二零二五年度物業(yè)與社區(qū)環(huán)保服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)與社區(qū)環(huán)保服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同雙方2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護與保養(yǎng)2.2環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)2.3保安與消防服務(wù)2.4公共設(shè)施維護2.5物業(yè)維修服務(wù)3.環(huán)保服務(wù)內(nèi)容3.1環(huán)保宣傳與教育3.2垃圾分類與處理3.3綠化與美化3.4污水處理與排放3.5空氣質(zhì)量監(jiān)測與改善4.服務(wù)質(zhì)量標準4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準4.2環(huán)保服務(wù)質(zhì)量標準5.服務(wù)費用與支付方式5.1服務(wù)費用構(gòu)成5.2服務(wù)費用支付方式5.3付款時間與期限6.服務(wù)驗收與評估6.1服務(wù)驗收標準6.2服務(wù)驗收程序6.3服務(wù)評估方法與周期7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方違約責(zé)任7.2環(huán)保服務(wù)方違約責(zé)任7.3雙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細11.2附件二：環(huán)保服務(wù)內(nèi)容明細11.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標準明細11.4附件四：服務(wù)費用明細12.合同履行監(jiān)督12.1監(jiān)督機構(gòu)與職責(zé)12.2監(jiān)督方式與方法12.3監(jiān)督結(jié)果處理13.合同解除后的處理13.1合同解除后的資產(chǎn)清算13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.3合同解除后的其他事項處理14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的補充14.2合同解釋與爭議處理14.3合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度物業(yè)與社區(qū)環(huán)保服務(wù)合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年三月一日。1.3合同期限本合同期限自二零二四年三月一日起至二零二五年三月三十一日止。1.4合同雙方甲方：[物業(yè)管理公司名稱]乙方：[社區(qū)名稱]2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護與保養(yǎng)甲方負責(zé)對社區(qū)內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、綠化帶等進行定期維護與保養(yǎng)，確保其正常運行和美觀。2.2環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)甲方負責(zé)社區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括垃圾收集、清運、分類處理，以及公共區(qū)域的清潔工作。2.3保安與消防服務(wù)甲方負責(zé)社區(qū)的安保工作，包括巡邏、監(jiān)控、門禁管理等，并確保消防設(shè)施的完好和消防通道的暢通。2.4公共設(shè)施維護甲方負責(zé)社區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護，如路燈、座椅、健身器材等，確保其安全使用。2.5物業(yè)維修服務(wù)甲方提供及時的物業(yè)維修服務(wù)，包括房屋維修、設(shè)施更換等，以滿足居民的需求。3.環(huán)保服務(wù)內(nèi)容3.1環(huán)保宣傳與教育乙方負責(zé)開展環(huán)保宣傳與教育活動，提高社區(qū)居民的環(huán)保意識和參與度。3.2垃圾分類與處理乙方負責(zé)指導(dǎo)居民進行垃圾分類，并對垃圾分類后的垃圾進行妥善處理。3.3綠化與美化乙方負責(zé)社區(qū)綠化工作，包括植樹、澆水、修剪等，并定期進行社區(qū)美化活動。3.4污水處理與排放乙方負責(zé)社區(qū)污水的處理和排放，確保符合國家環(huán)保標準。3.5空氣質(zhì)量監(jiān)測與改善乙方負責(zé)對社區(qū)空氣質(zhì)量進行監(jiān)測，并采取措施改善空氣質(zhì)量。4.服務(wù)質(zhì)量標準4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準甲方應(yīng)按照國家標準和行業(yè)規(guī)范，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。4.2環(huán)保服務(wù)質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照國家標準和行業(yè)規(guī)范，提供高質(zhì)量的環(huán)保服務(wù)。5.服務(wù)費用與支付方式5.1服務(wù)費用構(gòu)成本合同服務(wù)費用包括物業(yè)管理費、環(huán)保服務(wù)費及其他相關(guān)費用。5.2服務(wù)費用支付方式服務(wù)費用應(yīng)按月支付，甲方在每月的前五日內(nèi)向乙方支付當月費用。5.3付款時間與期限乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后三日內(nèi)，向甲方開具相應(yīng)的服務(wù)費用發(fā)票。6.服務(wù)驗收與評估6.1服務(wù)驗收標準服務(wù)驗收標準應(yīng)符合國家標準、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。6.2服務(wù)驗收程序服務(wù)驗收程序應(yīng)按照本合同約定進行，包括服務(wù)提供方提交驗收報告，甲方進行驗收等。6.3服務(wù)評估方法與周期服務(wù)評估應(yīng)采用定量與定性相結(jié)合的方法，每年進行一次全面評估。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)進行協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同變更與解除9.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。任何一方提出變更要求時，應(yīng)書面通知對方，并在收到對方書面同意后生效。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同解除程序合同解除應(yīng)采取書面形式，并通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的事項。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的事項，并辦理合同終止手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細詳細列明甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標準。11.2附件二：環(huán)保服務(wù)內(nèi)容明細詳細列明乙方提供的環(huán)保服務(wù)內(nèi)容和標準。11.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標準明細詳細列明本合同約定的服務(wù)質(zhì)量標準。11.4附件四：服務(wù)費用明細詳細列明本合同約定的服務(wù)費用構(gòu)成和支付方式。12.合同履行監(jiān)督12.1監(jiān)督機構(gòu)與職責(zé)本合同的履行監(jiān)督由雙方指定的監(jiān)督機構(gòu)負責(zé)，監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)定期對合同履行情況進行檢查。12.2監(jiān)督方式與方法監(jiān)督方式包括現(xiàn)場檢查、查閱記錄、聽取居民意見等。監(jiān)督方法應(yīng)確保合同履行情況的全面性和準確性。12.3監(jiān)督結(jié)果處理監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)將監(jiān)督結(jié)果報告雙方，對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議，并跟蹤整改措施的落實情況。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的資產(chǎn)清算合同解除后，雙方應(yīng)進行資產(chǎn)清算，確保所有資產(chǎn)按照合同約定進行分配。13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)，確保各方權(quán)益不受損害。13.3合同解除后的其他事項處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事項，包括但不限于人員安置、設(shè)備回收等。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的補充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。14.2合同解釋與爭議處理本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)遵循本合同的解釋原則。14.3合同簽署與生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指非合同雙方，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助合同履行而介入本合同的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介方：在合同簽訂、履行過程中，提供咨詢、協(xié)調(diào)、評估等中介服務(wù)。2.技術(shù)支持方：提供專業(yè)技術(shù)、設(shè)備或服務(wù)，協(xié)助合同履行。3.協(xié)作者：與甲乙雙方共同參與合同履行，提供人力資源或物資支持。15.3第三方責(zé)權(quán)利第三方在本合同中的責(zé)權(quán)利如下：1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合約定標準。2.權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并享有合同履行的相關(guān)權(quán)益。3.義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方：第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，但應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方權(quán)益。2.第三方與乙方：第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，但應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害乙方權(quán)益。3.第三方與甲乙雙方：第三方在介入本合同時，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保合同履行順利。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的義務(wù)。2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。3.甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，以證明其履行合同的能力。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)確保第三方了解合同內(nèi)容，并遵守合同約定。2.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。3.乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，以證明其履行合同的能力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同中的“第三方責(zé)任限額”指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額約定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，不得超過合同總金額的百分之十。2.第三方責(zé)任限額的計算方法應(yīng)在本合同中明確規(guī)定，包括但不限于直接損失、間接損失等。3.第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整1.如合同履行期間，因市場變化、政策調(diào)整等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不足以彌補損失時，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中予以明確，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細要求：詳細列出甲方提供的各項物業(yè)管理服務(wù)，包括日常維護、緊急維修、設(shè)施設(shè)備管理等。明確每項服務(wù)的具體內(nèi)容和標準。提供服務(wù)的響應(yīng)時間和維修期限。2.附件二：環(huán)保服務(wù)內(nèi)容明細要求：列出乙方提供的各項環(huán)保服務(wù)，如垃圾分類、污水處理、綠化管理等。明確每項服務(wù)的具體操作流程和目標。提供服務(wù)的周期和評估標準。3.附件三：服務(wù)質(zhì)量標準明細要求：詳細規(guī)定雙方約定的服務(wù)質(zhì)量標準，包括服務(wù)質(zhì)量評價體系、評價方法和評價周期。列出服務(wù)質(zhì)量不合格時的處理流程和措施。4.附件四：服務(wù)費用明細要求：列出各項服務(wù)的收費標準，包括物業(yè)管理費、環(huán)保服務(wù)費等。明確費用的計算方式、支付時間和支付方式。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供其相關(guān)資質(zhì)證書和證明材料，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)技術(shù)資格證書等。證明第三方具備履行合同所需的能力和條件。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任義務(wù)。明確第三方服務(wù)的費用、期限和違約責(zé)任。7.附件七：合同履行監(jiān)督報告要求：監(jiān)督機構(gòu)定期提交合同履行監(jiān)督報告，包括監(jiān)督內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題和整改建議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按合同約定提供服務(wù)；b.服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準；c.未按時支付服務(wù)費用；d.未履行合同解除后的資產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理。乙方違約行為：a.未按合同約定提供服務(wù)；b.服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準；c.未按時支付服務(wù)費用；d.未履行合同解除后的資產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理。第三方違約行為：a.未按合同約定提供服務(wù)；b.服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準；c.未按時完成工作；d.未履行合同解除后的資產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對受損方造成的實際損失進行賠償。賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失，并按照合同約定或法律規(guī)定進行計算。3.示例說明：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成維修工作，導(dǎo)致居民生活受到嚴重影響。經(jīng)評估，損失金額為人民幣五千元。甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任，向居民支付賠償金五千元。全文完。二零二四年度物業(yè)與社區(qū)環(huán)保服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱及地址1.2社區(qū)環(huán)保服務(wù)方名稱及地址1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1.1清潔服務(wù)2.1.2維修服務(wù)2.1.3安全保衛(wèi)服務(wù)2.1.4綠化養(yǎng)護服務(wù)2.2社區(qū)環(huán)保服務(wù)內(nèi)容2.2.1環(huán)保宣傳2.2.2垃圾分類2.2.3環(huán)保設(shè)施維護2.2.4環(huán)?；顒咏M織3.服務(wù)標準3.1物業(yè)服務(wù)標準3.1.1清潔服務(wù)標準3.1.2維修服務(wù)標準3.1.3安全保衛(wèi)服務(wù)標準3.1.4綠化養(yǎng)護服務(wù)標準3.2社區(qū)環(huán)保服務(wù)標準3.2.1環(huán)保宣傳標準3.2.2垃圾分類標準3.2.3環(huán)保設(shè)施維護標準3.2.4環(huán)保活動組織標準4.服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費用4.2社區(qū)環(huán)保服務(wù)費用4.3費用支付方式4.4費用支付時間5.質(zhì)量監(jiān)督與考核5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督5.2社區(qū)環(huán)保服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督5.3考核方式5.4考核結(jié)果處理6.違約責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任6.2社區(qū)環(huán)保服務(wù)方違約責(zé)任6.3違約責(zé)任追究程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1物業(yè)服務(wù)標準明細表10.2社區(qū)環(huán)保服務(wù)標準明細表10.3費用明細表11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同解除與終止后的責(zé)任13.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任13.2社區(qū)環(huán)保服務(wù)方責(zé)任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理公司1.2物業(yè)服務(wù)方地址：市區(qū)路號1.3社區(qū)環(huán)保服務(wù)方名稱：環(huán)?？萍加邢薰?.4社區(qū)環(huán)保服務(wù)方地址：市區(qū)路號1.5合同簽訂日期：2024年1月1日1.6合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1.1清潔服務(wù)：負責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的日常清潔工作，包括道路、綠化帶、停車場等。2.1.2維修服務(wù)：負責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的日常維修，如照明、電梯、供水、供電等。2.1.3安全保衛(wèi)服務(wù)：負責(zé)小區(qū)的安全巡邏、門禁管理、消防監(jiān)控等工作。2.1.4綠化養(yǎng)護服務(wù)：負責(zé)小區(qū)綠化的日常養(yǎng)護，包括修剪、澆水、施肥等。2.2社區(qū)環(huán)保服務(wù)內(nèi)容2.2.1環(huán)保宣傳：定期開展環(huán)保知識宣傳活動，提高居民環(huán)保意識。2.2.2垃圾分類：負責(zé)小區(qū)垃圾分類的宣傳、指導(dǎo)和監(jiān)督工作。2.2.3環(huán)保設(shè)施維護：負責(zé)小區(qū)環(huán)保設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。2.2.4環(huán)?；顒咏M織：組織居民參與環(huán)保公益活動，提高社區(qū)環(huán)保氛圍。3.服務(wù)標準3.1物業(yè)服務(wù)標準3.1.1清潔服務(wù)標準：公共區(qū)域每日清潔，確保環(huán)境衛(wèi)生。3.1.2維修服務(wù)標準：接到報修后，24小時內(nèi)響應(yīng)，48小時內(nèi)完成維修。3.1.3安全保衛(wèi)服務(wù)標準：24小時巡邏，確保小區(qū)安全。3.1.4綠化養(yǎng)護服務(wù)標準：每周進行一次綠化養(yǎng)護，保持綠化景觀。3.2社區(qū)環(huán)保服務(wù)標準3.2.1環(huán)保宣傳標準：每季度至少舉辦一次環(huán)保宣傳活動。3.2.3環(huán)保設(shè)施維護標準：每月對環(huán)保設(shè)施進行一次檢查和維護。3.2.4環(huán)?；顒咏M織標準：每年至少組織兩次環(huán)保公益活動。4.服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費用：人民幣萬元/年。4.2社區(qū)環(huán)保服務(wù)費用：人民幣萬元/年。4.3費用支付方式：每月支付一次，于每月5日前支付上月費用。4.4費用支付時間：每月5日。5.質(zhì)量監(jiān)督與考核5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：由社區(qū)居民委員會負責(zé)監(jiān)督，每月進行一次考核。5.2社區(qū)環(huán)保服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：由社區(qū)環(huán)保部門負責(zé)監(jiān)督，每季度進行一次考核。5.3考核方式：根據(jù)服務(wù)標準和考核指標，對服務(wù)質(zhì)量進行評分。5.4考核結(jié)果處理：考核結(jié)果不合格的，物業(yè)服務(wù)方和社區(qū)環(huán)保服務(wù)方需進行整改。6.違約責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任：未按時完成維修、未達到服務(wù)質(zhì)量標準等，按合同約定支付違約金。6.2社區(qū)環(huán)保服務(wù)方違約責(zé)任：未按時完成環(huán)保宣傳、未達到垃圾分類標準等，按合同約定支付違約金。6.3違約責(zé)任追究程序：由社區(qū)居民委員會和社區(qū)環(huán)保部門共同追究違約責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。7.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院。7.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1物業(yè)服務(wù)方單方面解除合同：因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，或服務(wù)質(zhì)量連續(xù)三次不合格。8.1.2社區(qū)環(huán)保服務(wù)方單方面解除合同：因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，或環(huán)?；顒咏M織不達標準。8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同：因雙方原因，經(jīng)協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提前通知：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。8.2.2解除合同生效：自通知發(fā)出之日起，合同解除生效。8.3合同解除后的處理8.3.1費用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照實際履行情況結(jié)算費用。8.3.2資產(chǎn)移交：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)將小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備等移交給社區(qū)環(huán)保服務(wù)方。9.合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期：2024年1月1日10.合同附件10.1物業(yè)服務(wù)標準明細表：詳見附件一。10.2社區(qū)環(huán)保服務(wù)標準明細表：詳見附件二。10.3費用明細表：詳見附件三。11.合同變更11.1合同變更條件：因國家政策調(diào)整、市場變化等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。11.2合同變更程序11.2.1提出變更：一方提出變更要求，另一方應(yīng)在15日內(nèi)給予答復(fù)。11.2.2變更協(xié)議：雙方達成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2.3變更生效：變更協(xié)議簽訂之日起，變更內(nèi)容生效。11.3合同變更后的處理11.3.1費用調(diào)整：根據(jù)變更內(nèi)容，對服務(wù)費用進行調(diào)整。11.3.2質(zhì)量標準調(diào)整：根據(jù)變更內(nèi)容，對服務(wù)標準進行調(diào)整。12.合同終止12.1合同終止條件：合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿。12.2合同終止程序12.2.1提前通知：合同到期前30日，雙方應(yīng)書面通知對方。12.2.2終止合同生效：自通知發(fā)出之日起，合同終止生效。12.3合同終止后的處理12.3.1費用結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)按照實際履行情況結(jié)算費用。12.3.2資產(chǎn)移交：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)將小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備等移交給社區(qū)環(huán)保服務(wù)方。13.合同解除與終止后的責(zé)任13.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任13.1.1合同解除或終止后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)妥善處理小區(qū)公共事務(wù)，確保居民生活不受影響。13.1.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，退還剩余服務(wù)費用。13.2社區(qū)環(huán)保服務(wù)方責(zé)任13.2.1合同解除或終止后，社區(qū)環(huán)保服務(wù)方應(yīng)繼續(xù)履行環(huán)保服務(wù)，直至合同終止。13.2.2社區(qū)環(huán)保服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，退還剩余服務(wù)費用。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，對合同履行進行監(jiān)督、評估、調(diào)解或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、顧問或與甲乙雙方有直接利益關(guān)系的個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如遇爭議或特殊情況，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)獨立、公正地履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。15.3.2第三方職責(zé)包括但不限于：對合同履行情況進行監(jiān)督和評估；對甲乙雙方的爭議進行調(diào)解；提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合理期限內(nèi)履行其職責(zé)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.2第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費用承擔。第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；第三方的職責(zé)和權(quán)利；第三方的義務(wù)和責(zé)任；第三方的費用和支付方式；第三方介入的時間范圍；第三方介入的終止條件；第三方介入?yún)f(xié)議的生效日期。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和評估工作。17.1.2甲方應(yīng)按照第三方的要求，提供必要的信息和資料。17.1.3甲方應(yīng)承擔第三方介入產(chǎn)生的合理費用。17.2乙方額外條款17.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和評估工作。17.2.2乙方應(yīng)按照第三方的要求，提供必要的信息和資料。17.2.3乙方應(yīng)承擔第三方介入產(chǎn)生的合理費用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣萬元。18.2.2第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于：第三方在履行職責(zé)過程中，因疏忽或過失造成的損失；第三方違反合同約定造成的損失；第三方提供的專業(yè)咨詢或服務(wù)不符合合同約定造成的損失。18.2.3第三方責(zé)任限額的賠償方式為：第三方直接向甲乙雙方支付賠償金；第三方承擔相應(yīng)的法律訴訟費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分說明19.1.1第三方僅對甲方負責(zé)，其職責(zé)和權(quán)利僅限于合同約定的范圍。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來。19.2第三方與乙方的劃分說明19.2.1第三方僅對乙方負責(zé)，其職責(zé)和權(quán)利僅限于合同約定的范圍。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來。19.3第三方與合同其他各方的劃分說明19.3.1第三方不參與合同其他各方之間的業(yè)務(wù)往來。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)標準明細表詳細要求：包括清潔服務(wù)、維修服務(wù)、安全保衛(wèi)服務(wù)、綠化養(yǎng)護服務(wù)的具體標準、執(zhí)行頻率和預(yù)期效果。2.附件二：社區(qū)環(huán)保服務(wù)標準明細表詳細要求：包括環(huán)保宣傳、垃圾分類、環(huán)保設(shè)施維護、環(huán)保活動組織的具體標準、執(zhí)行頻率和預(yù)期效果。3.附件三：費用明細表詳細要求：列出物業(yè)服務(wù)費用、社區(qū)環(huán)保服務(wù)費用的構(gòu)成，包括各項服務(wù)的收費標準、年度總費用等。附件說明：此明細表為雙方提供費用的詳細構(gòu)成，確保費用的透明度和合理性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用及支付方式、介入時間范圍、終止條件等。附件說明：此協(xié)議為第三方介入合同的補充，明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更后的條款、變更生效日期等。附件說明：此協(xié)議為合同變更的書面記錄，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、解除日期、雙方的權(quán)利和義務(wù)、資產(chǎn)移交等。附件說明：此協(xié)議為合同解除的書面記錄，確保解除過程的清晰和有序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.物業(yè)服務(wù)方違約行為違約行為：未按時完成維修，導(dǎo)致公共設(shè)施損壞。責(zé)任認定：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔維修費用，并支付違約金。示例：如因物業(yè)服務(wù)方未能及時修復(fù)電梯故障，導(dǎo)致業(yè)主無法使用，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。2.社區(qū)環(huán)保服務(wù)方違約行為違約行為：未達到垃圾分類標準，導(dǎo)致環(huán)?；顒有Ч患选Ｘ?zé)任認定：社區(qū)環(huán)保服務(wù)方應(yīng)改進垃圾分類措施，并支付違約金。示例：如因社區(qū)環(huán)保服務(wù)方未能有效指導(dǎo)居民進行垃圾分類，導(dǎo)致分類錯誤率過高，服務(wù)方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為違約行為：未保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，泄露信息。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。示例：如第三方在介入過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。4.雙方違約行為違約行為：未按時支付費用，導(dǎo)致合同履行受阻。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括支付滯納金和違約金。示例：如甲乙雙方中任何一方未按時支付費用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)滯納金和違約金。全文完。二零二四年度物業(yè)與社區(qū)環(huán)保服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2社區(qū)環(huán)保服務(wù)方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2社區(qū)環(huán)保服務(wù)范圍2.3雙方服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限及時間安排3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)時間安排3.3服務(wù)起止日期4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3支付時間及期限5.服務(wù)質(zhì)量標準5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準5.2社區(qū)環(huán)保服務(wù)質(zhì)量標準5.3雙方服務(wù)質(zhì)量保證措施6.服務(wù)驗收及考核6.1服務(wù)驗收標準6.2服務(wù)驗收流程6.3服務(wù)考核方式7.保密條款7.1雙方保密責(zé)任7.2保密信息的范圍7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形10.3合同解除與終止程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)明細11.2附件二：社區(qū)環(huán)保服務(wù)明細11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的費用結(jié)算13.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.3合同解除與終止后的其他事項14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)服務(wù)方地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2社區(qū)環(huán)保服務(wù)方基本信息1.2.1社區(qū)環(huán)保服務(wù)方名稱：X環(huán)?？萍加邢薰?.2.2社區(qū)環(huán)保服務(wù)方地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3雙方聯(lián)系方式1.3.1物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系人：1.3.2物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：137xxxx56781.3.3社區(qū)環(huán)保服務(wù)方聯(lián)系人：趙六1.3.4社區(qū)環(huán)保服務(wù)方聯(lián)系電話：136xxxx56782.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.1.1公共區(qū)域清潔2.1.2公共區(qū)域綠化2.1.3公共區(qū)域照明2.1.4公共區(qū)域設(shè)施維護2.2社區(qū)環(huán)保服務(wù)范圍2.2.1垃圾分類與處理2.2.2環(huán)保宣傳教育2.2.3環(huán)保公益活動2.3雙方服務(wù)內(nèi)容2.3.1物業(yè)服務(wù)方提供日常物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境的整潔與安全。2.3.2社區(qū)環(huán)保服務(wù)方負責(zé)小區(qū)的垃圾分類、環(huán)保宣傳和環(huán)保活動組織。3.服務(wù)期限及時間安排3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服務(wù)時間安排3.2.1物業(yè)服務(wù)方提供24小時不間斷服務(wù)。3.2.2社區(qū)環(huán)保服務(wù)方根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)時間，確保服務(wù)的連續(xù)性和有效性。3.3服務(wù)起止日期3.3.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日3.3.2服務(wù)終止日期：2024年12月31日4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.1.1物業(yè)服務(wù)費用總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.1.2社區(qū)環(huán)保服務(wù)費用總額為人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。4.2費用支付方式4.2.1物業(yè)服務(wù)費用每月支付壹萬元整（￥10,000.00），共計12個月。4.2.2社區(qū)環(huán)保服務(wù)費用每月支付伍千元整（￥5,000.00），共計12個月。4.3支付時間及期限4.3.1每月支付日為每月的一日。4.3.2支付期限為每月支付日后的五個工作日內(nèi)。5.服務(wù)質(zhì)量標準5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準5.1.1公共區(qū)域清潔達到國家一級清潔標準。5.1.2公共區(qū)域綠化保持植被覆蓋率不低于30%。5.1.4公共區(qū)域設(shè)施維護及時響應(yīng)，維修完成率達到100%。5.2社區(qū)環(huán)保服務(wù)質(zhì)量標準5.2.2環(huán)保宣傳教育活動每月至少舉辦一次。5.2.3環(huán)保公益活動每年至少舉辦兩次。5.3雙方服務(wù)質(zhì)量保證措施5.3.1物業(yè)服務(wù)方設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督電話，接受業(yè)主監(jiān)督。5.3.2社區(qū)環(huán)保服務(wù)方定期對服務(wù)人員進行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。6.服務(wù)驗收及考核6.1服務(wù)驗收標準6.1.1物業(yè)服務(wù)方每月向社區(qū)環(huán)保服務(wù)方提交服務(wù)報告，由社區(qū)環(huán)保服務(wù)方進行初步驗收。6.1.2社區(qū)環(huán)保服務(wù)方每月向物業(yè)服務(wù)方提交服務(wù)報告，由物業(yè)服務(wù)方進行初步驗收。6.2服務(wù)驗收流程6.2.1雙方根據(jù)驗收標準對服務(wù)內(nèi)容進行逐項檢查。6.2.2對驗收合格的服務(wù)內(nèi)容，雙方簽字確認。6.2.3對驗收不合格的服務(wù)內(nèi)容，雙方協(xié)商整改并重新驗收。6.3服務(wù)考核方式6.3.1雙方每月對服務(wù)質(zhì)量進行考核，考核結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量改進的依據(jù)。6.3.2考核不合格的，雙方應(yīng)立即采取措施整改，并重新考核。8.保密條款8.1雙方保密責(zé)任8.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)對小區(qū)業(yè)主信息、小區(qū)內(nèi)部管理信息等保密。8.1.2社區(qū)環(huán)保服務(wù)方應(yīng)對環(huán)保項目實施信息、環(huán)保數(shù)據(jù)等保密。8.2保密信息的范圍8.2.1保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、內(nèi)部管理文件等。8.2.2雙方在履行本合同過程中知悉的任何信息，無論是否以書面形式存在，均屬保密信息。8.3保密期限8.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1物業(yè)服務(wù)方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，影響小區(qū)環(huán)境或業(yè)主生活的。9.1.2社區(qū)環(huán)保服務(wù)方未按約定提供環(huán)保服務(wù)，導(dǎo)致環(huán)境污染或社區(qū)環(huán)境惡化的。9.1.3雙方未按約定支付費用的。9.2違約責(zé)任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。9.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，原則上不超過實際損失的20%。9.3違約賠償9.3.1違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后十個工作日內(nèi)支付。9.3.2違約方逾期支付的，應(yīng)按每日萬分之五支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進行爭議解決。11.合同解除與終止11.1合同解除情形11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.1.3一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，對方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施的。11.2合同終止情形11.2.1服務(wù)期限屆滿且雙方未續(xù)簽合同的。11.2.2合同因解除而終止的。11.3合同解除與終止程序11.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)進行費用結(jié)算和債權(quán)債務(wù)處理。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)明細12.1.1服務(wù)項目及標準12.1.2服務(wù)時間安排12.1.3服務(wù)費用明細12.2附件二：社區(qū)環(huán)保服務(wù)明細12.2.1服務(wù)項目及標準12.2.2服務(wù)時間安排12.2.3服務(wù)費用明細12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1雙方簽字確認的服務(wù)協(xié)議12.3.2相關(guān)法律法規(guī)文件13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致。13.2.2以書面形式簽署變更協(xié)議。13.3合同變更效力13.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲方：物業(yè)服務(wù)方，乙方：社區(qū)環(huán)保服務(wù)方）以外的，因履行本合同需要而介入合同關(guān)系中的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍限于協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行過程中的特定問題。15.2.2第三方介入的具體范圍應(yīng)在合同附件中明確。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入第三方16.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以引入第三方參與合同履行。16.1.2引入第三方需經(jīng)過合同雙方的書面同意。16.2第三方的選擇16.2.1第三方的選擇應(yīng)基于專業(yè)能力、信譽和合同雙方的需求。16.2.2第三方的選擇應(yīng)通過公開招標、邀請招標或其他雙方認可的方式確定。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托事項，履行其職責(zé)。17.1.2第三方對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。17.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和便利。17.3義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義18.1.1本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任的上限。18.2責(zé)任限額的確定