2024物業(yè)管理合同簽訂程序

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)管理合同簽訂程序本合同目錄一覽第一條：合同簽訂雙方1.1：甲方名稱1.2：乙方名稱第二條：物業(yè)范圍與項目2.1：物業(yè)管理物業(yè)地址2.2：物業(yè)管理范圍2.3：物業(yè)管理項目內容第三條：合同期限3.1：合同開始日期3.2：合同結束日期第四條：物業(yè)管理服務費4.1：服務費標準4.2：服務費支付方式4.3：服務費支付期限第五條：管理人員的職責5.1：甲方指派的管理人員5.2：管理人員的工作職責第六條：乙方義務6.1：按時支付服務費6.2：遵守物業(yè)管理規(guī)定第七條：甲方權利與義務7.1：提供物業(yè)管理所需設施7.2：保證乙方的合法權益第八條：乙方權利與義務8.1：遵守物業(yè)管理規(guī)定8.2：維護公共設施第九條：合同的變更與終止9.1：合同變更條件9.2：合同終止條件第十條：違約責任10.1：甲方違約責任10.2：乙方違約責任第十一條：爭議解決方式11.1：友好協(xié)商解決11.2：向人民法院提起訴訟第十二條：合同的生效、修改與解除12.1：合同生效條件12.2：合同修改條件12.3：合同解除條件第十三條：保密條款13.1：保密內容13.2：保密期限第十四條：其他條款14.1：甲方聯系方式14.2：乙方聯系方式第一部分：合同如下：第一條：合同簽訂雙方1.1：甲方名稱：×××物業(yè)管理公司1.2：乙方名稱：×××業(yè)主委員會第二條：物業(yè)范圍與項目2.1：物業(yè)管理物業(yè)地址：×××小區(qū)2.2：物業(yè)管理范圍：包括住宅樓、商業(yè)樓、停車場等2.3：物業(yè)管理項目內容：包括但不限于物業(yè)設施的日常維護、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全管理等第三條：合同期限3.1：合同開始日期：2024年1月1日3.2：合同結束日期：2029年12月31日第四條：物業(yè)管理服務費4.1：服務費標準：人民幣××元/月·平方米4.2：服務費支付方式：每月5日前，乙方將當月服務費支付至甲方指定的銀行賬戶4.3：服務費支付期限：乙方應在合同約定的服務費支付期限內支付服務費，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付服務費的1%作為滯納金第五條：管理人員的職責5.1：甲方指派的管理人員：甲方應向乙方指派具有相應資質和管理經驗的管理人員，負責物業(yè)的日常管理工作5.2：管理人員的工作職責：包括但不限于物業(yè)設施的日常維護、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全管理等工作，并確保服務質量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準第六條：乙方義務6.1：按時支付服務費：乙方應按照合同約定的服務費標準和支付期限，按時足額支付服務費6.2：遵守物業(yè)管理規(guī)定：乙方應遵守物業(yè)管理的有關規(guī)定，配合甲方的管理工作，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生第七條：甲方權利與義務7.1：提供物業(yè)管理所需設施：甲方應提供物業(yè)管理所需的設施和服務，確保物業(yè)的正常運行7.2：保證乙方的合法權益：甲方應尊重乙方的合法權益，不得擅自變更合同約定，不得損害乙方的利益第八條：乙方權利與義務8.1：遵守物業(yè)管理規(guī)定：乙方應遵守物業(yè)管理的有關規(guī)定，配合甲方的管理工作，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生8.2：維護公共設施：乙方應愛護并合理使用公共設施，不得私自占用、損壞或改造，造成損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任第九條：合同的變更與終止9.1：合同變更條件：合同的變更應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.2：合同終止條件：合同終止的條件包括但不限于合同到期、一方違約嚴重導致合同無法履行、法律法規(guī)規(guī)定的情形等第十條：違約責任10.1：甲方違約責任：甲方未按照合同約定提供服務或違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2：乙方違約責任：乙方未按照合同約定支付服務費或違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第十一條：爭議解決方式11.1：友好協(xié)商解決：雙方應積極協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議11.2：向人民法院提起訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條：合同的生效、修改與解除12.1：合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2：合同修改條件：合同的修改應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議12.3：合同解除條件：合同解除應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第十三條：保密條款13.1：保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等13.2：保密期限：自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止第十四條：其他條款14.1：甲方聯系方式：聯系人姓名、電話、郵箱等14.2：乙方聯系方式：聯系人姓名、電話、郵箱等第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)范圍與項目詳細列表詳細列出物業(yè)管理的具體范圍和項目，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、停車場等的具體信息。附件2：物業(yè)管理服務費詳細收費標準詳細列出服務費的收費標準，包括費用的計算方式、費用組成等信息。附件3：物業(yè)管理規(guī)定詳細列出乙方應遵守的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施使用等方面的規(guī)定。附件4：管理人員名單和資質證明提供甲方指派的管理人員的名單和相應的資質證明文件。附件5：公共設施清單詳細列出公共設施的名稱、數量、型號等信息。附件6：保密信息清單詳細列出雙方需保密的信息內容，包括商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。附件7：合同變更、解除和終止的書面協(xié)議包括但不限于合同變更、解除和終止的條件、程序、方式等內容的書面協(xié)議。附件8：違約金計算公式和賠償標準詳細列出違約金的計算公式和賠償標準。附件9：爭議解決方式的書面協(xié)議包括但不限于友好協(xié)商解決、向人民法院提起訴訟的具體程序和方式等內容的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定提供服務或違反合同約定的，應承擔違約責任。例如，甲方未能按時提供物業(yè)管理服務，或提供的服務質量不符合約定。2.乙方未按照合同約定支付服務費或違反合同約定的，應承擔違約責任。例如，乙方未能按時足額支付服務費。3.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共設施損壞或損害的，應承擔相應的賠償責任。違約責任認定標準：1.違約金的計算：按照附件8中提供的違約金計算公式進行計算。2.賠償金額的確定：根據違約行為造成的實際損失金額確定，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失等。示例說明：如果甲方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務，導致乙方物業(yè)價值受損，乙方可以要求甲方支付違約金，并根據實際損失金額要求賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××物業(yè)管理公司2.乙方：指×××業(yè)主委員會3.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常維護、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全管理等工作4.服務費：指乙方應支付給甲方的物業(yè)管理服務費用5.物業(yè)管理規(guī)定：指乙方應遵守的關于公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施使