二零二五年度綠色環(huán)保小區(qū)物業(yè)合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色環(huán)保小區(qū)物業(yè)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.合作雙方的基本信息2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱及地址2.2業(yè)主委員會(huì)名稱及地址3.合作內(nèi)容與目標(biāo)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2綠色環(huán)保目標(biāo)4.服務(wù)期限與起止日期4.1服務(wù)期限4.2起止日期5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式6.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目6.2服務(wù)質(zhì)量要求7.業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利與義務(wù)7.1業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利7.2業(yè)主委員會(huì)的義務(wù)8.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)8.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利8.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同解除與終止11.1合同解除的情形11.2合同終止的情形12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方（業(yè)主委員會(huì)）委托乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）對(duì)綠色環(huán)保小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。2.合作雙方的基本信息2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱及地址乙方：物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2業(yè)主委員會(huì)名稱及地址甲方：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)地址：省市區(qū)路號(hào)3.合作內(nèi)容與目標(biāo)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理；（3）綠化養(yǎng)護(hù)與管理；（4）安全保障與服務(wù)；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。3.2綠色環(huán)保目標(biāo)（1）節(jié)約能源，降低能耗；（2）減少廢棄物產(chǎn)生，提高廢棄物回收利用率；（3）推廣綠色建筑技術(shù)，提高建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)；（4）加強(qiáng)綠化建設(shè)，提高小區(qū)生態(tài)環(huán)境質(zhì)量。4.服務(wù)期限與起止日期4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2起止日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限自合同生效之日起計(jì)算。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用本合同物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/平方米·月，共計(jì)人民幣萬元。5.2支付方式甲方應(yīng)于每月5日前將上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。6.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生；（2）公共設(shè)施設(shè)備；（3）綠化；（4）安全保障；（5）其他物業(yè)管理服務(wù)。6.2服務(wù)質(zhì)量要求（1）環(huán)境衛(wèi)生清潔，無垃圾、雜物；（2）公共設(shè)施設(shè)備完好，運(yùn)行正常；（3）綠化美觀，無病蟲害；（4）安全保障措施到位，無安全事故；（5）其他物業(yè)管理服務(wù)符合合同約定。7.業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利與義務(wù)7.1業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利（1）對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（2）對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出合理化建議；（3）對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行考核；（4）在物業(yè)服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或處罰。7.2業(yè)主委員會(huì)的義務(wù)（1）配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展物業(yè)管理服務(wù)；（2）維護(hù)小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益；（3）及時(shí)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)反映業(yè)主的意見和建議；（4）按照合同約定，按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。8.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)8.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行合理使用；（3）在保證安全和質(zhì)量的前提下，對(duì)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修和更新；（4）對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理；（5）在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)小區(qū)綠化進(jìn)行管理。8.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)（1）按照合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)；（2）保障小區(qū)業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全；（3）定期向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告工作情況；（4）接受業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督和指導(dǎo)；（5）按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，參與小區(qū)環(huán)境治理和節(jié)能減排工作。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）業(yè)主委員會(huì)未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）因違約行為造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（3）雙方協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴；（3）投訴不成的，可以向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決方式（1）爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則；（2）爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決問題；（3）爭(zhēng)議解決結(jié)果應(yīng)具有法律效力。11.合同解除與終止11.1合同解除的情形（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2合同終止的情形（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定原因被撤銷或解除。12.合同生效與備案12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同符合法律法規(guī)規(guī)定；（3）合同內(nèi)容完整、明確。12.2合同備案要求（1）合同簽訂后，雙方應(yīng)向物業(yè)管理所在地備案；（2）備案材料應(yīng)包括合同文本、雙方身份證件復(fù)印件等；（3）備案手續(xù)齊全，合同生效。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議（1）補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定補(bǔ)充內(nèi)容；（2）補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲方（業(yè)主委員會(huì)）和乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方的定義（1）專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)；（2）監(jiān)理公司；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）法律顧問；（5）其他經(jīng)甲方和乙方同意的第三方。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任（1）根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（4）對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的部分，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)提出合理化建議；（4）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。3.第三方介入的流程與程序3.1第三方介入的流程（2）雙方協(xié)商確定第三方的類型、職責(zé)和費(fèi)用；（3）簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方開始履行服務(wù)職責(zé)。3.2第三方介入的程序（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方和乙方提供相關(guān)服務(wù)；（2）甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展；（4）合同到期或終止時(shí)，第三方應(yīng)向甲方和乙方提交服務(wù)報(bào)告。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1責(zé)任限額的定義在本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議時(shí)協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)；（3）責(zé)任限額應(yīng)以人民幣計(jì)算。4.3責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償；（2）如損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任；（3）如第三方故意造成甲方或乙方損失，其責(zé)任限額不再適用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托與被委托，甲方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)按照甲方的需求履行職責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為協(xié)助與監(jiān)督，乙方應(yīng)配合第三方的工作，第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方（如業(yè)主）的關(guān)系為獨(dú)立第三方，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入時(shí)的額外條款（1）第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定；（2）第三方介入時(shí)，其服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方承擔(dān)；（3）第三方介入時(shí)，其工作成果應(yīng)經(jīng)甲方和乙方認(rèn)可。6.2第三方介入時(shí)的額外說明（1）第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方介入時(shí)，其工作成果應(yīng)滿足本合同的要求；（3）第三方介入時(shí)，其工作進(jìn)度和成果應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：綠色環(huán)保小區(qū)物業(yè)合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同、雙方簽字蓋章頁、合同生效證明等。說明：本附件為合同主體文件，應(yīng)清晰、完整地反映雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書詳細(xì)要求：提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件，證明其具備從事物業(yè)管理服務(wù)的資格。說明：本附件用于證明乙方具備合同履行能力。3.附件三：業(yè)主委員會(huì)成員名單詳細(xì)要求：提供業(yè)主委員會(huì)成員名單，包括姓名、聯(lián)系方式等。說明：本附件用于確認(rèn)甲方代表身份。4.附件四：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式等。說明：本附件用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.附件五：綠色環(huán)保措施及目標(biāo)詳細(xì)要求：列出具體的綠色環(huán)保措施和目標(biāo)，包括節(jié)能、減排、環(huán)保材料使用等。說明：本附件用于明確綠色環(huán)保目標(biāo)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：列出第三方服務(wù)協(xié)議的主要內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。7.附件七：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期提交合同履行情況報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等。說明：本附件用于監(jiān)督合同履行情況。8.附件八：爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決過程，包括爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方式、結(jié)果等。說明：本附件用于證明爭(zhēng)議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）業(yè)主委員會(huì)未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失；（4）第三方未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)；（5）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定，結(jié)合實(shí)際情況，確定違約行為的存在。（2）損失認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際損失情況，結(jié)合市場(chǎng)行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確定損失金額。（3）責(zé)任認(rèn)定：根