2024年綿陽(yáng)房屋出租協(xié)議細(xì)則版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年綿陽(yáng)房屋出租協(xié)議細(xì)則版B版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋設(shè)施2.出租方信息2.1出租方名稱(chēng)2.2出租方聯(lián)系方式2.3出租方證件信息3.承租方信息3.1承租方名稱(chēng)3.2承租方聯(lián)系方式3.3承租方證件信息4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4租金支付賬戶(hù)信息6.押金6.1押金金額6.2押金退還條款6.3押金退還方式7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞賠償條款8.維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)9.2承租方保險(xiǎn)9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)租通知期限10.3轉(zhuǎn)租租金分配11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除通知期限11.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任12.2承租方違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他條款14.1房屋交付時(shí)間14.2房屋交付條件14.3房屋交付方式第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：四川省綿陽(yáng)市區(qū)街道號(hào)，具體房屋門(mén)牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，包括所有房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋戶(hù)型：房屋為室廳衛(wèi)的格局，具體房間布局和使用情況。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備的家具、電器、生活用品等設(shè)施清單，包括但不限于床、沙發(fā)、餐桌、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。第二條出租方信息2.1出租方名稱(chēng)：出租方的合法注冊(cè)名稱(chēng)或姓名。2.2出租方聯(lián)系方式：出租方的聯(lián)系電話、郵箱或其他聯(lián)系方式。2.3出租方證件信息：出租方的身份證號(hào)碼、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼或其他有效證件號(hào)碼。第三條承租方信息3.1承租方名稱(chēng)：承租方的合法注冊(cè)名稱(chēng)或姓名。3.2承租方聯(lián)系方式：承租方的聯(lián)系電話、郵箱或其他聯(lián)系方式。3.3承租方證件信息：承租方的身份證號(hào)碼、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼或其他有效證件號(hào)碼。第四條租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期：租賃合同的起始日期，具體年月日。4.2租賃結(jié)束日期：租賃合同的終止日期，具體年月日。4.3租賃續(xù)約條款：如有需要，承租方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前X個(gè)月向出租方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。雙方在租賃期滿(mǎn)前達(dá)成一致，可簽訂新的租賃合同，具體條款另行約定。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。5.2租金支付周期：租金按月支付，承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。5.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付至出租方指定的賬戶(hù)。5.4租金支付賬戶(hù)信息：出租方的銀行賬戶(hù)名稱(chēng)、賬號(hào)、開(kāi)戶(hù)行等信息。第六條押金6.1押金金額：承租方應(yīng)支付的押金為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。6.2押金退還條款：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至承租方指定的賬戶(hù)。6.3押金退還方式：押金退還通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付至承租方指定的賬戶(hù)。第七條房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和物業(yè)管理規(guī)定。7.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保房屋及設(shè)施的正常使用。7.3房屋損壞賠償條款：承租方如造成房屋及設(shè)施的損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。具體損壞情況和維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第八條維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的大修和重大維修工作，包括但不限于屋頂、墻面、地板、水電系統(tǒng)等。8.2保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常的房屋及設(shè)施保養(yǎng)工作，包括但不限于清潔、消毒、更換燈泡等。8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)大修和重大維修費(fèi)用，承租方承擔(dān)日常保養(yǎng)費(fèi)用。第九條保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)：出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持房屋保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。9.2承租方保險(xiǎn)：承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持個(gè)人物品保險(xiǎn)，包括但不限于家具、電器、衣物等。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，承租方物品保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第十條房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件：承租方如需轉(zhuǎn)租房屋，必須得到出租方的書(shū)面同意。10.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前X個(gè)月書(shū)面通知出租方。10.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租方與轉(zhuǎn)租方自行協(xié)商租金分配事宜，出租方不參與。第十一條合同解除11.1合同解除條件：合同解除的條件，包括但不限于承租方嚴(yán)重違反合同條款、出租方需要收回房屋等原因。11.2合同解除通知期限：合同解除的通知期限，具體天數(shù)。11.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還押金、支付違約金等。第十二條違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任：出租方如違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2承租方違約責(zé)任：承租方如違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。第十四條其他條款14.1房屋交付時(shí)間：出租方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租方使用。14.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足的條件，包括但不限于清空房屋、設(shè)施正常運(yùn)行等。14.3房屋交付方式：房屋交付的具體方式，包括但不限于面對(duì)面交付、快遞交付等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息，包括但不限于家具、電器、生活用品等。附件二：房屋照片提供房屋內(nèi)外部的照片，以直觀展示房屋的實(shí)際情況。附件三：租賃押金收據(jù)出具租賃押金的收據(jù)，注明押金金額、收款人等信息。附件四：租金支付記錄記錄租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件五：維修保養(yǎng)記錄記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)提供房屋保險(xiǎn)和承租方物品保險(xiǎn)的單據(jù)，注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件七：轉(zhuǎn)租同意書(shū)如承租方轉(zhuǎn)租房屋，需提供出租方的書(shū)面同意書(shū)。附件八：合同解除協(xié)議如合同解除，需提供雙方簽訂的合同解除協(xié)議。附件九：違約金計(jì)算公式提供違約金的計(jì)算公式，明確違約金的具體計(jì)算方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定時(shí)間交付房屋。2.出租方未按約定提供房屋設(shè)施。3.承租方未按約定時(shí)間支付租金。4.承租方未按約定使用房屋及設(shè)施。5.承租方轉(zhuǎn)租房屋未得到出租方書(shū)面同意。6.雙方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約，應(yīng)支付違約金，并賠償承租方的損失。2.承租方違約，應(yīng)支付違約金，并賠償出租方的損失。3.雙方協(xié)商確定違約金的金額和賠償損失的具體金額。示例說(shuō)明：如出租方未按約定時(shí)間交付房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的額外損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃合同：指出租方和承租方簽訂的關(guān)于租賃房屋的協(xié)議。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證租賃期間房屋及設(shè)施的完好和履行合同義務(wù)的金額。6.維修保養(yǎng)：指對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)的行為。7.保險(xiǎn)：指為房屋及