2025年度綠色環(huán)保住宅退房退款服務(wù)協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色環(huán)保住宅退房退款服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.退房退款服務(wù)內(nèi)容3.1退房條件3.2退款條件3.3服務(wù)流程4.服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.服務(wù)期限6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.保密條款9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除10.合同的終止與解除10.1合同終止10.2合同解除11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄12.其他12.1通知方式12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度綠色環(huán)保住宅退房退款服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“甲方”指提供綠色環(huán)保住宅的開(kāi)發(fā)商。1.1.3“乙方”指購(gòu)買(mǎi)綠色環(huán)保住宅的業(yè)主。1.1.4“退房退款服務(wù)”指甲方為乙方提供的退房退款相關(guān)服務(wù)。1.1.5“服務(wù)期限”指本合同生效之日起至約定的退房退款服務(wù)結(jié)束之日止。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條款所賦予的含義。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱(chēng)：__________2.1.2甲方地址：__________2.1.3甲方聯(lián)系人：__________2.1.4甲方聯(lián)系電話：__________2.2乙方信息2.2.1乙方姓名：__________2.2.2乙方身份證號(hào)碼：__________2.2.3乙方地址：__________2.2.4乙方聯(lián)系電話：__________3.退房退款服務(wù)內(nèi)容3.1退房條件3.1.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)已支付首付款及相應(yīng)的購(gòu)房稅費(fèi)。3.1.2.1乙方因自身原因，確需退房；3.1.2.2甲方提供的綠色環(huán)保住宅存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)乙方提出且經(jīng)第三方鑒定機(jī)構(gòu)認(rèn)定；3.2退款條件3.2.1乙方滿足退房條件后，甲方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行退款。3.2.2退款金額應(yīng)扣除乙方已支付的首付款、購(gòu)房稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、違約金等費(fèi)用。3.3服務(wù)流程3.3.1乙方提出退房退款申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。3.3.2甲方收到乙方申請(qǐng)后，進(jìn)行審核，并在3個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.3.3乙方同意退房退款后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)辦理退款手續(xù)。4.服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1本合同中未特別約定的服務(wù)費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。4.3付款時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)，將首付款及購(gòu)房稅費(fèi)支付給甲方。5.服務(wù)期限5.1本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1若甲方未能按照本合同約定提供退房退款服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分服務(wù)費(fèi)用的100%。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1若乙方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.保密條款8.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與履行本合同有關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)信息。9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更9.2.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式并由雙方共同簽署，方為有效。9.3合同解除9.3.1本合同在下列情況下可以解除：9.3.1.1雙方協(xié)商一致；9.3.1.2一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.3.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.合同的終止與解除10.1合同終止10.1.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；10.1.1.2合同解除；10.1.1.3合同因其他原因依法或雙方約定終止。10.2合同解除10.2.1合同解除按第九條的規(guī)定執(zhí)行。11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.1.1本合同的解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄11.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。12.其他12.1通知方式12.1.1除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址。12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.3合同附件12.3.1.1乙方購(gòu)房合同；12.3.1.2乙方支付憑證；12.3.1.3退房退款申請(qǐng)表。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_(kāi)_____年______月______日。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.合同附件14.1附件一：購(gòu)房合同14.2附件二：支付憑證14.3附件三：退房退款申請(qǐng)表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1.1經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；15.2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.1.3第三方介入的目的和范圍明確。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的任何法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。16.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出意見(jiàn)和建議。17.第三方費(fèi)用17.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。17.2第三方費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，由甲乙雙方在合同中約定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項(xiàng)和合同約定確定。18.2第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)其介入服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明：19.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方信息。19.1.2第三方應(yīng)按照甲方要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估或鑒定結(jié)果。19.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明：19.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方信息。19.2.2第三方應(yīng)按照乙方要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估或鑒定結(jié)果。19.3第三方與甲乙雙方的劃分說(shuō)明：19.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。19.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方均負(fù)有保密義務(wù)。19.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。20.第三方介入的解除20.1.1第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息；20.1.2第三方未按照合同約定履行職責(zé)；20.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入的解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.購(gòu)房合同詳細(xì)要求：購(gòu)房合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、房屋詳細(xì)信息、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：購(gòu)房合同是證明乙方購(gòu)買(mǎi)甲方綠色環(huán)保住宅的正式文件。2.支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、支付方式、收款人信息等。說(shuō)明：支付憑證是證明乙方已支付相應(yīng)款項(xiàng)的依據(jù)。3.退房退款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含乙方的基本信息、退房退款原因、房屋詳細(xì)信息、申請(qǐng)退款金額等。說(shuō)明：退房退款申請(qǐng)表是乙方提出退房退款申請(qǐng)的正式文件。4.退房退款協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、退房退款條件、退款金額、退款時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：退房退款協(xié)議是甲乙雙方就退房退款事宜達(dá)成一致意見(jiàn)的正式文件。5.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)論等。說(shuō)明：第三方評(píng)估報(bào)告是第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的結(jié)果。6.第三方鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：鑒定報(bào)告應(yīng)包含房屋的質(zhì)量問(wèn)題、鑒定依據(jù)、鑒定結(jié)論等。說(shuō)明：第三方鑒定報(bào)告是第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行鑒定的結(jié)果。7.法律文件詳細(xì)要求：法律文件應(yīng)包括合同、協(xié)議、判決書(shū)、調(diào)解書(shū)等。說(shuō)明：法律文件是解決合同糾紛和違約責(zé)任的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.1未按合同約定提供綠色環(huán)保住宅責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金。1.1.2退房退款服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、足額退還乙方款項(xiàng)，并支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.1未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。2.1.2退房退款原因不符合約定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定