2025年度按揭房屋轉讓過程中的風險評估及防范協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房屋轉讓過程中的風險評估及防范協議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1風險評估1.2防范措施1.3按揭房屋1.4轉讓2.目的和范圍2.1風險評估的目的2.2防范措施的范圍2.3按揭房屋轉讓的適用范圍3.風險評估流程3.1風險識別3.2風險評估3.3風險分析3.4風險報告4.風險防范措施4.1風險防范措施的原則4.2風險防范措施的具體措施4.3風險防范措施的執(zhí)行4.4風險防范措施的調整5.責任和義務5.1轉讓方的責任和義務5.2按揭貸款方的責任和義務5.3風險評估方的責任和義務5.4防范措施執(zhí)行方的責任和義務6.資料和信息提供6.1轉讓方提供資料和信息6.2按揭貸款方提供資料和信息6.3風險評估方提供資料和信息6.4防范措施執(zhí)行方提供資料和信息7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務7.3保密信息的處理7.4保密信息的披露8.溝通和協商8.1溝通方式8.2協商程序8.3解決爭議的方法9.期限和續(xù)約9.1合同期限9.2續(xù)約條款9.3期限終止10.合同的生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的責任和義務11.合同的修改和補充11.1修改程序11.2補充條款11.3修改和補充的效力12.法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3爭議解決地點13.其他條款13.1不可抗力13.2通知和公告13.3附件14.合同簽署和生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1風險評估：指對按揭房屋轉讓過程中可能出現的各種風險進行識別、評估和分析的過程。1.2防范措施：指為降低或避免風險評估中識別出的風險而采取的具體措施。1.3按揭房屋：指已簽訂按揭貸款合同，但尚未還清全部貸款的房屋。1.4轉讓：指按揭房屋的所有權由原按揭貸款人轉移至另一方的行為。2.目的和范圍2.1風險評估的目的：確保按揭房屋轉讓過程中的風險得到有效識別和控制，保障各方的合法權益。2.2防范措施的范圍：涵蓋按揭房屋轉讓過程中的法律、財務、市場等方面風險。2.3按揭房屋轉讓的適用范圍：適用于本協議簽訂后的所有按揭房屋轉讓行為。3.風險評估流程3.1風險識別：通過收集、整理和分析相關資料，識別按揭房屋轉讓過程中可能存在的風險。3.2風險評估：對識別出的風險進行量化分析，評估其發(fā)生的可能性和潛在影響。3.3風險分析：對評估出的高風險進行深入分析，找出風險產生的原因和條件。3.4風險報告：編制風險評估報告，明確風險等級、風險應對措施及風險防范建議。4.風險防范措施4.1風險防范措施的原則：遵循合法性、有效性、經濟性和可操作性原則。4.2風險防范措施的具體措施：4.2.1對轉讓方進行資信調查，確保其具備還款能力。4.2.2對按揭房屋進行實地勘查，核實房屋狀況。4.2.3對交易雙方進行法律咨詢，確保交易合法合規(guī)。4.2.4對按揭貸款合同進行審核，確保貸款余額準確無誤。4.2.5對市場風險進行預測，制定相應的應對策略。4.3風險防范措施的執(zhí)行：由風險評估方和防范措施執(zhí)行方共同負責執(zhí)行。4.4風險防范措施的調整：根據風險評估結果和市場變化，適時調整風險防范措施。5.責任和義務5.1轉讓方的責任和義務：5.1.1提供真實、完整的房屋信息。5.1.2按時償還按揭貸款。5.1.3配合風險評估和防范措施的實施。5.2按揭貸款方的責任和義務：5.2.1提供真實、完整的貸款信息。5.2.2配合風險評估和防范措施的實施。5.3風險評估方的責任和義務：5.3.1獨立、客觀地進行風險評估。5.3.2及時向各方提供風險評估報告。5.4防范措施執(zhí)行方的責任和義務：5.4.1嚴格執(zhí)行風險防范措施。5.4.2及時向各方反饋風險防范措施的實施情況。6.資料和信息提供6.1轉讓方提供資料和信息：6.1.1房屋產權證明文件。6.1.2按揭貸款合同。6.1.3財務狀況證明。6.2按揭貸款方提供資料和信息：6.2.1貸款合同。6.2.2房屋評估報告。6.3風險評估方提供資料和信息：6.3.1風險評估報告。6.3.2風險防范措施建議。6.4防范措施執(zhí)行方提供資料和信息：6.4.1風險防范措施執(zhí)行記錄。6.4.2風險防范措施調整記錄。7.保密條款7.1保密信息：指在風險評估、防范措施實施及合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。7.2保密義務：各方對本協議及履行過程中所涉及的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密信息的處理：各方應采取必要措施，確保保密信息的保密性，不得擅自復制、傳播或用于其他目的。7.4保密信息的披露：在法律法規(guī)要求或法院、仲裁機構裁決的情況下，各方有權披露保密信息。8.溝通和協商8.1溝通方式：各方應通過書面、電話或電子郵件等方式進行溝通。8.2協商程序：在發(fā)生爭議時，各方應通過友好協商解決，協商不成時，可提交相關機構調解或仲裁。8.3解決爭議的方法：如協商和調解無法解決爭議，各方同意將爭議提交至有管轄權的人民法院或仲裁機構進行裁決。9.期限和續(xù)約9.1合同期限：本協議自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。9.2續(xù)約條款：本協議期滿前一個月，如雙方無異議，可書面同意續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過一年。9.3期限終止：任何一方在合同期限屆滿前三十天書面通知對方，可終止本協議。10.合同的生效和終止10.1合同生效條件：本協議經雙方簽署并加蓋公章后生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同期限屆滿或雙方書面同意終止。10.2.2一方違反本協議的約定，經另一方書面通知后，仍未在合理期限內糾正。10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同終止后的責任和義務：10.3.1各方應立即停止履行合同項下的權利和義務。10.3.2各方應妥善處理合同終止后產生的遺留問題。11.合同的修改和補充11.1修改程序：對本協議的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽署。11.2補充條款：本協議的補充條款與本協議具有同等法律效力。11.3修改和補充的效力：修改或補充的條款自雙方簽署之日起生效。12.法律適用和爭議解決12.1法律適用：本協議的簽訂、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如發(fā)生爭議，各方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1不可抗力：本協議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2通知和公告：本協議項下的通知和公告，應以書面形式發(fā)出，并采用快遞、掛號信、電子郵件等方式，自發(fā)出之日起視為送達。13.3附件：本協議的附件與本協議具有同等法律效力。14.合同簽署和生效日期14.1簽署：本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽署之日起生效。14.2生效日期：本協議自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在按揭房屋轉讓過程中，提供評估、咨詢、中介或其他專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入的前提是甲乙雙方協商一致，并書面同意第三方的介入。2.2第三方介入應遵循相關法律法規(guī)和本協議的約定。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額為本協議約定金額的10%，超過部分由甲乙雙方按比例承擔。4.第三方責權利4.1責任：第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準確的服務，并對服務過程中產生的后果承擔責任。4.2權利：第三方有權獲得甲乙雙方提供的相關資料和信息，有權根據實際情況調整服務內容和方式。4.3利益：第三方有權根據服務內容和質量，收取相應的服務費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方是甲乙雙方的服務提供者，與甲乙雙方之間不存在股權、債權或其他權益關系。5.2第三方與風險評估方的劃分：第三方在提供評估、咨詢等服務時，應與風險評估方保持獨立，不得受風險評估方的影響。5.3第三方與防范措施執(zhí)行方的劃分：第三方在執(zhí)行防范措施時，應與防范措施執(zhí)行方保持獨立，不得受防范措施執(zhí)行方的影響。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的申請：甲乙雙方協商一致后，由任何一方提出第三方介入的申請，并書面通知對方。6.2第三方介入的審查：甲乙雙方共同審查第三方的資質、能力和信譽，確認第三方符合介入條件。6.3第三方介入的協議：甲乙雙方與第三方簽訂服務協議，明確服務內容、費用、期限、責任等事項。6.4第三方介入的實施：第三方按照服務協議的約定，獨立、客觀地履行職責。7.第三方介入的監(jiān)督7.1甲乙雙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督，確保第三方履行服務協議的約定。7.2第三方應積極配合甲乙雙方的監(jiān)督，不得拒絕或妨礙監(jiān)督工作的開展。8.第三方介入的變更和終止8.1第三方介入的變更：在服務過程中，如需變更第三方服務內容、方式或費用，甲乙雙方應協商一致，并書面通知第三方。8.2.1第三方未按服務協議履行職責。8.2.2第三方服務不符合甲乙雙方的要求。8.2.3第三方出現重大過錯，嚴重影響甲乙雙方的權益。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方與服務提供方之間發(fā)生爭議，應通過協商解決；協商不成的，可提交相關機構調解或仲裁。9.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應通過協商解決；協商不成的，可提交相關機構調解或仲裁。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。10.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件詳細要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等證明文件。說明：用于證明房屋的權屬狀況，確保轉讓的合法性。2.按揭貸款合同詳細要求：提供雙方簽訂的按揭貸款合同，包括貸款金額、期限、利率等信息。說明：用于了解房屋的貸款情況，評估貸款余額及還款能力。3.財務狀況證明詳細要求：提供轉讓方的財務報表、收入證明等，證明其還款能力。說明：用于評估轉讓方的財務狀況，確保其具備還款能力。4.房屋評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告。5.風險評估報告詳細要求：風險評估方出具的包含風險識別、評估和分析的報告。說明：用于明確按揭房屋轉讓過程中的風險，為防范措施提供依據。6.風險防范措施建議詳細要求：風險評估方提出的針對識別出的風險的防范措施建議。說明：用于指導甲乙雙方采取有效措施降低風險。7.服務協議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，明確服務內容、費用、期限、責任等事項。說明：用于規(guī)范第三方介入過程中的權利義務，確保服務質量和效果。8.通知和公告詳細要求：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)出的通知和公告。說明：用于及時傳達相關信息，確保各方了解合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1轉讓方未按約定提供真實、完整的房屋信息。1.2按揭貸款方未按約定提供真實、完整的貸款信息。1.3風險評估方未按約定進行風險評估。1.4防范措施執(zhí)行方未按約定執(zhí)行防范措施。1.5第三方未按約定提供專業(yè)、準確的服務。2.責任認定標準：2.1轉讓方和按揭貸款方提供虛假信息，導致對方損失的，應承擔賠償責任。2.2風險評估方未進行風險評估或評估結果不真實，導致風險未能及時發(fā)現，應承擔相應責任。2.3防范措施執(zhí)行方未按約定執(zhí)行防范措施，導致風險發(fā)生，應承擔相應責任。2.4第三方未按約定提供專業(yè)、準確的服務，導致甲乙雙方損失，應承擔賠償責任。3.違約示例說明：3.1轉讓方在轉讓過程中隱瞞房屋存在重大瑕疵，導致買方購買后損失，轉讓方應承擔賠償責任。3.2按揭貸款方未按約定提供貸款信息，導致風險評估方無法準確評估風險，按揭貸款方應承擔相應責任。3.3風險評估方未發(fā)現房屋存在重大風險，導致轉讓過程中風險發(fā)生，風險評估方應承擔相應責任。3.4防范措施執(zhí)行方未按約定執(zhí)行防范措施，導致風險發(fā)生，防范措施執(zhí)行方應承擔相應責任。3.5第三方在提供評估服務過程中，因自身原因導致評估結果不準確，給甲乙雙方造成損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。2025年度按揭房屋轉讓過程中的風險評估及防范協議1合同目錄一、協議概述1.1協議名稱1.2協議目的1.3協議適用范圍1.4協議有效期1.5協議雙方基本信息二、風險評估2.1風險識別2.1.1市場風險2.1.2法律風險2.1.3操作風險2.1.4信用風險2.2風險評估方法2.3風險等級劃分三、風險防范措施3.1風險防范原則3.2風險防范措施3.2.1市場風險防范3.2.2法律風險防范3.2.3操作風險防范3.2.4信用風險防范四、風險評估責任4.1風險評估主體4.2風險評估責任4.3風險評估報告五、風險防范責任5.1風險防范主體5.2風險防范責任5.3風險防范措施執(zhí)行六、風險信息共享6.1信息共享原則6.2信息共享方式6.3信息保密七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機構七、協議變更與解除8.1協議變更8.2協議解除8.3協議解除條件八、協議終止8.1協議終止條件8.2協議終止程序九、違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力處理十一、協議生效11.1協議生效條件11.2協議生效日期十二、通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式十三、其他13.1協議附件13.2協議解釋13.3協議附件效力14.1協議解釋權14.2協議適用法律14.3協議附件14.4協議附件效力合同編號_________一、協議概述1.1協議名稱本協議名稱為“2025年度按揭房屋轉讓過程中的風險評估及防范協議”。1.2協議目的本協議旨在明確雙方在2025年度按揭房屋轉讓過程中的風險評估和防范責任，確保雙方權益得到保障。1.3協議適用范圍本協議適用于雙方在2025年度內進行的按揭房屋轉讓交易。1.4協議有效期本協議自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。1.5協議雙方基本信息甲方（轉讓方）：_________________乙方（受讓方）：_________________二、風險評估2.1風險識別2.1.1市場風險包括但不限于房價波動、市場供需變化等。2.1.2法律風險包括但不限于房屋產權瑕疵、交易手續(xù)不合規(guī)等。2.1.3操作風險包括但不限于交易流程延誤、信息不對稱等。2.1.4信用風險包括但不限于甲方還款能力下降、乙方支付違約等。2.2風險評估方法2.2.1收集相關數據和信息。2.2.2分析風險因素。2.2.3評估風險等級。2.3風險等級劃分風險等級分為高、中、低三個等級。三、風險防范措施3.1風險防范原則3.1.1預防為主，防治結合。3.1.2分級管理，動態(tài)調整。3.1.3明確責任，協同防范。3.2風險防范措施3.2.1市場風險防范3.2.1.1定期進行市場調研。3.2.1.2建立房價預警機制。3.2.2法律風險防范3.2.2.1審查房屋產權證明。3.2.2.2確保交易手續(xù)合規(guī)。3.2.3操作風險防范3.2.3.1優(yōu)化交易流程。3.2.3.2加強信息溝通。3.2.4信用風險防范3.2.4.1審查甲方信用記錄。3.2.4.2確保乙方支付能力。四、風險評估責任4.1風險評估主體甲方和乙方共同負責風險評估。4.2風險評估責任4.2.1甲方負責提供真實、完整的房屋信息。4.2.2乙方負責提供真實、完整的信用記錄。4.3風險評估報告風險評估報告由雙方共同編制，并在交易前提交。五、風險防范責任5.1風險防范主體甲方和乙方共同負責風險防范。5.2風險防范責任5.2.1甲方負責執(zhí)行風險防范措施。5.2.2乙方負責執(zhí)行風險防范措施。5.3風險防范措施執(zhí)行雙方應嚴格按照風險評估報告中的風險防范措施執(zhí)行。六、風險信息共享6.1信息共享原則6.1.1及時性6.1.2完整性6.1.3保密性6.2信息共享方式通過書面、電子郵件、電話等方式進行信息共享。6.3信息保密雙方應嚴格保密對方提供的信息。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方應通過友好協商解決爭議。7.2爭議解決程序7.2.1雙方協商解決。7.2.2協商不成，提交仲裁委員會仲裁。7.3爭議解決機構爭議解決機構為______仲裁委員會。八、協議變更與解除8.1協議變更任何一方提出協議變更的，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議，作為本協議的組成部分。8.2協議解除8.2.1協議解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在接到違約通知后30日內未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致本協議無法履行；（3）雙方協商一致決定解除。8.3協議解除條件8.3.1甲方解除條件（1）乙方未按約定支付房款；（2）乙方提供虛假信息，導致交易無法進行。8.3.2乙方解除條件（1）甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；（2）甲方提供虛假信息，導致交易無法進行。九、協議終止9.1協議終止條件（1）協議約定的期限屆滿；（2）協議解除；（3）雙方協商一致終止。9.2協議終止程序協議終止后，雙方應立即采取必要措施，確保交易雙方的合法權益不受損害。十、違約責任10.1違約情形任何一方違反本協議約定的義務，均構成違約。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協商確定，并在協議中明確。十一、不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導致本協議無法履行時，雙方應協商解決，如協商不成，可向人民法院提起訴訟。十二、協議生效12.1協議生效條件本協議經雙方簽字蓋章后生效。12.2協議生效日期本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、通知與送達13.1通知方式通知應以書面形式進行，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達。13.2送達地址送達地址為雙方在協議中指定的地址。13.3送達方式送達方式按照雙方在協議中約定的方式進行。十四、其他14.1協議附件本協議附件與本協議具有同等法律效力。14.2協議解釋本協議的解釋權歸雙方共同所有。14.3協議附件效力本協議附件與本協議具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：_________________乙方（受讓方）：_________________甲方（轉讓方）簽字：____________乙方（受讓方）簽字：____________甲方（轉讓方）蓋章：____________乙方（受讓方）蓋章：____________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責任加重條款甲方作為主導方，對本協議的履行承擔主要責任，包括但不限于：確保房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；提供真實、完整的房屋信息，包括但不限于房屋結構、設施、歷史交易記錄等；按照協議約定的時間節(jié)點，完成房屋過戶手續(xù)。1.2甲方違約責任條款若甲方違反上述責任條款，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：賠償乙方因此遭受的直接經濟損失；支付違約金，違約金金額為損失金額的百分之二十；甲方承擔因違約而產生的所有法律費用。1.3甲方信息披露條款房屋產權證明文件；房屋抵押、查封、租賃等情況；房屋維修、保養(yǎng)記錄；交易過程中產生的費用及支付方式。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先選擇權條款乙方在本協議約定的期限內，有權優(yōu)先選擇購買甲方房屋，甲方不得以任何理由拒絕。2.2乙方付款保障條款乙方在支付房款時，可采取分期付款或第三方擔保等方式，確保房款安全。2.3乙方房屋質量保證條款乙方在房屋驗收合格后，若發(fā)現房屋存在質量問題，甲方應在乙方提出要求后，及時進行維修或更換，直至滿足乙方要求。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責條款協助雙方進行房屋交易，提供專業(yè)意見；監(jiān)督交易過程，確保交易安全、合規(guī)；協調雙方解決交易過程中出現的問題。3.2中介費用條款中介費用由雙方協商確定，并在本協議中明確。中介機構應在交易完成后，向甲方收取中介費用。3.3中介責任條款中介機構在履行職責過程中，因故意或重大過失導致交易失敗的，應承擔相應的法律責任。3.4中介保密條款中介機構對本協議內容及交易雙方信息負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介解除條款雙方同意解除；雙方違約，中介機構無法繼續(xù)履行職責；中介機構因自身原因無法繼續(xù)履行職責。3.6中介糾紛解決條款中介機構與雙方發(fā)生糾紛時，應通過協商解決。協商不成，可提交仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證明文件2.房屋抵押、查封、租賃等情況證明3.房屋維修、保養(yǎng)記錄4.交易雙方身份證明5.交易款項支付憑證6.中介機構資質證明7.協議補充協議8.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實、完整的房屋信息；甲方未按約定時間節(jié)點完成房屋過戶手續(xù)；甲方未按約定承擔房屋維修責任；乙方未按約定支付房款；乙方未按約定進行房屋驗收；中介機構未按約定履行職責。2.違約認定：違約行為發(fā)生時，由對方收集相關證據；雙方協商不成，可提交仲裁委員會或人民法院認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任。3.仲裁委員會：指依法設立的，由仲裁員組成的，對爭議進行仲裁的機構。4.人民法院：指依法設立的，行使審判權的國家機關。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中信息不對稱。解決辦法：雙方應充分溝通，確保信息透明。2.問題：房屋過戶手續(xù)復雜。解決辦法：委托專業(yè)機構辦理，確保手續(xù)合規(guī)。3.問題：交易款項安全問題。解決辦法：采用銀行監(jiān)管或第三方支付，確保資金安全。4.問題：中介機構服務不到位。五、所有應用場景：1.個人之間按揭房屋轉讓；2.企業(yè)或機構之間按揭房屋轉讓；3.按揭房屋租賃后的轉讓；4.按揭房屋抵押后的轉讓；5.按揭房屋司法拍賣后的轉讓。全文完。2025年度按揭房屋轉讓過程中的風險評估及防范協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉讓方）：2.乙方（受讓方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景本協議的簽訂，旨在規(guī)范2025年度按揭房屋轉讓過程中的風險評估及防范工作，保障各方的合法權益，維護房地產市場的正常秩序。2.2目的通過本協議，明確甲乙雙方在房屋轉讓過程中的權利義務，共同防范風險，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）按揭房屋：指以按揭貸款方式購買的房屋，尚有未還清的貸款余額。（2）風險評估：指對按揭房屋轉讓過程中可能出現的風險進行識別、評估和防范。（3）防范措施：指針對風險評估結果采取的具體措施，以降低風險發(fā)生的可能性。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指按揭房屋的轉讓方。（2）乙方：指按揭房屋的受讓方。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本協議約定，完成房屋轉讓過程。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方提供房屋轉讓所需的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、按揭貸款合同等。（2）甲方有權要求乙方履行合同約定的義務，包括但不限于支付房屋轉讓款、辦理房屋過戶手續(xù)等。（3）甲方有權要求乙方承擔因房屋轉讓過程中產生的風險。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方提供房屋轉讓所需的相關資料。（2）乙方有權要求甲方履行合同約定的義務。（3）乙方有權要求甲方承擔因房屋轉讓過程中產生的風險。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點房屋轉讓過程中涉及的各項手續(xù)，均在甲方提供的地點辦理。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照本協議約定，共同履行合同義務，確保房屋轉讓順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本協議約定的合同履行期限屆滿，且雙方已履行完畢各自義務。（2）因不可抗力等原因導致本協議無法履行。6.3終止程序（1）本協議的終止，應經甲乙雙方協商一致。（2）協議終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）本協議終止后，甲乙雙方應按照約定承擔相應的法律責任。（2）本協議終止后，雙方應相互返還已支付款項。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋評估費：由乙方支付，用于房屋價值的評估。（2）按揭貸款余額：甲方應結清的按揭貸款余額。（3）房屋過戶稅費：包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方根據實際情況承擔。（4）中介服務費：如甲方委托中介機構提供服務，中介服務費由甲方支付。（5）其他費用：雙方在合同中約定的其他相關費用。7.2支付方式（1）現金支付：雙方約定以現金方式進行支付。（2）銀行轉賬：雙方約定以銀行轉賬方式進行支付，具體賬戶信息由雙方另行協商確定。7.3支付時間（1）房屋評估費：在房屋評估完成后五個工作日內支付。（2）按揭貸款余額：在簽訂本協議后五個工作日內支付。（3）房屋過戶稅費：在辦理房屋過戶手續(xù)前支付。（4）中介服務費：在中介服務完成后五個工作日內支付。（5）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）雙方應按照約定的支付時間和方式履行支付義務。（2）如因特殊原因導致支付時間延后，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間支付按揭貸款余額，應向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算。（2）甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金按逾期天數計算，每日按未支付金額的千分之一計算。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付房屋轉讓款，應向甲方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算。（2）乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金按逾期天數計算，每日按未支付金額的千分之一計算。8.3賠償金額和方式（1）違約方應承擔因違約給對方造成的損失，包括但不限于直接經濟損失和可得利益損失。（2）賠償金額和方式由雙方協商確定，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容本協議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本協議簽訂之日起至雙方終止合作后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件本協議中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協議。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本協議。10.4不可抗力實例本協議中的不可抗力實例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協商解決發(fā)生爭議，雙方應協商解決，協商期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，雙方可自愿選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本協議的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同內容。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的合同內容。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協議簽訂后，任何一方未經對方同意，不得擅自變更、轉讓或解除本協議。（2）本協議的任何修改或補充，均需經雙方書面同意，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2特殊權力保留（1）雙方在履行本協議過程中，如發(fā)現對方存在違約行為，有權要求對方立即糾正。（2）如因不可抗力等原因導致本協議無法履行，雙方有權要求解除本協議。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協議的修改或補充，應經雙方書面同意，并簽訂補充協議。（2）補充協議與本協議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本協議的修改或補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互配合，共同完成房屋轉讓過程中的各項事宜。（2）如遇特殊情況，雙方應積極協商，尋求解決方案。15.2協作與配合方式（1）雙方應按照本協議約定，及時提供相關資料和信息。（2）雙方應按照約定的時間、地點和方式，完成各項協作事項。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方之間關于按揭房屋轉讓過程中的風險評估及防范的完整協議，具有獨立性。16.3增減條款本協議的增減條款，需經雙方書面同意，并簽訂補充協議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉讓方）：（簽字/蓋章）乙方（受讓方）：（簽字/蓋章）甲方（轉讓方）：（簽字/蓋章）乙方（受讓方）：（簽字/蓋章）甲方（轉讓方）：（簽字/蓋章）乙方（受讓方）：（簽字/蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明2.按揭貸款合同3.房屋評估報告4.房屋過戶稅費繳納憑證5.中介服務合同6.保密協議7.協議修改和補充文件8.爭議解決相關文件二、違