2024河南地區(qū)標(biāo)準住宅租賃協(xié)議格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024河南地區(qū)標(biāo)準住宅租賃協(xié)議格式版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋2.1房屋基本信息2.2房屋使用范圍3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.房屋維護與維修6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.保險7.1保險責(zé)任7.2保險購買8.房屋變更8.1出租方變更8.2承租方變更9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的后果10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1房屋交付清單13.2附屬設(shè)施使用規(guī)定14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：河南省房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：鄭州市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系方式：131.2承租方信息1.2.1名稱：1.2.2地址：鄭州市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系方式：132.租賃房屋2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：河南省鄭州市區(qū)路號2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)，面積平方米2.1.3房屋現(xiàn)狀：該房屋已具備出租條件，設(shè)施齊全2.2房屋使用范圍2.2.1承租方僅限于居住使用，不得用于非法用途2.2.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)2.2.3承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2026年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶5.押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還：租賃期滿或合同提前終止后，扣除應(yīng)付費用，如有剩余，退還承租方6.房屋維護與維修6.1出租方責(zé)任6.1.1出租方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護、維修6.1.2出租方負責(zé)對房屋進行定期檢查，確保房屋安全6.2承租方責(zé)任6.2.1承租方負責(zé)合理使用房屋及附屬設(shè)施，妥善保管6.2.2承租方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知出租方進行維修8.房屋變更8.1出租方變更8.1.1出租方如發(fā)生合并、分立、解散等情形，應(yīng)提前一個月通知承租方8.1.2如出租方權(quán)益發(fā)生變更，應(yīng)立即通知承租方，并依法辦理合同變更手續(xù)8.2承租方變更8.2.1承租方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個月向出租方提出書面申請8.2.2出租方同意轉(zhuǎn)租的，承租方應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)，并支付出租方規(guī)定的轉(zhuǎn)租費用8.2.3未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.1.1雙方協(xié)商一致提前終止合同9.1.2承租方嚴重違反合同約定，出租方要求提前終止合同9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求提前終止合同9.2提前終止合同的后果9.2.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)9.2.2承租方應(yīng)支付出租方因提前終止合同而產(chǎn)生的損失10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1出租方未按約定提供房屋或設(shè)施10.1.2出租方未按約定時間支付租金10.1.3承租方未按約定使用房屋或設(shè)施10.1.4承租方未按約定時間支付租金10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金10.2.2違約方因違約行為給守約方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為爭議解決機構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.其他條款13.1房屋交付清單13.1.1房屋交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付清單》，明確房屋及附屬設(shè)施的狀況13.1.2房屋交付后，如出現(xiàn)清單未列明的問題，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決13.2附屬設(shè)施使用規(guī)定13.2.1承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用13.2.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自拆改、移除附屬設(shè)施14.簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同于2024年1月1日簽署14.2簽署人信息14.2.1出租方簽署人：，職務(wù)：法定代表人14.2.2承租方簽署人：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房屋交付清單》詳細要求：清單應(yīng)包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息，并由雙方簽字確認。附件說明：該附件用于記錄房屋交付時的具體情況，確保雙方對房屋及附屬設(shè)施的認知一致。2.附件二：《附屬設(shè)施使用規(guī)定》詳細要求：規(guī)定應(yīng)明確附屬設(shè)施的使用范圍、禁止行為等。附件說明：該附件用于指導(dǎo)承租方合理使用附屬設(shè)施，防止對房屋及設(shè)施造成不必要的損害。3.附件三：《押金支付收據(jù)》詳細要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、支付時間、支付方式等信息。附件說明：該附件用于證明承租方已按約定支付押金，押金退還時作為依據(jù)。4.附件四：《租金支付憑證》詳細要求：憑證應(yīng)包含租金金額、支付時間、支付方式等信息。附件說明：該附件用于證明承租方已按約定支付租金，如有爭議可作為證據(jù)。5.附件五：《房屋維修申請表》詳細要求：申請表應(yīng)包含維修項目、維修原因、申請時間等信息。附件說明：該附件用于承租方申請房屋維修時使用，確保維修事項的記錄和跟進。6.附件六：《合同變更協(xié)議》詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含變更事項、變更后的條款等內(nèi)容。附件說明：該附件用于記錄合同變更事項，經(jīng)雙方簽字確認后具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為未按約定時間交付房屋或附屬設(shè)施未按約定維護、維修房屋及附屬設(shè)施未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。2.承租方違約行為未按約定時間支付租金未按約定使用房屋或附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p害未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。示例說明：若出租方未按約定時間交付房屋，則需向承租方支付違約金，并賠償承租方因延遲入住所產(chǎn)生的費用。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)準住宅：指符合國家關(guān)于住宅建設(shè)標(biāo)準的住宅，包括住房、廚房、衛(wèi)生間等基本生活空間。在本合同中的應(yīng)用：標(biāo)準住宅是指雙方租賃的房屋，符合國家關(guān)于住宅建設(shè)標(biāo)準。2.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。在