2025年度上海二手房買賣過戶合同備案指南2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海二手房買賣過戶合同備案指南本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋權(quán)屬3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋結(jié)構(gòu)3.6房屋裝修狀況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)計(jì)算6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.履約期限及條件7.1履約期限7.2履約條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定9.1不可抗力9.2合同變更9.3合同附件9.4合同生效10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2房屋他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明材料11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確出賣方與買受方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行，并保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于上海市范圍內(nèi)的二手房買賣過戶，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅費(fèi)繳納、過戶手續(xù)辦理等事項(xiàng)。2.雙方基本信息2.1出售方信息出賣方全稱：___________法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________聯(lián)系電話：___________身份證號(hào)碼：___________2.2買受方信息買受方全稱：___________法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________聯(lián)系電話：___________身份證號(hào)碼：___________3.房屋基本情況3.1房屋坐落房屋位于上海市___________區(qū)___________街道___________弄___________號(hào)。3.2房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，出賣方為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)進(jìn)行出售。3.3房屋面積房屋建筑面積為___________平方米，實(shí)際使用面積___________平方米。3.4房屋用途房屋用途為___________，已取得相應(yīng)的規(guī)劃許可證。3.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為___________，樓齡___________年。3.6房屋裝修狀況房屋裝修狀況為___________，裝修材料及品牌___________。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）。4.2付款方式（1）___________比例的購房款在合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）___________比例的購房款在辦理房屋過戶手續(xù)前支付；（3）___________比例的購房款在辦理房屋過戶手續(xù)后支付。4.3付款時(shí)間（1）___________比例的購房款在合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）___________比例的購房款在辦理房屋過戶手續(xù)前支付；（3）___________比例的購房款在辦理房屋過戶手續(xù)后支付。4.4付款條件買受方支付購房款時(shí)，應(yīng)提供有效付款憑證，出賣方應(yīng)在收到付款憑證后___________個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買受方應(yīng)積極配合并提供必要的相關(guān)材料。5.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）___________稅費(fèi)由出賣方承擔(dān)；（2）___________稅費(fèi)由買受方承擔(dān)；（3）___________稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）買受方未按合同約定支付購房款；（2）出賣方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2違約責(zé)任（1）買受方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向出賣方支付___________的違約金；（2）出賣方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付___________的違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.履約期限及條件7.1履約期限（1）出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受方；（2）買受方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購房款；（3）雙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)的約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)。7.2履約條件（1）出賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）買受方應(yīng)按照合同約定支付購房款；（3）雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市___________人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）上海市___________仲裁委員會(huì)；（2）其他雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。9.其他約定9.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。如遇不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。9.2合同變更本合同任何條款的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件等。9.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2房屋他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明材料11.合同簽署11.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為上海市___________。11.3簽署人出賣方代表（簽字）：___________買受方代表（簽字）：___________12.合同生效12.1生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后，自簽署之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為____年____月____日。13.合同解除13.1解除條件（1）買受方未按合同約定支付購房款，經(jīng)催告后仍未支付；（2）出賣方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，經(jīng)催告后仍未辦理；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.合同終止14.1終止條件本合同因下列原因之一終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)就合同履行情況進(jìn)行清算，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)支付等；（2）雙方應(yīng)在合同終止后___________個(gè)工作日內(nèi)，相互退還已支付的款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)相互出具書面證明，確認(rèn)合同終止事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)事務(wù)處理的任何自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）測(cè)繪機(jī)構(gòu)；（5）銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行；（2）第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；（3）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的要求。3.2第三方的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在必要時(shí)，根據(jù)甲乙雙方的要求，提出意見和建議。3.3第三方的義務(wù)包括：（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；（3）在服務(wù)過程中，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)明確區(qū)分甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方之間存在爭議，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決。5.第三方介入的額外條款及說明（1）第三方介入的期限；（2）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入的保密義務(wù)。（1）第三方介入的期限：合同中應(yīng)明確第三方介入的期限，如第三方未能按期完成工作，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容：合同中應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入的服務(wù)內(nèi)容，確保第三方提供的服務(wù)符合甲乙雙方的需求。（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式：合同中應(yīng)明確第三方介入的費(fèi)用及支付方式，包括支付比例、支付時(shí)間等。（4）第三方介入的保密義務(wù)：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。6.第三方責(zé)任的界定6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，因一般過失導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方介入的合同變更7.1如需變更第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，方可進(jìn)行變更。7.2第三方介入的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，并作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件內(nèi)容一致。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，出賣方為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人。2.房屋他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件內(nèi)容一致。說明：用于證明房屋上是否存在抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：測(cè)繪報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說明：用于證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)清晰、完整，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：用于證明房屋交易稅費(fèi)已按約定繳納。5.房屋租賃合同（如有）要求：合同應(yīng)清晰、完整，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于證明房屋租賃情況，如有租賃合同存在，需解除或續(xù)簽。6.出賣方及買受方身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件內(nèi)容一致。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格。7.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)清晰、完整，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：為本合同的核心附件，詳細(xì)約定房屋買賣的相關(guān)事宜。8.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）要求：協(xié)議應(yīng)清晰、完整，明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。說明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容。9.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如房屋使用證明、維修記錄等。說明：用于證明房屋的實(shí)際使用情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買受方未按合同約定支付購房款；（2）出賣方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；（3）第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵；（4）一方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）買受方未按合同約定支付購房款：買受方應(yīng)向出賣方支付___________的違約金；（2）出賣方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)：出賣方應(yīng)向買受方支付___________的違約金；（3）第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）一方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息：違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：（1）買受方未按合同約定支付購房款：買受方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)未支付購房款，則構(gòu)成違約，應(yīng)向出賣方支付合同金額的___________作為違約金。（2）出賣方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)：出賣方在合同約定的期限內(nèi)未辦理房屋過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買受方支付合同金額的___________作為違約金。（3）第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵：第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）一方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息：違反方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度上海二手房買賣過戶合同備案指南2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的和意義2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)狀況3.2房產(chǎn)位置與面積3.3房產(chǎn)權(quán)證號(hào)及用途4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易總價(jià)4.2付款方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款方式的具體約定5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類與金額5.2稅費(fèi)支付方式5.3稅費(fèi)承擔(dān)的約定6.過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理的時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.2需要提供的材料清單6.3辦理過戶手續(xù)的流程7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收不合格的處理8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記時(shí)間約定8.2登記所需材料8.3登記費(fèi)用的承擔(dān)9.履約責(zé)任與違約責(zé)任9.1履約責(zé)任的具體約定9.2違約責(zé)任的具體約定10.爭議解決方式10.1爭議解決的原則10.2爭議解決的途徑10.3爭議解決的具體程序11.合同解除條件11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件的名稱13.2合同附件的內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更的條件14.2合同爭議的解決方式14.3合同的保管與送達(dá)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同訂立的目的和意義1.2.1明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)1.2.2規(guī)范二手房交易流程2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.1.1買方全稱：___________2.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________2.1.3買方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.2賣方基本信息2.2.1賣方全稱：___________2.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________2.2.3賣方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)狀況3.1.1房產(chǎn)證號(hào)：___________3.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：___________3.2房產(chǎn)位置與面積3.2.1房產(chǎn)地址：___________3.2.2房產(chǎn)建筑面積：___________平方米3.2.3房產(chǎn)套內(nèi)面積：___________平方米3.3房產(chǎn)權(quán)證號(hào)及用途3.3.1房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________3.3.2房產(chǎn)用途：___________4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易總價(jià)4.1.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整4.2付款方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2.1買方在合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)__________元整4.2.2剩余款項(xiàng)在辦理過戶手續(xù)后___________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢4.3付款方式的具體約定4.3.1付款方式：___________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）4.3.2付款賬戶信息：___________5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類與金額5.1.1交易稅費(fèi)：___________5.1.2稅費(fèi)金額：人民幣_(tái)__________元整5.2稅費(fèi)支付方式5.2.1買方承擔(dān)交易稅費(fèi)5.3稅費(fèi)承擔(dān)的約定5.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：與交易總價(jià)付款方式一致6.過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理的時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.1.1雙方在合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)共同辦理過戶手續(xù)6.2需要提供的材料清單6.2.1房產(chǎn)證6.2.2買賣雙方的身份證明6.2.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.2.4其他相關(guān)材料6.3辦理過戶手續(xù)的流程6.3.1雙方持相關(guān)材料到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)6.3.2辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.1.1房屋交付時(shí)間：___________年___________月___________日7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1房屋應(yīng)具備正常居住條件7.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患7.2.3房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常7.3驗(yàn)收不合格的處理7.3.1如房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換7.3.2修復(fù)或更換后，買方再次進(jìn)行驗(yàn)收8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記時(shí)間約定8.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為房屋交付后的___________個(gè)工作日內(nèi)8.2登記所需材料8.2.1房屋買賣合同8.2.2房產(chǎn)證8.2.3買賣雙方的身份證明8.2.4其他相關(guān)材料8.3登記費(fèi)用的承擔(dān)8.3.1登記費(fèi)用由賣方承擔(dān)9.履約責(zé)任與違約責(zé)任9.1履約責(zé)任的具體約定9.1.1買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)9.1.2買方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款9.1.3賣方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋及辦理過戶手續(xù)9.2違約責(zé)任的具體約定9.2.1買方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金9.2.2賣方未按時(shí)交付房屋或未辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金9.2.3任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決的原則10.1.1爭議應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決10.1.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟10.2爭議解決的途徑10.2.1雙方協(xié)商解決10.2.2仲裁10.2.3訴訟10.3爭議解決的具體程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商10.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.合同解除條件11.1合同解除的條件11.1.1任何一方違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)11.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除的程序11.2.1解除合同的通知應(yīng)當(dāng)以書面形式提出11.2.2解除合同的通知應(yīng)在提出之日起_______個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)11.3.2雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)12.合同生效與終止12.1合同生效的條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同約定的其他條件12.2合同終止的條件12.2.1合同約定的終止條件成就12.2.2合同解除12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)12.3.2雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)13.合同附件13.1合同附件的名稱13.1.1房屋買賣合同13.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2合同附件的內(nèi)容13.2.1房屋買賣合同的具體條款13.2.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的詳細(xì)內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更的條件14.1.1雙方協(xié)商一致14.1.2法律法規(guī)變更14.2合同爭議的解決方式14.2.1友好協(xié)商14.2.2仲裁或訴訟14.3合同的保管與送達(dá)14.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3.2合同的送達(dá)方式：___________（郵寄、專人送達(dá)等）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息匹配、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。1.2.3咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、政策等方面的咨詢服務(wù)。1.2.4擔(dān)保服務(wù)：為保證交易安全，提供擔(dān)保服務(wù)。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的同意2.1.1甲乙雙方同意在房屋買賣過程中引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.1.2第三方的選擇由甲乙雙方共同決定。2.2第三方服務(wù)的具體內(nèi)容2.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)服務(wù)。2.2.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲乙雙方的需求，確保交易順利進(jìn)行。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。3.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2.2第三方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的總額。4.2責(zé)任限額的約定方式4.2.1在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額。4.2.2第三方提供的服務(wù)協(xié)議中明確責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。5.1.2第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。5.2.2第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方是甲乙雙方的獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易。5.3.2第三方應(yīng)客觀、公正地為甲乙雙方提供服務(wù)。6.第三方介入后的額外條款6.1第三方介入后的合同變更6.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)6.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。6.2.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用不得影響甲乙雙方的交易價(jià)格和支付方式。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式7.1.1第三方介入后的爭議解決方式同本合同約定的爭議解決方式。7.2第三方介入后的爭議處理7.2.1如第三方介入導(dǎo)致爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2.2如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：包含甲乙雙方的詳細(xì)信息、