個人房屋租賃合同模板

個人房屋租賃合同模板

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將其擁有的位于________________（詳細地址）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為居住。

1.3甲方保證租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，并承諾該房屋符合國家關(guān)于房屋安全、消防等相關(guān)規(guī)定。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

3.2租金支付方式為每____個月支付一次，乙方應于每____個月的第____日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，包括但不限于房屋設(shè)施設(shè)備的損壞賠償、乙方未履行合同義務(wù)的違約金等。

4.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗收房屋無損壞且乙方已結(jié)清所有費用后，甲方應在____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋使用及維護

5.1乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應愛護房屋及其附屬設(shè)施，因使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。

5.3甲方應保證房屋及其附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)，定期進行必要的維修和保養(yǎng)。

第六條房屋修繕

6.1甲方負責租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負責房屋內(nèi)部的日常維護和非主體結(jié)構(gòu)的小修小補。

6.3如因乙方使用不當導致房屋損壞需要大修的，乙方應承擔相應的維修費用。

第七條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。

第八條合同解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

8.2.1乙方逾期支付租金超過____日的；

8.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

8.2.3乙方利用房屋進行違法活動的；

8.2.4乙方違反本合同其他條款，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)未改正的。

8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

8.3.1甲方未按合同約定交付房屋的；

8.3.2甲方未履行房屋維修義務(wù)，嚴重影響乙方使用的；

8.3.3房屋存在嚴重安全隱患，無法居住的。

第九條違約責任

9.1甲方違反本合同約定，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

9.2乙方違反本合同約定，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

12.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：__