2024正式的經(jīng)營場地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024正式的經(jīng)營場地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)第六條保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠流程第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同變更程序12.4合同解除程序第十三條其他條款13.1合同附件13.2雙方聯(lián)系方式13.3合同簽署地點第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置租賃場地位于_______（具體地址），包括但不限于_______（具體房間或區(qū)域）。1.2場地面積租賃場地總面積為_______平方米（或其它面積單位），實際可用面積為_______平方米。1.3場地用途承租方租賃場地用于_______（具體用途），包括但不限于經(jīng)營、辦公、展示等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向出租方提出續(xù)約申請。雙方可就續(xù)約條款進行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃場地每月的租金為_______元（大寫：_________________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付日期租金應(yīng)在每個支付周期的第一個工作日支付完畢。3.4租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同時一次性向出租方支付押金_______元（大寫：_________________________元整）。4.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，如場地?zé)o損壞或經(jīng)雙方確認的合理損耗，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付費用后_______個工作日內(nèi)退還承租方剩余押金。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至承租方支付押金的賬戶。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任出租方負責(zé)租賃場地的基本設(shè)施和公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。5.2承租方維修責(zé)任承租方負責(zé)其使用的租賃場地的日常維護和清潔，確保使用的安全和衛(wèi)生。5.3維修費用承擔(dān)因維修導(dǎo)致的費用支出，如是因為出租方原因?qū)е碌模沙鲎夥匠袚?dān)；如是因為承租方原因?qū)е碌模沙凶夥匠袚?dān)。第六條保險6.1保險購買責(zé)任承租方應(yīng)根據(jù)租賃場地的實際需要購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。6.2保險理賠流程承租方在發(fā)生保險事故時，應(yīng)立即通知保險公司并按照保險公司的要求進行理賠流程。第八條合同變更8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前_______個月書面通知對方，并說明變更的具體內(nèi)容和理由。8.2變更程序雙方就變更事項進行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除9.1解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出租方因公共利益需要提前解除合同；（3）承租方嚴重違反合同條款，出租方有權(quán)單方面解除合同；（4）法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。9.2解除程序雙方應(yīng)書面通知對方解除合同，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，承租方應(yīng)支付的相關(guān)費用應(yīng)按照合同約定扣除。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方如未按合同約定提供租賃場地或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租方違約責(zé)任承租方如未按合同約定支付租金、押金或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。11.3爭議解決時效雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個月內(nèi)解決爭議，超過該期限的，雙方均有權(quán)解除合同。第十二條其他條款12.1合同附件本合同附件包括：租賃場地平面圖、租賃場地設(shè)施清單等。12.2雙方聯(lián)系方式出租方聯(lián)系信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________承租方聯(lián)系信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________12.3合同簽署地點本合同于_______年_______月_______日在_______（地點）簽署。第十三條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。出租方（甲方）：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________代表（負責(zé)人）：________________承租方（乙方）：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________代表（負責(zé)人）：________________見證方（如有）：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________代表（負責(zé)人）：________________簽字日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖描述：詳細展示租賃場地的布局和各個區(qū)域的劃分。要求：平面圖應(yīng)由專業(yè)繪圖師繪制，尺寸準確，標明各個房間和設(shè)施的具體位置。2.租賃場地設(shè)施清單描述：列出租賃場地內(nèi)提供的各項設(shè)施和設(shè)備。要求：清單應(yīng)詳細列出每項設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。3.租賃場地使用規(guī)范描述：規(guī)定承租方在使用租賃場地時應(yīng)遵守的規(guī)則和限制。要求：使用規(guī)范應(yīng)明確指出各類禁止行為，如擅自改動設(shè)施、亂扔垃圾等。4.租賃場地維護保養(yǎng)計劃描述：列出出租方對租賃場地進行維護保養(yǎng)的計劃和周期。要求：計劃應(yīng)包括定期檢查、維修的時間表和具體內(nèi)容。5.租賃場地保險單描述：承租方購買的租賃場地保險單復(fù)印件。要求：保險單應(yīng)涵蓋火災(zāi)、盜竊、責(zé)任等保險內(nèi)容，保險金額符合合同約定。6.租賃場地維修記錄描述：記錄出租方對租賃場地進行的維修和保養(yǎng)的詳細信息。要求：記錄應(yīng)包括維修的時間、內(nèi)容、費用以及雙方確認的驗收記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為未能按約定時間交付租賃場地；未能提供合同約定的設(shè)施和服務(wù)；未經(jīng)承租方同意擅自進入租賃場地。2.承租方違約行為未能按約定時間支付租金；未按合同約定使用租賃場地；未經(jīng)出租方同意擅自改動租賃場地設(shè)施。3.違約責(zé)任認定出租方違約：應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金的_______%；承租方違約：應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金的_______%；雙方協(xié)商一致解除合同：違約方應(yīng)支付給對方相當于_______個月租金的違約金。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃場地，則應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金為本合同租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃場地提供給承租方使用