2024私人房地產(chǎn)代管合同

2024私人房地產(chǎn)代管合同本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)代管合同1.2甲方（委托方）1.3乙方（代管方）1.4房產(chǎn)1.5代管期間第二條：代管房產(chǎn)范圍與內(nèi)容2.1代管房產(chǎn)的具體地址2.2代管房產(chǎn)的面積2.3代管房產(chǎn)的設(shè)施與設(shè)備第三條：代管期限3.1代管開始日期3.2代管結(jié)束日期3.3代管期間的續(xù)約條款第四條：代管方的義務(wù)與責(zé)任4.1維護(hù)房產(chǎn)的安全與合法權(quán)益4.2負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理與維護(hù)4.3代管期間不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)與用途4.4代管期間產(chǎn)生的費用承擔(dān)第五條：甲方（委托方）的義務(wù)與責(zé)任5.1提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息5.2支付代管費用5.3協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)的管理與維護(hù)5.4不得干預(yù)乙方的正常代管工作第六條：費用與支付6.1代管費用的金額與支付方式6.2代管期間產(chǎn)生的額外費用承擔(dān)6.3費用的調(diào)整與變更第七條：保險事宜7.1甲方應(yīng)購買相應(yīng)的房產(chǎn)保險7.2保險理賠的程序與責(zé)任劃分第八條：合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同終止的條件與程序8.3合同終止后的相關(guān)事宜處理第九條：違約責(zé)任9.1甲方的違約行為及其責(zé)任9.2乙方的違約行為及其責(zé)任第十條：爭議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.2協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同的簽訂地點與日期11.2合同的生效條件11.3合同的修改與解除條件第十二條：保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容予以保密12.2保密信息的范圍與期限第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十四條：合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2代管費用明細(xì)表14.3房產(chǎn)保險單復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)代管合同：本合同是指甲方（委托方）將其名下的房產(chǎn)委托給乙方（代管方）進(jìn)行管理、維護(hù)和使用的合同。1.2甲方（委托方）：指房屋的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，將其房產(chǎn)委托給乙方代管的個人或者機(jī)構(gòu)。1.3乙方（代管方）：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)管理和維護(hù)甲方房產(chǎn)的個人或者機(jī)構(gòu)。1.4房產(chǎn)：指甲方名下的房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備，具體地址、面積和設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。1.5代管期間：指本合同約定的乙方代管甲方房產(chǎn)的開始日期至結(jié)束日期，代管期間不得少于一年。第二條：代管房產(chǎn)范圍與內(nèi)容2.1代管房產(chǎn)的具體地址：甲方名下的房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，房產(chǎn)證編號為。2.2代管房產(chǎn)的面積：房產(chǎn)的建筑面積為平方米，其中包括間臥室、間衛(wèi)生間、間客廳等。2.3代管房產(chǎn)的設(shè)施與設(shè)備：房產(chǎn)內(nèi)包括家具、家電、照明設(shè)備、安全設(shè)施等，具體清單詳見附件二。第三條：代管期限3.1代管開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代管開始日期為年月日。3.2代管結(jié)束日期：代管結(jié)束日期為年月日，除非雙方提前解除本合同。3.3代管期間的續(xù)約條款：雙方同意，代管期間屆滿前一個月，如需續(xù)約，應(yīng)書面簽訂續(xù)約協(xié)議。第四條：代管方的義務(wù)與責(zé)任4.1維護(hù)房產(chǎn)的安全與合法權(quán)益：乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生，并確保房產(chǎn)的合法權(quán)益不受侵犯。4.2負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理與維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理工作，包括清潔、保養(yǎng)、維修等，確保房產(chǎn)的正常使用。4.3代管期間不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)與用途：乙方在代管期間不得對房產(chǎn)進(jìn)行任何改變結(jié)構(gòu)與用途的行為，未經(jīng)甲方書面同意，不得進(jìn)行裝修、改建等行為。4.4代管期間產(chǎn)生的費用承擔(dān)：代管期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費用由乙方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。第五條：甲方（委托方）的義務(wù)與責(zé)任5.1提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等文件。5.2支付代管費用：甲方應(yīng)按照本合同約定的費用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付代管費用，代管費用支付方式為每月支付一次。5.3協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)的管理與維護(hù)：甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的管理與維護(hù)工作，提供必要的幫助和支持。5.4不得干預(yù)乙方的正常代管工作：甲方不得干預(yù)乙方的正常代管工作，不得無故要求乙方停止代管工作。第六條：費用與支付6.1代管費用的金額與支付方式：代管費用為每月元，甲方應(yīng)每月支付一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.2代管期間產(chǎn)生的額外費用承擔(dān)：代管期間產(chǎn)生的額外費用，如維修費用、罰款等，由甲方承擔(dān)。6.3費用的調(diào)整與變更：雙方同意，代管期間如有費用調(diào)整或變更，應(yīng)書面協(xié)議確認(rèn)。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序：雙方同意，本合同的變更應(yīng)書面協(xié)議確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止的條件與程序：本合同在代管期間屆滿或者雙方書面解除合同的情況下終止。合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)事宜。8.3合同終止后的相關(guān)事宜處理：合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施和設(shè)備歸還給甲方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。第九條：違約責(zé)任9.1甲方的違約行為及其責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。9.2乙方的違約行為及其責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)合同目的的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。第十條：爭議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同的簽訂地點與日期：本合同于市區(qū)街道號簽訂，簽訂日期為年月日。11.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同的修改與解除條件：本合同的修改與解除應(yīng)書面協(xié)議確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條：保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容予以保密：雙方同意，本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2保密信息的范圍與期限：保密信息范圍包括本合同的內(nèi)容及其附屬的清單、協(xié)議等，保密期限為合同終止后五年。第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定，并以書面形式補(bǔ)充約定。第十四條：合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件一份。14.2代管費用明細(xì)表：詳細(xì)列出代管期間各項費用的明細(xì)，包括費用名稱、費用金額、費用支付方式等。14.3房產(chǎn)保險單復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)保險單的復(fù)印件一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)列出房產(chǎn)的具體地址、面積、設(shè)施和設(shè)備等信息，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、家具、家電等。附件二：代管費用明細(xì)表詳細(xì)列出代管期間各項費用的明細(xì)，包括費用名稱、費用金額、費用支付方式等。附件三：房產(chǎn)保險單提供房產(chǎn)保險單的復(fù)印件，明確保險的覆蓋范圍、保險金額、保險公司等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付代管費用。2.甲方未提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。3.甲方干預(yù)乙方的正常代管工作。4.乙方未按約定維護(hù)房產(chǎn)的安全與合法權(quán)益。5.乙方未按約定負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理與維護(hù)。6.乙方未經(jīng)甲方書面同意改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)與用途。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付代管費用，乙方有權(quán)暫停代管工作，并要求甲方支付違約金。2.甲方未提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)要求甲方改正，并支付因此產(chǎn)生的費用。3.甲方干預(yù)乙方的正常代管工作，乙方有權(quán)要求甲方停止干預(yù)，并支付違約金。4.乙方未按約定維護(hù)房產(chǎn)的安全與合法權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.乙方未按約定負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理與維護(hù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。6.乙方未經(jīng)甲方書面同意改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)與用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和恢復(fù)房產(chǎn)原狀。示例說明：如果甲方未按約定時間支付代管費用，乙方可以暫停代管工作，并要求甲方支付違約金。違約金的計算方式可以在附件二中詳細(xì)說明，例如每延遲支付一天，甲方應(yīng)支付代管費用的千分之五作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，將其房產(chǎn)委托給乙方代管的個人或者機(jī)構(gòu)。2.乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)管理和維護(hù)甲方房產(chǎn)的個人或者機(jī)構(gòu)。3.代管期間：指本合同約定的乙方代管甲方房產(chǎn)的開始日期至結(jié)束日期，代管期間不得少于一年。4.房產(chǎn)：指甲方名下的房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備，具體