2025年度生態(tài)農(nóng)業(yè)用地買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度生態(tài)農(nóng)業(yè)用地買賣合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2法律和法規(guī)2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.地塊信息3.1地塊位置3.2地塊面積3.3地塊用途4.交易價(jià)格4.1地塊總價(jià)4.2付款方式4.3付款期限5.交地條件5.1交地時(shí)間5.2交地標(biāo)準(zhǔn)5.3交地方式6.使用條件6.1土地使用年限6.2土地使用范圍6.3環(huán)保要求7.交付手續(xù)7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收時(shí)間7.3驗(yàn)收方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效通知12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本生態(tài)農(nóng)業(yè)用地買賣合同。1.1.2“賣方”指將生態(tài)農(nóng)業(yè)用地出售給買方的當(dāng)事人。1.1.3“買方”指購(gòu)買生態(tài)農(nóng)業(yè)用地的當(dāng)事人。1.1.4“地塊”指賣方出售給買方的具體土地范圍。1.1.5“交易價(jià)格”指買方購(gòu)買地塊的總金額。1.1.6“交地”指賣方將地塊交付給買方使用的法律行為。1.1.7“使用年限”指買方獲得地塊使用權(quán)的期限。1.1.8“環(huán)保要求”指地塊使用過程中應(yīng)遵守的環(huán)保規(guī)定。1.2法律和法規(guī)1.2.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。1.2.2本合同執(zhí)行時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：2.1.2買方地址：2.1.3買方法定代表人：2.1.4買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：2.2.2賣方地址：2.2.3賣方法定代表人：2.2.4賣方聯(lián)系方式：第三條地塊信息3.1地塊位置3.1.1地塊所在省份：3.1.2地塊所在縣（市、區(qū)）：3.1.3地塊具體位置：3.2地塊面積3.2.1地塊總面積：平方米3.2.2地塊使用面積：平方米3.3地塊用途3.3.1地塊用途為：生態(tài)農(nóng)業(yè)用地3.3.2地塊用途應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)政策和規(guī)劃要求。第四條交易價(jià)格4.1地塊總價(jià)4.1.1地塊總價(jià)為：人民幣_(tái)____元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)支付交易價(jià)格的____%作為定金。4.2.2剩余交易價(jià)格應(yīng)于交地前____日內(nèi)支付完畢。4.3付款期限4.3.1定金支付期限：合同簽訂后____日內(nèi)。4.3.2剩余交易價(jià)格支付期限：交地前____日內(nèi)。第五條交地條件5.1交地時(shí)間5.1.1賣方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)完成地塊交付。5.2交地標(biāo)準(zhǔn)5.2.1地塊交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的使用條件。5.2.2地塊交付時(shí)應(yīng)無任何權(quán)利瑕疵。5.3交地方式5.3.1賣方應(yīng)將地塊交付給買方，并確保買方對(duì)地塊享有使用權(quán)。第六條使用條件6.1土地使用年限6.1.1地塊使用年限為____年。6.1.2使用年限自交地之日起計(jì)算。6.2土地使用范圍6.2.1買方可在地塊范圍內(nèi)進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)活動(dòng)。6.2.2買方不得改變地塊用途。6.3環(huán)保要求6.3.1買方在使用地塊過程中應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)。6.3.2買方應(yīng)采取措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境，防止污染。第七條交付手續(xù)7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1.1買方應(yīng)在交地時(shí)對(duì)地塊進(jìn)行驗(yàn)收。7.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的交地條件。7.2驗(yàn)收時(shí)間7.2.1買方應(yīng)在交地之日起____日內(nèi)完成驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收方式7.3.1買方應(yīng)親自或委托他人對(duì)地塊進(jìn)行驗(yàn)收。7.3.2驗(yàn)收過程中，賣方應(yīng)予以配合。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時(shí)間交地，每逾期一日，應(yīng)向買方支付交易價(jià)格____%的違約金。8.1.2買方未按約定支付交易價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。8.1.3買方未按約定用途使用地塊，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償損失。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3.2合同解除后，已支付的交易價(jià)格不予退還。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并符合國(guó)家規(guī)定。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽訂本合同，并按約定履行完畢交地手續(xù)。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同生效通知11.3.1雙方應(yīng)相互通知合同生效事宜。第十二條合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2變更程序12.2.1變更合同內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2變更后的合同內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.3變更效力12.3.1變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2合同解除。13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.1.1任何通知或文件，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.1.2通知或文件自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力14.3.1合同附件的效力由雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供者、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并在合同中明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中，由甲乙雙方共同確定。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判，促成合同簽訂。3.1.2咨詢服務(wù)提供者：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢和建議。3.1.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行符合約定。第四條第三方權(quán)利4.1.1收取合理的費(fèi)用。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.1.3要求甲乙雙方遵守合同約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立主體，與甲乙雙方在合同關(guān)系中相互獨(dú)立。5.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定解決。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方收取的費(fèi)用為限。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1明確第三方介入的時(shí)間、目的和職責(zé)。7.1.2規(guī)定第三方介入的流程和程序。7.1.3約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式。7.1.4明確第三方介入后甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第九條第三方介入后的合同變更9.1如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。9.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)第三方確認(rèn)。第十條第三方介入后的合同解除10.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)經(jīng)第三方確認(rèn)。第十一條第三方介入后的合同終止11.1如因第三方介入導(dǎo)致合同履行完畢，甲乙雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。11.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)經(jīng)第三方確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地塊權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供地塊的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、國(guó)有土地使用證等。說明：證明地塊的所有權(quán)、使用權(quán)和相關(guān)的法律狀態(tài)。2.附件二：地塊地形圖詳細(xì)要求：提供地塊的地形圖，標(biāo)明地塊的邊界、地形特征等。說明：用于明確地塊的具體位置和范圍。3.附件三：地塊規(guī)劃圖詳細(xì)要求：提供地塊的規(guī)劃圖，標(biāo)明地塊的用途、規(guī)劃限制等。說明：用于確認(rèn)地塊的使用符合規(guī)劃要求。4.附件四：地塊環(huán)境評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供地塊的環(huán)境評(píng)估報(bào)告，包括但不限于土壤、水質(zhì)、空氣等環(huán)境指標(biāo)。說明：用于評(píng)估地塊的環(huán)境狀況，確保符合環(huán)保要求。5.附件五：交易價(jià)格確定依據(jù)詳細(xì)要求：提供交易價(jià)格確定的依據(jù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告等。說明：證明交易價(jià)格的合理性和公正性。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說明：證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。7.附件七：交地手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求：提供交地手續(xù)辦理的相關(guān)文件，包括但不限于土地登記證明、地籍證明等。說明：證明地塊已完成交地手續(xù)。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議，包括但不限于變更內(nèi)容、變更原因等。說明：證明合同已按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的交地時(shí)間前完成地塊交付。示例說明：賣方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)交地，但實(shí)際交地時(shí)間為第31日，構(gòu)成違約。2.違約行為：買方未按約定支付交易價(jià)格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付交易價(jià)格。示例說明：買方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)支付定金，但實(shí)際支付時(shí)間為第11日，構(gòu)成違約。3.違約行為：買方未按約定用途使用地塊責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方使用地塊的方式違反了合同約定的用途。示例說明：合同約定地塊用于生態(tài)農(nóng)業(yè)，但買方用于房地產(chǎn)開發(fā)，構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤或未能履行合同約定的職責(zé)。示例說明：監(jiān)理機(jī)構(gòu)在監(jiān)督過程中未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并糾正賣方的違規(guī)行為，構(gòu)成違約。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法克服。示例說明：因地震導(dǎo)致地塊無法交付，雙方無法在合理期限內(nèi)解決，構(gòu)成違約。全文完。2024年度生態(tài)農(nóng)業(yè)用地買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.買賣雙方名稱1.2.買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.買賣雙方聯(lián)系方式2.生態(tài)農(nóng)業(yè)用地基本情況2.1.用地位置2.2.用地面積2.3.用地用途2.4.用地權(quán)屬證明3.買賣標(biāo)的及價(jià)格3.1.買賣標(biāo)的描述3.2.買賣標(biāo)的數(shù)量3.3.買賣價(jià)格及支付方式3.4.付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.合同履行期限4.1.合同生效時(shí)間4.2.合同履行期限4.3.合同終止條件5.用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更5.1.用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2.用地使用權(quán)變更手續(xù)5.3.用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.用地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)6.1.稅費(fèi)承擔(dān)主體6.2.稅費(fèi)計(jì)算及繳納方式6.3.稅費(fèi)繳納時(shí)間7.用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后土地用途及規(guī)劃7.1.土地用途變更審批手續(xù)7.2.土地規(guī)劃變更手續(xù)7.3.土地用途及規(guī)劃變更后的用途8.違約責(zé)任8.1.違約情形及認(rèn)定8.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.違約金及賠償范圍9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.合同附件11.1.合同附件清單11.2.合同附件內(nèi)容12.合同生效及修改12.1.合同生效條件12.2.合同修改程序12.3.合同修改效力13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.2.通知方式13.3.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3買賣雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]第二條生態(tài)農(nóng)業(yè)用地基本情況2.1用地位置甲方位于[具體地址]，具體坐標(biāo)為[經(jīng)緯度信息]。2.2用地面積甲方生態(tài)農(nóng)業(yè)用地總面積為[具體面積]，以國(guó)家土地管理部門核定的實(shí)際面積為準(zhǔn)。2.3用地用途甲方生態(tài)農(nóng)業(yè)用地用途為[具體用途]，包括但不限于種植、養(yǎng)殖等。2.4用地權(quán)屬證明甲方提供有效的土地使用權(quán)證或相關(guān)證明文件，證明其對(duì)生態(tài)農(nóng)業(yè)用地的所有權(quán)。第三條買賣標(biāo)的及價(jià)格3.1買賣標(biāo)的描述買賣標(biāo)的為甲方擁有的生態(tài)農(nóng)業(yè)用地，具體信息見第二條。3.2買賣標(biāo)的數(shù)量買賣標(biāo)的數(shù)量為[具體數(shù)量]，即甲方生態(tài)農(nóng)業(yè)用地的全部面積。3.3買賣價(jià)格及支付方式買賣價(jià)格為[具體金額]，支付方式為[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。3.4付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]前完成全部款項(xiàng)的支付，具體付款節(jié)點(diǎn)見附件。第四條合同履行期限4.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同履行期限本合同履行期限為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。4.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、因不可抗力等原因終止。第五條用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更5.1用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方應(yīng)在合同生效后[具體時(shí)間]內(nèi)辦理完畢用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2用地使用權(quán)變更手續(xù)如需變更用地用途，甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。5.3用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額見附件。第六條用地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體為甲方，乙方無需承擔(dān)。6.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納方式稅費(fèi)計(jì)算按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，繳納方式為[具體方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在[具體時(shí)間]前繳納完畢。第七條用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后土地用途及規(guī)劃7.1土地用途變更審批手續(xù)如乙方需變更土地用途，應(yīng)依法辦理審批手續(xù)。7.2土地規(guī)劃變更手續(xù)如乙方需變更土地規(guī)劃，應(yīng)依法辦理變更手續(xù)。7.3土地用途及規(guī)劃變更后的用途變更后的土地用途及規(guī)劃應(yīng)以變更后的審批文件為準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（2）未按約定辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）未按約定用途使用土地；（4）其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為[具體金額]，具體支付方式見附件。8.3違約金及賠償范圍違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的部分，并就未履行的部分進(jìn)行結(jié)算。第十一條合同附件11.1合同附件清單（1）土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）付款憑證；（3）稅費(fèi)繳納憑證；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的一部分。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)相關(guān)管理部門批準(zhǔn)后生效。12.2合同修改程序合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.3合同修改效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的合同修改文件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2通知方式雙方應(yīng)通過約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知，通知自對(duì)方實(shí)際收到之日起生效。13.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。14.合同簽署及生效日期本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條（二）第三方介入8.2（2）第三方介入定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金協(xié)助或其他幫助的自然人、法人或其他組織。8.2（3）第三方介入范圍（1）提供土地評(píng)估、規(guī)劃咨詢、法律咨詢等服務(wù)；（2）作為擔(dān)保方或資金提供方；（3）提供項(xiàng)目管理、技術(shù)指導(dǎo)、設(shè)備安裝等協(xié)助；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方介入情形。8.2（4）第三方責(zé)任（1）按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條（一）第三方責(zé)任限額9.1（1）第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同時(shí)，因自身原因造成的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。9.1（2）第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并經(jīng)第三方書面確認(rèn)。9.1（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在合同履行過程中需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改第三方協(xié)議。第十條（三）第三方介入后的合同履行10.3（3）第三方介入后的合同履行（1）甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，第三方僅提供協(xié)助；（2）第三方協(xié)助事項(xiàng)應(yīng)在不影響甲乙雙方合同履行的情況下進(jìn)行；（3）甲乙雙方應(yīng)就第三方協(xié)助事項(xiàng)達(dá)成一致，并明確第三方協(xié)助的具體內(nèi)容和責(zé)任。第十一條（二）第三方協(xié)議11.2（2）第三方協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方協(xié)助的具體內(nèi)容和期限；（5）第三方協(xié)助的費(fèi)用及支付方式；（6）違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式；（7）其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。第十二條（三）第三方協(xié)議的簽署及生效12.3（3）第三方協(xié)議的簽署及生效第三方協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條（一）第三方與其他各方的劃分13.1（1）第三方與其他各方的劃分第三方介入合同后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的第三方協(xié)議，與其他各方無關(guān)。13.1（2）第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)第三方與其他各方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任和義務(wù)。第十四條（一）第三方變更及退出14.1（1）第三方變更如第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。14.1（2）第三方退出第三方退出合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲乙雙方，并妥善處理退出后的相關(guān)事宜。14.1（3）第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)第三方退出后，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)仍按照第三方協(xié)議執(zhí)行，直至合同履行完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證或相關(guān)證明文件要求：證明甲方對(duì)生態(tài)農(nóng)業(yè)用地的所有權(quán)，文件須合法有效。說明：該文件是合同履行的基礎(chǔ)，確保甲方擁有合法的土地使用權(quán)。2.土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)列明雙方轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)利義務(wù)，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說明：該協(xié)議是合同的重要組成部分，明確雙方在土地轉(zhuǎn)讓過程中的具體約定。3.付款憑證要求：證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬單、匯款憑證等。說明：該憑證是合同履行的證明，確保乙方履行付款義務(wù)。4.稅費(fèi)繳納憑證要求：證明甲方已按照合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證，如完稅證明、稅務(wù)發(fā)票等。說明：該憑證是合同履行的證明，確保甲方履行納稅義務(wù)。5.土地評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)甲方土地進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。6.規(guī)劃咨詢報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)甲方土地用途及規(guī)劃提供咨詢意見。7.法律咨詢意見書要求：由律師出具，對(duì)合同條款提供法律意見。說明：該意見書為合同履行提供法律保障，確保合同條款合法有效。8.項(xiàng)目管理協(xié)議要求：明確甲方、乙方及第三方在項(xiàng)目管理中的權(quán)利義務(wù)，包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等。說明：該協(xié)議為合同履行提供管理保障，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。9.技術(shù)指導(dǎo)協(xié)議要求：明確甲方、乙方及第三方在技術(shù)指導(dǎo)中的權(quán)利義務(wù)，包括技術(shù)支持、設(shè)備安裝等。說明：該協(xié)議為合同履行提供技術(shù)保障，確保技術(shù)指導(dǎo)到位。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如會(huì)議紀(jì)要、函件等。說明：這些文件為合同履行提供補(bǔ)充證據(jù)，確保各方對(duì)合同履行有共同認(rèn)知。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間，如逾期未支付，視為違約。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)支付首付款，但乙方逾期10日仍未支付，則視為違約。2.違約行為：未按約定辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時(shí)間，如未按時(shí)辦理，視為違約。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在合同生效后60日內(nèi)辦理完畢土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，但甲方逾期30日仍未辦理，則視為違約。3.違約行為：未按約定用途使用土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的土地用途，如乙方擅自改變土地用途，視為違約。示例說明：若合同約定乙方土地用途為農(nóng)業(yè)種植，但乙方擅自將土地用于房地產(chǎn)開發(fā)，則視為違約。4.違約行為：提供虛假文件或信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，如任何一方提供虛假文件或信息，視為違約。示例說明：若甲方在合同簽訂過程中提供虛假的土地使用權(quán)證，則視為違約。5.違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方協(xié)議，如第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，視為違約。示例說明：若第三方未按協(xié)議約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，則視為違約。全文完。2024年度生態(tài)農(nóng)業(yè)用地買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.生態(tài)農(nóng)業(yè)用地基本情況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地類型2.4用地權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.交付及使用條款4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3使用范圍4.4使用期限5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1辦理時(shí)間5.2辦理地點(diǎn)5.3所需文件5.4費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效條件9.1生效時(shí)間9.2生效條件9.3生效證明10.合同附件10.1附件一：生態(tài)農(nóng)業(yè)用地詳細(xì)信息10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效日期11.1簽訂日期11.2生效日期12.合同變更及解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除程序13.合同解除后事宜13.1用地返還13.2費(fèi)用結(jié)算13.3其他事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同份數(shù)效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：________1.1.2賣方法定代表人：________1.1.3賣方住所：________1.1.4賣方聯(lián)系電話：________1.1.5賣方電子郵箱：________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：________1.2.2買方法定代表人：________1.2.3買方住所：________1.2.4買方聯(lián)系電話：________1.2.5買方電子郵箱：________2.生態(tài)農(nóng)業(yè)用地基本情況2.1用地位置：________省________市________縣（市、區(qū)）________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）________村（社區(qū)）________地塊2.2用地面積：________平方米2.3用地類型：________（如：耕地、林地、草地等）2.4用地權(quán)屬證明：________（如：土地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）3.2付款方式：________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）3.3付款時(shí)間：________（如：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)）3.4付款地點(diǎn)：________4.交付及使用條款4.1交付時(shí)間：________（如：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)）4.2交付地點(diǎn)：________4.3使用范圍：________4.4使用期限：________（如：____年）5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1辦理時(shí)間：________（如：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)）5.2辦理地點(diǎn)：________5.3所需文件：________（如：身份證、戶口本、土地權(quán)屬證明等）5.4費(fèi)用承擔(dān)：________（如：雙方各自承擔(dān)）6.違約責(zé)任6.1違約情形：________（如：未按時(shí)付款、未按時(shí)交付土地等）6.2違約責(zé)任：________（如：支付違約金、賠償損失等）6.3違約金計(jì)算：________（如：按日萬(wàn)分之________計(jì)算）7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：________（如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________（如：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)、人民法院等）7.3爭(zhēng)議解決程序：________（如：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序進(jìn)行）8.合同解除條件8.1合同解除情形8.1.1一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同8.2解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)8.2.3雙方應(yīng)就解除合同的具體事宜進(jìn)行協(xié)商8.3解除后果8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)8.3.2雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用8.3.3解除合同不影響雙方其他未履行合同的履行9.合同生效條件9.1生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效9.2生效條件：合同雙方簽字蓋章且雙方均無異議9.3生效證明：合同副本及雙方簽字蓋章的合同復(fù)印件10.合同附件10.1附件一：生態(tài)農(nóng)業(yè)用地詳細(xì)信息10.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件10.1.2土地利用現(xiàn)狀圖10.1.3土地等級(jí)證明10.2附件二：付款憑證10.2.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證10.2.2現(xiàn)金支付收據(jù)10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1協(xié)議書10.3.2其他必要文件11.合同簽訂及生效日期11.1簽訂日期：________年________月________日11.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同變更及解除12.1變更條件：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議12.2變更程序：按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決12.3解除程序：按照第八條規(guī)定的解除程序進(jìn)行13.合同解除后事宜13.1用地返還：買方應(yīng)將土地返還給賣方13.2費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用13.3其他事宜：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款：________14.2通知與送達(dá)：________（如：以書面形式通過郵寄或電子郵件等方式送達(dá)）14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.4合同份數(shù)效力：本合同各份具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得合同雙方的信任和支持。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入的必要性16.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)明確第三方介入的必要性及具體職責(zé)。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的理由、職責(zé)和預(yù)期效果。16.2.2雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)就第三方介入達(dá)成一致意見。16.3第三方介入的協(xié)議16.3.1雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義17.1.1本合同中“第三方責(zé)任限額”是指第三方因自身原因造成合同雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1