二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同范本簡(jiǎn)單版二

第第頁(yè)合同編號(hào):________二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同范本簡(jiǎn)單版二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房產(chǎn)地址】的二手房所有權(quán)，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方為明確各自權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，特訂立本二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同。合同目的：甲方同意將上述房產(chǎn)按照本合同約定的條件出售給乙方，乙方同意按本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。背景：雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。本合同為雙方真實(shí)意思表示，具有法律效力。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方持有的位于【房產(chǎn)地址】的二手房，總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額大寫(xiě)】）。2.支付方式：乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣【定金金額】元整（大寫(xiě)：【定金金額大寫(xiě)】），作為購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)的誠(chéng)意金。定金支付后，雙方按照本合同約定的條款履行合同義務(wù)。a)乙方在支付定金后【時(shí)間】?jī)?nèi)，支付剩余房款人民幣【剩余房款金額】元整（大寫(xiě)：【剩余房款金額大寫(xiě)】）至以下指定賬戶：-開(kāi)戶行：【開(kāi)戶行名稱(chēng)】-賬戶名稱(chēng)：【甲方賬戶名稱(chēng)】-賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】b)甲方收到乙方支付的定金和剩余房款后，應(yīng)合法的房產(chǎn)證明文件，協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.若乙方未按約定時(shí)間支付定金或剩余房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)不退還已收到的定金。4.若甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。本合同價(jià)格與支付條款的約定，是雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【指定天數(shù)】?jī)?nèi)支付定金。b)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【指定天數(shù)】?jī)?nèi)支付剩余房款。c)甲方應(yīng)在收到剩余房款之日起【指定天數(shù)】?jī)?nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：-定金及房款支付地點(diǎn)為甲方指定賬戶。-房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為【過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保房產(chǎn)所有權(quán)合法，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。-協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。-如實(shí)房產(chǎn)相關(guān)信息。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照本合同約定時(shí)間支付定金及房款。-配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。-自行承擔(dān)購(gòu)房稅費(fèi)。4.違約責(zé)任：a)若乙方未按約定時(shí)間支付定金或房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)不退還已收到的定金。b)若甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。c)如一方違約，應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，系雙方真實(shí)意愿，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，確保合同順利執(zhí)行。如有違約行為，違約方須按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密義務(wù)不適用于以下信息：-已為公眾所知的信息；-從合法途徑獲得的，且不違反保密義務(wù)的信息；-雙方事先同意披露的信息。c)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢或合同解除之日止。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意，并作為合同的組成部分。b)在以下情況下，一方有權(quán)解除本合同：-不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；-對(duì)方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍未改正；-雙方協(xié)商一致解除合同。c)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理合同解除的善后事宜。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除的約定，旨在明確雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障合同的順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有違反，違約方須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。b)通知送達(dá)地點(diǎn)為雙方在本合同中注明的通訊地址或雙方另行約定的地址。c)通知自送達(dá)之日起生效。如以郵寄方式送達(dá)，則以郵戳日期為準(zhǔn)。d)雙方變更通訊地址的，應(yīng)立即通知對(duì)方。未通知對(duì)方導(dǎo)致通知未及時(shí)送達(dá)的，由未通知方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.其他條款：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。b)本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。c)雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)如實(shí)所需文件和資料，如有隱瞞或虛假信息，須承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.簽字蓋章：a)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。c)雙方在合同上的簽字（或蓋章）即表示