2025年度綠色環(huán)保住宅退房退款服務協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色環(huán)保住宅退房退款服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.退房退款服務內容3.1退房條件3.2退款條件3.3服務流程4.服務費用及支付4.1服務費用4.2支付方式4.3付款時間5.服務期限6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.保密條款9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除10.合同的終止與解除10.1合同終止10.2合同解除11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他12.1通知方式12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度綠色環(huán)保住宅退房退款服務協(xié)議》。1.1.2“甲方”指提供綠色環(huán)保住宅的開發(fā)商。1.1.3“乙方”指購買綠色環(huán)保住宅的業(yè)主。1.1.4“退房退款服務”指甲方為乙方提供的退房退款相關服務。1.1.5“服務期限”指本合同生效之日起至約定的退房退款服務結束之日止。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，除非上下文另有要求，應具有本條款所賦予的含義。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：__________2.1.2甲方地址：__________2.1.3甲方聯(lián)系人：__________2.1.4甲方聯(lián)系電話：__________2.2乙方信息2.2.1乙方姓名：__________2.2.2乙方身份證號碼：__________2.2.3乙方地址：__________2.2.4乙方聯(lián)系電話：__________3.退房退款服務內容3.1退房條件3.1.1乙方在簽訂本合同時，應已支付首付款及相應的購房稅費。3.1.2.1乙方因自身原因，確需退房；3.1.2.2甲方提供的綠色環(huán)保住宅存在重大質量問題，經乙方提出且經第三方鑒定機構認定；3.2退款條件3.2.1乙方滿足退房條件后，甲方應按照本合同約定進行退款。3.2.2退款金額應扣除乙方已支付的首付款、購房稅費、物業(yè)管理費、違約金等費用。3.3服務流程3.3.1乙方提出退房退款申請，并提供相關證明材料。3.3.2甲方收到乙方申請后，進行審核，并在3個工作日內給予答復。3.3.3乙方同意退房退款后，甲方應在5個工作日內辦理退款手續(xù)。4.服務費用及支付4.1服務費用4.1.1本合同中未特別約定的服務費用，均由乙方承擔。4.2支付方式4.2.1乙方應按照本合同約定的服務費用，以銀行轉賬方式支付給甲方。4.3付款時間4.3.1乙方應在簽訂本合同后5個工作日內，將首付款及購房稅費支付給甲方。5.服務期限5.1本合同服務期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。6.違約責任6.1甲方違約責任6.1.1若甲方未能按照本合同約定提供退房退款服務，應向乙方支付違約金，違約金為未提供服務部分服務費用的100%。6.2乙方違約責任6.2.1若乙方未按照本合同約定支付服務費用，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的10%。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構7.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。8.保密條款8.1雙方對本合同內容以及與履行本合同有關的信息負有保密義務。8.2未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內容或相關信息。9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更9.2.1合同的任何變更必須以書面形式并由雙方共同簽署，方為有效。9.3合同解除9.3.1本合同在下列情況下可以解除：9.3.1.1雙方協(xié)商一致；9.3.1.2一方違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；9.3.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.合同的終止與解除10.1合同終止10.1.1.1合同約定的服務期限屆滿；10.1.1.2合同解除；10.1.1.3合同因其他原因依法或雙方約定終止。10.2合同解除10.2.1合同解除按第九條的規(guī)定執(zhí)行。11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.1.1本合同的解釋、履行、變更、解除和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄11.2.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交合同簽訂地的人民法院管轄。12.其他12.1通知方式12.1.1除非本合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址。12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.3合同附件12.3.1.1乙方購房合同；12.3.1.2乙方支付憑證；12.3.1.3退房退款申請表。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為______年______月______日。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為______。14.合同附件14.1附件一：購房合同14.2附件二：支付憑證14.3附件三：退房退款申請表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意介入并提供相關服務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入條件15.2.1.1經甲乙雙方書面同意；15.2.1.2第三方具備相應的資質和能力；15.2.1.3第三方介入的目的和范圍明確。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，獨立、客觀、公正地履行職責。15.3.2第三方在履行職責過程中產生的任何法律責任，由第三方自行承擔。16.第三方權利16.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。16.2第三方有權根據(jù)合同約定和實際情況，提出意見和建議。17.第三方費用17.1第三方介入所產生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況分擔。17.2第三方費用的支付方式和時間，由甲乙雙方在合同中約定。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額應根據(jù)其介入的具體事項和合同約定確定。18.2第三方的責任限額最高不超過其介入服務費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分說明：19.1.1第三方在履行職責過程中，對甲方負有保密義務，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方信息。19.1.2第三方應按照甲方要求，提供真實、準確、完整的評估或鑒定結果。19.2第三方與乙方的劃分說明：19.2.1第三方在履行職責過程中，對乙方負有保密義務，未經乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方信息。19.2.2第三方應按照乙方要求，提供真實、準確、完整的評估或鑒定結果。19.3第三方與甲乙雙方的劃分說明：19.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。19.3.2第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方均負有保密義務。19.3.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。20.第三方介入的解除20.1.1第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方信息；20.1.2第三方未按照合同約定履行職責；20.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。20.2第三方介入的解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房合同詳細要求：購房合同應包含甲乙雙方的基本信息、購房價格、付款方式、房屋詳細信息、違約責任等條款。說明：購房合同是證明乙方購買甲方綠色環(huán)保住宅的正式文件。2.支付憑證詳細要求：支付憑證應包括支付日期、支付金額、支付方式、收款人信息等。說明：支付憑證是證明乙方已支付相應款項的依據(jù)。3.退房退款申請表詳細要求：申請表應包含乙方的基本信息、退房退款原因、房屋詳細信息、申請退款金額等。說明：退房退款申請表是乙方提出退房退款申請的正式文件。4.退房退款協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含甲乙雙方的基本信息、退房退款條件、退款金額、退款時間、違約責任等條款。說明：退房退款協(xié)議是甲乙雙方就退房退款事宜達成一致意見的正式文件。5.第三方評估報告詳細要求：評估報告應包含房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估方法、評估結論等。說明：第三方評估報告是第三方機構對房屋價值進行評估的結果。6.第三方鑒定報告詳細要求：鑒定報告應包含房屋的質量問題、鑒定依據(jù)、鑒定結論等。說明：第三方鑒定報告是第三方機構對房屋質量問題進行鑒定的結果。7.法律文件詳細要求：法律文件應包括合同、協(xié)議、判決書、調解書等。說明：法律文件是解決合同糾紛和違約責任的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1.1未按合同約定提供綠色環(huán)保住宅責任認定：甲方應退還乙方已支付的全部款項，并支付違約金。1.1.2退房退款服務不符合約定責任認定：甲方應按照合同約定，及時、足額退還乙方款項，并支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1.1未按合同約定支付款項責任認定：乙方應向甲方支付逾期付款的違約金，并承擔相應的法律后果。2.1.2退房退款原因不符合約定責任認定：乙方應承擔由此產生的全部費用，包括但不限于評估費、鑒定費等。3.第三方違約行為及責任認定