2025年度工業(yè)用地土地使用權(quán)作價(jià)出資入股框架合同

2025年度工業(yè)用地土地使用權(quán)作價(jià)出資入股框架合同甲方（出資方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受資方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地使用權(quán)益描述1.土地使用權(quán)描述甲方將工業(yè)用地土地使用權(quán)作價(jià)出資入股乙方，該土地使用權(quán)的具體位置、面積、使用年限等詳見附件。甲方保證所提供的土地使用權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.土地使用要求乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，合理使用該土地使用權(quán)，不得擅自改變土地用途。乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)范圍內(nèi)的相關(guān)稅費(fèi)及維護(hù)責(zé)任。二、出資入股方式與價(jià)格1.出資方式甲方將以土地使用權(quán)作價(jià)出資入股乙方，具體作價(jià)金額及出資比例詳見附件。甲方應(yīng)將土地使用權(quán)過戶至乙方名下，相關(guān)過戶手續(xù)由雙方共同辦理。2.出資價(jià)格甲方對(duì)土地使用權(quán)的作價(jià)依據(jù)為市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，具體作價(jià)金額詳見附件。三、交割時(shí)間與地點(diǎn)1.交割時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并將相關(guān)證明文件交付乙方。乙方應(yīng)在收到相關(guān)證明文件后的______個(gè)工作日內(nèi)完成股權(quán)確認(rèn)手續(xù)。2.交割地點(diǎn)土地使用權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)文件的交付地點(diǎn)為甲方或乙方指定的地點(diǎn)，具體地點(diǎn)詳見附件。四、包裝與運(yùn)輸1.包裝要求甲方應(yīng)將土地使用權(quán)過戶相關(guān)文件進(jìn)行妥善包裝，確保文件在運(yùn)輸和存儲(chǔ)過程中不受損壞。包裝應(yīng)標(biāo)明文件名稱、數(shù)量、生產(chǎn)廠家等信息。2.運(yùn)輸責(zé)任甲方承擔(dān)土地使用權(quán)過戶相關(guān)文件的運(yùn)輸費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。在運(yùn)輸過程中如發(fā)生文件損壞、丟失等情況，甲方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充相同內(nèi)容的文件，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的土地使用權(quán)進(jìn)行審查和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)土地使用權(quán)不符合要求，有權(quán)拒絕入股或要求乙方提供替代方案。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況調(diào)整出資比例，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)的作價(jià)出資入股手續(xù)，并按照合同約定支付出資款項(xiàng)。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理相關(guān)法律手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求完成出資入股后，有權(quán)要求甲方按照約定支付出資款項(xiàng)。如因甲方原因?qū)е鲁鲑Y延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量提供土地使用權(quán)。對(duì)甲方提供的與土地使用權(quán)相關(guān)的項(xiàng)目信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、審查與確認(rèn)1.審查方式甲方在收到乙方提供的土地使用權(quán)相關(guān)材料后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行審查，可以采用現(xiàn)場(chǎng)審查或文件審查的方式。2.確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的土地使用權(quán)名稱、面積、使用年限等要求以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如審查不合格，甲方應(yīng)在審查后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如提供替代土地使用權(quán)等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.出資款（如有）根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成出資入股后，甲方支付相應(yīng)比例的出資款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有出資入股且經(jīng)甲方審查確認(rèn)合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付出資款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕入股，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量提供土地使用權(quán)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的土地使用權(quán)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)提供符合要求的土地使用權(quán)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因土地使用權(quán)問題給甲方項(xiàng)目造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本框架合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本框架合同的組成部分，具有與本框架合同同等的法律效力。2.解除除本框架合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本框架合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本框架合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本框架合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行框架合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決框架合同的履行問題，如變更框架合同內(nèi)容或解除框架合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本框架合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在框架合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于土地價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自框架合同簽訂之日起至框架合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本框架合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本框架合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢