用承擔(dān)3.費(fèi)用變更七、違約責(zé)任1.逾期支付違約責(zé)任2.違約賠償3.違約解除合同八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限九、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除通知4.合同變更及解除后的處理十、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同附件效力4.合同附件變更十一、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止通知4.合同解除及終止后的處理十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)時(shí)間十三、合同附件1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖2.附件二：租賃物清單3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議十四、其他約定1.合同保密2.合同解除后保密義務(wù)3.合同附件效力4.合同解釋及適用法律合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度碼頭集裝箱堆場(chǎng)租賃合同2.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方全稱]承租方地址：[承租方地址]承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.合同簽訂日期及地點(diǎn)：[簽訂日期][簽訂地點(diǎn)]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止6.合同目的：出租方同意將碼頭集裝箱堆場(chǎng)租賃給承租方使用，承租方支付相應(yīng)租賃費(fèi)用。7.合同終止：如一方違約，另一方有權(quán)終止合同。二、租賃物描述1.租賃場(chǎng)地基本情況：場(chǎng)地名稱：[場(chǎng)地名稱]場(chǎng)地位置：[場(chǎng)地位置]場(chǎng)地面積：[場(chǎng)地面積]場(chǎng)地形狀：[場(chǎng)地形狀]2.租賃場(chǎng)地位置、面積、形狀等：具體位置描述：[具體位置描述]租賃面積：[租賃面積]場(chǎng)地形狀：[場(chǎng)地形狀]3.租賃場(chǎng)地配套設(shè)施：供電設(shè)施：[供電設(shè)施]供水設(shè)施：[供水設(shè)施]通訊設(shè)施：[通訊設(shè)施]其他設(shè)施：[其他設(shè)施]4.租賃場(chǎng)地使用限制：禁止用途：[禁止用途]使用限制：[使用限制]三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租賃費(fèi)用計(jì)算方式：租賃費(fèi)用：[租賃費(fèi)用]計(jì)費(fèi)單位：[計(jì)費(fèi)單位]2.租賃費(fèi)用支付期限：每月[日期]支付一次3.逾期支付違約責(zé)任：逾期支付金額的[百分比]%作為滯納金4.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付四、租賃期限及終止條件1.租賃期限：租賃期限為[租賃年數(shù)]年2.終止條件：合同到期一方違約不可抗力3.終止通知：提前[通知期限]天以書面形式通知對(duì)方4.終止后的處理：租賃場(chǎng)地及設(shè)施由出租方收回承租方需清理場(chǎng)地五、租賃物的使用及維護(hù)1.租賃物的使用范圍：僅限集裝箱堆場(chǎng)使用2.租賃物的維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)3.使用過程中的損壞賠償：承租方造成的損壞需賠償4.租賃物的安全使用：承租方需確保使用安全六、稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由承租方承擔(dān)2.其他費(fèi)用承擔(dān)：與租賃場(chǎng)地相關(guān)的其他費(fèi)用由承租方承擔(dān)3.費(fèi)用變更：如稅費(fèi)或其他費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方協(xié)商確定新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)七、違約責(zé)任1.逾期支付違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付[滯納金比例]%的滯納金2.違約賠償：因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任3.違約解除合同：一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[指定法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[指定法院或仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決期限：自一方提出爭(zhēng)議之日起[期限]個(gè)月內(nèi)解決。九、合同變更及解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。一方嚴(yán)重違約不可抗力合同目的無法實(shí)現(xiàn)3.合同變更及解除通知：變更或解除合同的通知應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。4.合同變更及解除后的處理：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。十、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同附件效力：附件一至附件[附件數(shù)量]為本合同組成部分。4.合同附件變更：附件變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。十一、合同解除及終止1.合同解除條件：參照第九章合同變更及解除條件。2.合同終止條件：參照第九章合同變更及解除條件。3.合同解除及終止通知：參照第九章合同變更及解除通知。4.合同解除及終止后的處理：參照第九章合同變更及解除后的處理。十二、通知與送達(dá)1.通知方式：以書面形式通知對(duì)方，包括但不限于信函、電報(bào)、電子郵件等。2.送達(dá)地址：[出租方地址]和[承租方地址]。3.送達(dá)方式：通過掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。4.送達(dá)時(shí)間：自發(fā)送之日起[期限]天內(nèi)視為送達(dá)。十三、合同附件1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖2.附件二：租賃物清單3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議十四、其他約定1.合同保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。2.合同解除后保密義務(wù)：合同解除后，保密義務(wù)繼續(xù)有效。3.合同附件效力：附件一至附件[附件數(shù)量]為本合同組成部分。4.合同解釋及適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律解釋。出租方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________日期：________________承租方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________日期：________________附：附件清單1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖2.附件二：租賃物清單3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議（如有）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行日常管理，包括但不限于制定場(chǎng)地使用規(guī)則、安排場(chǎng)地維護(hù)等。甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維修和維護(hù)，保證場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。乙方在使用過程中因正常磨損造成的設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。3.甲方責(zé)任限制甲方對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的租賃場(chǎng)地?zé)o法使用不承擔(dān)責(zé)任。甲方對(duì)乙方在使用過程中違反場(chǎng)地使用規(guī)則造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。4.甲方通知義務(wù)甲方應(yīng)在任何可能影響乙方利益的情況下，及時(shí)通知乙方。甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，并確保通知送達(dá)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)乙方有權(quán)自主決定在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行何種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)和場(chǎng)地使用規(guī)則。乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響其他承租方和甲方的利益。2.乙方設(shè)施使用責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的設(shè)施安裝、使用和維護(hù)。乙方在使用過程中對(duì)租賃場(chǎng)地設(shè)施造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)乙方應(yīng)對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)，包括但不限于貨物損失、安全事故等。甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)不承擔(dān)責(zé)任。4.乙方變更通知義務(wù)乙方如需變更經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)在變更前通知甲方，并取得甲方同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)作為甲方和乙方之間的橋梁，應(yīng)保證雙方簽訂的合同合法、有效。中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同簽訂過程中出現(xiàn)的任何問題不承擔(dān)責(zé)任。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)在合同簽訂過程中獲取的雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決如中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約，任何一方均有權(quán)要求其退出合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.中介機(jī)構(gòu)合同解除中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)違約，任何一方均有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合同關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖2.附件二：租賃物清單3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議（如有）4.附件四：甲方管理規(guī)則5.附件五：乙方經(jīng)營(yíng)規(guī)則6.附件六：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金違反場(chǎng)地使用規(guī)則故意損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施未按照約定使用租賃場(chǎng)地未能履行保密義務(wù)未按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.違約行為認(rèn)定：逾期支付租金：以書面通知送達(dá)乙方后[期限]天內(nèi)仍未支付租金違反場(chǎng)地使用規(guī)則：經(jīng)甲方書面通知后，乙方仍繼續(xù)違規(guī)使用故意損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施：乙方對(duì)設(shè)施造成損壞，經(jīng)甲方認(rèn)定屬故意行為未按照約定使用租賃場(chǎng)地：乙方未按照合同約定的用途使用場(chǎng)地未能履行保密義務(wù)：乙方泄露合同內(nèi)容或甲方商業(yè)秘密未按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反合同約定或相關(guān)法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)獲取的對(duì)方信息負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場(chǎng)地設(shè)施損壞嚴(yán)重，甲方維修不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。2.問題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)影響其他承租方。解決辦法：乙方應(yīng)調(diào)整經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，減少對(duì)其他承租方的影響。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未能履行保密義務(wù)。解決辦法：雙方可終止與中介機(jī)構(gòu)的合同關(guān)系，并追究其法律責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.碼頭集裝箱堆場(chǎng)租賃2.碼頭設(shè)施租賃3.碼頭經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)5.法律糾紛解決全文完。2025年度碼頭集裝箱堆場(chǎng)租賃合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________乙方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有碼頭集裝箱堆場(chǎng)，乙方需要租賃該堆場(chǎng)用于集裝箱的存放和裝卸，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）碼頭集裝箱堆場(chǎng)：指甲方擁有的，具備集裝箱存放、裝卸、中轉(zhuǎn)等功能的場(chǎng)地。（2）集裝箱：指用于運(yùn)輸貨物的標(biāo)準(zhǔn)化大型金屬箱體。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃碼頭集裝箱堆場(chǎng)的時(shí)間。（2）租賃費(fèi)用：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的租金。（3）裝卸服務(wù)：指甲方為乙方提供的集裝箱裝卸、中轉(zhuǎn)等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)利要求乙方遵守合同約定的堆場(chǎng)使用規(guī)定。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的碼頭集裝箱堆場(chǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利使用碼頭集裝箱堆場(chǎng)進(jìn)行集裝箱的存放和裝卸。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租賃費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)遵守合同約定的堆場(chǎng)使用規(guī)定，不得擅自改變堆場(chǎng)用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，即自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的碼頭集裝箱堆場(chǎng)位于甲方所在地。5.3合同履行方式（1）乙方按照合同約定向甲方支付租賃費(fèi)用。（2）乙方按照合同約定使用碼頭集裝箱堆場(chǎng)進(jìn)行集裝箱的存放和裝卸。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）任何一方終止合同，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?；?）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將碼頭集裝箱堆場(chǎng)交還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租賃費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方需按照本合同約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)支付租賃費(fèi)用。（2）使用費(fèi)用：乙方在使用碼頭集裝箱堆場(chǎng)時(shí)，如產(chǎn)生其他費(fèi)用（如裝卸服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)等），按照甲方實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算。（3）保證金：乙方需在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金金額為租賃費(fèi)用的20%。7.2支付方式（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的5日前，將當(dāng)月租賃費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。（2）使用費(fèi)用：乙方應(yīng)在使用服務(wù)后5個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。（3）保證金：乙方在簽訂本合同后，一次性支付保證金。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：每月5日前支付。（2）使用費(fèi)用：使用服務(wù)后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）保證金：簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，以便甲方核對(duì)。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供碼頭集裝箱堆場(chǎng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的10%。（2）甲方未按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的2倍。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的10%。（2）乙方擅自改變堆場(chǎng)用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的20%。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償：甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。（2）乙方違約賠償：乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）甲方碼頭集裝箱堆場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同履行期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)碼頭集裝箱堆場(chǎng)的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置碼頭集裝箱堆場(chǎng)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)碼頭集裝箱堆場(chǎng)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)碼頭集裝箱堆場(chǎng)進(jìn)行必要的安全檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供堆場(chǎng)使用指南、安全規(guī)定等。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于碼頭集裝箱堆場(chǎng)租賃的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：___________乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：___________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.碼頭集裝箱堆場(chǎng)租賃合同副本2.碼頭集裝箱堆場(chǎng)使用指南3.安全規(guī)定及應(yīng)急預(yù)案4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方法定代表人身份證明6.乙方開戶銀行信息7.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定提供碼頭集裝箱堆場(chǎng)；b.甲方未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)；c.乙方未按合同約定支付租賃費(fèi)用；d.乙方擅自改變堆場(chǎng)用途；e.乙方在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置碼頭集裝箱堆場(chǎng)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；b.違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的