自建房屋購房合同范本2

第第頁合同編號:________自建房屋購房合同范本2甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當事人簽訂：賣方：[賣方姓名/名稱]，以下簡稱“賣方”，系擁有以下土地及自建房屋所有權的個人/法人。買方：[買方姓名/名稱]，以下簡稱“買方”，系對以下所述自建房屋有購買意愿并具備購買能力的個人/法人。鑒于賣方合法擁有位于[土地地址]的土地使用權，并已在上述土地上自建房屋；鑒于買方愿意購買上述自建房屋，雙方為明確雙方權利義務，保障合法權益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本自建房屋購房合同（以下簡稱“本合同”）。本合同目的在于規(guī)范雙方在自建房屋買賣過程中的行為，確保交易安全，明確房屋所有權及相關權益的轉移，并就雙方的權利、義務、責任等方面達成一致。通過本合同的簽署，買方獲得所購房屋的合法所有權，賣方則獲得相應的購房款。二、價格與支付條款1.標的物價格：買方購買賣方自建房屋的價格為人民幣[金額]元整（大寫：人民幣[大寫金額]元整），該價格系雙方根據(jù)房屋的市場價值、地理位置、房屋質(zhì)量等因素，經(jīng)公平協(xié)商確定。2.支付方式：買方應按照以下分期付款方式向賣方支付購房款：a)首付款：買方在本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付購房款的[百分比]%，即人民幣[金額]元整（大寫：人民幣[大寫金額]元整）；b)尾款：剩余購房款人民幣[金額]元整（大寫：人民幣[大寫金額]元整），買方應在本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付。3.支付賬戶：買方應將購房款支付至以下賣方指定的銀行賬戶：-開戶行名稱：[開戶行名稱]-賬戶名稱：[賬戶名稱]-賬號：[賬號]4.買方支付購房款后，需及時通知賣方，賣方應在接到通知后[天數(shù)]日內(nèi)予以確認。如賣方未按約定時間確認，買方有權要求賣方承擔因延遲確認所產(chǎn)生的相關費用。5.若買方未按本合同約定時間支付購房款，逾期超過[天數(shù)]日的，賣方有權要求買方支付逾期部分的利息，利息計算方式為：逾期金額×[利率]%×逾期天數(shù)。6.雙方確認，本合同所涉及的購房款支付方式及金額已充分考慮了雙方的實際履行能力，以確保合同的有效履行。如有特殊情況需變更支付方式或金額，雙方應另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：-買方支付首付款的期限為本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)；-買方支付尾款的期限為本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)；-賣方應在收到全部購房款后[天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋所有權過戶手續(xù)。2.履行地點：-購房款的支付地點為賣方指定的銀行賬戶；-房屋所有權過戶手續(xù)的辦理地點為房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構。3.雙方權利與義務：-買方有權在支付購房款后要求賣方合法的房屋產(chǎn)權證明，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)；-賣方應保證所售房屋不存在任何權屬糾紛，并對房屋的質(zhì)量和安全承擔責任；-買方應按約定時間支付購房款，并承擔因逾期支付而產(chǎn)生的法律責任；-賣方在收到購房款后，應積極配合買方完成房屋所有權過戶手續(xù)。4.違約責任：-如買方未按約定時間支付購房款，逾期超過[天數(shù)]日的，除應支付逾期利息外，賣方有權解除合同，并要求買方支付合同總價款的[百分比]%作為違約金；-如賣方未按約定時間辦理房屋所有權過戶手續(xù)，買方有權要求賣方支付合同總價款的[百分比]%作為違約金，并要求賣方繼續(xù)履行合同；-任何一方違反本合同其他條款的，應承擔相應的違約責任，向守約方支付合同總價款的[百分比]%作為違約金，并賠償因此給對方造成的損失。雙方確認，本合同所約定的履行期限、地點及權利義務違約責任等內(nèi)容，均符合法律法規(guī)的規(guī)定，以確保雙方合法權益的保障和合同的順利履行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露；-本保密條款在本合同履行完畢后仍具有法律效力，雙方均有義務繼續(xù)遵守。2.爭議解決：-雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；-如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：-雙方同意，本合同的變更或解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效；-在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：a)買方未按約定時間支付購房款，且逾期超過[天數(shù)]日；b)賣方未按約定時間辦理房屋所有權過戶手續(xù)；c)雙方協(xié)商一致，達成書面解除協(xié)議；-合同解除后，雙方應按解除前的履行情況相互返還已收到的款項或財產(chǎn)，并按照法律規(guī)定承擔相應的違約責任。本合同所涉及的保密條款、爭議解決、合同變更與解除等內(nèi)容，旨在明確雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況處理方式，保障雙方的合法權益。雙方確認已充分了解并同意以上條款，確保合同的順利履行。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：-本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方；-通知送達的地址為雙方在本合同中注明的聯(lián)系地址，如一方地址變更，應立即書面通知對方；-通知自送達之日起生效，如以郵寄方式送達，則以郵戳日期為準。2.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議；-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份；-本合同的附件視為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；-本合同受中華人民共和國法律管轄，解釋權歸雙方共同所有。3.簽字蓋章：-本合同由雙方當事人簽字或蓋章后生效；-買方簽字/蓋章：甲方（買方）簽字：_______________________日期：_____________________________-