2024無中介個(gè)人二手房買賣全程服務(wù)合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024無中介個(gè)人二手房買賣全程服務(wù)合同書本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋面積3.4房屋用途4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.履約責(zé)任與義務(wù)5.1買方責(zé)任與義務(wù)5.2賣方責(zé)任與義務(wù)6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.過戶手續(xù)與稅費(fèi)承擔(dān)7.1過戶手續(xù)辦理7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與備案13.1合同生效日期13.2合同備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：買賣雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，合同即告生效。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息：2.1.1買方名稱：_______2.1.2買方地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息：2.2.1賣方名稱：_______2.2.2賣方地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址：_______3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.2.3房屋所有權(quán)人：_______3.3房屋面積：_______平方米3.4房屋用途：_______4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2支付方式：4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格全額支付給賣方。4.2.2支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.履約責(zé)任與義務(wù)5.1買方責(zé)任與義務(wù)：5.1.1按照本合同約定的交易價(jià)格，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付房屋交易款項(xiàng)。5.1.2在房屋交付后，依法辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.3遵守國家法律法規(guī)，合法使用房屋。5.2賣方責(zé)任與義務(wù)：5.2.1按照本合同約定的時(shí)間，將房屋交付給買方。5.2.2依法辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。5.2.3協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明。6.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常。6.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。6.3驗(yàn)收程序：6.3.1買方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)的；8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋的；8.1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的；8.1.5任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同交易價(jià)格的_______%。8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。8.2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢；10.2.2合同解除或終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序：11.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更；11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議：11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與備案13.1合同生效日期：本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案手續(xù)：13.2.1雙方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)，將本合同及相關(guān)附件報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。13.2.2備案手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)取得備案證明。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在買賣雙方簽訂本合同時(shí)，由買賣雙方或任何一方邀請或委托的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、代理或其他服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的情形2.1.1買賣雙方一致同意邀請第三方提供專業(yè)咨詢或代理服務(wù)；2.1.2買賣雙方在合同履行過程中遇到難以解決的問題，需要第三方協(xié)助解決；2.1.3法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入的。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行；3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)?shù)模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.1.3第三方在合同履行過程中違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取合理的費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)獲得合同履行過程中所需的信息和資料；3.2.3第三方有權(quán)要求買賣雙方按照合同約定履行其義務(wù)。4.第三方費(fèi)用的承擔(dān)4.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式：4.1.1第三方費(fèi)用由合同約定的承擔(dān)方支付；4.1.2如合同未約定，則由買賣雙方協(xié)商確定；4.1.3如協(xié)商不成，則由法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況判決。4.2第三方費(fèi)用的支付時(shí)間：4.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付；4.2.2如合同未約定，則應(yīng)在第三方提供服務(wù)的完成后支付。5.甲乙方的額外條款5.1甲方額外條款：5.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以履行其職責(zé)；5.1.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利，以便第三方履行其職責(zé)；5.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。5.2乙方額外條款：5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；5.2.2乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求，以確保合同履行；5.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額：6.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%；6.1.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，其賠償金額不超過責(zé)任限額；6.1.3超過責(zé)任限額的部分，由買賣雙方另行協(xié)商解決。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，與買賣雙方的責(zé)任劃分如下：7.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)?shù)?，由第三方承?dān)相應(yīng)責(zé)任；7.1.2買賣雙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)?shù)?，由各自承?dān)相應(yīng)責(zé)任；7.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因買賣雙方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)?shù)?，由買賣雙方共同承擔(dān)責(zé)任。8.第三方的變更與解除8.1第三方的變更：8.1.1買賣雙方可協(xié)商一致更換第三方；8.1.2如更換第三方，應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議，并明確新的第三方責(zé)任和權(quán)利。8.2第三方的解除：8.2.1如第三方無法履行其職責(zé)或違反合同約定，買賣雙方可解除與第三方的協(xié)議；8.2.2第三方的解除應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知買賣雙方，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件說明：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋登記證明等，用以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.附件二：房屋交易稅費(fèi)清單說明：列明房屋交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，以及計(jì)算方法和繳納方式。3.附件三：房屋買賣合同說明：本合同文本，雙方簽字（或蓋章）后生效。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議說明：如涉及第三方介入，應(yīng)附上第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.附件五：房屋查驗(yàn)報(bào)告說明：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋查驗(yàn)報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等方面的檢查結(jié)果。6.附件六：房屋交接確認(rèn)書說明：房屋交付時(shí)，買賣雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的交接文件。7.附件七：付款憑證說明：買方支付房屋交易款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。8.附件八：其他相關(guān)文件說明：包括但不限于購房合同、貸款合同、維修基金繳納憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)；1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.5任何一方違反合同約定，給對方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同交易價(jià)格的_______%；2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%；3.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%；3.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024無中介個(gè)人二手房買賣全程服務(wù)合同書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介方信息（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交易流程與時(shí)間安排5.1交易流程概述5.2關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3合同解除條件6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3權(quán)屬變更證明7.質(zhì)量保證與瑕疵承擔(dān)7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2瑕疵承擔(dān)7.3保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有說明，其含義如下：（1）賣方：指將房產(chǎn)出售給買方的自然人或法人。（2）買方：指購買賣方房產(chǎn)的自然人或法人。（3）房產(chǎn)：指賣方出售的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。（4）中介方：指在本合同中提供中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.合同雙方信息2.1買方信息買方名稱：（買方全稱）買方地址：（買方詳細(xì)地址）買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）買方聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話號碼）2.2賣方信息賣方名稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方詳細(xì)地址）賣方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）賣方聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話號碼）2.3中介方信息（如有）中介方名稱：（中介方全稱）中介方地址：（中介方詳細(xì)地址）中介方聯(lián)系人：（中介方聯(lián)系人姓名）中介方聯(lián)系電話：（中介方聯(lián)系電話號碼）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)詳細(xì)地址）房產(chǎn)類型：（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等）房產(chǎn)建筑面積：（房產(chǎn)建筑面積，單位：平方米）3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：（房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：（房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)，如已登記、未登記等）3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2支付方式首次支付：____元，支付日期：____年____月____日；第二次支付：____元，支付日期：____年____月____日；第三次支付：____元，支付日期：____年____月____日；（2）買方支付購房款的方式為：____（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。5.交易流程與時(shí)間安排5.1交易流程概述（1）買方與賣方簽訂本合同；（2）買方支付首期購房款；（3）中介方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）房產(chǎn)過戶登記完成；（5）買方支付剩余購房款；（6）房產(chǎn)買賣合同解除。5.2關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）簽訂本合同：____年____月____日；（2）首次支付購房款：____年____月____日；（3）房產(chǎn)過戶登記完成：____年____月____日；（4）支付剩余購房款：____年____月____日；（5）房產(chǎn)買賣合同解除：____年____月____日。5.3合同解除條件（1）買方未按時(shí)支付購房款；（2）賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）房產(chǎn)過戶登記過程中出現(xiàn)重大瑕疵；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記；（3）承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.2登記手續(xù)中介方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，包括但不限于：（1）提交過戶申請；（2）繳納登記費(fèi)用；（3）領(lǐng)取房產(chǎn)證。6.3權(quán)屬變更證明房產(chǎn)過戶登記完成后，賣方應(yīng)向買方提供權(quán)屬變更證明文件。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）買方未按合同約定時(shí)間支付購房款；（3）賣方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵，經(jīng)鑒定后確認(rèn)；（4）中介方未按合同約定提供中介服務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%；（2）買方未按合同約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的____%；（3）賣方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的購房款，并支付相當(dāng)于已支付購房款____%的違約金；（4）中介方未按合同約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)向買賣雙方各自支付____元的違約金；（5）其他違約行為的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失計(jì)算，如有爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁或訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商、調(diào)解不成，爭議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照雙方選擇的爭議解決方式及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）賣方未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）買方未按合同約定時(shí)間支付購房款；（3）房產(chǎn)過戶登記過程中出現(xiàn)重大瑕疵；（4）任何一方違反合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件（1）合同約定的交易條件全部履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因不可抗力等原因無法履行。10.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知與送達(dá)（1）本合同的通知、送達(dá)方式為：書面形式；（2）通知送達(dá)地址為：合同雙方各自提供的地址；（3）通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起視為已送達(dá)。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、房產(chǎn)過戶登記申請表等。12.合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷模杞?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同爭議解決機(jī)構(gòu)所在地法院為本合同爭議的管轄法院。14.合同簽署與備案14.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除買賣雙方（甲乙雙方）和中介方之外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或法人。1.2第三方范圍（1）房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；（2）房產(chǎn)鑒定機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）合同見證人；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方介入的情形2.1介入情形（1）甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方參與的情形。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同義務(wù)而導(dǎo)致的損失，甲乙雙方同意對第三方承擔(dān)的責(zé)任設(shè)定最高賠償金額。3.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%；（2）若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，其責(zé)任限額不受前款限制。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立行使權(quán)利；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)拒絕不合理的請求。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或意見符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和文件。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方第三方在本合同中與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定，不涉及甲乙雙方之間的其他法律關(guān)系。5.2第三方與中介方若第三方為中介方，其與甲乙雙方的關(guān)系按照本合同關(guān)于中介方的規(guī)定執(zhí)行。5.3第三方與其他第三方第三方之間相互獨(dú)立，各自承擔(dān)自己的責(zé)任和義務(wù)，不因相互之間存在合作關(guān)系而承擔(dān)對方的責(zé)任。6.第三方介入程序6.1介入申請甲乙雙方任何一方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)作出是否介入的決定。6.2介入條件（1）介入申請符合本合同約定和法律法規(guī)；（2）介入申請經(jīng)甲乙雙方同意；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。6.3介入結(jié)果第三方介入后，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同約定，獨(dú)立履行職責(zé)，并提交書面報(bào)告。7.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照本合同約定和實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用分?jǐn)偂?.2費(fèi)用分?jǐn)偡绞剑?）甲乙雙方各自承擔(dān)第三方介入費(fèi)用的一半；（2）若第三方介入費(fèi)用高于雙方分?jǐn)偟牟糠?，由?dǎo)致介入發(fā)生的甲乙雙方中的責(zé)任方承擔(dān)。8.第三方介入的解除8.1解除條件（1）第三方無法履行本合同約定的職責(zé)；（2）第三方違反本合同約定或法律法規(guī)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。8.2解除程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除介入，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：清晰、完整、有效，能證明賣方對該房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。說明：產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)交易的重要憑證，必須真實(shí)有效。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：清晰、完整、有效，能證明賣方對該房產(chǎn)所占用土地的使用權(quán)。說明：土地使用權(quán)證是房產(chǎn)交易的重要憑證，必須真實(shí)有效。3.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：雙方簽字或蓋章，內(nèi)容完整，包括交易價(jià)格、支付方式、交易流程等。說明：房產(chǎn)交易合同是雙方履行權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。4.房產(chǎn)過戶登記申請表詳細(xì)要求：雙方簽字或蓋章，內(nèi)容完整，包括房產(chǎn)基本信息、交易雙方信息等。說明：過戶登記申請表是辦理房產(chǎn)過戶登記的必要文件。5.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、客觀、公正。說明：評估報(bào)告是確定房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、客觀、公正。說明：鑒定報(bào)告是確認(rèn)房產(chǎn)是否存在瑕疵的依據(jù)。7.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，內(nèi)容合法、合規(guī)、有效。說明：法律意見書是確保交易合法性的重要文件。8.合同見證人證明詳細(xì)要求：合同見證人簽字或蓋章，證明合同簽訂的真實(shí)性。說明：合同見證人證明是證明合同簽訂過程的真實(shí)性的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。示例：若房產(chǎn)交易價(jià)格為100萬元，賣方未按合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金10萬元。2.買方未按合同約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的____%。示例：若買方應(yīng)支付購房款100萬元，未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金1萬元。3.賣方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的購房款，并支付相當(dāng)于已支付購房款____%的違約金。示例：若買方已支付購房款100萬元，房產(chǎn)存在重大瑕疵，賣方應(yīng)退還100萬元，并支付10萬元違約金。4.中介方未按合同約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)向買賣雙方各自支付____元的違約金。示例：若中介方未按合同約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向雙方各支付500元違約金。5.任何一方違反合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)賠償損失。全文完。2024無中介個(gè)人二手房買賣全程服務(wù)合同書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.3房產(chǎn)登記情況4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交易流程5.1簽訂合同5.2過戶手續(xù)5.3驗(yàn)房5.4交房6.房產(chǎn)交付條件6.1房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)6.2房產(chǎn)交付時(shí)間6.3房產(chǎn)交付方式7.履約責(zé)任7.1買方責(zé)任7.2賣方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署方式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024無中介個(gè)人二手房買賣全程服務(wù)合同書》。1.1.2“買方”指在本合同中購買房產(chǎn)的個(gè)人。1.1.3“賣方”指在本合同中出售房產(chǎn)的個(gè)人。1.1.4“房產(chǎn)”指賣方出售的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)。1.1.5“交易價(jià)格”指買方購買房產(chǎn)的總金額。1.1.6“中介服務(wù)”指由本合同中約定的中介機(jī)構(gòu)提供的全程服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)合同雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1姓名：[買方姓名]2.1.2身份證號碼：[買方身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1姓名：[賣方姓名]2.2.2身份證號碼：[賣方身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.1.2房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如：住宅、商業(yè)等]3.1.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]3.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：[房產(chǎn)所有權(quán)人姓名]3.3房產(chǎn)登記情況3.3.1房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)：[房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)名稱]3.3.2房產(chǎn)登記時(shí)間：[房產(chǎn)登記時(shí)間]4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格4.1.1本合同約定的交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)按照本合同的約定，分批支付交易價(jià)格。4.2.2付款方式為：[付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3付款時(shí)間4.3.1首付款：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[首付款期限]內(nèi)支付首付款。4.3.2尾款：買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后[尾款期限]內(nèi)支付尾款。5.交易流程5.1簽訂合同5.1.1買方與賣方應(yīng)在本合同中約定的期限內(nèi)簽訂本合同。5.2過戶手續(xù)5.2.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后[過戶手續(xù)期限]內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2.2買方應(yīng)在本合同簽訂后[過戶手續(xù)期限]內(nèi)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3驗(yàn)房5.3.1買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如：符合國家住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等]5.4交房5.4.1賣方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后[交房期限]內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。6.房產(chǎn)交付條件6.1房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國家住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)具備合法的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。6.2房產(chǎn)交付時(shí)間6.2.1房產(chǎn)交付時(shí)間為[房產(chǎn)交付時(shí)間]。6.2.2房產(chǎn)交付時(shí)間以房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證登記的時(shí)間為準(zhǔn)。6.3房產(chǎn)交付方式6.3.1房產(chǎn)交付方式為：[交付方式，如：現(xiàn)場交付、郵寄交付等]8.履約責(zé)任8.1買方責(zé)任8.1.1買方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額支付交易價(jià)格。8.1.2買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。8.1.3買方應(yīng)配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。8.2賣方責(zé)任8.2.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。8.2.2賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2.3賣方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時(shí)符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按時(shí)足額支付交易價(jià)格的。9.1.2賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的。9.1.3雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：[違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)]。9.2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。11.1.2一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行或繼續(xù)違約的。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。11.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)在收到解除通知之日起[解除通知期限]內(nèi)解除合同。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。12.1.2合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同于[簽署時(shí)間]簽訂。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在[簽署地點(diǎn)]簽訂。14.3簽署方式14.3.1本合同由雙方當(dāng)事人親自簽署，不得由他人代簽。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指除買方、賣方以外的，參與本合同履行過程中的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，應(yīng)事先取得買方和賣方的書面同意。15.2.2第三方介入本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照本合同和其與買方、賣方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)要求買方、賣方提供必要的資料和信息。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同和協(xié)議的規(guī)定，對買方、賣方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與買方、賣方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對買方、賣方的履約行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方對買方、賣方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，不構(gòu)成對買方、賣方履約行為的保證。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1買方額外條款16.1.1買方同意第三方介入本合同，并授權(quán)第三方代表其參與本合同的履行。16.1.2買方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。16.2賣方額外條款16.2.1賣方同意第三方介入本合同，并授權(quán)第三方代表其參與本合同的履行。16.2.2賣方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三