2024年餐飲店租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年餐飲店租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物描述2.1餐飲店的具體位置2.2餐飲店的面積2.3餐飲店的裝修情況2.4餐飲店的設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的幅度5.3租金調(diào)整的通知6.租賃物的使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用規(guī)范7.維修與保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任7.3保養(yǎng)責(zé)任8.押金及退還8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還程序9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的責(zé)任13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：________________1.1.2地址：________________1.1.3法定代表人：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息1.2.1名稱：________________1.2.2地址：________________1.2.3法定代表人：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________2.租賃物描述2.1餐飲店的具體位置：________________2.2餐飲店的面積：________________平方米2.3餐飲店的裝修情況：________________2.4餐飲店的設(shè)施設(shè)備：2.4.1廚房設(shè)備：________________2.4.2餐桌椅：________________2.4.3冷藏設(shè)備：________________2.4.4其他設(shè)備：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________________3.2租賃終止日期：________________3.3租賃期限的延長(zhǎng)：在租賃期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商一致決定是否延長(zhǎng)租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)_______________元/月4.2租金支付方式：每月前10個(gè)工作日支付，銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。4.3違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件：根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)水平及市場(chǎng)行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整的幅度：調(diào)整幅度不超過(guò)租金的10%。5.3租金調(diào)整的通知：租金調(diào)整需提前一個(gè)月書面通知承租方。6.租賃物的使用6.1使用范圍：承租方僅限于在餐飲店內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)。6.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變餐飲店的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.3使用規(guī)范：承租方需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保餐飲店的安全、衛(wèi)生和合法經(jīng)營(yíng)。7.維修與保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任：餐飲店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在正常使用情況下，由出租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。7.2承租方的維修責(zé)任：因承租方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.3保養(yǎng)責(zé)任：承租方需定期對(duì)餐飲店進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保店內(nèi)環(huán)境的整潔和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。8.押金及退還8.1押金金額：人民幣_(tái)_______________元8.2押金退還條件：8.2.1租賃期滿，承租方按合同約定支付完畢所有費(fèi)用，并保證餐飲店設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。8.2.2承租方提前終止合同，需提前一個(gè)月通知出租方，并支付違約金。8.3押金退還程序：8.3.1租賃期滿后，承租方應(yīng)向出租方提交押金退還申請(qǐng)。8.3.2出租方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在________________個(gè)工作日內(nèi)審查完畢。8.3.3經(jīng)審查無(wú)誤后，出租方將押金退還至承租方提供的銀行賬戶。9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定：9.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.2承租方擅自改變餐飲店的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；9.1.3承租方造成餐飲店設(shè)施設(shè)備的損壞；9.1.4承租方未按約定進(jìn)行清潔和保養(yǎng)；9.1.5承租方提前終止合同未支付違約金；9.1.6出租方未按約定提供租賃物；9.1.7出租方未按約定維修設(shè)施設(shè)備。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)：9.2.1承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為________________元。9.2.2出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為________________元。9.3違約金的計(jì)算：違約金按每日違約金總額的________________%計(jì)算。10.合同解除10.1合同解除的條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.3出租方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要收回租賃物；10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除的程序：10.2.1解除合同需書面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物和費(fèi)用。10.3合同解除后的責(zé)任：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向________________法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和法院規(guī)定進(jìn)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或合同解除。12.3合同終止后的責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物和費(fèi)用。13.其他約定13.1合同附件：________________13.2合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的附件。13.3合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同條款有歧義，按通常理解解釋。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期：________________14.3簽署日期：出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；15.1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.1.2.3財(cái)務(wù)審計(jì)機(jī)構(gòu)；15.1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的合同責(zé)任。15.2.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的要求。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行服務(wù)義務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。15.4.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不代表甲乙任何一方的意愿或責(zé)任。15.4.3第三方的違約行為，由其自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)事先書面同意第三方介入，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.1.2第三方的介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3第三方的介入服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例；16.2.2.2法定責(zé)任限額；16.2.2.3經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的其他合理數(shù)額。16.2.3第三方責(zé)任限額的適用范圍限于其在履行服務(wù)過(guò)程中直接導(dǎo)致的損失，不包括間接損失。16.2.4第三方責(zé)任限額的適用，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。17.第三方變更與退出17.1如第三方在合同履行過(guò)程中需要更換，甲乙雙方應(yīng)予以同意，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。17.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。17.4第三方退出合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.餐飲店租賃合同書說(shuō)明：本合同書的正本，包含所有合同條款及雙方簽字蓋章。2.出租方產(chǎn)權(quán)證明文件說(shuō)明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明出租方對(duì)租賃物的所有權(quán)。3.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本說(shuō)明：證明承租方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。4.餐飲店裝修及設(shè)施設(shè)備清單說(shuō)明：詳細(xì)列出餐飲店內(nèi)的裝修情況及設(shè)施設(shè)備清單。5.押金收據(jù)說(shuō)明：證明承租方已支付押金。6.租金支付憑證說(shuō)明：證明承租方已支付租金。7.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：如涉及第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議。8.合同變更協(xié)議說(shuō)明：如合同內(nèi)容需要變更，需提供變更協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：如雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，需提供協(xié)議。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金1.2承租方擅自改變餐飲店的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)1.3承租方造成餐飲店設(shè)施設(shè)備的損壞1.4承租方未按約定進(jìn)行清潔和保養(yǎng)1.5承租方提前終止合同未支付違約金1.6出租方未按約定提供租賃物1.7出租方未按約定維修設(shè)施設(shè)備2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。2.2.1違約金：根據(jù)合同約定支付違約金。2.2.2賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失賠償對(duì)方。2.2.3恢復(fù)原狀：要求違約方恢復(fù)租賃物原狀。2.2.4其他補(bǔ)救措施：根據(jù)情況采取其他補(bǔ)救措施。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1承租方未按時(shí)支付租金：如約定每月1日支付租金，承租方于5日支付，則構(gòu)成違約。出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。3.2承租方擅自改變餐飲店的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)：如將餐飲店改為其他用途，則構(gòu)成違約。出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.3承租方造成餐飲店設(shè)施設(shè)備的損壞：如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，則構(gòu)成違約。承租方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。全文完。2024年餐飲店租賃合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同租賃期限1.5租賃地點(diǎn)2.租賃物2.1租賃物描述2.2租賃物面積2.3租賃物設(shè)施及設(shè)備3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付及滯納金4.租賃用途4.1租賃物用途限制4.2違約責(zé)任5.租賃物的維修與保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用10.1合同適用法律10.2爭(zhēng)議解決法律適用11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定12.1合作事項(xiàng)12.2保密條款13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物設(shè)施及設(shè)備清單14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署雙方代表簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024年餐飲店租賃合同》。1.2合同雙方：甲方（出租方）為_______，乙方（承租方）為_______。1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.5租賃地點(diǎn)：位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)。2.租賃物2.1租賃物描述：租賃物為位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的餐飲店，包括但不限于店面、廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施。2.2租賃物面積：租賃物總面積為_______平方米。2.3租賃物設(shè)施及設(shè)備：租賃物配備有_______、_______、_______等設(shè)施及設(shè)備，詳見附件一：租賃物清單。3.租金及支付方式3.1租金金額：乙方每月需支付租金人民幣_(tái)______元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3逾期支付及滯納金：如乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日_______%向甲方支付滯納金。4.租賃用途4.1租賃物用途限制：乙方僅可用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。4.2違約責(zé)任：若乙方違反租賃物用途限制，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.租賃物的維修與保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任：租賃物在正常使用情況下的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方需負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)。5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行租賃物的保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類：乙方需對(duì)租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為_______元。6.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物價(jià)值的_______%。6.3保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等造成的損失。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：在下列情況下，甲方有權(quán)解除合同：1.乙方未按約定支付租金；2.乙方違反租賃物用途限制；3.乙方未按約定進(jìn)行租賃物保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞嚴(yán)重；4.其他違反合同約定的情況。7.2合同終止條件：合同租賃期滿，合同自動(dòng)終止。7.3解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地移交給甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形：1.乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)_______日；2.乙方違反租賃物用途限制，造成甲方損失；3.乙方未按約定進(jìn)行租賃物保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞嚴(yán)重；4.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；5.乙方在租賃期間，因經(jīng)營(yíng)行為違反相關(guān)法律法規(guī)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.乙方應(yīng)支付違約金，違約金為_______元；3.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。8.3違約賠償：乙方應(yīng)賠償因違約行為給甲方造成的全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.法律適用10.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決法律適用：本合同爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。11.合同生效與備案11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求：本合同自生效之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)向_______相關(guān)部門備案。12.其他約定12.1合作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，積極合作，共同維護(hù)租賃物的正常使用。12.2保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物設(shè)施及設(shè)備清單14.合同簽署14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日。14.2合同簽署地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)。14.3合同簽署雙方代表簽字蓋章：甲方代表（簽字）：_______；乙方代表（簽字）：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和公正性，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入方式16.1中介方：中介方是指受甲乙雙方委托，協(xié)助雙方達(dá)成合同、促成交易的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)是指依法對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理的政府機(jī)關(guān)或其授權(quán)機(jī)構(gòu)。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)是指受甲乙雙方委托，對(duì)租賃物的價(jià)值、市場(chǎng)行情等進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。16.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)是指受甲乙雙方委托，負(fù)責(zé)處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的第三方機(jī)構(gòu)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額約定：本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。18.第三方責(zé)任界定18.1責(zé)任劃分：1.中介方：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)時(shí)，如因監(jiān)管不力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，如因評(píng)估機(jī)構(gòu)原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果失實(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法定程序和規(guī)則處理爭(zhēng)議，如因爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)原因?qū)е聽?zhēng)議處理不當(dāng)，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)方式：1.直接責(zé)任：第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)直接承擔(dān)賠償責(zé)任。2.間接責(zé)任：第三方雖非合同當(dāng)事人，但因其行為間接導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利：1.中介方：獲取合理的中介費(fèi)用；2.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：依法行使監(jiān)管權(quán)；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：獲取合理的評(píng)估費(fèi)用；4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：依法收取爭(zhēng)議解決費(fèi)用。19.2第三方義務(wù)：1.中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益；2.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：依法履行監(jiān)管職責(zé)，保障合同履行；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估；4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：依法、公正地處理爭(zhēng)議。20.第三方介入程序20.1中介方介入：甲乙雙方協(xié)商一致后，可選擇中介方介入。20.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：監(jiān)管機(jī)構(gòu)依法介入，履行監(jiān)管職責(zé)。20.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方協(xié)商一致后，可選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)介入。20.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方協(xié)商一致后，可選擇爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)介入。21.第三方介入后的合同履行21.1合同主體：第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.2合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.3合同解除：如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租賃物設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明租賃物內(nèi)包含的設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：本憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。4.附件四：維修費(fèi)用發(fā)票要求：提供因維修租賃物而產(chǎn)生的費(fèi)用發(fā)票。說(shuō)明：本發(fā)票作為合同附件，用于證明維修費(fèi)用已支付。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括介入目的、介入方式、責(zé)任義務(wù)等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的協(xié)議內(nèi)容，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；乙方違反租賃物用途限制；乙方未按約定進(jìn)行租賃物保養(yǎng)；乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；乙方在租賃期間，因經(jīng)營(yíng)行為違反相關(guān)法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)支付逾期租金及滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反租賃物用途限制：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按約定進(jìn)行租賃物保養(yǎng)：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方在租賃期間，因經(jīng)營(yíng)行為違反相關(guān)法律法規(guī)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：乙方逾期支付租金：如乙方逾期支付租金人民幣_(tái)______元，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣_(tái)______元，并賠償甲方因此遭受的損失人民幣_(tái)______元。乙方違反租賃物用途限制：如乙方在租賃期間將租賃物用于非法經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失人民幣_(tái)______元。全文完。2024年餐飲店租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2承租方2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.租賃物使用與管理6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護(hù)保養(yǎng)6.3租賃物轉(zhuǎn)租6.4租賃物租賃期間禁止事項(xiàng)7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.2合同終止12.3合同終止后處理13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方甲方（出租方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，聯(lián)系電話：_______，通訊地址：_______1.2承租方乙方（承租方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，聯(lián)系電話：_______，通訊地址：_______2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱租賃物為位于_______的餐飲店，具體名稱為_______。2.2租賃物地址租賃物地址：_______。2.3租賃物面積租賃物面積為_______平方米。2.4租賃物結(jié)構(gòu)租賃物為_______結(jié)構(gòu)，包括_______。2.5租賃物配套設(shè)施租賃物配備有_______等配套設(shè)施。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自_______年_______月_______日起開始。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限至_______年_______月_______日結(jié)束。3.3租賃期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前_______天協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃期間租金為每月人民幣_(tái)______元整。4.2租金支付時(shí)間租金每月_______日前支付，具體支付日期為_______。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付日將租金匯入甲方指定賬戶。4.4逾期支付租金如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。5.押金及退還5.1押金金額租賃合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為押金。5.2押金退還條件租賃期滿，乙方無(wú)違約行為，租賃物無(wú)損壞，押金應(yīng)如數(shù)退還。5.3押金退還程序租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并向甲方提交相關(guān)證明材料，甲方在收到材料后_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.租賃物使用與管理6.1租賃物使用范圍乙方僅限在租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，不得改變租賃物用途。6.2租賃物維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.3租賃物轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.4租賃物租賃期間禁止事項(xiàng)7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任如甲方未能按時(shí)提供租賃物，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。7.2承租方違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。如乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1乙方嚴(yán)重違反租賃合同約定的使用規(guī)定，造成租賃物重大損壞或影響正常經(jīng)營(yíng)。8.1.2甲方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需提前終止租賃合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除租賃合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方。8.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知后_______天內(nèi)，就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。8.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期為_______年_______月_______日。11.合同附件11.1合同附件清單1.租賃物現(xiàn)狀交接確認(rèn)書2.租賃物維修保養(yǎng)記錄3.押金收據(jù)4.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同終止租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。12.3合同終止后處理合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同簽署13.1簽署日期本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同在_______地簽署。13.3簽署人員甲方代表（簽字）：_______；乙方代表（簽字）：_______；見證人（簽字）：_______。14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保存方式第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修保養(yǎng)方、法律顧問(wèn)等，具體根據(jù)實(shí)際情況確定。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供市場(chǎng)信息，協(xié)助辦理租賃手續(xù)等。15.2.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃物的使用情況，確保乙方按照約定使用租賃物。15.2.3評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.4維修保養(yǎng)方：負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)工作，確保租賃物處于良好狀態(tài)。15.2.5法律顧問(wèn)：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的法律問(wèn)題。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的協(xié)助方，其行為代表甲方，但甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)最終責(zé)任。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的協(xié)助方，其行為代表乙方，但乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)最終責(zé)任。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行過(guò)程中的輔助角色，其責(zé)任范圍應(yīng)明確界定，避免與甲乙雙方的