2024青島購(gòu)房合同違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024青島購(gòu)房合同違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決合同本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)人1.2房屋地址1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.4房屋面積1.5房屋用途2.購(gòu)房款及支付方式2.1購(gòu)房款總額2.2付款時(shí)間及比例2.3付款方式2.4首付款及尾款3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4驗(yàn)收不合格的處理4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間4.2登記費(fèi)用及承擔(dān)4.3登記過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用5.違約責(zé)任5.1違約金的計(jì)算及支付5.2違約情形及處理5.3違約金的減免條件6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.不可抗力7.1不可抗力事件的范圍7.2不可抗力事件的處理7.3不可抗力事件的責(zé)任承擔(dān)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的效力10.合同解除后的補(bǔ)償10.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)10.2補(bǔ)償方式10.3補(bǔ)償時(shí)間11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件12.3合同生效后的法律效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)人為甲方，房屋地址為青島市市南區(qū)路號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為青房權(quán)證市南字第號(hào)，房屋面積為120平方米，房屋用途為住宅。2.購(gòu)房款及支付方式2.1購(gòu)房款總額為人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥1,800,000.00）。2.2付款時(shí)間為合同簽訂之日起30日內(nèi)，付款比例為：2.2.1首付款為購(gòu)房款總額的30%，即人民幣伍拾肆萬(wàn)元整（￥540,000.00），應(yīng)在合同簽訂之日起5日內(nèi)支付。2.2.2尾款為購(gòu)房款總額的70%，即人民幣壹佰叁拾陸萬(wàn)元整（￥1,360,000.00），應(yīng)在房屋交付前支付。2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶。3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間為2024年12月31日前。3.2房屋交付條件為：3.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及門窗等設(shè)施完好。3.2.2水電暖等配套設(shè)施齊全。3.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：3.3.1房屋外觀及主體結(jié)構(gòu)無(wú)損壞。3.3.2門窗安裝牢固，開(kāi)關(guān)靈活。3.3.3水電暖等配套設(shè)施正常運(yùn)行。3.4驗(yàn)收不合格的處理：3.4.1乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知之日起10日內(nèi)對(duì)不合格部分進(jìn)行修復(fù)。3.4.2修復(fù)后，甲方再次進(jìn)行驗(yàn)收，如仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為房屋交付后30日內(nèi)。4.2登記費(fèi)用為人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00），由甲方承擔(dān)。4.3登記過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生額分擔(dān)。5.違約責(zé)任5.1違約金的計(jì)算及支付：5.1.1甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)支付未付款額的千分之五作為違約金。5.1.2乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）作為違約金。5.2違約情形及處理：5.2.1甲方未按約定支付購(gòu)房款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2.2乙方未按約定交付房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3違約金的減免條件：5.3.1甲方或乙方因不可抗力導(dǎo)致違約的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以減免違約金。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為青島市仲裁委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施的。8.1.2因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，經(jīng)維修仍不能正常使用的。8.1.3一方當(dāng)事人死亡或者喪失民事行為能力，且沒(méi)有法定繼承人或者法定繼承人放棄繼承的。8.2合同解除程序8.2.1合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3合同解除后的處理8.3.1甲方已支付的購(gòu)房款，乙方應(yīng)按實(shí)際使用天數(shù)折算退還。8.3.2乙方已交付的房屋，甲方應(yīng)返還給乙方。8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)相互返還因履行合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。9.1.2變更內(nèi)容不影響房屋買賣合同的實(shí)質(zhì)性條款。9.2合同變更程序9.2.1雙方應(yīng)書(shū)面提出變更要求。9.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.3合同變更后的效力9.3.1合同變更后的條款具有同等法律效力。9.3.2變更后的合同條款應(yīng)作為原合同的補(bǔ)充。10.合同解除后的補(bǔ)償10.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)10.1.1甲方解除合同的，乙方應(yīng)退還已支付購(gòu)房款，并支付相當(dāng)于已付款額千分之二的違約金。10.1.2乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還已支付購(gòu)房款，并支付相當(dāng)于已付款額千分之二的違約金。10.2補(bǔ)償方式10.2.1違約金應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。10.3補(bǔ)償時(shí)間10.3.1合同解除后的10日內(nèi)，雙方應(yīng)完成補(bǔ)償支付。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.4雙方身份證復(fù)印件11.5其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為附件的文件。12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效條件12.2.1雙方簽字或蓋章。12.2.2合同內(nèi)容完整，條款明確。12.3合同生效后的法律效力12.3.1本合同具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，且解除原因合法合理。13.1.2合同中約定的解除條件成就。13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式提出解除合同的通知。13.2.2解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后生效。13.3合同解除后的處理13.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.3.2雙方應(yīng)相互返還因履行合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。14.2爭(zhēng)議管轄14.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交青島市人民法院訴訟解決。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同內(nèi)容的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2.1房屋買賣的中介服務(wù)。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)、價(jià)值的評(píng)估。1.2.3房屋交易資金的監(jiān)管。1.2.4法律咨詢和代理訴訟。1.2.5其他甲乙雙方同意的服務(wù)。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1根據(jù)合同約定和實(shí)際工作量收取合理的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.2.3在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。2.3第三方的責(zé)任：2.3.1對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。2.3.2對(duì)因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同購(gòu)房款總額的5%。3.2第三方的責(zé)任限額自其服務(wù)終止之日起計(jì)算，有效期為1年。3.3第三方的責(zé)任限額在本合同中具有獨(dú)立性，不因本合同的其他條款的變更、解除或終止而受到影響。4.甲乙雙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同關(guān)系，第三方不參與本合同的履行。4.2甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的費(fèi)用。4.3第三方在履行職責(zé)時(shí)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方的介入程序5.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。6.第三方的變更與退出6.1第三方在履行合同過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方或自行履行相關(guān)義務(wù)。7.第三方的違約責(zé)任7.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方可要求第三方支付違約金或賠償損失。8.第三方的爭(zhēng)議解決8.1第三方與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交青島市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2第三方的仲裁費(fèi)用由違約方承擔(dān)，無(wú)違約方的情況下，由雙方按比例分擔(dān)。9.第三方的法律適用9.1本合同中關(guān)于第三方的條款，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。10.其他10.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，是甲乙雙方對(duì)第三方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)的約定，對(duì)第三方具有約束力。10.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)人及房屋的基本信息。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋買賣合同復(fù)印件，證明買賣雙方的基本信息及合同的主要內(nèi)容。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。4.雙方身份證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的身份證復(fù)印件，證明甲乙雙方的身份信息。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，證明房屋的價(jià)值。6.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管的具體內(nèi)容。7.法律咨詢意見(jiàn)書(shū)要求：提供由律師出具的針對(duì)合同條款的法律咨詢意見(jiàn)書(shū)，確保合同合法有效。8.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。9.其他相關(guān)文件要求：提供甲乙雙方認(rèn)為有必要作為附件的其他文件，如房屋維修基金繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。房屋交付時(shí)，房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違反合同約定，擅自改變房屋用途。1.2乙方違約：未按約定時(shí)間交付房屋。房屋交付時(shí)，房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違反合同約定，擅自改變房屋用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，支付未付款額的千分之五作為違約金。房屋交付時(shí)，房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求修復(fù)或解除合同，并要求甲方支付違約金。違反合同約定，擅自改變房屋用途的，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，支付人民幣壹萬(wàn)元整作為違約金。房屋交付時(shí)，房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求修復(fù)或解除合同，并要求乙方支付違約金。違反合同約定，擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。3.示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：甲方應(yīng)支付未付款額的千分之五作為違約金，例如：購(gòu)房款總額為人民幣壹佰萬(wàn)元，逾期一日，則應(yīng)支付人民幣500元作為違約金。3.2乙方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方應(yīng)支付人民幣壹萬(wàn)元整作為違約金，例如：房屋交付逾期一日，則應(yīng)支付人民幣10,000元作為違約金。3.3房屋交付時(shí)，房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)房屋，如修復(fù)后仍不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。全文完。2024青島購(gòu)房合同違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決合同1本合同目錄一覽1.1合同基本信息1.1.1合同雙方信息1.1.2房屋信息1.1.3交易金額及支付方式1.1.4交房時(shí)間及條件1.2違約責(zé)任1.2.1買方違約責(zé)任1.2.1.1逾期付款違約責(zé)任1.2.1.2非法使用房屋違約責(zé)任1.2.1.3逾期交房違約責(zé)任1.2.2賣方違約責(zé)任1.2.2.1逾期交房違約責(zé)任1.2.2.2房屋信息不符違約責(zé)任1.2.2.3產(chǎn)權(quán)問(wèn)題違約責(zé)任1.3爭(zhēng)議解決1.3.1爭(zhēng)議解決方式1.3.1.1協(xié)商解決1.3.1.2仲裁解決1.3.1.3訴訟解決1.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.3.3爭(zhēng)議解決程序1.4合同解除1.4.1合同解除條件1.4.2合同解除程序1.5合同生效1.5.1合同生效條件1.5.2合同生效時(shí)間1.6其他約定1.6.1不可抗力1.6.2合同變更1.6.3合同附件1.6.4合同份數(shù)1.6.5合同簽訂地點(diǎn)1.6.6合同簽訂日期1.7違約金的計(jì)算方式1.7.1違約金總額1.7.2違約金計(jì)算公式1.8爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)1.8.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用總額1.8.2費(fèi)用承擔(dān)比例1.9合同附件清單1.9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明1.9.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告1.9.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告1.9.4附件四：其他相關(guān)文件1.10合同解除后的處理1.10.1買方違約解除后的處理1.10.2賣方違約解除后的處理1.11合同履行完畢后的處理1.11.1房屋交付1.11.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.11.3其他事項(xiàng)處理1.12合同解除后的損害賠償1.12.1買方違約損害賠償1.12.2賣方違約損害賠償1.13合同解除后的費(fèi)用退還1.13.1買方違約費(fèi)用退還1.13.2賣方違約費(fèi)用退還1.14合同終止1.14.1合同終止條件1.14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.1合同基本信息1.1.1合同雙方信息1.1.1.1買方名稱：___________1.1.1.2買方地址：___________1.1.1.3買方聯(lián)系電話：___________1.1.1.4賣方名稱：___________1.1.1.5賣方地址：___________1.1.1.6賣方聯(lián)系電話：___________1.1.2房屋信息1.1.2.1房屋坐落：___________1.1.2.2房屋面積：___________1.1.2.3房屋用途：___________1.1.2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________1.1.3交易金額及支付方式1.1.3.1交易金額：人民幣_(tái)__________元整1.1.3.2支付方式：___________1.1.3.3首付款支付時(shí)間：___________1.1.3.4剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：___________1.1.4交房時(shí)間及條件1.1.4.1交房時(shí)間：___________1.1.4.2交房條件：___________1.2違約責(zé)任1.2.1買方違約責(zé)任1.2.1.1逾期付款違約責(zé)任1.2.1.1.1首付款逾期付款違約責(zé)任：逾期付款每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款總額的萬(wàn)分之__________作為違約金。1.2.1.1.2剩余款項(xiàng)逾期付款違約責(zé)任：逾期付款每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款總額的萬(wàn)分之__________作為違約金。1.2.1.2非法使用房屋違約責(zé)任1.2.1.2.1非法使用房屋違約責(zé)任：買方非法使用房屋，應(yīng)向賣方支付房屋交易金額的__________%作為違約金。1.2.1.3逾期交房違約責(zé)任1.2.1.3.1買方逾期交房違約責(zé)任：買方逾期交房，應(yīng)向賣方支付房屋交易金額的__________%作為違約金。1.2.2賣方違約責(zé)任1.2.2.1逾期交房違約責(zé)任1.2.2.1.1賣方逾期交房違約責(zé)任：賣方逾期交房，應(yīng)向買方支付房屋交易金額的__________%作為違約金。1.2.2.2房屋信息不符違約責(zé)任1.2.2.2.1房屋信息不符違約責(zé)任：房屋信息與合同約定不符，賣方應(yīng)向買方支付房屋交易金額的__________%作為違約金。1.2.2.3產(chǎn)權(quán)問(wèn)題違約責(zé)任1.2.2.3.1產(chǎn)權(quán)問(wèn)題違約責(zé)任：因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，賣方應(yīng)向買方支付房屋交易金額的__________%作為違約金。1.3爭(zhēng)議解決1.3.1爭(zhēng)議解決方式1.3.1.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為_(kāi)__________。1.3.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________。1.3.2爭(zhēng)議解決程序1.3.2.1爭(zhēng)議解決程序：按照___________程序進(jìn)行。1.4合同解除1.4.1合同解除條件1.4.1.1合同解除條件：___________。1.4.2合同解除程序1.4.2.1合同解除程序：___________。1.5合同生效1.5.1合同生效條件1.5.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5.2合同生效時(shí)間1.5.2.1合同生效時(shí)間：___________。1.6其他約定1.6.1不可抗力1.6.1.1不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。1.6.1.2不可抗力處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。1.6.2合同變更1.6.2.1合同變更：本合同的任何變更，均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.6.3合同附件1.6.3.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋測(cè)繪報(bào)告、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。1.6.4合同份數(shù)1.6.4.1合同份數(shù)：本合同一式__________份，買方執(zhí)__________份，賣方執(zhí)__________份。1.6.5合同簽訂地點(diǎn)1.6.5.1合同簽訂地點(diǎn)：___________。1.6.6合同簽訂日期1.6.6.1合同簽訂日期：___________。1.7違約金的計(jì)算方式1.7.1違約金總額1.7.1.1違約金總額：本合同約定的違約金總額不超過(guò)房屋交易金額的__________%。1.7.2違約金計(jì)算公式1.7.2.1違約金計(jì)算公式：違約金=交易金額×違約比例×違約天數(shù)。1.8爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)1.8.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用總額1.8.1.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用總額：本合同約定的爭(zhēng)議解決費(fèi)用總額為_(kāi)_________元。1.8.2費(fèi)用承擔(dān)比例1.8.2.1費(fèi)用承擔(dān)比例：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由__________方承擔(dān)。1.9合同附件清單1.9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明1.9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明編號(hào)：___________1.9.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明出具單位：___________1.9.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告1.9.2.1房屋測(cè)繪報(bào)告編號(hào)：___________1.9.2.2房屋測(cè)繪報(bào)告出具單位：___________1.9.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告1.9.3.1房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告編號(hào)：___________1.9.3.2房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告出具單位：___________1.9.4附件四：其他相關(guān)文件1.9.4.1相關(guān)文件一：___________1.9.4.2相關(guān)文件二：___________1.10合同解除后的處理1.10.1買方違約解除后的處理1.10.1.1買方違約解除后的處理：買方違約解除合同時(shí)，已支付的款項(xiàng)不予退還。1.10.2賣方違約解除后的處理1.10.2.1賣方違約解除后的處理：賣方違約解除合同時(shí)，應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)。1.11合同履行完畢后的處理1.11.1房屋交付1.11.1.1房屋交付：賣方應(yīng)按合同約定將房屋交付給買方。1.11.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.11.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.11.3其他事項(xiàng)處理1.11.3.1其他事項(xiàng)處理：合同履行完畢后，雙方應(yīng)妥善處理合同約定外的其他事項(xiàng)。1.12合同解除后的損害賠償1.12.1買方違約損害賠償1.12.1.1買方違約損害賠償：買方違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向賣方支付違約金及因違約造成的其他損失。1.12.2賣方違約損害賠償1.12.2.1賣方違約損害賠償：賣方違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向買方支付違約金及因違約造成的其他損失。1.13合同解除后的費(fèi)用退還1.13.1買方違約費(fèi)用退還1.13.1.1買方違約費(fèi)用退還：買方違約解除合同時(shí)，已支付的費(fèi)用不予退還。1.13.2賣方違約費(fèi)用退還1.13.2.1賣方違約費(fèi)用退還：賣方違約解除合同時(shí)，應(yīng)退還買方已支付的費(fèi)用。1.14合同終止1.14.1合同終止條件1.14.1.1合同終止條件：本合同約定的終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、法律規(guī)定的其他情形。1.14.2合同終止程序1.14.2.1合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的定義與范圍1.15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、解除、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。1.16第三方介入的條件與程序1.16.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭(zhēng)議時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入。1.16.2第三方介入程序：1.16.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請(qǐng)第三方介入；1.16.2.2甲乙雙方共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體事項(xiàng)和目的；1.16.2.3第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同；1.16.2.4第三方根據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。1.17第三方的責(zé)權(quán)利1.17.1第三方責(zé)任：1.17.1.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同履行；1.17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.17.2第三方權(quán)利：1.17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其委托任務(wù)；1.17.2.2第三方有權(quán)在必要時(shí)向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。1.17.3第三方義務(wù)：1.17.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；1.17.3.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和委托協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)。1.18第三方責(zé)任限額1.18.1第三方責(zé)任限額：1.18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總金額的__________%。1.18.1.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定。1.19第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.19.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明：1.19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方為委托方；1.19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。1.19.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明：1.19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，乙方為委托方；1.19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。1.19.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分說(shuō)明：1.19.3.1第三方與合同其他相關(guān)方（如房屋產(chǎn)權(quán)人、物業(yè)管理方等）之間的關(guān)系，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。1.19.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與合同其他相關(guān)方保持溝通和協(xié)調(diào)，確保合同履行。1.20第三方介入的合同調(diào)整1.20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行必要的調(diào)整，以確保第三方的介入不會(huì)影響合同的正常履行。1.20.2合同調(diào)整的內(nèi)容包括但不限于：1.20.2.1明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；1.20.2.2約定第三方的責(zé)任和賠償范圍；1.20.2.3約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。說(shuō)明：附件一應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、房屋所有權(quán)人姓名、房屋坐落地址等信息。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、布局等信息。說(shuō)明：附件二應(yīng)包含測(cè)繪報(bào)告編號(hào)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)名稱、測(cè)繪時(shí)間等信息。3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備情況、驗(yàn)收時(shí)間等信息。說(shuō)明：附件三應(yīng)包含驗(yàn)收?qǐng)?bào)告編號(hào)、驗(yàn)收機(jī)構(gòu)名稱、驗(yàn)收時(shí)間等信息。4.附件四：合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂證明，證明甲乙雙方已簽訂本合同。說(shuō)明：附件四應(yīng)包含合同簽訂日期、甲乙雙方簽字蓋章等信息。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：附件五應(yīng)包含付款金額、付款日期、付款方式等信息。6.附件六：房屋交接清單詳細(xì)要求：提供房屋交接清單，清單應(yīng)包含房屋設(shè)施設(shè)備、附屬物等信息。說(shuō)明：附件六應(yīng)包含交接日期、甲乙雙方簽字蓋章等信息。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明：附件七應(yīng)包含協(xié)議簽訂日期、甲乙雙方簽字蓋章等信息。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款合同、保險(xiǎn)合同等。說(shuō)明：附件八應(yīng)包含文件名稱、文件內(nèi)容等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，構(gòu)成逾期付款。示例說(shuō)明：買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，若超過(guò)約定時(shí)間未付款，則構(gòu)成逾期付款。2.違約行為二：逾期交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定時(shí)間交房，構(gòu)成逾期交房。示例說(shuō)明：賣方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方，若超過(guò)約定時(shí)間未交房，則構(gòu)成逾期交房。3.違約行為三：房屋信息不符責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋實(shí)際情況與合同約定不符，構(gòu)成房屋信息不符。示例說(shuō)明：合同中約定房屋面積為100平方米，實(shí)際面積少于100平方米，則構(gòu)成房屋信息不符。4.違約行為四：產(chǎn)權(quán)問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，構(gòu)成產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。示例說(shuō)明：房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則構(gòu)成產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。5.違約行為五：非法使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方非法使用房屋，構(gòu)成非法使用房屋。示例說(shuō)明：買方未經(jīng)賣方同意擅自改變房屋用途，則構(gòu)成非法使用房屋。6.違約行為六：合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因一方違約，另一方依法解除合同，構(gòu)成合同解除。示例說(shuō)明：賣方逾期交房超過(guò)合同約定時(shí)間，買方依法解除合同，則構(gòu)成合同解除。全文完。2024青島購(gòu)房合同違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決合同2本合同目錄一覽第一條合同簽訂與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同生效日期第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬第三條購(gòu)房款項(xiàng)3.1購(gòu)房款總額3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條房屋交付4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋交付手續(xù)第五條違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果第八條合同轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓條件8.2合同轉(zhuǎn)讓程序8.3合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更費(fèi)用第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任第十一條合同解除后的處理11.1房屋退還11.2付款退還11.3違約金退還第十二條合同終止后的處理12.1房屋權(quán)屬變更12.2付款結(jié)算12.3違約金結(jié)算第十三條合同解除、終止后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十四條其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效條件：本合同雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效日期：2024年1月1日。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：青島市區(qū)路號(hào)。2.2房屋面積：建筑面積為100平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.4房屋權(quán)屬：出賣人享有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。第三條購(gòu)房款項(xiàng)3.1購(gòu)房款總額：人民幣100萬(wàn)元整。3.2付款方式：分兩次付款，首次付款50萬(wàn)元，于合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付；第二次付款50萬(wàn)元，于房屋交付前支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)附件一。第四條房屋交付4.1房屋交付時(shí)間：自合同生效之日起60個(gè)工作日內(nèi)。4.2房屋交付條件：房屋符合交付條件，并辦理完畢權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。4.3房屋交付手續(xù)：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。第五條違約責(zé)任（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣人交付的房屋不符合約定的質(zhì)量要求；（3）買受人未按約定支付購(gòu)房款；（4）雙方約定的其他違約情形。5.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于購(gòu)房款0.5%的違約金；（2）出賣人交付的房屋不符合約定的質(zhì)量要求，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)、更換或退貨等責(zé)任；（3）買受人未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)1%的違約金；（4）雙方約定的其他違約責(zé)任。5.3違約金計(jì)算：違約金按逾期天數(shù)或未付款項(xiàng)計(jì)算，累計(jì)不得超過(guò)購(gòu)房款總額的10%。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交青島市仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：青島市仲裁委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條合同解除7.1合同解除條件：（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序：（1）一方當(dāng)事人提出解除合同，書(shū)面通知另一方；（2）另一方收到通知后，如有異議，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面答復(fù)；（3）如雙方對(duì)解除合同達(dá)成一致，簽署解除合同協(xié)議；（4）如一方拒絕解除合同，另一方可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。7.3合同解除后果：（1）解除合同后，已支付的購(gòu)房款應(yīng)退還給買受人；（2）已交付的房屋應(yīng)退還給出賣人；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓條件：（1）買受人需將房屋出售或贈(zèng)與他人；（2）買受人轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)時(shí)，需書(shū)面通知出賣人并取得其同意。8.2合同轉(zhuǎn)讓程序：（1）買受人向出賣人提出合同轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；（2）出賣人在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；（3）如同意轉(zhuǎn)讓，雙方簽訂合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理房屋權(quán)屬變更登記。8.3合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：（1）買受人承擔(dān)合同轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用；（2）出賣人協(xié)助辦理房屋權(quán)屬變更登記，所需費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第九條合同變更9.1合同變更條件：（1）雙方同意變更合同條款；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。9.2合同變更程序：（1）一方當(dāng)事人提出變更合同申請(qǐng)；（2）另一方收到申請(qǐng)后，如有異議，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面答復(fù)；（3）如雙方對(duì)變更內(nèi)容達(dá)成一致，簽署合同變更協(xié)議。9.3合同變更費(fèi)用：（1）變更合同過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)；（2）變更內(nèi)容涉及房屋權(quán)屬變更的，需辦理相關(guān)登記手續(xù)，費(fèi)用由變更方承擔(dān)。第十條保密條款10.1保密信息范圍：（1）雙方在本合同簽訂、履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）雙方在本合同簽訂、履行過(guò)程中知悉的對(duì)方技術(shù)秘密。10.2保密義務(wù)：（1）雙方對(duì)本合同項(xiàng)下保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3違約責(zé)任：（1）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條合同解除后的處理11.1房屋退還：（1）合同解除后，買受人應(yīng)將房屋退還給出賣人；（2）房屋退還時(shí)，應(yīng)保持房屋原狀，不得損壞。11.2付款退還：（1）合同解除后，已支付的購(gòu)房款應(yīng)退還給買受人；（2）退還金額為扣除違約金、房屋折舊等因素后的實(shí)際金額。11.3違約金退還：（1）合同解除后，違約金已支付的，不再退還；（2）未支付的違約金，按照合同約定執(zhí)行。第十二條合同終止后的處理12.1房屋權(quán)屬變更：（1）合同終止后，房屋權(quán)屬變更手續(xù)由雙方協(xié)商辦理；（2）變更手續(xù)費(fèi)用由變更方承擔(dān)。12.2付款結(jié)算：（1）合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行付款結(jié)算；（2）結(jié)算金額為合同約定的購(gòu)房款總額減去已支付款項(xiàng)。12.3違約金結(jié)算：（1）合同終止后，違約金按照合同約定執(zhí)行；（2）已支付的違約金不再退還。第十三條合同解除、終止后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交青島市仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：青島市仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方協(xié)商承擔(dān)仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十四條其他約定14.1通知方式：（1）雙方約定通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送通知；（2）通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后第二個(gè)工作日。14.2合同附件：本合同附件一為付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)。14.3合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出賣人所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)合同雙方同意，由第三方參與合同關(guān)系，協(xié)助或提供專業(yè)服務(wù)的情形。1.2第三方：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的同意2.2第三方介入前，需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方介入的具體方式和職責(zé)；（3）第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；（4）第三方介入期限。第三條第三方介入的職責(zé)（1）提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)；（2）協(xié)助雙方解決合同履行中的問(wèn)題；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；（4）維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用，由合同雙方協(xié)商確定。4.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確約定支付方式、支付時(shí)間。（1）第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方人員的差旅費(fèi)用；（3）第三方工作所需的材料費(fèi)用；（4）第三方其他合理費(fèi)用。第五條第三方介入的期限5.1第三方介入的期限，由合同雙方在合同中約定。5.2第三方介入的期限到期后，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)引入第三方介入。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額，由合同雙方在合同中約定。（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方介入的職責(zé)范圍；（3）第三方介入期間可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；（4）合同雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7