2025年度購(gòu)房補(bǔ)貼商品房借款合同示范文本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購(gòu)房補(bǔ)貼商品房借款合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3保證人信息（如有）2.補(bǔ)貼金額及支付方式2.1補(bǔ)貼總額2.2補(bǔ)貼支付比例2.3補(bǔ)貼支付時(shí)間2.4補(bǔ)貼支付方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬4.借款金額及利率4.1借款總額4.2借款利率4.3借款期限4.4還款方式5.補(bǔ)貼條件及限制5.1補(bǔ)貼條件5.2補(bǔ)貼限制5.3補(bǔ)貼變更6.借款合同條款6.1借款用途6.2借款期限6.3利息支付6.4還款計(jì)劃6.5違約責(zé)任7.補(bǔ)貼申請(qǐng)及審核7.1補(bǔ)貼申請(qǐng)流程7.2補(bǔ)貼申請(qǐng)材料7.3補(bǔ)貼審核程序7.4補(bǔ)貼發(fā)放8.保障措施8.1抵押物8.2質(zhì)押物8.3保證擔(dān)保8.4其他保障措施9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：借款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期13.3生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同修改14.3合同解釋14.4合同爭(zhēng)議的解決第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（3）聯(lián)系方式：1.2借款人信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（3）聯(lián)系方式：1.3保證人信息（如有）（1）姓名或名稱：（2）身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（3）聯(lián)系方式：2.補(bǔ)貼金額及支付方式2.1補(bǔ)貼總額：（1）人民幣_(tái)_____元整；（2）補(bǔ)貼比例：_____%；2.2補(bǔ)貼支付時(shí)間：（1）首次支付時(shí)間：______年______月______日；（2）后續(xù)支付時(shí)間：______年______月______日；2.3補(bǔ)貼支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）支付賬戶：______；2.4補(bǔ)貼支付條件：（1）房屋買賣合同簽訂；（2）房屋所有權(quán)證辦理；（3）其他相關(guān)條件。3.房屋信息3.1房屋地址：______省______市______區(qū)（縣）______街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）______路（村、組）______號(hào)；3.2房屋面積：______平方米；3.3房屋用途：______；3.4房屋權(quán)屬：（1）借款人擁有房屋所有權(quán)；（2）借款人擁有房屋使用權(quán)。4.借款金額及利率4.1借款總額：（1）人民幣_(tái)_____元整；4.2借款利率：（1）年利率：_____%；4.3借款期限：（1）借款期限：______年；4.4還款方式：（1）等額本息；（2）等額本金；（3）其他還款方式。5.補(bǔ)貼條件及限制5.1補(bǔ)貼條件：（1）借款人須為______市戶籍；（2）借款人須購(gòu)買首套住房；（3）其他補(bǔ)貼條件。5.2補(bǔ)貼限制：（1）補(bǔ)貼金額不超過房屋總價(jià)款的_____%；（2）借款人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)補(bǔ)貼；（3）其他補(bǔ)貼限制。5.3補(bǔ)貼變更：（1）如補(bǔ)貼政策發(fā)生變化，按最新政策執(zhí)行；（2）借款人須在政策調(diào)整后______個(gè)工作日內(nèi)告知出借人。6.借款合同條款6.1借款用途：借款僅用于購(gòu)買房屋，不得用于其他用途。6.2借款期限：借款期限自借款合同簽訂之日起至______年______月______日止。6.3利息支付：（1）借款人應(yīng)按約定的利率支付利息；（2）利息支付方式：______；6.4還款計(jì)劃：（1）借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款；（2）還款計(jì)劃包括：每月還款金額、還款日期等。7.補(bǔ)貼申請(qǐng)及審核7.1補(bǔ)貼申請(qǐng)流程：（1）借款人向出借人提交補(bǔ)貼申請(qǐng)；（2）出借人審核借款人提交的材料；（3）出借人向有關(guān)部門提交申請(qǐng)；（4）補(bǔ)貼發(fā)放。7.2補(bǔ)貼申請(qǐng)材料：（1）借款人身份證；（2）房屋買賣合同；（3）房屋所有權(quán)證；（4）其他相關(guān)材料。7.3補(bǔ)貼審核程序：（1）出借人收到補(bǔ)貼申請(qǐng)材料后，進(jìn)行初步審核；（2）出借人將材料提交給有關(guān)部門進(jìn)行審核；（3）審核通過后，出借人向借款人發(fā)放補(bǔ)貼；（4）審核不通過，出借人告知借款人原因。7.4補(bǔ)貼發(fā)放：（1）補(bǔ)貼發(fā)放至借款人指定的賬戶；（2）補(bǔ)貼發(fā)放時(shí)間為______年______月______日。8.保障措施8.1抵押物（1）借款人為提供抵押物，抵押物為位于______省______市______區(qū)（縣）______街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）______路（村、組）______號(hào)的房屋；（2）抵押物價(jià)值不低于借款總額；（3）抵押物登記手續(xù)已辦理完畢。8.2質(zhì)押物（1）借款人提供______作為質(zhì)押物；（2）質(zhì)押物價(jià)值不低于借款總額；（3）質(zhì)押物權(quán)利憑證已交付出借人。8.3保證擔(dān)保（1）保證人為______，保證人為借款人提供連帶責(zé)任保證；（2）保證擔(dān)保金額不低于借款總額；（3）保證合同已簽訂。8.4其他保障措施（1）借款人同意出借人對(duì)其財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督；（2）借款人同意出借人有權(quán)在必要時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，提交______市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)______市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）一方提出仲裁申請(qǐng)；（2）仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭；（3）仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、審理；（4）仲裁庭作出裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同簽訂；（3）抵押物登記手續(xù)辦理完畢。10.2合同終止條件（1）借款人全部?jī)斶€借款；（2）借款合同約定的其他終止條件。10.3合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。11.違約責(zé)任11.1違約定義（1）借款人未按約定償還借款；（2）借款人未按約定使用借款；（3）借款人未按約定提供擔(dān)保；（4）其他違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)支付違約金；（3）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約賠償（1）違約金按借款總額的_____%計(jì)算；（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：借款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署地點(diǎn)______市______區(qū)（縣）______街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）______路（村、組）______號(hào)。13.2簽署日期______年______月______日。13.3生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）書面通知；（2）電子通知；（3）其他約定的通知方式。14.2合同修改（1）合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改后的合同內(nèi)容作為本合同的附件；（3）修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解釋本合同解釋權(quán)歸出借人所有。14.4合同爭(zhēng)議的解決本合同爭(zhēng)議解決方式按第九條約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)合同各方的合法權(quán)益。16.第三方介入類型16.1中介方中介方是指在本合同履行過程中，為促成交易或提供服務(wù)而介入的第三方。16.2咨詢方咨詢方是指為本合同提供專業(yè)咨詢意見的第三方。16.3評(píng)估方評(píng)估方是指對(duì)本合同涉及的財(cái)產(chǎn)、債權(quán)等進(jìn)行評(píng)估的第三方。16.4擔(dān)保方擔(dān)保方是指為本合同提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。16.5監(jiān)管方監(jiān)管方是指對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的具體理由和目的。17.2第三方介入同意對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式回復(fù)是否同意第三方介入。17.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額概念第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額不超過______萬元；（2）責(zé)任限額的計(jì)算方式：______；（3）責(zé)任限額的賠償方式：______。19.第三方責(zé)權(quán)利19.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，獨(dú)立行使職責(zé)；（3）第三方有權(quán)在必要時(shí)向甲乙雙方提出建議或要求。19.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的劃分20.1責(zé)任劃分第三方僅對(duì)其因履行本合同而產(chǎn)生的直接責(zé)任承擔(dān)有限責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。20.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于第三方介入?yún)f(xié)議中約定的權(quán)利，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。20.3信息劃分第三方獲得的甲乙雙方信息，僅限于履行本合同所需的必要信息，不得泄露或用于其他目的。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更申請(qǐng)甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更合同條款，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明變更的原因和目的。21.2合同變更程序合同變更程序按本合同約定的合同修改程序執(zhí)行。22.第三方介入后的合同解除22.1解除條件（1）第三方無法履行其職責(zé)；（2）第三方違反本合同和第三方介入?yún)f(xié)議；（3）合同約定的其他解除條件。22.2解除程序合同解除程序按本合同約定的合同解除程序執(zhí)行。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。23.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)按本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包含買賣雙方信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件是本合同的基礎(chǔ)，明確了房屋買賣的基本條款。2.借款憑證詳細(xì)要求：借款憑證應(yīng)包含借款金額、借款時(shí)間、還款計(jì)劃、利率等信息。說明：本附件是證明借款事實(shí)和還款責(zé)任的依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件是第三方介入合同履行的重要補(bǔ)充。4.抵押物登記證明詳細(xì)要求：證明抵押物已登記，并明確抵押物的權(quán)屬。說明：本附件是抵押物存在的法律依據(jù)。5.質(zhì)押物權(quán)利憑證詳細(xì)要求：質(zhì)押物的所有權(quán)憑證，明確質(zhì)押物的權(quán)屬和質(zhì)押情況。說明：本附件是質(zhì)押物存在的法律依據(jù)。6.保證合同詳細(xì)要求：保證合同應(yīng)明確保證人的保證責(zé)任、保證范圍、保證期限等。說明：本附件是保證人承擔(dān)連帶責(zé)任的法律依據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于貸款審批材料、房屋評(píng)估報(bào)告、合同變更協(xié)議等。說明：本附件是本合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定償還借款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：借款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際還款日止的利息，并按借款總額的_____%支付違約金。2.借款人未按約定使用借款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)賠償因不當(dāng)使用借款造成的損失。示例：借款人將借款用于非法活動(dòng)，應(yīng)賠償因此造成的全部損失。3.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：評(píng)估方提供虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償因此造成的損失。4.出借人未按約定支付補(bǔ)貼責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)支付逾期補(bǔ)貼，并承擔(dān)違約金。示例：出借人逾期支付補(bǔ)貼一個(gè)月，應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際支付日止的補(bǔ)貼，并按補(bǔ)貼總額的_____%支付違約金。5.合同一方未按約定提供擔(dān)保責(zé)任認(rèn)定：未提供擔(dān)保的一方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：保證人未按約定提供保證，應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。2024年度購(gòu)房補(bǔ)貼商品房借款合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同訂立的方式1.3合同生效的條件2.定義與解釋2.1術(shù)語解釋2.2定義范圍3.貸款金額3.1貸款總額3.2貸款利率3.3貸款期限4.貸款用途4.1貸款用途規(guī)定4.2貸款用途限制5.還款方式5.1還款方式選擇5.2還款時(shí)間安排5.3還款額度確定6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保期限6.3擔(dān)保責(zé)任7.補(bǔ)貼條件7.1補(bǔ)貼資格7.2補(bǔ)貼金額7.3補(bǔ)貼發(fā)放條件8.補(bǔ)貼發(fā)放8.1補(bǔ)貼發(fā)放方式8.2補(bǔ)貼發(fā)放時(shí)間8.3補(bǔ)貼發(fā)放程序9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地點(diǎn)13.3送達(dá)方式14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件簽署第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日，在中華人民共和國(guó)市區(qū)路號(hào)簽訂。1.3合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同約定的貸款發(fā)放之日起開始履行。2.定義與解釋2.1術(shù)語解釋：本合同中涉及的相關(guān)術(shù)語，其定義如下：（1）“商品房”指本合同約定的位于市區(qū)的項(xiàng)目；（2）“貸款”指買受方為購(gòu)買上述商品房而向出賣方申請(qǐng)的借款；（3）“補(bǔ)貼”指買受方符合國(guó)家相關(guān)政策條件后，由出賣方給予的購(gòu)房補(bǔ)貼；2.2定義范圍：上述定義僅適用于本合同，如無特別說明，不得擴(kuò)大解釋。3.貸款金額3.1貸款總額：買受方同意向出賣方借款人民幣萬元整。3.2貸款利率：貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)銀行公布的利率為準(zhǔn)。3.3貸款期限：貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.貸款用途4.1貸款用途規(guī)定：買受方須將貸款用于購(gòu)買本合同約定的商品房，不得挪作他用。4.2貸款用途限制：買受方不得以任何方式將貸款資金用于投資、炒股、期貨等高風(fēng)險(xiǎn)投資活動(dòng)。5.還款方式5.1還款方式選擇：買受方選擇按月等額本息還款方式償還貸款。5.2還款時(shí)間安排：買受方應(yīng)于每月的日前向出賣方指定的賬戶償還當(dāng)月貸款本息。5.3還款額度確定：每月還款額度根據(jù)貸款總額、貸款利率和貸款期限計(jì)算確定。6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式：買受方同意以其所購(gòu)買的商品房作為抵押物，向出賣方提供抵押擔(dān)保。6.2擔(dān)保期限：抵押期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部?jī)斶€之日止。6.3擔(dān)保責(zé)任：買受方在貸款期間如發(fā)生逾期還款，出賣方有權(quán)依法處置抵押物，以償還逾期貸款本息及費(fèi)用。8.補(bǔ)貼條件8.1補(bǔ)貼資格：買受方須符合國(guó)家及地方關(guān)于購(gòu)房補(bǔ)貼的相關(guān)政策條件，包括但不限于收入水平、職業(yè)類別等。8.2補(bǔ)貼金額：補(bǔ)貼金額根據(jù)買受方符合的條件及補(bǔ)貼政策規(guī)定計(jì)算確定，具體金額以政府相關(guān)部門的審核結(jié)果為準(zhǔn)。8.3補(bǔ)貼發(fā)放條件：買受方須在購(gòu)房合同簽訂后，將符合補(bǔ)貼條件的證明材料提交給出賣方，出賣方審核無誤后，按照補(bǔ)貼政策規(guī)定將補(bǔ)貼金額支付給買受方。8.4補(bǔ)貼發(fā)放程序：8.4.1買受方在購(gòu)房合同簽訂后30日內(nèi)向出賣方提交補(bǔ)貼申請(qǐng)及所需證明材料。8.4.2出賣方在收到買受方提交的材料后15個(gè)工作日內(nèi)完成審核。8.4.3出賣方審核通過后，在5個(gè)工作日內(nèi)將補(bǔ)貼金額支付給買受方。9.補(bǔ)貼發(fā)放9.1補(bǔ)貼發(fā)放方式：補(bǔ)貼金額以銀行轉(zhuǎn)賬方式直接支付給買受方指定的賬戶。9.2補(bǔ)貼發(fā)放時(shí)間：補(bǔ)貼發(fā)放時(shí)間自出賣方審核通過補(bǔ)貼申請(qǐng)之日起計(jì)算，具體發(fā)放時(shí)間不得晚于審核通過后30日內(nèi)。9.3補(bǔ)貼發(fā)放程序：出賣方在審核通過補(bǔ)貼申請(qǐng)后，將補(bǔ)貼金額轉(zhuǎn)賬至買受方指定的銀行賬戶，并通知買受方確認(rèn)收款。10.違約責(zé)任10.1違約行為界定：本合同中雙方任何一方違反合同約定的行為，均構(gòu)成違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.3違約金計(jì)算：違約金按照合同約定比例或法定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體計(jì)算方法在合同中明確。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決，包括但不限于起訴、答辯、舉證、審理等環(huán)節(jié)。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件或法定解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知送達(dá)對(duì)方之日起合同解除。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、處理抵押物等。13.合同變更13.1合同變更條件：合同在履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序：變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更后的效力：合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力，對(duì)雙方均有約束力。14.通知與送達(dá)14.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。14.2送達(dá)地點(diǎn)：送達(dá)地點(diǎn)為雙方約定的地址，或合同簽訂地。14.3送達(dá)方式：送達(dá)方式以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)，如通過郵寄，以郵戳為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2.1雙方協(xié)商一致；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1.1第三方提供服務(wù)或參與合同履行時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額；15.3.1.2第三方責(zé)任限額不得超過其提供的服務(wù)或參與合同履行的合同金額；15.3.1.3第三方責(zé)任限額可由甲乙雙方在合同中約定，也可由第三方提供的服務(wù)或參與合同履行的具體約定中確定。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利：15.4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和資料；15.4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；15.4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4.2第三方義務(wù)：15.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；15.4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；15.4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因造成的損失責(zé)任。15.4.3第三方責(zé)任：15.4.3.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.4.3.2第三方在履行合同過程中，違反法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確第三方的責(zé)任；16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)；16.1.3甲方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)和程序。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定向第三方提供必要的信息和資料；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)和程序；16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)或參與合同履行，甲方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用；17.1.2第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)或參與合同履行，乙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用；17.2.2第三方在履行合同過程中，因自身原因造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：17.3.1當(dāng)?shù)谌皆诼男泻贤^程中，因甲乙雙方的原因造成損失時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)約定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋的權(quán)屬、價(jià)格、交付時(shí)間等。2.貸款合同：明確貸款金額、利率、期限、還款方式等貸款相關(guān)條款。3.抵押合同：約定抵押物的具體信息、抵押范圍、抵押期限等。4.貸款用途證明材料：包括購(gòu)房發(fā)票、合同等，證明貸款用途符合合同約定。5.補(bǔ)貼申請(qǐng)表：包括買受方的基本信息、購(gòu)房信息、補(bǔ)貼申請(qǐng)理由等。6.補(bǔ)貼證明材料：包括政府相關(guān)部門的審核意見、補(bǔ)貼金額證明等。7.第三方服務(wù)協(xié)議：約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：約定爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等。9.合同變更協(xié)議：約定合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。10.通知送達(dá)確認(rèn)書：確認(rèn)通知的送達(dá)時(shí)間和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1甲方未按合同約定支付購(gòu)房款；1.1.2甲方未按合同約定提供貸款；1.1.3甲方未按合同約定提供補(bǔ)貼；1.1.4甲方未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)。1.2乙方違約：1.2.1乙方未按合同約定支付貸款；1.2.2乙方未按合同約定提供房屋；1.2.3乙方未按合同約定提供補(bǔ)貼；1.2.4乙方未按合同約定履行抵押物權(quán)利。1.3第三方違約：1.3.1第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；1.3.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；1.3.3第三方未按合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2賠償責(zé)任：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對(duì)方造成的直接損失和合理費(fèi)用。2.3違約金：違約方應(yīng)支付合同約定的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償差額。示例說明：1.甲方未按合同約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致乙方無法按期完成房屋交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因延誤交付造成的損失。2.乙方未按合同約定提供貸款，導(dǎo)致甲方無法按期購(gòu)買房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因延誤購(gòu)買造成的損失。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用和賠償損失。全文完。2024年度購(gòu)房補(bǔ)貼商品房借款合同示范文本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.1.1出借方全稱1.1.2出借方法定代表人1.1.3出借方注冊(cè)地址1.1.4出借方聯(lián)系電話1.1.5出借方開戶銀行及賬號(hào)1.2借款方信息1.2.1借款方全稱1.2.2借款方法定代表人1.2.3借款方注冊(cè)地址1.2.4借款方聯(lián)系電話1.2.5借款方開戶銀行及賬號(hào)2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.購(gòu)房補(bǔ)貼條件3.1補(bǔ)貼金額3.2補(bǔ)貼條件3.3補(bǔ)貼發(fā)放方式4.貸款合同條款4.1貸款合同生效4.2貸款合同解除4.3違約責(zé)任4.4爭(zhēng)議解決方式5.購(gòu)房補(bǔ)貼合同條款5.1補(bǔ)貼合同生效5.2補(bǔ)貼合同解除5.3違約責(zé)任5.4爭(zhēng)議解決方式6.貸款合同履行6.1貸款發(fā)放6.2還款計(jì)劃6.3貸款逾期6.4貸款變更7.購(gòu)房補(bǔ)貼履行7.1補(bǔ)貼發(fā)放7.2補(bǔ)貼使用7.3補(bǔ)貼變更8.保密條款9.通知條款10.合同附件11.合同生效12.合同變更13.合同解除14.合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.1.1出借方全稱：X有限公司1.1.2出借方法定代表人：1.1.3出借方注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.4出借方聯(lián)系電話：02156781.1.5出借方開戶銀行及賬號(hào)：中國(guó)銀行分行，賬號(hào)：0561.2借款方信息1.2.1借款方全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2借款方法定代表人：1.2.3借款方注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.4借款方聯(lián)系電話：021876543211.2.5借款方開戶銀行及賬號(hào)：工商銀行分行，賬號(hào)：9876542.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）2.2貸款期限：自合同簽訂之日起，至2026年12月31日止，共計(jì)36個(gè)月。2.3貸款利率：年利率為4.5%，按月計(jì)息，每月支付利息。2.4還款方式：等額本息還款法，每月支付固定金額的利息和本金。2.5貸款用途：用于借款方購(gòu)買位于市區(qū)街道的商品房，房屋編號(hào)為。3.購(gòu)房補(bǔ)貼條件3.1補(bǔ)貼金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2補(bǔ)貼條件：借款方購(gòu)買上述商品房后，需提供購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。3.3補(bǔ)貼發(fā)放方式：在借款方提供購(gòu)房證明文件后，出借方將在收到文件之日起15個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)貼金額劃入借款方指定賬戶。4.貸款合同條款4.1貸款合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2貸款合同解除：任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。4.3違約責(zé)任：如借款方未按約定還款，每逾期一日，應(yīng)向出借方支付逾期利息，逾期利息按日萬分之五計(jì)算。4.4爭(zhēng)議解決方式：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。5.購(gòu)房補(bǔ)貼合同條款5.1補(bǔ)貼合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2補(bǔ)貼合同解除：如借款方未按約定使用補(bǔ)貼資金，出借方有權(quán)解除本合同。5.3違約責(zé)任：如借款方違反本合同約定，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金為補(bǔ)貼金額的10%。5.4爭(zhēng)議解決方式：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。6.貸款合同履行6.1貸款發(fā)放：出借方應(yīng)在合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃入借款方指定賬戶。6.2還款計(jì)劃：借款方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。6.3貸款逾期：如借款方逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4貸款變更：如需變更貸款合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.購(gòu)房補(bǔ)貼履行7.1補(bǔ)貼發(fā)放：出借方應(yīng)在借款方提供購(gòu)房證明文件后15個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)貼金額劃入借款方指定賬戶。7.2補(bǔ)貼使用：借款方應(yīng)將補(bǔ)貼資金用于購(gòu)買上述商品房。7.3補(bǔ)貼變更：如需變更補(bǔ)貼合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.保密條款8.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密義務(wù)不因合同終止而失效，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守保密義務(wù)直至相關(guān)秘密成為公眾知識(shí)或通過合法途徑被公開。9.通知條款9.1.1出借方：省市區(qū)街道號(hào)，收件人：9.1.2借款方：省市區(qū)街道號(hào)，收件人：9.2通知應(yīng)在發(fā)送后的第二個(gè)工作日視為送達(dá)。10.合同附件10.1.1貸款合同附件10.1.2購(gòu)房補(bǔ)貼合同附件10.1.3貸款合同變更協(xié)議10.1.4購(gòu)房補(bǔ)貼合同變更協(xié)議10.2所有附件與本合同具有同等法律效力。11.合同生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效前，雙方應(yīng)遵守本合同約定的條款。12.合同變更12.1本合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2所有變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1.1另一方嚴(yán)重違反合同約定；13.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款和補(bǔ)貼事宜。14.合同終止14.1.1合同約定的貸款期限屆滿，且貸款本息已清償；14.1.2合同解除；14.1.3雙方書面同意終止合同。14.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款和補(bǔ)貼事宜，并相互出具書面確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同中提到的第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1.1第三方介入的目的和范圍應(yīng)在合同中明確。16.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害對(duì)方的合法權(quán)益。16.1.3第三方介入的費(fèi)用和支付方式應(yīng)在合同中約定。17.第三方的責(zé)任17.1.1按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。17.1.2對(duì)其提供的專業(yè)意見、服務(wù)或信息承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)。18.第三方的權(quán)利18.1.1收取合理的費(fèi)用。18.1.2要求甲乙雙方提供必要的配合和資料。18.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。19.第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)覆蓋其介入行為可能導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。19.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括因其過失導(dǎo)致的甲乙雙方的合理預(yù)期利益損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入本合同后，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不取代甲乙雙方的任何權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方的退出機(jī)制21.1第三方在介入本合同過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。21.2第三方退出后，其之前介入行為產(chǎn)生的后果由甲乙雙方根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議承擔(dān)責(zé)任。22.第三方的變更和替代22.1如需變更第三方或替代第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2變更后的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。23.第三方的獨(dú)立責(zé)任23.1第三方對(duì)本合同承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任，其責(zé)任不因甲乙雙方之間的任何爭(zhēng)議而免除。23.2第三方的責(zé)任不因甲乙雙方的任何行為或疏忽而擴(kuò)大。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同1.1詳細(xì)要求和說明：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、用途等詳細(xì)信息，以及雙方簽字蓋章的證明。2.購(gòu)房補(bǔ)貼合同2.1詳細(xì)要求和說明：包括補(bǔ)貼金額、條件、發(fā)放方式、使用要求等詳細(xì)信息，以及雙方簽字蓋章的證明。3.貸款合同變更協(xié)議3.1詳細(xì)要求和說明：包括變更后的貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息，以及雙方簽字蓋章的證明。4.購(gòu)房補(bǔ)貼合同變更協(xié)議4.1詳細(xì)要求和說明：包括變更后的補(bǔ)貼金額、條件、發(fā)放方式等詳細(xì)信息，以及雙方簽字蓋章的證明。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1詳細(xì)要求和說明：包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、退出機(jī)制等詳細(xì)信息，以及雙方簽字蓋章的證明。6.保密協(xié)議6.1詳細(xì)要求和說明：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等詳細(xì)信息，以及雙方簽字蓋章的證明。7.通知函7.1詳細(xì)要求和說明：包括通知內(nèi)容、發(fā)送方式、接收人信息等詳細(xì)信息，以及發(fā)送方的簽字蓋章的證明。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.1詳細(xì)要求和說明：包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等詳細(xì)信息，以及雙方簽字蓋章的證明。9.第三方責(zé)任保險(xiǎn)單9.1詳細(xì)要求和說明：包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用等詳細(xì)信息，以及保險(xiǎn)公司出具的證明。10.購(gòu)房證明文件10.1詳細(xì)要求和說明：包括購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、發(fā)票等證明文件，用于證明借款方已購(gòu)買商品房。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款方未按約定時(shí)間還款。1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方每逾期一日，應(yīng)向出借方支付逾期利息，逾期利息按日萬分之五計(jì)算。1.2示例說明：若借款方逾期還款10天，則應(yīng)支付500元的逾期利息。2.違約行為：借款方未按約定用途使用貸款。2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方應(yīng)將貸款資金用于購(gòu)買商品房，如用于其他用途，應(yīng)提前通知出借方并獲得書面同意。2.2示例說明：若借款方將貸款資金用于其他非約定用途，則可能被要求提前還款或支付違約金。3.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議履行其職責(zé)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2示例說明：若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，則可能被要求支付違約金。4.違約行為：出借方未按約定發(fā)放貸款。4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借方應(yīng)在合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款，如未按時(shí)發(fā)放，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2示例說明：若出借方未按時(shí)發(fā)放貸款，則應(yīng)向借款方支付違約金。5.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。5.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2示例說明：若一方泄露合同內(nèi)容，可能被要求賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年度購(gòu)房補(bǔ)貼商品房借款合同示范文本4本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)第二條借款人及出借人信息第三條借款金額及期限第四條借款用途及限制第五條借款利率及還款方式第六條借款擔(dān)保第七條還款計(jì)劃及期限第八條逾期還款處理第九條爭(zhēng)議解決第十條合同解除第十一條保密條款第十二條合同生效及其他第十三條合同附件第十四條合同份數(shù)及簽署第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)第二條借款人及出借人信息2.1借款人（甲方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系方式：________________________2.2出借人（乙方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系方式：________________________第三條借款金額及期限3.1借款金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。3.2借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。第四條借款用途及限制4.1借款用途：甲方本次借款僅用于購(gòu)買位于____________________的商品房，不得用于其他任何用途。4.2借款限制：甲方在未還清全部借款之前，不得將借款用于其他任何投資或消費(fèi)。第五條借款利率及還款方式5.1借款利率：按月利率____%計(jì)算，按年利率____%執(zhí)行。5.2還款方式：采取等額本息還款法，每月還款金額為____元。第六條借款擔(dān)保6.1.1甲方以其名下位于____________________的房產(chǎn)作為抵押，抵押登記手續(xù)已辦理完畢。6.1.2甲方同意由其配偶/父母/子女提供連帶責(zé)任保證，保證人需簽署保證合同。6.2乙方有權(quán)要求甲方或擔(dān)保人在必要時(shí)提供其他擔(dān)保措施。第七條還款計(jì)劃及期限7.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式，在每月的____日前向乙方支付當(dāng)月應(yīng)還的款項(xiàng)。7.2甲方如因特殊原因無法按時(shí)還款，應(yīng)提前____天向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可延期還款。7.3甲方如逾期還款，應(yīng)按逾期本金每日____%支付逾期利息。逾期超過____天，乙方有權(quán)采取法律手段追回借款及利息。第八條逾期還款處理8.1如甲方未能按約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還借款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按逾期本金每日____%計(jì)算。8.2.1催告甲方及時(shí)償還逾期借款。8.2.2要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)?；蛟黾訐?dān)保措施。8.2.3向法院提起訴訟，要求甲方償還借款及逾期利息。8.3甲方應(yīng)承擔(dān)因逾期還款而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條合同解除10.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：10.1.1甲方未按約定用途使用借款。10.1.2甲方未按約定還款。10.1.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。10.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：10.2.1乙方未按約定提供借款。10.2.2乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益。10.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止借款行為，并按照合同約定處理剩余借款及利息。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露對(duì)方商業(yè)秘密。第十二條合同生效及其他12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1本合同附件如下：13.1.1房產(chǎn)抵押合同13.1.2保證合同13.1.3其他相關(guān)文件第十四條合同份數(shù)及簽署14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同由甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.3本合同簽署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，若甲乙雙方一致同意或根據(jù)法律規(guī)定需要第三方介入，則可邀請(qǐng)第三方參與。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，均不得超過其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)或責(zé)任所對(duì)應(yīng)的金額。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)如下：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、評(píng)估、擔(dān)保等。4.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入，并書面通知對(duì)方。5.2第三方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意介入，逾期未回復(fù)的，視為同意介入。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按約定的方式支付。6.2若第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用超過原合同約定，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定支付方式。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的情形消失或第三方完成其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)后，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同剩余的義務(wù)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按本合同第九條“爭(zhēng)議解決”條款處理。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在本合同中的保密義務(wù)與本合同第十一條“保密條款”相同。第十一條第三方介入的合同變更11.1第三方介入不影響本合同的變更，甲乙雙方可就合同變更事宜另行協(xié)商。第十二條第三方介入的其他事項(xiàng)12.1本合同未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。12.2本合同修正條款對(duì)本合同原有條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)抵押合同應(yīng)詳細(xì)列明抵押物、抵押權(quán)人、抵押債務(wù)、抵押期限等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）及抵押物所有權(quán)人同意抵押的證明文件。說明：該合同是本合同的有效補(bǔ)充，用于明確房產(chǎn)抵押的具體條款。2.保證合同詳細(xì)要求：保證合同應(yīng)明確保證人的身份、保證范圍、保證期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由保證人簽字（或蓋章）。說明：該合同是本合同的有效補(bǔ)充，用于明確保證人對(duì)借款的連帶保證責(zé)任。3.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)列明每月還款日期、還款金額、逾期還款利息計(jì)算方式等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：該表格是本合同的有效補(bǔ)充，用于明確還款的具體安排。4.借款用途證明文件詳細(xì)要求：借款用途證明文件應(yīng)包括購(gòu)買商品房的相關(guān)合同、發(fā)票、收據(jù)等，用于證明借款用途的合法性。說明：該文件是本合同的有效補(bǔ)充，用于證明借款用途的合法性。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況進(jìn)行簽訂，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：該協(xié)議是本合同的有效補(bǔ)充，用于明確第三方介入的具體條款。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序、期限等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：該協(xié)議是本合同的有效補(bǔ)充，用于明確爭(zhēng)議解決的機(jī)制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按逾期本金每日____%計(jì)算。示例說明：若甲方逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息為借款本金×____%×30天。2.違約行為：乙方未按約定提供借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償甲方因未提供借款所造成的損失。示例說明：若乙方未按約定提供借款，導(dǎo)致甲方遭受____元損失，乙方應(yīng)賠償甲方____元。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)賠償因未提供專業(yè)服務(wù)或提供錯(cuò)誤服務(wù)所造成的損失。示例說明：若第三方提供錯(cuò)誤評(píng)估，導(dǎo)致甲方遭受____元損失，第三方應(yīng)賠償甲方____元。4.違約行為：甲方未按約定用途使用借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)停止使用借款，并賠償乙方因借款用途不當(dāng)所造成的損失。示例說明：若甲方將借款用于其他用途，導(dǎo)致乙方遭受____元損失，甲方應(yīng)賠償乙方____元。5.違約行為：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)賠償乙方因虛假信息或隱瞞事實(shí)所造成的損失。示例說明：若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受____元損失，甲方應(yīng)賠償乙方____元。全文完。2024年度購(gòu)房補(bǔ)貼商品房借款合同示范文本5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.3術(shù)語解釋2.雙方信息2.1出借方信息2.2借款方信息2.3合同簽訂日期2.4合同期限3.貸款金額3.1貸款總額3.2貸款本金3.3利息計(jì)算方式3.4利率4.還款方式4.1還款期限4.2還款方式4.3還款計(jì)劃4.4逾期還款5.補(bǔ)貼條件5.1補(bǔ)貼資格5.2補(bǔ)貼金額5.3補(bǔ)貼申請(qǐng)5.4補(bǔ)貼發(fā)放6.商品房信息6.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱6.2房屋位置6.3房屋面積6.4房屋用途6.5房屋價(jià)格7.付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款方式7.3付款憑證7.4付款確認(rèn)8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更通知8.4變更生效9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償10.4違約解除11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知11.4解除生效12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知12.4終止生效13.通知與通訊13.1通知方式13.2通訊地址13.3通知送達(dá)13.4通訊變更14.附加條款14.1附加條款定義14.2附加條款內(nèi)容14.3附加條款效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指《2024年度購(gòu)房補(bǔ)貼商品房借款合同》。1.1.2“出借方”指提供購(gòu)房補(bǔ)貼貸款的金融機(jī)構(gòu)或其他合法貸款人。1.1.3“借款方”指向出借方申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼貸款的個(gè)人或單位。1.1.4“商品房”指借款方購(gòu)買的，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定的住宅、商業(yè)或工業(yè)用途的房屋。1.2定義1.2.1“貸款金額”指借款方從出借方獲得的購(gòu)房補(bǔ)貼貸款總額。1.2.2“還款期限”指借款方按照合同約定分期償還貸款本息的期限。1.2.3“補(bǔ)貼條件”指借款方申請(qǐng)并符合出借方設(shè)定的購(gòu)房補(bǔ)貼資格條件。1.3術(shù)語解釋1.3.1“利息”指借款方因使用貸款而支付給出借方的費(fèi)用。1.3.2“逾期”指借款方未按照合同約定的還款日期償還貸款本金或利息。2.雙方信息2.1出借方信息2.1.1名稱：_______________________2.1.2地址：_______________________2.1.3聯(lián)系人：_______________________2.1.4聯(lián)系電話：_______________________2.2借款方信息2.2.1名稱（個(gè)人）：_______________________2.2.2身份證號(hào)碼：_______________________2.2.3地址：_______________________2.2.4聯(lián)系電話：_______________________2.3合同簽訂日期：_______________________2.4合同期限：自_______________________至_______________________3.貸款金額3.1貸款總額：_______________________元整。3.2貸款本金：_______________________元整。3.3利息計(jì)算方式：_______________________3.4利率：_______________________4.還款方式4.1還款期限：_______________________年，分_______________________期償還。4.2還款方式：_______________________4.3還款計(jì)劃：_______________________4.4逾期還款：_______________________5.補(bǔ)貼條件5.1補(bǔ)貼資格：5.1.1借款方須為我國(guó)公民。5.1.2借款方須符合國(guó)家關(guān)于購(gòu)房補(bǔ)貼的相關(guān)政策規(guī)定。5.1.3借款方須提供合法有效的身份證明和購(gòu)房合同。5.2補(bǔ)貼金額：_______________________元整。5.3補(bǔ)貼申請(qǐng)：_______________________5.4補(bǔ)貼發(fā)放：_______________________6.商品房信息6.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：_______________________6.2房屋位置：_______________________6.3房屋面積：_______________________平方米。6.4房屋用途：_______________________6.5房屋價(jià)格：_______________________元整。7.付款方式7.1付款時(shí)間：_______________________7.2付款方式：_______________________7.3付款憑證：_______________________7.4付款確認(rèn)：_______________________8.合同變更8.1變更條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致。8.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。8.1.3變更內(nèi)容不影響合同目的實(shí)現(xiàn)。8.2變更程序8.2.1雙方書面同意變更。8.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3變更通知8.3.1變更內(nèi)容應(yīng)在生效前通知對(duì)方。8.3.2通知方式為書面形式。8.4變更生效8.4.1變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)。9.2.2合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，應(yīng)按照約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.4.2雙方另有約定的，從其約定。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1借款方未按時(shí)償還貸款本金或利息。10.1.2出借方未按時(shí)發(fā)放貸款。10.1.3合同一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算。10.3.2賠償損失包括實(shí)際損失和可得利益損失。10.4違約解除10.4.1違約方連續(xù)兩次逾期還款。10.4.2違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.1.3合同約定的解除條件成就。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3解除通知11.3.1解除通知應(yīng)明確解除合同的原因。11.3.2解除通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。11.4解除生效11.4.1解除合同自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同期限屆滿。12.1.2合同雙方協(xié)商一致終止合同。12.1.3合同因法定原因而終止。12.2終止程序12.2.1提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2終止合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起終止。12.3終止通知12.3.1終止通知應(yīng)明確終止合同的原因。12.3.2終止通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。12.4終止生效12.4.1終止合同自終止通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.通知與通訊13.1通知方式13.1.1書面形式通知。13.1.2電子郵件、傳真等電子通訊方式通知。13.2通訊地址13.2.1出借方通訊地址：_______________________13.2.2借款方通訊地址：_______________________13.3通知送達(dá)13.3.1通知送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)。13.3.2未收到通知的，自通知發(fā)出之日起滿_______________________日視為送達(dá)。13.4通訊變更13.4.1通訊地址變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.4.2未及時(shí)通知的，因通訊地址變更導(dǎo)致的通知延誤，責(zé)任自負(fù)。14.附加條款14.1附加條款定義14.1.1附加條款指本合同之外，雙方另行約定的條款。14.2附加條款內(nèi)容14.2.1附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2.2附加條款的具體內(nèi)容詳見附件。