2025年商業(yè)地產(chǎn)組合擔(dān)保合同

2025年商業(yè)地產(chǎn)組合擔(dān)保合同合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）為：_________，乙方（以下簡稱“乙方”）為：_________。

鑒于甲方擬在2025年進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)項目投資，為保障乙方的合法權(quán)益，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方以其商業(yè)地產(chǎn)組合為擔(dān)保，向乙方提供融資擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方以其商業(yè)地產(chǎn)組合為擔(dān)保，向乙方提供融資擔(dān)保的條款，確保乙方在甲方融資過程中獲得合法權(quán)益。

二、簽訂背景

1.甲方擬在2025年進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)項目投資，為滿足項目資金需求，甲方需要向乙方申請融資。

2.乙方為保障自身權(quán)益，要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

三、合同生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自甲方將商業(yè)地產(chǎn)組合交付乙方之日起正式履行。

主要條款內(nèi)容：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意以其擁有的商業(yè)地產(chǎn)組合為擔(dān)保，向乙方提供融資擔(dān)保服務(wù)。

1.2甲方應(yīng)保證其商業(yè)地產(chǎn)組合的真實性、合法性，并確保其擁有完整的所有權(quán)或使用權(quán)。

1.3甲方應(yīng)按照乙方的融資需求，提供相應(yīng)的擔(dān)保文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、使用權(quán)證明等。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)組合應(yīng)滿足乙方的融資要求，包括但不限于地理位置、建筑規(guī)模、市場價值等。

2.2甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)組合的價值穩(wěn)定，并承擔(dān)因價值波動導(dǎo)致的風(fēng)險。

第三條價格支付

3.1乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付擔(dān)保費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

3.2甲方應(yīng)按照乙方的融資進(jìn)度，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)，并按照約定收取擔(dān)保費用。

第四條保密條款

4.1雙方對本合同的內(nèi)容及簽訂過程中所涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

4.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方如未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為擔(dān)保費用的一定比例。

5.2乙方如未按約定支付擔(dān)保費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費用的一定比例。

5.3雙方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條合同變更與解除

7.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。

7.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)

9.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付擔(dān)保費用。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中提供必要的信息和文件。

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。

9.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其提供的商業(yè)地產(chǎn)組合真實、合法，并承擔(dān)因商業(yè)地產(chǎn)組合價值波動帶來的風(fēng)險。

（2）甲方應(yīng)按照乙方的融資需求，及時提供相應(yīng)的擔(dān)保文件。

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行所引起的法律責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。

第十條乙方的權(quán)利與義務(wù)

10.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供商業(yè)地產(chǎn)組合的相關(guān)信息。

（3）乙方有權(quán)在甲方違約時，根據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。

10.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付擔(dān)保費用，并保證支付及時、足額。

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的融資信息和文件。

（3）乙方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。

（4）乙方應(yīng)配合甲方完成融資擔(dān)保手續(xù)，確保合同的順利履行。

第十一條合作方式

11.1雙方應(yīng)本著誠實信用、平等互利的原則，共同推進(jìn)合同的履行。

11.2雙方應(yīng)通過書面方式溝通，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性和及時性。

11.3雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同執(zhí)行過程中的問題，并采取有效措施予以解決。

11.4雙方應(yīng)共同監(jiān)督合同的履行情況，確保合同目的的實現(xiàn)。

第十二條合同履行與監(jiān)督

12.1雙方應(yīng)按照合同約定，按時履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

12.2雙方應(yīng)設(shè)立專門的合同履行監(jiān)督機構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況。

12.3雙方應(yīng)定期向?qū)Ψ綀蟾婧贤男星闆r，包括但不限于融資進(jìn)度、擔(dān)保費用支付等。

12.4雙方應(yīng)共同處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，確保合同的順利履行。

第十三條合同終止

13.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。

13.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于擔(dān)保費用的結(jié)算、合同文件的歸檔等。

13.3合同終止不影響雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)的追究。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

第十四條合同有效期限

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

14.2本合同的有效期限自合同生效之日起計算，至合同約定的終止條件滿足時終止。

第十五條終止條件

15.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。

15.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

15.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商決定終止合同。

15.4一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

15.5合同約定的其他終止條件。

第十六條合同的變更

16.1雙方在合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。

16.2合同變更后，變更內(nèi)容作為合同不可分割的一部分，對雙方具有同等法律約束力。

第十七條合同的解除

17.1合同解除分為約定解除和法定解除。

17.2約定解除：雙方在合同中約定了解除合同的條件，一旦條件成就，合同解除。

17.3法定解除：根據(jù)法律規(guī)定的情形，任何一方均可解除合同。

第十八條爭議解決機制

18.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

18.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十九條法律適用和管轄法院

19.1本合同適用中華人民共和國法律。

19.2合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。

第二十條合同效力

20.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，對雙方具有法律約束力。

20.2合同的簽訂、履行、變更、解除和終止均受法律保護(hù)。

20.3如合同部分條款無效，不影響合同其他部分的效力，無效條款應(yīng)被刪除或修正，以符合法律規(guī)定。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同無法履行。

2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。

3.保密條款：合同中約定的，要求當(dāng)事人對合同內(nèi)容或商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)的條款。

4.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中，對合同條款的解釋或合同履行產(chǎn)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。

5.法定解除：指根據(jù)法律規(guī)定，合同當(dāng)事人可以單方面解除合同的情形。

6.約定解除：指合同當(dāng)事人在合同中約定了解除合同的條件，一旦條件成就，合同自動解除。

7.法律適用：指在合同糾紛中，應(yīng)適用的法律規(guī)范。

8.管轄法院：指對合同糾紛案件有管轄權(quán)的法院。

9.合同效力：指合同成立后對當(dāng)事人具有的法律約束力。

10.民事責(zé)任：指民事主體違反民事法律規(guī)定，侵害他人合法權(quán)益所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。

11.仲裁：指合同當(dāng)事人之間自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。

12.訴訟：指合同當(dāng)事人通過人民法院解決合同糾紛的司法程序。

13.書面形式：指以文字、符號、圖形等形式表現(xiàn)的合同內(nèi)容，具有法律效力。

14.仲裁條款：合同中約定的，將合同爭議提交仲裁機構(gòu)解決的條款。

15.仲裁協(xié)議：仲裁當(dāng)事人之間達(dá)成的，將爭議提交仲裁機構(gòu)解決的書面協(xié)議。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.**問題**：商業(yè)地產(chǎn)組合的價值評估不準(zhǔn)確。

**注意事項**：在簽訂合同前，確保進(jìn)行充分的市場調(diào)研和價值評估。

**解決辦法**：聘請專業(yè)評估機構(gòu)進(jìn)行價值評估，并在合同中明確評估方法和依據(jù)。

2.**問題**：合同履行過程中，一方未能及時履行付款義務(wù)。

**注意事項**：合同中應(yīng)明確付款期限和方式，并設(shè)立逾期付款的違約責(zé)任。

**解決辦法**：通過書面催告，要求違約方在規(guī)定期限內(nèi)履行付款義務(wù)；如違約方仍不履行，可按照合同約定追究違約責(zé)任。

3.**問題**：合同履行過程中，一方泄露了商業(yè)秘密。

**注意事項**：在合同中明確保密條款，并對泄露行為設(shè)定法律后果。

**解決辦法**：對泄露方采取法律措施，包括但不限于要求賠償損失、停止侵權(quán)行為等。

4.**問題**：合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

**注意事項**：合同中應(yīng)明確不可抗力的定義和處理原則。

**解決辦法**：按照合同約定和法律規(guī)定，評估不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題。

5.**問題**：合同變更或解除后，雙方對變更或解除的內(nèi)容存在爭議。

**注意事項**：在變更或解除合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保變更或解除的內(nèi)容明確、合法。

**解決辦法**：通過協(xié)商達(dá)成一致意見，并以書面形式記錄變更或解除的內(nèi)容。

6.**問題**：合同執(zhí)行過程中，發(fā)生法律適用爭議。

**注意事項**：在合同中明確適用法律，并在執(zhí)行過程中遵守相關(guān)法律規(guī)定。

**解決辦法**：如發(fā)生爭議，雙方可共同咨詢法律專業(yè)人士，確定適用的法律。

7.**問題**：合同執(zhí)行過程中，一方未能履行合同約定的義務(wù)。

**注意事項**：合同中應(yīng)詳細(xì)列明各方的義務(wù)，并設(shè)定違約責(zé)任。

**解決辦法**：根據(jù)合同約定，追究違約方的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

8.**問題**：合同履行過程中，因市場變化導(dǎo)致一方利益受損。

**注意事項**：合同中應(yīng)考慮市場風(fēng)險，并設(shè)定相應(yīng)的風(fēng)險分擔(dān)機制。

**解決辦法**：按照合同約定，調(diào)整合同條款或采取其他補救措施，以平衡雙方利益。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.商業(yè)地產(chǎn)項目融資：適用于甲方為商業(yè)地產(chǎn)項目融資，需要乙方提供擔(dān)保服務(wù)的場景。

2.商業(yè)地產(chǎn)組合評估：適用于甲方需要對其擁有的商業(yè)地產(chǎn)組合進(jìn)行價值評估，以作為融資擔(dān)保的場景。

3.融資擔(dān)保合同簽訂：適用于甲方與乙方就甲方商業(yè)地產(chǎn)組合作為擔(dān)保物簽訂融資擔(dān)保合同的場景。

4.商業(yè)地產(chǎn)組合轉(zhuǎn)讓：適用于甲方將其商業(yè)地產(chǎn)組合作為擔(dān)保物轉(zhuǎn)讓給乙方的場景。

5.保密信息保護(hù)：適用于甲方與乙方需要就合同內(nèi)容或商業(yè)秘密進(jìn)行保密的場景。

6.爭議解決：適用于甲方與乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，需要通過協(xié)商或法律途徑解決的場景。

7.不可抗力事件處理：適用于合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，需要雙方協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止的場景。

8.合同變更與解除：適用于合同履行期間，因各種原因需要變更或解除合同的場景。

9.法律適用與管轄：適用于合同履行過程中涉及法律適用和管轄法院確定的問題。

10.合同效力確認(rèn)：適用于確認(rèn)合同自簽訂之日起對雙方具有法律約束力的場景。

11.違約責(zé)任追究：適用于一方違約，另一方需要追究違約責(zé)任或獲得賠償?shù)膱鼍啊?/p>

12.市場風(fēng)險分擔(dān)：適用于合同履行過程中因市場變化導(dǎo)致利益受損，需要雙方共同分擔(dān)風(fēng)險的場景。

所需附件列表：

1.甲方商業(yè)地產(chǎn)組合的產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.甲方商業(yè)地產(chǎn)組合的使用權(quán)證明文件。

3.甲方商業(yè)地產(chǎn)組合的市場價值評估報告。

4.乙方融資需求的詳細(xì)說明文件。

5.乙方同意提供擔(dān)保的書面文件。

6.雙方協(xié)商確定的擔(dān)保費用計算依據(jù)和支付方式文件。

7.保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容及商業(yè)秘密的保密性。

8.不可抗力事件的具體情況和影響評估文件。

9.合同變更或解除的書面文件。

10.爭議解決過程中的相關(guān)文件，包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決。

11.法律適用和管轄法院確定的文件。

12.任何一方違約的證明文件。

13.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方法定代表人或授權(quán)代表在合同首頁的甲方簽字欄內(nèi)