二零二五年度二手房買賣合同房屋權屬轉移范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同房屋權屬轉移范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產權性質2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋權屬轉移4.1權屬轉移手續(xù)4.2權屬轉移時間4.3權屬轉移費用5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收不合格的處理6.貸款事宜6.1貸款申請6.2貸款審批6.3貸款還款7.房屋稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔主體7.3稅費繳納時間8.產權證辦理8.1辦理時間8.2辦理費用8.3辦理流程9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定內容的效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋產權性質：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂當日支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2尾款支付時間：____________________4.房屋權屬轉移4.1權屬轉移手續(xù)：4.1.1賣方應于合同簽訂后____________________日內將房屋產權證原件及復印件交付買方；4.1.2買方應于收到房屋產權證原件及復印件后____________________日內辦理房屋過戶手續(xù)；4.2權屬轉移時間：____________________4.3權屬轉移費用：4.3.1房屋過戶稅費：人民幣____________________元整，由____________________方承擔；4.3.2其他相關費用：人民幣____________________元整，由____________________方承擔。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：____________________5.2房屋驗收標準：5.2.1房屋結構安全、無重大隱患；5.2.2房屋內部設施齊全、完好；5.2.3房屋周邊環(huán)境符合合同約定；5.3驗收不合格的處理：5.3.1賣方應在收到驗收不合格通知后____________________日內進行修復；5.3.2修復后買方再次進行驗收，如仍不合格，買方有權解除合同并要求賣方退還已付款項。6.貸款事宜6.1貸款申請：6.1.1買方應于合同簽訂后____________________日內向銀行申請貸款；6.1.2賣方應予以配合，并提供必要的證明材料；6.2貸款審批：6.2.1銀行應在收到貸款申請后____________________日內完成審批；6.2.2審批通過后，買方應在____________________日內與銀行簽訂貸款合同；6.3貸款還款：6.3.1買方應按照貸款合同約定按時還款；6.3.2如因特殊原因無法按時還款，買方應提前向銀行提出申請，并協(xié)商解決。7.房屋稅費承擔7.1稅費種類：7.1.1契稅；7.1.2土地增值稅；7.1.3個人所得稅；7.2稅費承擔主體：____________________7.3稅費繳納時間：____________________8.房屋產權證辦理8.1辦理時間：買方應在收到房屋產權證原件及復印件后____________________日內辦理房屋過戶手續(xù)，并取得新的房屋產權證；8.2辦理費用：房屋過戶手續(xù)費、契稅、個人所得稅等稅費按國家相關規(guī)定及實際發(fā)生金額由____________________方承擔；8.3辦理流程：8.3.1買方提供身份證、戶口本、婚姻證明等材料；8.3.2賣方提供身份證、戶口本、婚姻證明、房屋產權證等材料；8.3.3雙方共同到不動產登記機構辦理過戶手續(xù)；8.3.4辦理完成后，買方領取新的房屋產權證。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1賣方未按約定時間交付房屋；9.1.2買方未按約定時間支付房款；9.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務；9.2違約責任承擔方式：9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元整；9.2.2守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的損失；9.3違約賠償標準：9.3.1房屋價值損失；9.3.2額外產生的費用；9.3.3其他合理損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向____________________法院提起訴訟；10.2爭議解決機構：____________________；10.3爭議解決費用：雙方各自承擔因解決爭議而產生的合理費用。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；11.2合同解除程序：解除合同應以書面形式通知對方，并自通知到達對方之日起生效；11.3合同解除后的處理：11.3.1雙方應按照合同約定結算已付款項及剩余款項；11.3.2雙方應妥善處理房屋交付、過戶等后續(xù)事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效；12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同；12.3合同終止后的處理：雙方應按照合同約定處理房屋交付、過戶等后續(xù)事宜。13.其他約定13.1其他約定事項：____________________；13.2其他約定內容的效力：其他約定事項作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件一：房屋產權證復印件14.2合同附件二：付款憑證14.3合同附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中所述的第三方，是指除合同雙方之外的，在交易過程中提供中介服務、咨詢服務或其他相關服務的個人或機構。15.2介入方式：15.2.1中介方：在房屋買賣交易中，中介方作為獨立的第三方，負責促成交易雙方達成一致，并提供交易過程中的咨詢服務。15.2.2咨詢方：在交易過程中，如需要專業(yè)意見或法律咨詢，可邀請相關領域的專業(yè)人士作為第三方介入。16.第三方責任16.1責任限額：16.1.1中介方：中介方對交易雙方因中介服務產生的損失，承擔不超過中介服務費用百分之____________________的責任限額。16.1.2咨詢方：咨詢方對其提供的專業(yè)意見或咨詢服務，承擔不超過咨詢費用百分之____________________的責任限額。16.2責任范圍：16.2.1中介方：負責提供真實、準確的房屋信息，協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)，但不承擔因交易雙方提供虛假信息或違反法律法規(guī)而產生的責任。16.2.2咨詢方：負責提供專業(yè)、中立的咨詢服務，但不承擔因交易雙方未采納其意見或違反法律法規(guī)而產生的責任。17.第三方權利17.1中介方權利：17.1.1收取中介服務費用；17.1.2享有合同雙方提供的信息保密權；17.1.3在合同約定范圍內，對交易雙方進行必要的協(xié)調和監(jiān)督。17.2咨詢方權利：17.2.1收取咨詢費用；17.2.2享有合同雙方提供的信息保密權；17.2.3對交易雙方提供專業(yè)、中立的咨詢服務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與賣方：18.1.1第三方作為中介方或咨詢方，與賣方之間不存在直接的法律關系；18.1.2賣方應與第三方明確約定中介服務費用或咨詢費用的支付方式。18.2第三方與買方：18.2.1第三方作為中介方或咨詢方，與買方之間不存在直接的法律關系；18.2.2買方應與第三方明確約定中介服務費用或咨詢費用的支付方式。18.3第三方與合同雙方：18.3.1第三方作為中介方或咨詢方，不參與合同雙方的權利義務分配；18.3.2第三方在交易過程中應保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的合同履行19.1合同雙方應積極配合第三方介入，確保交易順利進行；19.2第三方介入后，合同雙方應按照本合同約定履行各自義務；19.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，合同雙方應嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按照第10條“爭議解決”條款執(zhí)行。20.特別約定20.1如第三方介入涉及其他法律法規(guī)的調整，合同雙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；20.2本條款的修訂或補充，應以書面形式通知合同雙方，經雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件詳細要求：提供清晰、完整的房屋產權證復印件，包括封面、扉頁、所有權人信息頁、附記頁等。說明：附件一為房屋產權證的復印件，用于證明房屋產權的合法性。2.付款憑證詳細要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付房款的金額和日期。說明：附件二為付款憑證，用于證明買方已按照合同約定支付房款。3.房屋過戶手續(xù)辦理憑證詳細要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的憑證，包括不動產登記證明、契稅完稅證明等。說明：附件三為房屋過戶手續(xù)辦理憑證，用于證明房屋權屬已轉移至買方。4.房屋驗收報告詳細要求：由買方或第三方專業(yè)機構出具，詳細記錄房屋驗收結果。說明：附件四為房屋驗收報告，用于證明房屋交付時的狀態(tài)。5.交易雙方身份證明詳細要求：提供身份證、戶口本、婚姻證明等身份證明材料。說明：附件五為交易雙方身份證明，用于證明交易雙方的合法身份。6.房屋維修清單詳細要求：列明房屋交付時存在的維修項目及所需費用。說明：附件六為房屋維修清單，用于明確房屋交付時的維修責任。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明：附件七為爭議解決協(xié)議，用于明確爭議解決的具體程序。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，金額為人民幣____________________元整。示例：賣方應在合同約定的交付日期前____________________日內交付房屋，否則視為違約。1.2賣方提供虛假房屋信息責任認定：賣方應賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于房屋價值損失、維修費用等。示例：賣方提供的房屋信息與實際不符，導致買方遭受損失，賣方應承擔賠償責任。2.買方違約行為及責任認定2.1買方未按約定時間支付房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，金額為人民幣____________________元整。示例：買方應在合同約定的付款日期前____________________日內支付房款，否則視為違約。2.2買方未按時辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：買方應向賣方支付違約金，金額為人民幣____________________元整。示例：買方應在合同約定的過戶手續(xù)辦理日期前____________________日內辦理過戶手續(xù)，否則視為違約。3.第三方違約行為及責任認定3.1中介方未提供真實、準確的信息責任認定：中介方應向交易雙方承擔不超過中介服務費用百分之____________________的責任限額。示例：中介方提供虛假房屋信息，導致交易雙方遭受損失，中介方應承擔相應責任。3.2咨詢方未提供專業(yè)、中立的咨詢服務責任認定：咨詢方應向交易雙方承擔不超過咨詢費用百分之____________________的責任限額。示例：咨詢方提供的專業(yè)意見導致交易雙方遭受損失，咨詢方應承擔相應責任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同房屋權屬轉移范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產權證號2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結構2.6房屋現(xiàn)狀3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3代理人與授權委托書4.買賣合同價款4.1合同價款總額4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款條件4.5逾期付款違約責任5.房屋權屬轉移5.1房屋權屬轉移登記5.2權屬轉移登記費用5.3權屬轉移登記期限5.4權屬轉移登記風險6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶手續(xù)費用6.3過戶手續(xù)期限6.4過戶手續(xù)風險7.房屋附屬設施7.1附屬設施清單7.2附屬設施權屬7.3附屬設施費用8.房屋交驗8.1交驗時間8.2交驗標準8.3交驗責任9.產權瑕疵及風險9.1房屋產權瑕疵9.2產權風險承擔9.3產權爭議解決10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同生效日期14.4合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度二手房買賣合同房屋權屬轉移范本”。1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同簽訂地點：_______。1.5合同雙方基本信息：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______室。2.2房屋產權證號：_______。2.3房屋用途：_______。2.4房屋面積：_______平方米。2.5房屋結構：_______。2.6房屋現(xiàn)狀：_______。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息：3.1.1買方姓名（或名稱）_______。3.1.2買方身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）_______。3.1.3買方聯(lián)系電話_______。3.2賣方基本信息：3.2.1賣方姓名（或名稱）_______。3.2.2賣方身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）_______。3.2.3賣方聯(lián)系電話_______。3.3代理人與授權委托書：3.3.1買方代理人：_______。3.3.2賣方代理人：_______。3.3.3授權委托書內容：_______。4.買賣合同價款4.1合同價款總額：_______元人民幣。4.2付款方式：_______。4.3付款時間節(jié)點：_______。4.4付款條件：_______。4.5逾期付款違約責任：_______。5.房屋權屬轉移5.1房屋權屬轉移登記：_______。5.2權屬轉移登記費用：_______。5.3權屬轉移登記期限：_______。5.4權屬轉移登記風險：_______。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：_______。6.2過戶手續(xù)費用：_______。6.3過戶手續(xù)期限：_______。6.4過戶手續(xù)風險：_______。7.房屋附屬設施7.1附屬設施清單：_______。7.2附屬設施權屬：_______。7.3附屬設施費用：_______。8.房屋交驗8.1交驗時間：_______年_______月_______日前，買方應在本合同約定的房屋交驗時間內對房屋進行實地交驗。8.2交驗標準：房屋應達到本合同約定的交房標準，包括但不限于房屋結構安全、設施設備完整、無重大瑕疵等。8.3交驗責任：賣方應保證房屋在交驗時符合交驗標準，如因賣方原因導致房屋不符合交驗標準，賣方應承擔修復責任，并賠償買方因此遭受的損失。9.產權瑕疵及風險9.1房屋產權瑕疵：賣方保證房屋產權清晰，不存在任何權屬糾紛，包括但不限于抵押、查封、租賃等。9.2產權風險承擔：如因房屋產權瑕疵導致買方無法辦理房屋過戶手續(xù)，或造成其他損失，賣方應承擔全部責任。9.3產權爭議解決：如發(fā)生產權爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：_______。10.2合同終止條件：_______。10.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應根據(jù)合同約定及法律規(guī)定處理相關事宜，包括但不限于退還定金、賠償損失等。11.違約責任11.1違約情形：_______。11.2違約責任承擔：一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約方應按照合同約定或法律規(guī)定賠償守約方因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：_______。12.2爭議解決機構：_______。12.3爭議解決費用：_______。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：_______。13.2其他約定事項二：_______。13.3其他約定事項三：_______。14.合同生效與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：_______。14.3合同生效日期：_______年_______月_______日。14.4合同終止日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除買賣雙方外的，為促成合同簽訂、履行或提供相關服務的其他個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入的情形：15.2.1買方或賣方委托第三方提供交易服務。15.2.2合同履行過程中，因特殊情況需要第三方提供協(xié)助。15.2.3爭議解決過程中，需要第三方作為調解人或仲裁機構。15.3第三方的責任：15.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定，獨立、客觀、公正地提供相關服務。15.3.2第三方對其提供的服務承擔相應的法律責任。15.4第三方的權利：15.4.1第三方有權根據(jù)本合同約定收取服務費用。15.4.2第三方有權要求買賣雙方提供必要的資料和信息。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明：16.1.1甲方同意第三方介入合同，應提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。16.1.2甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，并對其提供的服務質量負責。16.1.3甲方應承擔因第三方介入而產生的所有費用。16.2乙方額外條款及說明：16.2.1乙方同意第三方介入合同，應提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。16.2.2乙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督，并提出合理要求。16.2.3乙方有權要求甲方承擔因第三方介入而產生的所有費用。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額：17.1.1第三方因自身原因導致買賣雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過本合同約定的合同價款總額的_______%。17.1.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，因不可抗力或意外事件導致?lián)p失的，不承擔賠償責任。17.1.3第三方的責任限額自本合同生效之日起計算。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應向甲方收取服務費用，甲方應按時支付。18.1.2甲方與第三方的爭議，由雙方自行協(xié)商解決。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應向乙方收取服務費用，乙方應按時支付。18.2.2乙方與第三方的爭議，由雙方自行協(xié)商解決。18.3第三方與買賣雙方的劃分：18.3.1第三方應獨立于買賣雙方，為雙方提供中立的服務。18.3.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在欺詐、隱瞞等行為，應立即告知雙方，并采取必要措施。18.3.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致買賣雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，確保信息完整、準確。說明：作為房屋權屬證明，用于核實房屋的產權情況。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的原始文件或復印件，確保合同內容完整、有效。說明：作為買賣雙方簽訂的正式合同，用于明確雙方的權利和義務。3.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告的原件或復印件，確保測繪數(shù)據(jù)準確、有效。說明：作為房屋面積和結構的權威證明，用于核實房屋的實際狀況。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納憑證的原件或復印件，確保稅費已全額繳納。說明：作為房屋交易稅費繳納的證明，用于核實交易過程中的稅費情況。5.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證的原件或復印件，確保維修基金已繳納。說明：作為房屋維修基金繳納的證明，用于保障房屋維修資金的安全。6.買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方身份證的清晰復印件，確保信息完整、準確。說明：作為買賣雙方身份證明，用于核實雙方的身份信息。7.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復印件，確保付款金額、時間準確。說明：作為付款證明，用于核實付款情況。8.房屋交驗清單要求：提供房屋交驗清單的原件或復印件，確保交驗項目完整、準確。說明：作為房屋交驗的記錄，用于核實房屋交驗情況。9.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議的原件或復印件，確保協(xié)議內容完整、有效。說明：作為第三方提供服務的正式文件，用于明確雙方的權利和義務。10.其他相關文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能涉及的文件。說明：作為補充文件，用于完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方逾期付款責任認定標準：買方逾期付款超過約定付款期限的_______天。示例說明：買方應于_______年_______月_______日前支付合同價款，如買方逾期付款超過3天，則構成違約。2.違約行為：賣方逾期交房責任認定標準：賣方逾期交房超過約定交房期限的_______天。示例說明：賣方應于_______年_______月_______日前交付房屋，如賣方逾期交房超過10天，則構成違約。3.違約行為：房屋產權瑕疵責任認定標準：房屋存在產權瑕疵，導致買方無法辦理房屋過戶手續(xù)。示例說明：房屋存在抵押情況，導致買方無法辦理過戶手續(xù)，賣方構成違約。4.違約行為：房屋不符合交驗標準責任認定標準：房屋存在重大瑕疵，不符合本合同約定的交驗標準。示例說明：房屋存在嚴重漏水、墻體裂縫等重大問題，賣方構成違約。5.違約行為：第三方服務不到位責任認定標準：第三方提供的服務不符合約定標準，導致買賣雙方遭受損失。示例說明：第三方評估機構提供的評估報告存在嚴重誤差，導致買方損失，第三方構成違約。全文完。二零二四年度二手房買賣合同房屋權屬轉移范本2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方（賣方）的基本信息1.2乙方（買方）的基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋的位置、面積、結構等基本信息2.2房屋的產權證號、登記日期等產權信息2.3房屋的用途、使用年限等法律法規(guī)信息3.房屋的成交價格及支付方式3.1房屋的成交價格3.2付款方式及時間安排3.3付款憑證及交付方式4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間及條件4.2房屋驗收標準及流程4.3驗收報告及爭議解決5.房屋權屬轉移手續(xù)及費用5.1房屋權屬轉移手續(xù)5.2相關費用及承擔方式5.3費用支付時間及憑證6.產權過戶登記及稅費6.1房屋產權過戶登記6.2稅費承擔及支付方式6.3稅費支付時間及憑證7.房屋配套設施及附屬物7.1配套設施及附屬物的種類、數(shù)量等7.2配套設施及附屬物的權屬轉移7.3配套設施及附屬物的使用及維護責任8.交房前的相關事宜8.1交房前的檢查及修復8.2交房前的通知及準備8.3交房前的爭議解決9.違約責任及賠償9.1違約情形及認定標準9.2違約責任的承擔方式9.3賠償標準及計算方法10.合同解除及終止10.1合同解除的情形及程序10.2合同終止的情形及后果10.3合同解除或終止后的處理11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2仲裁機構或訴訟法院的選擇11.3爭議解決期限12.合同的生效、變更及解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更及解除條件12.3合同變更或解除的程序13.其他約定事項13.1雙方約定的其他事項13.2事項的履行及責任承擔13.3事項的變更及解除14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方（賣方）的基本信息甲方全稱：__________________甲方地址：__________________甲方聯(lián)系電話：__________________甲方身份證號碼：__________________1.2乙方（買方）的基本信息乙方全稱：__________________乙方地址：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________乙方身份證號碼：__________________2.房屋的基本情況2.1房屋的位置、面積、結構等基本信息房屋地址：__________________房屋面積：__________________房屋結構：__________________2.2房屋的產權證號、登記日期等產權信息產權證號：__________________登記日期：__________________2.3房屋的用途、使用年限等法律法規(guī)信息房屋用途：__________________使用年限：__________________是否屬于共有產權：__________________3.房屋的成交價格及支付方式3.1房屋的成交價格房屋成交價格：人民幣__________________元整（大寫：__________________）3.2付款方式及時間安排付款方式：__________________首付款：人民幣__________________元整（大寫：__________________），在合同簽訂后____日內支付；尾款：人民幣__________________元整（大寫：__________________），在房屋交付前____日內支付；3.3付款憑證及交付方式付款憑證：銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方認可的支付方式；交付方式：甲方收到相應款項后，將房屋及相關權屬證明文件交付乙方。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間及條件房屋交付時間：__________________房屋交付條件：房屋權屬清晰，無法律糾紛，符合交付標準。4.2房屋驗收標準及流程驗收標準：房屋應符合國家相關法律法規(guī)及合同約定的標準。驗收流程：乙方在房屋交付時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應在____日內通知甲方進行修復。4.3驗收報告及爭議解決驗收報告：驗收完成后，雙方共同簽署驗收報告。爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.房屋權屬轉移手續(xù)及費用5.1房屋權屬轉移手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋權屬轉移手續(xù)，包括但不限于：（1）填寫房屋權屬轉移登記申請表；（2）提交相關證明材料；（3）繳納相關稅費。5.2相關費用及承擔方式相關費用：房屋權屬轉移登記費、印花稅等；承擔方式：甲方承擔房屋權屬轉移登記費，乙方承擔印花稅等稅費。5.3費用支付時間及憑證費用支付時間：在辦理房屋權屬轉移手續(xù)前；費用支付憑證：甲方應提供相關費用的支付憑證。6.房屋產權過戶登記及稅費6.1房屋產權過戶登記甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，確保房屋權屬轉移至乙方名下。6.2稅費承擔及支付方式稅費承擔：甲方承擔房屋產權過戶登記所需稅費；支付方式：甲方應在辦理房屋產權過戶登記前支付相關稅費。6.3稅費支付時間及憑證稅費支付時間：在辦理房屋產權過戶登記前；稅費支付憑證：甲方應提供相關稅費的支付憑證。8.房屋配套設施及附屬物8.1配套設施及附屬物的種類、數(shù)量等配套設施：空調、熱水器、洗衣機、冰箱、燃氣灶等；附屬物：家具、家電、裝飾品等；數(shù)量：詳見附件《配套設施及附屬物清單》。8.2配套設施及附屬物的權屬轉移配套設施及附屬物隨房屋一并轉移至乙方名下。8.3配套設施及附屬物的使用及維護責任乙方在取得房屋及配套設施、附屬物后，享有使用權及維護責任。9.交房前的相關事宜9.1交房前的檢查及修復甲方應在交房前對房屋進行徹底檢查，發(fā)現(xiàn)影響正常使用的問題，應立即修復。9.2交房前的通知及準備甲方應在交房前____日內書面通知乙方交房事宜，乙方應做好相關準備。9.3交房前的爭議解決如交房前出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.違約責任及賠償10.1違約情形及認定標準違約情形：未按時交付房屋、未按約定支付房款、未按約定辦理權屬轉移手續(xù)等。認定標準：以合同約定為準。10.2違約責任的承擔方式承擔方式：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。10.3賠償標準及計算方法賠償標準：根據(jù)違約情況及損失程度確定。計算方法：按實際損失計算，包括但不限于：房款利息、維修費用、律師費用等。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑爭議解決途徑：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。11.2仲裁機構或訴訟法院的選擇仲裁機構或訴訟法院：雙方協(xié)商確定的有管轄權的人民法院。11.3爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內解決。12.合同的生效、變更及解除12.1合同的生效條件生效條件：雙方簽字蓋章，且按照約定支付首付款。12.2合同的變更及解除條件變更條件：經雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除情形或雙方協(xié)商一致。12.3合同變更或解除的程序變更程序：簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更后的內容履行。解除程序：書面通知對方，并按照約定處理相關事宜。13.其他約定事項13.1雙方約定的其他事項其他事項：詳見附件《其他約定事項清單》。13.2事項的履行及責任承擔事項履行：雙方應按照約定事項履行各自義務。責任承擔：違反約定事項的，應承擔相應的違約責任。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件附件：房屋產權證復印件、配套設施及附屬物清單、其他約定事項清單等。14.2補充協(xié)議補充協(xié)議：任何補充協(xié)議均應作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義及介入條件15.1第三方的定義本合同中所稱的“第三方”是指除合同雙方（甲方、乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入的條件（1）雙方書面同意第三方介入；（2）第三方具備相應的資質和條件；（3）第三方介入的內容不違反法律法規(guī)及合同約定。16.第三方的職責與權利16.1第三方的職責（1）第三方應根據(jù)合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責；（2）第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（3）第三方應在合同約定的時間內完成其工作。16.2第三方的權利（1）第三方有權要求甲方、乙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權要求甲方、乙方支付合理的費用；（3）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違約行為，有權向甲方、乙方提出意見或建議。17.第三方的責任限額17.1責任限額的定義本合同中的“責任限額”是指第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲方、乙方遭受損失，應當承擔的最高賠償金額。17.2責任限額的確定（1）第三方責任限額由雙方在合同中約定，并明確寫入合同條款；（2）如合同未約定責任限