2024版合租房合同協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版合租房合同協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3合租人第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3提前解約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維護(hù)6.1合理使用房屋6.2維修責(zé)任第七條合租人權(quán)益7.1合租人權(quán)利7.2合租人義務(wù)第八條出租方權(quán)益8.1出租方權(quán)利8.2出租方義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解第十一條法律適用及管轄11.1適用法律11.2管轄法院第十二條其他約定12.1寵物條款12.2訪客條款第十三條合同變更與終止13.1合同變更13.2合同終止第十四條附則14.1合同附件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3合租人第二條房屋信息2.1房屋地址甲方出租的房屋地址為【填寫房屋具體地址】，房屋所在建筑物、樓號、門牌號及樓層等詳細(xì)信息應(yīng)與房屋所有權(quán)證或其他有效證件記載一致。2.2房屋面積甲方出租的房屋建筑面積為【填寫房屋面積】，面積計(jì)算應(yīng)符合國家有關(guān)面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。2.3房屋設(shè)施房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施、家具、電器等設(shè)備清單詳見附件一。乙方應(yīng)按約定使用并妥善保管這些設(shè)施和設(shè)備。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自【填寫租賃開始日期】起至【填寫租賃結(jié)束日期】止。如乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂書面extension協(xié)議。3.2租賃結(jié)束日期如乙方未按照約定提前通知甲方解約，則租賃期限自動(dòng)延長，延長期限為一個(gè)租賃周期。乙方應(yīng)支付延長期間的租金。3.3提前解約條款甲乙雙方提前解約的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方。如甲方違約提前解約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。如乙方違約提前解約，已支付的租金不予退還。第四條租金及支付方式4.1租金金額甲方將房屋出租給乙方，乙方應(yīng)按月支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月【填寫租金金額】元。4.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前【填寫提前支付天數(shù)】支付下一個(gè)租賃周期的租金。4.3租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方；（3）其他甲乙雙方約定的支付方式。第五條押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為一個(gè)月租金的20%。5.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照約定將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【填寫退押金時(shí)間】內(nèi)退還剩余押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1合理使用房屋乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)和功能合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備在租賃期間如有損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。如因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方負(fù)責(zé)維修。第八條出租方權(quán)益8.1出租方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，要求乙方按期支付租金。8.2出租方義務(wù)甲方有義務(wù)在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施、設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第九條承租方權(quán)益9.1承租方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋，享有房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備使用權(quán)。9.2承租方義務(wù)乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，并按照約定時(shí)間將房屋交還給甲方。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約如甲方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施、設(shè)備，或未按照約定時(shí)間維修，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。10.2承租方違約如乙方未按照合同約定支付租金，或未按照約定時(shí)間交還房屋，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2第三方調(diào)解如協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1寵物條款乙方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如乙方確需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并支付額外押金。12.2訪客條款乙方應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得在房屋內(nèi)舉辦派對、聚會等可能影響鄰居正常生活的活動(dòng)。第十三條合同變更與終止13.1合同變更本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行。如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同終止本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括房屋設(shè)施、設(shè)備清單、甲方身份證明、乙方身份證明等相關(guān)文件。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同簽字日期視為甲方收取押金和乙方支付首期租金的日期。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施、設(shè)備清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：甲方身份證明提供甲方的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。附件三：乙方身份證明提供乙方的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。附件四：房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證復(fù)印件提供房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)。附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議如有其他特殊約定或補(bǔ)充條款，可作為附件補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施、設(shè)備。2.甲方未按照約定時(shí)間維修房屋或設(shè)施、設(shè)備。3.乙方未按照合同約定支付租金。4.乙方未按照約定時(shí)間交還房屋。5.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。6.乙方在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物未經(jīng)甲方同意。7.乙方在房屋內(nèi)舉辦派對、聚會等可能影響鄰居正常生活的活動(dòng)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。2.乙方違約：支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。示例說明：如甲方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施、設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常居住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將該房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方：指與出租方簽訂合同，并按照合同約定租賃出租方房屋的個(gè)人或單位。3.合租人：指與承租方共同租賃出租方房屋的其他個(gè)人或單位。4.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。6.租賃期限：指承租方按照合同約定使用和居住房屋的時(shí)間段。7.提前解約：指合同雙方在合同期限屆滿前解除合同的行為。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。9.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。10.物業(yè)管理：指對小區(qū)內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)的活動(dòng)。本合同中的