2024年簡(jiǎn)易個(gè)人出租房合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年簡(jiǎn)易個(gè)人出租房合同模板本合同目錄一覽1.出租人和承租人的信息1.1出租人的信息1.2承租人的信息2.房屋信息2.1房屋的地址2.2房屋的面積2.3房屋的戶型2.4房屋的設(shè)施和設(shè)備3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金和付款方式4.1月租金金額4.2租金支付日期4.3租金支付方式4.4租金的調(diào)整5.押金5.1押金金額5.2押金的退還5.3押金的扣除6.房屋的使用和維護(hù)6.1承租人的使用權(quán)利6.2房屋的維護(hù)責(zé)任6.3房屋的改造和裝修7.合同的轉(zhuǎn)讓7.1合同的轉(zhuǎn)讓條件7.2合同的轉(zhuǎn)讓程序8.合同的解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限11.法律適用和管轄11.1合同適用的法律11.2合同的管轄法院12.其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2房屋的檢查和驗(yàn)收12.3房屋的交付和退還13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付記錄14.簽署頁(yè)14.1出租人簽名14.2承租人簽名14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條出租人和承租人的信息1.1出租人的信息出租人：[出租人姓名]，性別：[性別]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，地址：[出租人地址]。1.2承租人的信息承租人：[承租人姓名]，性別：[性別]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，地址：[承租人地址]。第二條房屋信息2.1房屋的地址房屋位于：[具體地址]，棟號(hào)：[棟號(hào)]，單元：[單元]，房號(hào)：[房號(hào)]。2.2房屋的面積房屋的建筑面積為：[面積]平方米。2.3房屋的戶型房屋的戶型為：[戶型]，包括：[房間數(shù)]間臥室，[廳室數(shù)]廳室，[衛(wèi)生間數(shù)]個(gè)衛(wèi)生間。2.4房屋的設(shè)施和設(shè)備第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃合同自[開始日期]起生效。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限至[結(jié)束日期]止。3.3租賃期限的延長(zhǎng)租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知出租人，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限。第四條租金和付款方式4.1月租金金額每月租金為：[租金金額]元。4.2租金支付日期租金每[支付周期]支付一次，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的[支付日期]前支付下一個(gè)支付周期的租金。4.3租金支付方式租金通過(guò)[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付至出租人指定的賬戶。4.4租金的調(diào)整租金調(diào)整方式如下：[詳細(xì)說(shuō)明租金調(diào)整的條件和方式]。第五條押金5.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金[押金金額]元。5.2押金的退還租賃期滿后，如房屋無(wú)損壞和違約情況，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后[退還時(shí)間]內(nèi)退還剩余押金給承租人。5.3押金的扣除出租人在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，如有損壞或違約情況，可以從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。第六條房屋的使用和維護(hù)6.1承租人的使用權(quán)利承租人享有正常使用房屋及其附屬設(shè)施的權(quán)利，但不得違反法律法規(guī)和損害他人利益。6.2房屋的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。6.3房屋的改造和裝修未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行改造和裝修。如確需改造裝修，應(yīng)提前向出租人提出申請(qǐng)，并按照雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同的轉(zhuǎn)讓條件承租人在租賃期限內(nèi)，如需要轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知出租人，并按照雙方協(xié)商的方式進(jìn)行合同轉(zhuǎn)讓。8.2合同的轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)過(guò)出租人同意，并簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓方和受讓方的權(quán)利和義務(wù)。第九條合同的解除9.1合同解除的條件合同解除的條件如下：[列出合同解除的條件，如違約、提前解約等]。9.2合同解除的程序合同解除應(yīng)由一方提出書面解除通知，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照合同約定的程序進(jìn)行解除。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人違反合同約定，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人的違約責(zé)任承租人違反合同約定，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[時(shí)限]內(nèi)解決爭(zhēng)議，逾期未解決的，按照合同約定的方式進(jìn)行解決。第十二條法律適用和管轄12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同的管轄法院本合同的爭(zhēng)議，由[管轄法院]管轄。第十三天其他條款13.1房屋保險(xiǎn)承租人應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。13.2房屋的檢查和驗(yàn)收租賃開始前，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋的檢查和驗(yàn)收，并在檢查記錄上簽字確認(rèn)。13.3房屋的交付和退還房屋的交付和退還應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行，并在交付和退還確認(rèn)書上簽字確認(rèn)。第十四條簽署頁(yè)14.1出租人簽名出租人：[出租人姓名]，簽名：[簽名]14.2承租人簽名承租人：[承租人姓名]，簽名：[簽名]14.3簽署日期簽署日期：[日期]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方是指非合同當(dāng)事人，但在本合同執(zhí)行過(guò)程中參與并影響合同履行的一方。第三方可以是個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理部門、政府相關(guān)部門等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序當(dāng)合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、程序和方式。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：專業(yè)服務(wù)需要、維修保養(yǎng)、行政監(jiān)管等。第三條第三方的作用和責(zé)任3.1第三方的作用第三方在本合同中的作用主要是提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、確保合同的順利進(jìn)行。3.2第三方的不作為第三方不作為或不當(dāng)行為導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入的合同修正4.1第三方介入的條款增補(bǔ)根據(jù)本合同需要第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)在合同中增補(bǔ)相應(yīng)條款，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方介入的條款修改甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，對(duì)現(xiàn)有條款進(jìn)行修改，以適應(yīng)第三方介入的需要。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以防止第三方濫用權(quán)利或逃避責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的表述第三方責(zé)任限額可采用固定金額、按比例分擔(dān)等方式表述，具體限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入時(shí)，應(yīng)明確第三方與甲乙方的關(guān)系，以區(qū)分合同當(dāng)事人與非合同當(dāng)事人的責(zé)任。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，合理劃分與第三方的權(quán)益，確保合同公平、合理執(zhí)行。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議的解決途徑當(dāng)?shù)谌浇槿胍l(fā)爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭(zhēng)議的解決時(shí)限甲乙雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[時(shí)限]內(nèi)解決爭(zhēng)議，逾期未解決的，按照合同約定的方式進(jìn)行解決。第八條第三方介入的法律適用和管轄8.1第三方介入合同適用的法律第三方介入合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2第三方介入合同的管轄法院第三方介入合同的爭(zhēng)議，由[管轄法院]管轄。第九條其他相關(guān)事項(xiàng)9.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，并告知對(duì)方。9.2第三方介入的保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的相關(guān)信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃押金收據(jù)附件3：租金支付記錄附件4：房屋維修保養(yǎng)記錄附件5：物業(yè)服務(wù)合同附件6：房屋保險(xiǎn)單副本附件7：第三方服務(wù)合同附件1的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋的外部和內(nèi)部照片，以證明房屋的現(xiàn)狀和條件。照片應(yīng)包括房屋的整體外觀、各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等重要區(qū)域。附件2的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為租賃押金收據(jù)，證明承租人已支付押金[押金金額]元。押金收據(jù)應(yīng)由出租人簽字確認(rèn)，并注明收款日期和收款人。附件3的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件記錄了承租人支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、支付金額、支付方式等。租金支付記錄應(yīng)由出租人簽字確認(rèn)。附件4的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件記錄了房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。維修保養(yǎng)記錄應(yīng)由雙方共同簽字確認(rèn)。附件5的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同，明確了物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件6的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋保險(xiǎn)單副本，證明承租人已購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。房屋保險(xiǎn)單應(yīng)由保險(xiǎn)公司提供，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。附件7的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)合同，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。第三方服務(wù)合同應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件。2.承租人未按約定支付租金或延遲支付租金。3.承租人未按約定使用房屋或違反合同約定造成房屋損壞。4.出租人未按約定維修保養(yǎng)房屋或未及時(shí)修復(fù)房屋損壞。5.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同不能履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式，賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約方支付違約金或賠償金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。示例說(shuō)明：如果出租人未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法入住，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同。說(shuō)