二零二五年度租賃合同：某房東與租客之間的協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同：某房東與租客之間的協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2租客基本信息2.房源信息2.1房源地址2.2房源性質(zhì)2.3房源面積2.4房源裝修狀況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期間變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房源使用6.1房源用途6.2房源設(shè)施使用6.3房源維護責(zé)任7.房源維修責(zé)任7.1房源日常維修7.2房源大修責(zé)任7.3房源維修費用承擔(dān)8.房源變更8.1房源性質(zhì)變更8.2房源地址變更8.3房源面積變更9.房源租賃終止9.1租賃合同解除條件9.2租賃合同解除程序9.3租賃合同解除后的責(zé)任10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房源信息12.2附件二：租賃物品清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同解除14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息甲方（房東）：姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系方式址：省市區(qū)路號1.2租客基本信息乙方（租客）：姓名：身份證號碼：05679聯(lián)系方式址：省市區(qū)路號2.房源信息2.1房源地址房源位于：省市區(qū)路號單元室2.2房源性質(zhì)房源為住宅性質(zhì)，屬于普通住宅。2.3房源面積房源建筑面積為100平方米。2.4房源裝修狀況房源為中等裝修，家具家電齊全，可滿足日常生活需求。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2027年12月31日。3.3租賃期間變更租賃期間，如雙方同意變更租賃期限，需提前一個月書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣10,000元整。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的1日至5日內(nèi)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。4.4租金調(diào)整如遇國家政策調(diào)整，租金可按照調(diào)整后的政策進行相應(yīng)調(diào)整。5.押金及退還5.1押金金額押金為人民幣10,000元整。5.2押金退還條件在租賃合同到期后，乙方按照合同約定履行完畢各項義務(wù)，且房源設(shè)施無損壞、無欠費的情況下，甲方應(yīng)在乙方搬離房源后的5個工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程乙方搬離房源后，應(yīng)將房源設(shè)施恢復(fù)原狀，并通知甲方驗收。驗收合格后，甲方在5個工作日內(nèi)退還押金。6.房源使用6.1房源用途乙方僅可使用該房源作為居住用途，不得進行任何商業(yè)活動。6.2房源設(shè)施使用乙方應(yīng)合理使用房源內(nèi)的設(shè)施，不得擅自損壞、改造或拆除。6.3房源維護責(zé)任房源的日常維護責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于清潔、維修等。7.房源維修責(zé)任7.1房源日常維修房源的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于水電、管道等。7.2房源大修責(zé)任房源的大修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在租賃期間應(yīng)盡到合理使用、維護的義務(wù)，以避免不必要的維修。7.3房源維修費用承擔(dān)日常維修費用由乙方承擔(dān)，大修費用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方原因造成的維修費用。8.房源變更8.1房源性質(zhì)變更若甲方需變更房源性質(zhì)，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，并給予乙方同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。如乙方不同意變更，甲方應(yīng)在收到乙方書面答復(fù)后的一個月內(nèi)將房源退還乙方，并退還相應(yīng)比例的押金。8.2房源地址變更如因不可抗力導(dǎo)致房源地址變更，甲方應(yīng)在第一時間通知乙方，并協(xié)助乙方尋找新的合適房源。如乙方同意變更，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。8.3房源面積變更如房源面積發(fā)生變更，甲方應(yīng)在變更后立即通知乙方，并按照實際面積調(diào)整租金及押金。9.房源租賃終止9.1租賃合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付；（3）乙方違反租賃合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益；（4）房源被依法查封、征收或因政策原因無法繼續(xù)租賃；（5）雙方協(xié)商一致解除租賃合同。9.2租賃合同解除程序任何一方解除租賃合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并書面確認(rèn)解除事宜。租賃合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房源交還手續(xù)。9.3租賃合同解除后的責(zé)任租賃合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房源，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。甲方應(yīng)在收到乙方搬離通知后的5個工作日內(nèi)退還乙方剩余租金及押金。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地消費者協(xié)會申請調(diào)解。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）本合同約定的其他解除條件成就。12.合同附件12.1附件一：房源信息12.2附件二：租賃物品清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。13.2合同簽署地點本合同在省市區(qū)路號甲方住所地簽署。13.3合同簽署人員甲方代表：乙方代表：14.其他約定事項14.1不可抗力如遇地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同解除如合同解除，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、保險公司等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房源的評估、租賃中介、物業(yè)服務(wù)、保險理賠等。16.第三方介入的介入條件16.1介入條件（1）租賃合同簽訂前，對房源進行評估；（2）租賃合同簽訂后，對房源進行定期檢查；（3）租賃合同履行過程中，發(fā)生糾紛或違約行為；（4）租賃合同終止后，對房源進行驗收；（5）其他需要第三方介入的情形。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，賠償金額不超過中介服務(wù)費用的兩倍。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)在提供評估服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，賠償金額不超過實際損失的三分之一。（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)在提供服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，賠償金額不超過物業(yè)服務(wù)合同約定服務(wù)費用的兩倍。（4）保險公司：保險公司根據(jù)保險合同約定，在保險責(zé)任范圍內(nèi)，對甲方或乙方的損失進行賠償。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分（1）第三方在提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、物業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障甲方合法權(quán)益。（2）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)對第三方服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分（1）第三方在提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、物業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障乙方合法權(quán)益。（2）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)對第三方服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。18.3第三方與其他各方權(quán)利義務(wù)（1）第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方、乙方的利益。（2）甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。（3）第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得超越自身職責(zé)范圍。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請（1）甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?，并提供相關(guān)理由和依據(jù)。（2）對方應(yīng)在收到申請后五個工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。19.2第三方介入實施（1）經(jīng)雙方同意后，第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，開展介入工作。（2）第三方在介入過程中，應(yīng)定期向甲方、乙方報告工作進展和結(jié)果。19.3第三方介入終止（2）甲方、乙方應(yīng)在收到報告后五個工作日內(nèi)，書面確認(rèn)第三方介入工作的完成情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息詳細(xì)要求：（1）房源的具體地址、面積、戶型、裝修情況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。（2）房源的權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。（3）房源的租賃物品清單，包括家具、家電等。附件說明：該附件為合同附件，用于詳細(xì)說明房源的具體情況，確保雙方對房源的屬性有清晰的認(rèn)識。2.附件二：租賃物品清單詳細(xì)要求：（1）列明所有租賃物品的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。（2）租賃物品的購買發(fā)票或購買憑證。附件說明：該附件為合同附件，用于明確租賃物品的具體情況，作為租賃雙方對租賃物品的確認(rèn)依據(jù)。3.附件三：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：（1）變更合同中的具體條款，如租金、租賃期限等。（2）變更原因及雙方協(xié)商結(jié)果。附件說明：該附件為合同附件，用于記錄租賃合同在履行過程中可能發(fā)生的變更，確保變更的合法性和有效性。4.附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求：（1）押金收據(jù)應(yīng)包含押金金額、支付日期、收款人等信息。（2）押金收據(jù)應(yīng)由甲方出具，并加蓋公章。附件說明：該附件為合同附件，用于證明乙方已向甲方支付押金，以及押金的金額和支付時間。5.附件五：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：（1）物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。（2）物業(yè)服務(wù)費用的支付方式和金額。附件說明：該附件為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和費用，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和費用的透明度。6.附件六：保險合同詳細(xì)要求：（1）保險的類型、保險金額、保險期限等。（2）保險公司的基本信息和聯(lián)系方式。附件說明：該附件為合同附件，用于明確保險的相關(guān)信息，保障雙方在租賃過程中的風(fēng)險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時交付房源；房源存在安全隱患；未按約定退還押金；違反租賃用途。（2）乙方違約行為：未按時支付租金；損壞房源設(shè)施；租賃物品丟失或損壞；違反租賃用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按時交付房源，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的違約金；房源存在安全隱患，甲方應(yīng)立即整改，否則乙方有權(quán)解除合同；甲方未按約定退還押金，應(yīng)加倍退還；甲方違反租賃用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按時支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金的違約金；乙方損壞房源設(shè)施，應(yīng)按實際維修費用賠償；租賃物品丟失或損壞，乙方應(yīng)按原價賠償；乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例說明：1.若甲方未按時交付房源，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，如日租金為1000元，則甲方應(yīng)支付1000元的違約金。2.若乙方損壞了甲方提供的冰箱，乙方應(yīng)賠償冰箱的實際維修費用，如維修費用為500元，則乙方應(yīng)賠償500元。全文完。二零二四年度租賃合同：某房東與租客之間的協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名1.1.2房東身份證號碼1.1.3房東聯(lián)系方式1.2租客信息1.2.1租客姓名1.2.2租客身份證號碼1.2.3租客聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.水電費及物業(yè)管理費6.1水電費承擔(dān)6.2物業(yè)管理費承擔(dān)7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.乙方（租客）的權(quán)利和義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1使用房屋的權(quán)利8.1.2維護房屋的權(quán)利8.1.3租賃期限內(nèi)的居住權(quán)8.2乙方義務(wù)8.2.1按時支付租金8.2.2維護房屋及設(shè)施8.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定9.甲方（房東）的權(quán)利和義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.1.1收取租金9.1.2維護房屋9.1.3監(jiān)督乙方使用房屋9.2甲方義務(wù)9.2.1提供合格的租賃房屋9.2.2維護房屋安全9.2.3保障乙方合法權(quán)益10.違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任10.1.1逾期支付租金10.1.2損壞房屋設(shè)施10.1.3違反物業(yè)管理規(guī)定10.2甲方違約責(zé)任10.2.1未按時交付合格房屋10.2.2未維護房屋安全10.2.3違反合同約定11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋設(shè)施清單13.3其他附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號碼：110101199003071.1.3房東聯(lián)系方式：138001380001.2租客信息1.2.1租客姓名：1.2.2租客身份證號碼：1101011998030723451.2.3租客聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某樓某某單元某某室2.2房屋面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：公寓式住宅，兩室一廳2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、煤氣灶、沙發(fā)、餐桌、床、衣柜、電視等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃期限延長：如雙方同意，租賃期限可延長一年，需提前一個月書面通知對方4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一個月的租金，可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)向房東支付相當(dāng)于應(yīng)付款項0.5%的違約金5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍：租客僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租或進行其他商業(yè)活動5.2房屋維護責(zé)任：租客負(fù)責(zé)保持房屋及設(shè)施的原有狀況，如因租客使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.3房屋損壞賠償：如因租客原因造成房屋或設(shè)施損壞，租客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任6.水電費及物業(yè)管理費6.1水電費承擔(dān)：水費、電費由租客按實際使用情況自行繳納6.2物業(yè)管理費承擔(dān)：物業(yè)管理費按月繳納，金額為人民幣100元整，由租客支付7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣5,000元整7.2保證金退還條件：租賃期滿后，房屋及設(shè)施無損壞，且租金、水電費及物業(yè)管理費已結(jié)清7.3保證金退還程序：租賃期滿后，租客應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費用，甲方在收到乙方提交的保證金退還申請后7日內(nèi)退還保證金8.乙方（租客）的權(quán)利和義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1使用房屋的權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及其設(shè)施8.1.2維護房屋的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方維護房屋的正常使用狀態(tài)8.1.3租賃期限內(nèi)的居住權(quán)：在租賃期限內(nèi)，乙方享有穩(wěn)定的居住權(quán)，甲方不得隨意解除合同8.2乙方義務(wù)8.2.1按時支付租金：乙方應(yīng)按合同約定的租金金額和支付方式，及時支付租金8.2.2維護房屋及設(shè)施：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，保持其完好狀態(tài)8.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反相關(guān)規(guī)定9.甲方（房東）的權(quán)利和義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.1.1收取租金：甲方有權(quán)按合同約定收取租金9.1.2維護房屋：甲方有責(zé)任確保房屋及其設(shè)施的安全和正常使用9.1.3監(jiān)督乙方使用房屋：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，確保房屋的安全和完好9.2甲方義務(wù)9.2.1提供合格的租賃房屋：甲方應(yīng)提供符合約定的租賃房屋和設(shè)施9.2.2維護房屋安全：甲方有責(zé)任及時修復(fù)房屋存在的安全隱患9.2.3保障乙方合法權(quán)益：甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得侵犯乙方的人身和財產(chǎn)權(quán)益10.違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任10.1.1逾期支付租金：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的1%10.1.2損壞房屋設(shè)施：乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失10.1.3違反物業(yè)管理規(guī)定：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.2甲方違約責(zé)任10.2.1未按時交付合格房屋：甲方未按時交付合格房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%10.2.2未維護房屋安全：甲方未及時維護房屋安全，造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失10.2.3違反合同約定：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1乙方違約：乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同11.1.2甲方違約：甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿：租賃期滿，合同自動終止11.2.2雙方協(xié)商一致：雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同11.3合同解除程序11.3.1提前通知：一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方11.3.2解除生效：合同解除通知送達(dá)對方后生效12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)：雙方可以選擇仲裁機構(gòu)解決爭議，仲裁裁決為終局裁決12.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋設(shè)施清單13.3其他附件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的其他個人或單位。15.1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)15.1.2.2法律顧問15.1.2.3評估機構(gòu)15.1.2.4保險公司15.1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任包括但不限于：15.2.2.1嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)15.2.2.2對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)15.2.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同履行過程中的問題提供解決方案15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險程度。15.3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)包括：15.3.2.1第三方在履行合同過程中造成的直接經(jīng)濟損失15.3.2.2第三方因違反合同約定給甲乙雙方造成的間接經(jīng)濟損失15.3.2.3第三方因違反合同約定給第三方自身造成的經(jīng)濟損失15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入合同履行時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同審查第三方的資質(zhì)、信譽和服務(wù)能力。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對方，并確保第三方遵守合同約定。16.甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)16.1甲方的權(quán)利和義務(wù)16.1.1甲方的權(quán)利：16.1.1.1要求第三方提供專業(yè)服務(wù)16.1.1.2監(jiān)督第三方履行合同16.1.1.3在第三方責(zé)任范圍內(nèi)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任16.1.2甲方的義務(wù)：16.1.2.1向第三方支付約定的服務(wù)費用16.1.2.2提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方履行職責(zé)16.1.2.3對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估16.2乙方的權(quán)利和義務(wù)16.2.1乙方的權(quán)利：16.2.1.1要求第三方提供專業(yè)服務(wù)16.2.1.2監(jiān)督第三方履行合同16.2.1.3在第三方責(zé)任范圍內(nèi)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任16.2.2乙方的義務(wù)：16.2.2.1向第三方支付約定的服務(wù)費用16.2.2.2提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方履行職責(zé)16.2.2.3對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方是服務(wù)接受方。17.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，獨立履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方是服務(wù)接受方。17.2.2第三方應(yīng)按照乙方的需求，獨立履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力或其他非第三方原因造成的損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，責(zé)任劃分按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。17.3.3第三方在履行合同過程中，因違反合同約定造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括雙方基本信息、房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用及維護、水電費及物業(yè)管理費、租賃保證金、乙方權(quán)利和義務(wù)、甲方權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任、合同解除與終止、爭議解決等內(nèi)容。附件說明：這是租賃合同的核心文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。附件說明：用于確認(rèn)房屋交付時的設(shè)施狀態(tài)，便于日后維修或賠償?shù)恼J(rèn)定。3.房屋驗收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括房屋交付時的整體狀況、設(shè)施完好程度、存在問題的記錄等。附件說明：作為房屋交付時的證據(jù)，有助于日后解決因房屋問題引發(fā)的爭議。4.水電煤燃?xì)獾认嚓P(guān)費用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括水電煤燃?xì)獾荣M用的使用情況、繳費憑證等。附件說明：用于記錄房屋使用過程中的費用支出，便于結(jié)算和責(zé)任劃分。5.物業(yè)管理費繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括物業(yè)管理費的繳納金額、繳納日期等。附件說明：證明乙方已繳納物業(yè)管理費，保障物業(yè)管理服務(wù)的正常進行。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件說明：當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤瑫r，此協(xié)議為雙方與第三方之間的約定。7.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭議解決過程中的所有文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。附件說明：用于記錄爭議解決的全過程，便于日后查閱和執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定時間支付租金，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付逾期租金的違約金，每日違約金為應(yīng)付款項的0.5%。示例說明：若乙方逾期支付1個月租金，應(yīng)支付該月租金的1.5%作為違約金。2.損壞房屋設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：乙方在使用過程中損壞房屋設(shè)施，未及時修復(fù)或賠償，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)根據(jù)損壞程度，賠償甲方相應(yīng)的維修費用或直接賠償損失。示例說明：若乙方損壞空調(diào)，乙方應(yīng)賠償空調(diào)的維修費用或購買新空調(diào)的損失。3.甲方未按時交付合格房屋違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定時間交付合格房屋，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付每日租金的1%作為違約金。示例說明：若甲方逾期交付房屋1個月，應(yīng)支付該月租金的1%作為違約金。4.甲方未維護房屋安全違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未及時維護房屋存在的安全隱患，造成乙方損失，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)賠償乙方因房屋安全隱患造成的損失。示例說明：若房屋存在漏水問題，甲方未及時修復(fù)，導(dǎo)致乙方家具受損，甲方應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。5.第三方違反合同約定違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行合同過程中違反約定，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。全文完。二零二四年度租賃合同：某房東與租客之間的協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2支付方式2.3支付時間2.4違約責(zé)任3.房屋使用與維護3.1房屋用途3.2使用規(guī)則3.3維護責(zé)任3.4報修及維修4.裝修與改動4.1裝修規(guī)定4.2改動申請4.3裝修費用5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3繳費時間6.水電費用6.1水電費用承擔(dān)6.2費用支付方式6.3費用結(jié)算7.租賃保證金7.1保證金金額7.2退還條件7.3退還程序8.違約責(zé)任8.1租客違約責(zé)任8.2房東違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同附件效力13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2其他相關(guān)文件14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1房東信息：姓名（或單位名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式（電話、電子郵箱等），住址。1.1.2租客信息：姓名，身份證號碼，聯(lián)系方式（電話、電子郵箱等），住址。1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號等。1.2.2房屋類型：住宅、商用或其他。1.2.3房屋面積：平方米。1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：磚混、框架、鋼結(jié)構(gòu)等。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：年/月/日。1.3.2租賃終止日期：年/月/日。1.3.3租賃期限：年。2.租金及支付方式2.1租金金額：人民幣（大寫）元整。2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。2.3支付時間：每月（或每季度）的某日支付。2.4違約責(zé)任：逾期支付租金的，每日應(yīng)向房東支付相當(dāng)于租金總額的（百分比）違約金。3.房屋使用與維護3.1房屋用途：僅限于居住或約定的商業(yè)用途。3.2使用規(guī)則：租客應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。3.3維護責(zé)任：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的自然損耗和合理磨損由租客承擔(dān)。3.4報修及維修：租客發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知房東，房東應(yīng)在合理時間內(nèi)進行維修。4.裝修與改動4.1裝修規(guī)定：未經(jīng)房東同意，租客不得對房屋進行裝修或改動。4.2改動申請：如需改動，租客應(yīng)提前（天數(shù)）向房東提出書面申請，經(jīng)房東同意后方可進行。4.3裝修費用：改動產(chǎn)生的費用由租客承擔(dān)。5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2支付方式：與租金同期支付。5.3繳費時間：每月（或每季度）的某日支付。6.水電費用6.1水電費用承擔(dān)：按照實際使用量計算，由租客承擔(dān)。6.2費用支付方式：與租金同期支付。6.3費用結(jié)算：每月（或每季度）結(jié)算一次，由租客自行支付。7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣（大寫）元整。7.2退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞、符合合同約定時，房東應(yīng)在（天數(shù)）內(nèi)退還保證金。7.3退還程序：租客應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并提交相關(guān)費用結(jié)算證明，房東收到后退還保證金。8.違約責(zé)任8.1租客違約責(zé)任8.1.1未按時支付租金的，每逾期一日應(yīng)向房東支付相當(dāng)于租金總額的（百分比）違約金。8.1.2擅自改變房屋用途或使用性質(zhì)的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償房東因此遭受的損失。8.1.3損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2房東違約責(zé)任8.2.1未按時交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向租客支付相當(dāng)于租金總額的（百分比）違約金。8.2.2未履行維修義務(wù)的，租客有權(quán)要求房東在合理時間內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，租客有權(quán)自行修復(fù)并要求房東承擔(dān)費用。8.3違約賠償8.3.1雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.2任何一方違反合同，給對方造成損失的，應(yīng)支付相當(dāng)于損失金額的違約金。9.合同解除9.1解除條件9.1.1租客違約，經(jīng)房東催告后仍未糾正的。9.1.2房東違約，經(jīng)租客催告后仍未糾正的。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。9.2解除程序9.2.1一方要求解除合同，應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知對方。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.3解除通知9.3.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并保留送達(dá)憑證。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為（法院名稱）。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2房屋交付使用。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。11.3.2租客應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。12.其他約定12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，或通過雙方約定的其他方式送達(dá)。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、物業(yè)管理費繳納證明等。12.3合同附件效力12.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋租賃清單13.1.1列明房屋的具體情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。13.2其他相關(guān)文件13.2.1包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃保證金收據(jù)等。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期：年/月/日。14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本條款所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、法律顧問、鑒定機構(gòu)等。15.2介入原因：在履行本合同時，如出現(xiàn)需要第三方介入的情況，包括但不限于合同解釋、爭議解決、房屋或設(shè)施鑒定、物業(yè)管理等。15.3介入方式：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式委托。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為（金額）元人民幣。16.2責(zé)任免除：如第三方因不可抗力、甲方或乙方提供的信息錯誤等原因?qū)е聯(lián)p失，免除其責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對房屋或設(shè)施進行檢查、鑒定或提出整改建議。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分：第三方應(yīng)明確其在合同中的具體職責(zé)，甲方和乙方應(yīng)遵守第三方提出的建議和決定。18.2費用承擔(dān)：第三方提供的服務(wù)的費用，除非合同另有約定，否則由提出服務(wù)需求的甲方或乙方承擔(dān)。18.3爭議解決：第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)。19.第三方介入的具體條款19.1中介機構(gòu)19.1.1中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方或乙方尋找租賃或出售對象，提供市場信息等。19.1.2中介機構(gòu)服務(wù)費用由中介合同約定，通常由乙方支付。19.1.3中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)19.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護和管理。19.2.2物業(yè)服務(wù)費用由甲方或乙方根據(jù)物業(yè)管理合同支付。19.2.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全、整潔和正常運行。19.3法律顧問19.3.1法律顧問提供法律咨詢、起草或?qū)彶楹贤确?wù)。19.3.2法律顧問服務(wù)費用由委托方支付。19.3.3法律顧問在提供法律服務(wù)過程中，應(yīng)保守委托方的商業(yè)秘密。19.4鑒定機構(gòu)19.4.1鑒定機構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋或設(shè)施進行鑒定，提供鑒定報告。19.4.2鑒定費用由委托方支付。19.4.3鑒定機構(gòu)應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)