2024蘇州二手房買賣合同中的房產(chǎn)交易合同終止條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024蘇州二手房買賣合同中的房產(chǎn)交易合同終止條件本合同目錄一覽1.合同終止條件概述2.買方違約導(dǎo)致的合同終止2.1買方未按時支付購房款2.2買方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.3買方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.4買方拒絕接受房產(chǎn)現(xiàn)狀3.賣方違約導(dǎo)致的合同終止3.1賣方未按時交付房產(chǎn)3.2賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)3.3賣方拒絕接受買方支付購房款3.4賣方拒絕配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.因不可抗力導(dǎo)致的合同終止4.1不可抗力事件概述4.2不可抗力事件對合同履行的影響4.3不可抗力事件的證明和通知5.因法律法規(guī)變更導(dǎo)致的合同終止5.1法律法規(guī)變更概述5.2法律法規(guī)變更對合同履行的影響5.3法律法規(guī)變更的適用及調(diào)整6.因合同約定解除導(dǎo)致的合同終止6.1合同解除條件概述6.2合同解除程序的啟動6.3合同解除后的處理7.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算7.1房產(chǎn)過戶費(fèi)用結(jié)算7.2房產(chǎn)維修基金結(jié)算7.3其他相關(guān)費(fèi)用結(jié)算8.合同終止后的房產(chǎn)交付8.1房產(chǎn)交付條件8.2房產(chǎn)交付程序8.3房產(chǎn)交付后的責(zé)任9.合同終止后的爭議解決9.1爭議解決方式概述9.2爭議解決程序9.3爭議解決后的處理10.合同終止后的保密條款10.1保密內(nèi)容概述10.2保密義務(wù)及責(zé)任10.3違反保密條款的處理11.合同終止后的通知義務(wù)11.1通知內(nèi)容概述11.2通知方式及期限11.3違反通知義務(wù)的處理12.合同終止后的其他約定12.1合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系12.2合同終止后的合同附件效力12.3合同終止后的合同解除效力13.合同解除后的合同解除費(fèi)13.1合同解除費(fèi)的計算方法13.2合同解除費(fèi)的支付及退還13.3合同解除費(fèi)的其他約定14.合同終止后的合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同終止條件概述1.1本合同約定了房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的終止條件，包括買方、賣方違約、不可抗力、法律法規(guī)變更等因素。1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括費(fèi)用結(jié)算、房產(chǎn)交付、爭議解決等。2.買方違約導(dǎo)致的合同終止2.1買方未按時支付購房款2.1.1若買方未按照合同約定的時間支付購房款，賣方有權(quán)終止合同，并要求買方支付違約金。2.1.2違約金金額為已支付購房款的百分之十，買方應(yīng)在收到終止合同通知后五個工作日內(nèi)支付。2.2買方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.2.1若買方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方有權(quán)終止合同，并要求買方支付違約金。2.2.2違約金金額為房產(chǎn)交易總額的百分之五，買方應(yīng)在收到終止合同通知后五個工作日內(nèi)支付。2.3買方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.3.1若買方在購房過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，賣方有權(quán)終止合同，并要求買方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。3.賣方違約導(dǎo)致的合同終止3.1賣方未按時交付房產(chǎn)3.1.1若賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)終止合同，并要求賣方支付違約金。3.1.2違約金金額為房產(chǎn)交易總額的百分之五，賣方應(yīng)在收到終止合同通知后五個工作日內(nèi)支付。3.2賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)3.2.1若賣方在交易過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，買方有權(quán)終止合同，并要求賣方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。4.因不可抗力導(dǎo)致的合同終止4.1不可抗力事件概述4.1.1不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭、政府行為等社會事件。4.2不可抗力事件對合同履行的影響4.2.1發(fā)生不可抗力事件時，合同履行期限可以相應(yīng)順延，直至不可抗力事件消除。4.3不可抗力事件的證明和通知4.3.1發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件，并通知對方。5.因法律法規(guī)變更導(dǎo)致的合同終止5.1法律法規(guī)變更概述5.1.1法律法規(guī)變更指國家和地方出臺的與房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)發(fā)生變化。5.2法律法規(guī)變更對合同履行的影響5.2.1法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方有權(quán)終止合同。5.3法律法規(guī)變更的適用及調(diào)整5.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)變更后的規(guī)定處理相關(guān)事宜。6.因合同約定解除導(dǎo)致的合同終止6.1合同解除條件概述6.1.1合同解除條件包括買方、賣方違約、不可抗力、法律法規(guī)變更等。6.2合同解除程序的啟動6.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。6.3合同解除后的處理6.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括費(fèi)用結(jié)算、房產(chǎn)交付、爭議解決等。8.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算8.1房產(chǎn)過戶費(fèi)用結(jié)算8.1.1合同終止后，雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定結(jié)算房產(chǎn)過戶費(fèi)用。8.1.2買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中的所有稅費(fèi)，包括契稅、個人所得稅等。8.2房產(chǎn)維修基金結(jié)算8.2.1合同終止后，若房產(chǎn)維修基金有余額，應(yīng)按照雙方約定方式結(jié)算。8.2.2若房產(chǎn)維修基金不足，雙方應(yīng)協(xié)商補(bǔ)足，或由違約方承擔(dān)。8.3其他相關(guān)費(fèi)用結(jié)算8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)算合同約定以外的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、中介費(fèi)等。9.合同終止后的房產(chǎn)交付9.1房產(chǎn)交付條件9.1.1合同終止后，房產(chǎn)交付應(yīng)以房產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗收。9.2房產(chǎn)交付程序9.2.1房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)所在地辦理交付手續(xù)。9.3房產(chǎn)交付后的責(zé)任9.3.1房產(chǎn)交付后，如發(fā)生任何問題，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.合同終止后的爭議解決10.1爭議解決方式概述10.1.1合同終止后的爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁。10.3爭議解決后的處理10.3.1爭議解決后，雙方應(yīng)按照解決結(jié)果執(zhí)行，如有違反，另一方有權(quán)追究違約責(zé)任。11.合同終止后的保密條款11.1保密內(nèi)容概述11.1.1合同終止后，雙方對本合同內(nèi)容及房產(chǎn)交易過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密義務(wù)及責(zé)任11.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)信息，不得泄露給任何第三方。11.3違反保密條款的處理11.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同終止后的通知義務(wù)12.1通知內(nèi)容概述12.1.1合同終止后的通知內(nèi)容應(yīng)包括合同終止的原因、日期、處理方式等。12.2通知方式及期限12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并在合同終止后五個工作日內(nèi)送達(dá)對方。12.3違反通知義務(wù)的處理12.3.1如一方未履行通知義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。13.合同終止后的其他約定13.1合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系13.1.1合同終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍有效。13.2合同終止后的合同附件效力13.2.1合同終止后，合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同終止后的合同解除效力13.3.1合同終止后，合同解除的效力自合同終止之日起生效。14.合同終止后的合同附件效力14.1合同終止后，合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件包括但不限于：房產(chǎn)買賣協(xié)議、房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)過戶申請表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方介入是指在房產(chǎn)交易過程中，由中介方、律師、評估機(jī)構(gòu)等第三方機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入的目的在于確保交易的安全、合法和順利進(jìn)行。16.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利16.1中介方職責(zé)：16.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供市場信息、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。16.1.2中介方應(yīng)確保交易雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.3中介方應(yīng)監(jiān)督交易雙方履行合同義務(wù)。16.2律師職責(zé)：16.2.1律師應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)。16.2.2律師應(yīng)確保交易雙方在合同中明確各自的權(quán)益和義務(wù)。16.3評估機(jī)構(gòu)職責(zé)：16.3.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。16.3.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估報告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。17.第三方介入的額外條款及說明17.1.1甲乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行介入。17.1.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。17.1.3甲乙方應(yīng)與第三方機(jī)構(gòu)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額是指在第三方介入過程中，因第三方過失導(dǎo)致甲乙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2第三方責(zé)任限額的確定：18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及可能產(chǎn)生的損失進(jìn)行合理確定。18.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，明確各自職責(zé)和權(quán)利。19.2甲乙方與第三方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。19.3第三方在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可申請仲裁或訴訟解決。21.第三方介入的終止21.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方介入已達(dá)到預(yù)期目的或不再需要，可書面通知第三方終止介入。21.2第三方應(yīng)在收到終止通知后五個工作日內(nèi)完成相關(guān)善后工作，并退還已收取的費(fèi)用。22.第三方介入的保密條款22.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。22.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣協(xié)議1.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。1.2說明：房產(chǎn)買賣協(xié)議是合同的核心附件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)評估報告2.1詳細(xì)要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。2.2說明：評估報告用于確定房產(chǎn)的交易價格，保障交易雙方的利益。3.房產(chǎn)過戶申請表3.1詳細(xì)要求：申請表應(yīng)包含甲乙雙方的姓名、身份證號碼、房產(chǎn)信息、過戶原因等內(nèi)容。3.2說明：申請表用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，是過戶流程中的重要文件。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明4.1詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含房產(chǎn)的權(quán)屬信息、產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號等內(nèi)容。4.2說明：產(chǎn)權(quán)證明用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬，是交易合法性的重要依據(jù)。5.付款憑證5.1詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含付款時間、金額、付款方式、收款人信息等內(nèi)容。5.2說明：付款憑證用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要證據(jù)。6.房產(chǎn)維修基金繳納證明6.1詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含維修基金繳納時間、金額、繳納方式等內(nèi)容。6.2說明：維修基金繳納證明用于證明房產(chǎn)維修基金的繳納情況，是合同履行的重要依據(jù)。7.合同終止協(xié)議7.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含合同終止的原因、日期、處理方式等內(nèi)容。7.2說明：合同終止協(xié)議用于明確合同終止后的相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：買方未按時支付購房款1.2責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，金額為已支付購房款的百分之十。1.3示例：若合同約定購房款為100萬元，買方逾期支付10萬元，則買方應(yīng)支付違約金10萬元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：賣方未按時交付房產(chǎn)2.2責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，金額為房產(chǎn)交易總額的百分之五。2.3示例：若房產(chǎn)交易總額為100萬元，賣方逾期交付房產(chǎn)，則賣方應(yīng)支付違約金5萬元。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：雙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2責(zé)任認(rèn)定：雙方均應(yīng)支付違約金，金額為房產(chǎn)交易總額的百分之五。3.3示例：若房產(chǎn)交易總額為100萬元，雙方均未按時辦理過戶手續(xù)，則雙方各自支付違約金5萬元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：第三方在介入過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)4.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.3示例：若第三方在評估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024蘇州二手房買賣合同中的房產(chǎn)交易合同終止條件1本合同目錄一覽1.交易雙方的基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2房產(chǎn)地理位置2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交驗及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房產(chǎn)交驗時間4.2房產(chǎn)交驗條件4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.合同終止條件6.1買方終止合同的條件6.2賣方終止合同的條件6.3雙方共同終止合同的條件7.合同解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除的法律后果8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效日期11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除后的處理12.合同解除后的財產(chǎn)處理12.1交易款項的處理12.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的處理12.3其他財產(chǎn)的處理13.合同解除后的法律責(zé)任13.1違約責(zé)任13.2違法責(zé)任13.3合同解除后的其他責(zé)任14.合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同備案與登記第一部分：合同如下：1.交易雙方的基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方身份證號碼：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方身份證號碼：1.2.3賣方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1房產(chǎn)證號：2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：2.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：2.2房產(chǎn)地理位置2.2.1所在區(qū)域：2.2.2詳細(xì)地址：2.2.3鄰近設(shè)施：2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總交易價格：3.1.2單價：3.2支付方式3.2.1首付比例：3.2.2首付金額：3.2.3剩余款項支付方式：3.2.4支付時間：4.房產(chǎn)交驗及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房產(chǎn)交驗時間4.1.1交驗日期：4.1.2交驗地點(diǎn)：4.2房產(chǎn)交驗條件4.2.1交驗時房產(chǎn)應(yīng)具備的條件：4.2.2交驗過程中發(fā)現(xiàn)問題的處理：4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理：4.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理費(fèi)用：5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)種類5.1.1所需繳納的稅費(fèi)種類：5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.2.1買方承擔(dān)的稅費(fèi)比例：5.2.2賣方承擔(dān)的稅費(fèi)比例：6.合同終止條件6.1買方終止合同的條件6.1.1買方在何種情況下有權(quán)終止合同：6.1.2買方終止合同的通知方式及期限：6.2賣方終止合同的條件6.2.1賣方在何種情況下有權(quán)終止合同：6.2.2賣方終止合同的通知方式及期限：6.3雙方共同終止合同的條件6.3.1雙方在何種情況下共同終止合同：6.3.2雙方共同終止合同的通知方式及期限：7.合同解除7.1合同解除的條件7.1.1合同解除的具體條件：7.1.2合同解除的生效日期：7.2合同解除的程序7.2.1合同解除的通知方式：7.2.2合同解除的確認(rèn)方式：7.3合同解除的法律后果7.3.1合同解除后各方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：7.3.2合同解除后財產(chǎn)的處理方式：8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1買方違約行為：8.1.2賣方違約行為：8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方違約責(zé)任：8.2.2賣方違約責(zé)任：8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金比例：8.3.2違約金計算方式：8.3.3違約金支付時間：9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：9.1.2調(diào)解解決：9.1.3仲裁解決：9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商程序：9.3.2調(diào)解程序：9.3.3仲裁程序：10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1合同生效所需條件：10.1.2合同生效日期：10.2合同解除條件10.2.1合同解除所需條件：10.2.2合同解除日期：10.3合同生效日期10.3.1合同正式生效日期：10.3.2合同生效后的法律效力：11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1合同附件清單：11.1.2附件內(nèi)容：11.2合同變更11.2.1合同變更的條件：11.2.2合同變更的程序：11.3合同解除后的處理11.3.1交易款項的處理：11.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的處理：11.3.3其他財產(chǎn)的處理：12.合同解除后的財產(chǎn)處理12.1交易款項的處理12.1.1買方未支付的款項：12.1.2賣方未收到的款項：12.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的處理12.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的返還：12.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的登記：12.3其他財產(chǎn)的處理12.3.1其他財產(chǎn)的返還：12.3.2其他財產(chǎn)的轉(zhuǎn)移：13.合同解除后的法律責(zé)任13.1違約責(zé)任13.1.1合同解除后違約責(zé)任的認(rèn)定：13.1.2違約責(zé)任的承擔(dān)：13.2違法責(zé)任13.2.1合同解除后違法行為的處理：13.2.2違法行為的法律責(zé)任：13.3合同解除后的其他責(zé)任13.3.1合同解除后其他責(zé)任的認(rèn)定：13.3.2其他責(zé)任的承擔(dān)：14.合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署的具體日期：14.2合同生效日期14.2.1合同正式生效的具體日期：14.2.2合同生效后的法律效力：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，除甲乙雙方以外的其他個人或組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、協(xié)調(diào)、見證、評估、鑒定等服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的必要性16.1.1在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。16.1.2第三方介入的目的是為了保證合同履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂書面協(xié)議。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1第三方介入的提前通知17.1.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，提前通知對方。17.1.2提前通知的期限應(yīng)在合同中明確。17.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同約定。17.2.2費(fèi)用承擔(dān)比例應(yīng)在合同中明確。17.3第三方介入的協(xié)調(diào)與管理17.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)第三方的工作，確保合同履行。17.3.2第三方的管理工作應(yīng)在合同中明確。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任范圍18.1.1第三方的責(zé)任限于其在合同中約定的服務(wù)范圍內(nèi)。18.1.2第三方的責(zé)任不包含因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。18.2第三方的責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險進(jìn)行合理確定。18.2.3超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀、公正的服務(wù)。19.1.2第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀、公正的服務(wù)。19.2.2第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密或個人信息。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入的合同終止條件20.1.1第三方介入的合同可根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況終止。20.1.2合同終止的條件應(yīng)在合同中明確。20.2第三方介入的合同終止程序20.2.1合同終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。20.2.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章或簽字。1.2說明：證明賣方對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)查詢報告2.1要求：提供由房產(chǎn)管理部門出具的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)查詢報告，證明房產(chǎn)無查封、抵押等限制。2.2說明：確保房產(chǎn)交易合法合規(guī)。3.房產(chǎn)評估報告3.1要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。4.付款憑證4.1要求：提供付款憑證，證明買方已支付約定款項。4.2說明：作為交易雙方履行付款義務(wù)的憑證。5.交易稅費(fèi)繳納證明5.1要求：提供交易稅費(fèi)繳納證明，證明交易稅費(fèi)已繳納。5.2說明：確保交易稅費(fèi)的繳納符合法律規(guī)定。6.合同附件6.1要求：提供合同附件，包括但不限于房產(chǎn)平面圖、周邊配套設(shè)施等。6.2說明：為合同提供補(bǔ)充信息，有助于合同履行。7.爭議解決協(xié)議7.1要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及機(jī)構(gòu)。7.2說明：確保爭議解決過程的公正、高效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方違約行為：未按時支付約定款項；未按時進(jìn)行房產(chǎn)交驗；未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.2賣方違約行為：未按時交付房產(chǎn)；房產(chǎn)存在隱瞞的瑕疵；未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.3第三方違約行為：提供虛假信息；未按時完成約定工作；未履行保密義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按時支付約定款項的，應(yīng)支付違約金；買方未按時進(jìn)行房產(chǎn)交驗的，應(yīng)賠償賣方因此造成的損失；買方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2賣方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金；賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵的，應(yīng)賠償買方因此造成的損失；賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方未按時完成約定工作的，應(yīng)賠償相關(guān)損失；第三方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：買方未按時支付首付款，逾期3天，應(yīng)支付首付款總額的1%作為違約金。賣方未按時交付房產(chǎn)，逾期1個月，應(yīng)支付買方每月房產(chǎn)市場租金的2倍作為違約金。第三方評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報告，導(dǎo)致交易價格嚴(yán)重失實(shí)，應(yīng)賠償買方因此造成的損失。全文完。2024蘇州二手房買賣合同中的房產(chǎn)交易合同終止條件2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易合同的基本要素1.1合同雙方的基本信息1.2房產(chǎn)的基本信息1.3交易價格及支付方式2.合同簽訂及生效條件2.1合同簽訂的時間、地點(diǎn)2.2合同生效條件3.房產(chǎn)過戶及權(quán)屬變更3.1過戶手續(xù)辦理3.2權(quán)屬變更登記4.房產(chǎn)交割及驗收4.1房產(chǎn)交割的時間、方式4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.合同解除條件5.1雙方協(xié)商解除5.2因不可抗力解除5.3違約解除6.違約責(zé)任及賠償6.1違約責(zé)任的承擔(dān)6.2違約賠償?shù)挠嬎惴绞?.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決時效8.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1合同附件8.2補(bǔ)充協(xié)議9.合同解除后的處理9.1房產(chǎn)過戶及權(quán)屬變更的處理9.2資金返還及結(jié)算10.合同解除后的后續(xù)事宜10.1合同解除后的通知義務(wù)10.2合同解除后的保密義務(wù)11.合同的變更及補(bǔ)充11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序12.合同的解除及終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件13.合同的生效及終止時間13.1合同生效的時間13.2合同終止的時間14.合同的其他約定事項14.1合同的爭議解決方式14.2合同的管轄法院第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易合同的基本要素1.1合同雙方的基本信息姓名/名稱：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名/名稱：____________________身份證號/護(hù)照號：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2房產(chǎn)的基本信息（1）房產(chǎn)地址：____________________（2）房產(chǎn)證號：____________________（3）房產(chǎn)面積：____________________平方米（4）房產(chǎn)用途：____________________（5）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____________________1.3交易價格及支付方式（1）交易價格：人民幣____________________元整（2）支付方式：1.3.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將人民幣____________________元整支付給乙方；1.3.2甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶完畢后____個工作日內(nèi)，將人民幣____________________元整支付給乙方；（3）付款時間及方式：按照上述支付方式執(zhí)行。2.合同簽訂及生效條件2.1合同簽訂的時間、地點(diǎn)合同簽訂時間為____年____月____日，地點(diǎn)為____________________。2.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.房產(chǎn)過戶及權(quán)屬變更3.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2權(quán)屬變更登記房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請權(quán)屬變更登記。4.房產(chǎn)交割及驗收4.1房產(chǎn)交割的時間、方式甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（3）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔、無安全隱患。驗收流程：1.乙方在收到房產(chǎn)后，填寫《房屋驗收單》；2.甲方在收到《房屋驗收單》后____個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行整改；3.乙方對整改后的房屋進(jìn)行再次驗收。5.合同解除條件5.1雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.2因不可抗力解除因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同。5.3違約解除（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同；（2）乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同。6.違約責(zé)任及賠償6.1違約責(zé)任的承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元整違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整違約金。6.2違約賠償?shù)挠嬎惴绞竭`約賠償按照上述違約金的數(shù)額計算。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決時效爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)在____個工作日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1合同附件（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；（3）房屋驗收單；（4）付款憑證；（5）其他與本合同相關(guān)的文件。8.2補(bǔ)充協(xié)議如需對本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同解除后的處理9.1房產(chǎn)過戶及權(quán)屬變更的處理合同解除后，若已辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)的撤銷。9.2資金返還及結(jié)算（1）若乙方已支付部分房款，甲方應(yīng)將已收房款扣除違約金后返還乙方；（2）若甲方已支付部分房款，乙方應(yīng)將已收房款扣除違約金后返還甲方。10.合同解除后的后續(xù)事宜10.1合同解除后的通知義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要的措施，包括但不限于：停止履行合同義務(wù)、返還已收款項等。10.2合同解除后的保密義務(wù)合同解除后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露對方商業(yè)秘密或其他敏感信息。11.合同的變更及補(bǔ)充11.1合同變更的條件雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更的程序（1）提出變更要求；（2）協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）通知對方。12.合同的解除及終止12.1合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、一方違約等。12.2合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同期限屆滿等。13.合同的生效及終止時間13.1合同生效的時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止的時間合同終止的時間為合同履行完畢、合同解除、合同期限屆滿等情形出現(xiàn)的時間。14.合同的其他約定事項14.1合同的爭議解決方式本合同的爭議解決方式為：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2合同的管轄法院本合同的管轄法院為合同簽訂地所在地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)辦理；（2）對房產(chǎn)進(jìn)行評估、鑒定或公證；（3）提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；（4）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，自行選定第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方的參與第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定、第三方注冊資本、行業(yè)慣例等因素確定。18.3責(zé)任限額的執(zhí)行（1）若第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失，其賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額；（2）若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同未能履行或造成損失，其賠償責(zé)任不受責(zé)任限額限制；（3）第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行賠償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌暮贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的賠償責(zé)任；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失時，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)對甲乙雙方進(jìn)行賠償。19.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行；（2）第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。