2024標(biāo)準(zhǔn)版：大學(xué)生父母離婚住房分配協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024標(biāo)準(zhǔn)版：大學(xué)生父母離婚住房分配協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指離婚雙方父母的共同所有權(quán)人1.2乙方：指離婚后獲得住房所有權(quán)的父母一方1.3丙方：指離婚后未獲得住房所有權(quán)的父母一方第二條：住房分配2.1甲方同意將共同擁有的住房分配給乙方2.2甲方和乙方同意按照本合同約定進(jìn)行住房分配第三條：住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方同意將分配給乙方的住房所有權(quán)過戶給乙方3.2乙方應(yīng)承擔(dān)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)第四條：住房使用及管理4.1乙方獲得住房所有權(quán)后，有權(quán)進(jìn)行使用和管理4.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)住房的正常使用和安寧第五條：住房維護(hù)及維修5.1乙方負(fù)責(zé)住房的維護(hù)和維修5.2甲方和乙方同意共同承擔(dān)重大維修的費(fèi)用第六條：住房出售或出租6.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得出售或出租住房6.2甲方和乙方同意出售或出租住房時(shí)，應(yīng)共同協(xié)商并達(dá)成一致意見第七條：住房權(quán)益保護(hù)7.1甲方和乙方應(yīng)共同保護(hù)住房的權(quán)益，不得損害對方的利益7.2甲方和乙方同意在合同期間內(nèi)，不得以任何方式損害住房的合法權(quán)益第八條：合同的變更和解除8.1甲方和乙方同意，合同的變更和解除需雙方協(xié)商一致8.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更或解除合同第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十條：法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十一條：合同的生效11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條：附加條款12.1甲方和乙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充第十三條：合同的修訂13.1甲方和乙方同意，本合同可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修訂，修訂后的合同取代原合同第十四條：其他約定14.1甲方和乙方同意，本合同以外的其他事項(xiàng)，均按照雙方的協(xié)商和約定處理14.2本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指離婚雙方父母的共同所有權(quán)人1.2乙方：指離婚后獲得住房所有權(quán)的父母一方1.3丙方：指離婚后未獲得住房所有權(quán)的父母一方第二條：住房分配2.1甲方同意將共同擁有的住房分配給乙方2.2甲方和乙方同意按照本合同約定進(jìn)行住房分配2.3住房分配的具體方案由甲方和乙方共同商定，包括但不限于住房的面積、房間分配等第三條：住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方同意將分配給乙方的住房所有權(quán)過戶給乙方3.2乙方應(yīng)承擔(dān)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)3.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成住房所有權(quán)的過戶手續(xù)，并將相關(guān)證件交付給乙方第四條：住房使用及管理4.1乙方獲得住房所有權(quán)后，有權(quán)進(jìn)行使用和管理4.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)住房的正常使用和安寧4.3乙方不得將住房用于非法用途，不得損害住房的結(jié)構(gòu)和安全第五條：住房維護(hù)及維修5.1乙方負(fù)責(zé)住房的維護(hù)和維修5.2甲方和乙方同意共同承擔(dān)重大維修的費(fèi)用5.3乙方應(yīng)定期進(jìn)行住房的檢查和維護(hù)，確保住房的安全和舒適第六條：住房出售或出租6.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得出售或出租住房6.2甲方和乙方同意出售或出租住房時(shí)，應(yīng)共同協(xié)商并達(dá)成一致意見6.3若乙方需出售或出租住房，甲方應(yīng)享有優(yōu)先購買權(quán)或租賃權(quán)第七條：住房權(quán)益保護(hù)7.1甲方和乙方應(yīng)共同保護(hù)住房的權(quán)益，不得損害對方的利益7.2甲方和乙方同意在合同期間內(nèi)，不得以任何方式損害住房的合法權(quán)益7.3甲方和乙方不得擅自改變住房的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行任何影響住房安全的行為第八條：合同的變更和解除8.1甲方和乙方同意，合同的變更和解除需雙方協(xié)商一致8.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更或解除合同8.3合同的變更或解除不得違反法律法規(guī)和公序良俗8.4合同的變更或解除應(yīng)書面確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.3雙方同意，爭議解決過程中，應(yīng)保持住房的現(xiàn)狀，不得進(jìn)行大規(guī)模的改造或損害第十條：法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律10.2本合同涉及的法律法規(guī)如有沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)10.3本合同的履行地點(diǎn)為中華人民共和國省市第十一條：合同的生效11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力11.3本合同的副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)第十二條：附加條款12.1甲方和乙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分12.3補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書面制定，并由雙方簽字或蓋章第十三條：合同的修訂13.1甲方和乙方同意，本合同可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修訂，修訂后的合同取代原合同13.2合同的修訂應(yīng)書面進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章13.3合同的修訂不得違反法律法規(guī)和公序良俗第十四條：其他約定14.1甲方和乙方同意，本合同以外的其他事項(xiàng)，均按照雙方的協(xié)商和約定處理14.2本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力14.3雙方同意，本合同的訂立、履行、終止、解除和解釋，不影響雙方的其他合法權(quán)益14.4雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解合同的內(nèi)容，自愿承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、租賃方、購買方等1.3第三方介入需經(jīng)過甲方和乙方同意，未經(jīng)同意的第三方介入無效第二條：第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意，第三方介入需提前書面通知對方，并提供介入的理由和方式2.2甲方和乙方應(yīng)在接到第三方介入通知后五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，同意或不同意第三方介入2.3甲方和乙方不同意第三方介入的，應(yīng)提供書面理由，第三方不得擅自介入第三條：第三方職責(zé)和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的職責(zé)和義務(wù)3.2第三方有權(quán)獲取與履行合同相關(guān)的信息和資料，甲乙方應(yīng)予以配合3.3第三方不得擅自改變合同約定的內(nèi)容和目的，不得損害甲乙方的利益第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的損失負(fù)有賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失的實(shí)際金額確定4.2第三方同意，其賠償責(zé)任不超過其收取的費(fèi)用總額4.3甲方和乙方同意，第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，不視為對甲乙方的違約或侵權(quán)第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系5.2甲方和乙方對第三方的行為不負(fù)連帶責(zé)任，第三方對甲方和乙方的行為也不負(fù)連帶責(zé)任5.3甲方和乙方同意，第三方介入不影響本合同的履行和效力第六條：第三方退出機(jī)制6.1第三方同意，其可在合同履行完畢后或合同解除后退出本合同6.2第三方退出時(shí)，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)6.3第三方退出不影響本合同的效力，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)第七條：第三方介入的額外條款7.1甲方和乙方同意，第三方介入時(shí)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分7.3補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書面制定，并由雙方簽字或蓋章第八條：第三方違約處理8.1第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求其改正或賠償損失8.2甲方和乙方同意，第三方違約不影響本合同的履行和效力8.3甲方和乙方不得因第三方違約而拒絕履行本合同約定的義務(wù)第九條：第三方權(quán)益保護(hù)9.1甲方和乙方應(yīng)共同保護(hù)第三方合法權(quán)益，不得損害第三方的利益9.2甲方和乙方同意，在合同履行過程中，不得擅自變更或解除與第三方的合同第十條：法律適用和爭議解決10.1本合同的第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律10.2第三方與甲方和乙方之間的法律關(guān)系，適用第三方所在地的法律10.3第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十一條：合同的修訂和補(bǔ)充11.1甲方和乙方同意，本合同可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修訂，修訂后的合同取代原合同11.2合同的補(bǔ)充和修訂應(yīng)書面進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章11.3合同的補(bǔ)充和修訂不得違反法律法規(guī)和公序良俗第十二條：其他約定12.1甲方和乙方同意，本合同以外的其他事項(xiàng)，均按照雙方的協(xié)商和約定處理12.2本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力12.3雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解合同的內(nèi)容，自愿承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件2：過戶費(fèi)用清單附件3：物業(yè)管理規(guī)定附件4：住房維護(hù)和維修服務(wù)合同附件5：住房出售或出租協(xié)議附件6：補(bǔ)充協(xié)議模板附件7：第三方介入?yún)f(xié)議附件8：爭議解決協(xié)議附件9：合同修訂協(xié)議附件10：合同解除協(xié)議附件1的詳細(xì)要求和說明：本附件提供住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的復(fù)印件。附件2的詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出過戶所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件3的詳細(xì)要求和說明：本附件包含物業(yè)管理的規(guī)章制度，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用的繳納、物業(yè)服務(wù)的范圍等。附件4的詳細(xì)要求和說明：本附件規(guī)定住房的維護(hù)和維修服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于維修項(xiàng)目的范圍、維修周期等。附件5的詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)住房出售或出租的協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。附件6的詳細(xì)要求和說明：本附件為補(bǔ)充協(xié)議的模板，用于雙方在合同履行過程中對未盡事宜的補(bǔ)充約定。附件7的詳細(xì)要求和說明：本附件規(guī)定第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。附件8的詳細(xì)要求和說明：本附件規(guī)定爭議解決的協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于爭議解決的途徑、訴訟管轄權(quán)等。附件9的詳細(xì)要求和說明：本附件規(guī)定合同修訂的協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于修訂的條件、程序等。附件10的詳細(xì)要求和說明：本附件規(guī)定合同解除的協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于解除的條件、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定履行義務(wù)2.遲延履行合同義務(wù)3.擅自變更或解除合同4.違反合同約定的禁止性條款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任2.違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任示例說明：若甲方未按照合同約定將住房所有權(quán)過戶給乙方，導(dǎo)致乙方無法取得住房所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)而簽訂的書面協(xié)議。2.甲方：指離婚雙方父母的共同所有權(quán)人。3.乙方：指離婚后獲得住房所有權(quán)的父母一方。4.丙方：指離婚后未獲得住房所有權(quán)的父母