二零二五年度綠色建筑租賃管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綠色建筑租賃管理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息第二條綠色建筑租賃范圍2.1綠色建筑的定義和標(biāo)準(zhǔn)2.2租賃范圍及具體設(shè)施第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四條綠色建筑維護(hù)與管理4.1維護(hù)責(zé)任4.2管理職責(zé)4.3設(shè)施維護(hù)與更新第五條綠色建筑運(yùn)營與維護(hù)5.1運(yùn)營管理5.2運(yùn)營成本承擔(dān)5.3運(yùn)營指標(biāo)監(jiān)控第六條生態(tài)環(huán)境保護(hù)與節(jié)能6.1生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施6.2節(jié)能與環(huán)保技術(shù)要求6.3環(huán)保設(shè)施與設(shè)備使用第七條人員管理與培訓(xùn)7.1人員配置要求7.2培訓(xùn)與考核7.3員工福利待遇第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3賠償程序第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條其他約定事項(xiàng)12.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2保密條款12.3其他約定事項(xiàng)第十三條合同附件13.1附件一：綠色建筑租賃協(xié)議13.2附件二：綠色建筑設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________________________1.1.2法定代表人：__________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地：______________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________________________1.2.2法定代表人：__________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地：______________________第二條綠色建筑租賃范圍2.1綠色建筑的定義和標(biāo)準(zhǔn)2.1.1本合同所指綠色建筑，指符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定的建筑。2.2租賃范圍及具體設(shè)施2.2.1租賃范圍為位于________________________的綠色建筑。2.2.2具體設(shè)施包括但不限于：________________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額為人民幣________________________元。3.2.2支付方式：每月____日前支付上月租金，租金支付至租賃方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金可根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第四條綠色建筑維護(hù)與管理4.1維護(hù)責(zé)任4.1.1租賃方負(fù)責(zé)綠色建筑的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2管理職責(zé)4.2.1承租方負(fù)責(zé)綠色建筑的使用和管理。4.3設(shè)施維護(hù)與更新4.3.1綠色建筑設(shè)施如出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更新。第五條綠色建筑運(yùn)營與維護(hù)5.1運(yùn)營管理5.1.1租賃方負(fù)責(zé)綠色建筑的運(yùn)營管理。5.2運(yùn)營成本承擔(dān)5.2.1綠色建筑的運(yùn)營成本由租賃方承擔(dān)。5.3運(yùn)營指標(biāo)監(jiān)控5.3.1租賃方應(yīng)定期對綠色建筑的運(yùn)營指標(biāo)進(jìn)行監(jiān)控，確保達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第六條生態(tài)環(huán)境保護(hù)與節(jié)能6.1生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施6.1.1租賃方應(yīng)采取有效措施，確保綠色建筑對生態(tài)環(huán)境的影響降至最低。6.2節(jié)能與環(huán)保技術(shù)要求6.2.1綠色建筑應(yīng)采用節(jié)能環(huán)保的技術(shù)和設(shè)備。6.3環(huán)保設(shè)施與設(shè)備使用6.3.1環(huán)保設(shè)施與設(shè)備應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行使用和維護(hù)。第七條人員管理與培訓(xùn)7.1人員配置要求7.1.1租賃方應(yīng)按照綠色建筑運(yùn)營需求，配置相應(yīng)的人員。7.2培訓(xùn)與考核7.2.1租賃方應(yīng)對工作人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，確保其具備綠色建筑運(yùn)營和管理能力。7.3員工福利待遇7.3.1租賃方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為員工提供福利待遇。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.1.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同可變更。8.2合同解除條件8.2.1租賃方或承租方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同可解除。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。8.3.2租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任9.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.2.1賠償金額根據(jù)損失的具體情況確定。9.3賠償程序9.3.1賠償請求應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)提出。9.3.2雙方協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為________________________。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽署并加蓋公章后生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1.1雙方應(yīng)保護(hù)對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用。12.2保密條款12.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。12.3其他約定事項(xiàng)12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十三條合同附件13.1附件一：綠色建筑租賃協(xié)議13.2附件二：綠色建筑設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，指除合同雙方（甲乙雙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方、維修保養(yǎng)方等。第二條第三方介入條件2.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督；2.1.2本合同約定或法律規(guī)定需要第三方介入；2.1.3不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞贤男行枰谌絽f(xié)助。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1合同雙方在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額；3.1.2若合同未約定，則以第三方專業(yè)資質(zhì)證書中規(guī)定的責(zé)任限額為準(zhǔn)；3.1.3若第三方專業(yè)資質(zhì)證書中未規(guī)定責(zé)任限額，則以合同履行過程中實(shí)際發(fā)生的損失為限。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的責(zé)任：4.1.1按照合同約定或法律規(guī)定，履行其專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督職責(zé)；4.1.2對其提供的專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督結(jié)果負(fù)責(zé)；4.1.3對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；4.2.2在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督；4.2.3在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對甲乙雙方的行為提出建議或意見。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系；5.1.2第三方與甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)；5.1.3第三方不得代替甲乙任何一方行使權(quán)利或承擔(dān)義務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議；6.2.1第三方的名稱、資質(zhì)及聯(lián)系方式；6.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限及費(fèi)用；6.2.3第三方的責(zé)任范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)；6.2.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分；6.2.5第三方介入的起始和終止時(shí)間；6.2.6其他雙方認(rèn)為必要的條款。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；7.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件如下：7.2.1雙方協(xié)商一致；7.2.2第三方無法履行合同約定或法律規(guī)定；7.2.3不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞贤瑹o法履行。第八條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)8.1雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定；8.2雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系，確保合同履行的順利進(jìn)行。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成時(shí)，可按照本合同第十條規(guī)定的爭議解決方式解決。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算；10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：綠色建筑租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃范圍、租賃期限、租金支付方式等核心條款。附件說明：這是合同的核心附件，是租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：綠色建筑設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃建筑內(nèi)所有設(shè)施及其型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。附件說明：此清單用于明確租賃雙方對建筑設(shè)施的管理和使用責(zé)任。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：當(dāng)合同中涉及第三方介入時(shí)，此協(xié)議是界定第三方與合同雙方關(guān)系的法律文件。4.附件四：綠色建筑運(yùn)營維護(hù)手冊詳細(xì)要求：包含綠色建筑的日常運(yùn)營、維護(hù)保養(yǎng)、節(jié)能降耗等操作指南。5.附件五：人員配置及培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃方和第三方人員配置情況及培訓(xùn)內(nèi)容。附件說明：用于證明租賃方和第三方人員符合合同要求。6.附件六：環(huán)境保護(hù)與節(jié)能報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告綠色建筑的環(huán)保措施執(zhí)行情況和節(jié)能效果。附件說明：此報(bào)告用于證明租賃方在環(huán)保和節(jié)能方面的履行情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：當(dāng)發(fā)生爭議時(shí)，此協(xié)議是解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，或按照逾期支付的利息計(jì)算。示例說明：若租賃方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。2.違約行為：承租方擅自改變綠色建筑的結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若承租方擅自改變建筑用途，應(yīng)賠償出租方因裝修拆除和重建產(chǎn)生的費(fèi)用。3.違約行為：第三方未按約定履行專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額和賠償標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：若第三方未履行職責(zé)導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行賠償。4.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行賠償。示例說明：若一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度綠色建筑租賃管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.綠色建筑租賃管理服務(wù)內(nèi)容2.1管理范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及期限5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證措施5.3質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定11.1法律適用11.2合同變更11.3合同通知12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1租賃方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2管理服務(wù)方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1租賃方法定代表人：1.2.2管理服務(wù)方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.綠色建筑租賃管理服務(wù)內(nèi)容2.1管理范圍2.1.1綠色建筑項(xiàng)目名稱：綠色住宅小區(qū)2.1.2管理范圍包括：物業(yè)、綠化、公共設(shè)施、消防、安防等2.2服務(wù)項(xiàng)目2.2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.2.3公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)2.2.4消防安全服務(wù)2.2.5安防監(jiān)控服務(wù)2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1物業(yè)管理服務(wù)：按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行2.3.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：保持綠化覆蓋率不低于30%，綠化植物成活率不低于95%2.3.3公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)：確保公共設(shè)施正常運(yùn)行，維修及時(shí)率達(dá)到100%2.3.4消防安全服務(wù)：定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施完好有效2.3.5安防監(jiān)控服務(wù)：24小時(shí)監(jiān)控，確保小區(qū)安全3.服務(wù)期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2費(fèi)用支付方式：分期支付，每月支付10萬元，于每月的10日前支付4.3付款時(shí)間及期限：租賃方應(yīng)在每月的10日前將上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用支付至管理服務(wù)方指定的賬戶5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.2質(zhì)量保證措施：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查5.3質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收：服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組每月至少進(jìn)行一次現(xiàn)場檢查，對不符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)進(jìn)行整改6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1管理服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)的6.1.2租賃方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的6.1.3雙方違反合同約定造成對方損失的6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1管理服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此遭受的損失6.2.2租賃方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向管理服務(wù)方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算6.2.3雙方違反合同約定造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會7.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同的8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的8.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正的8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿8.2.2合同雙方約定的終止條件成就8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的8.3合同解除與終止程序8.3.1解除合同，需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效8.3.2合同終止，需雙方共同簽署終止協(xié)議，并自協(xié)議簽署之日起生效8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.1.1合同雙方簽字蓋章9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求9.1.3合同已報(bào)送相關(guān)管理部門備案9.2合同備案要求9.2.1合同備案應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)完成9.2.2合同備案需提交合同原件及雙方身份證明材料9.2.3合同備案后，合同雙方應(yīng)妥善保管備案證明10.合同附件10.1合同附件清單10.1.1綠色建筑租賃管理服務(wù)協(xié)議10.1.2服務(wù)項(xiàng)目清單10.1.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表10.1.4合同雙方聯(lián)系方式確認(rèn)表10.2合同附件內(nèi)容10.2.1綠色建筑租賃管理服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)10.2.2服務(wù)項(xiàng)目清單：具體列出服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用10.2.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出每月服務(wù)費(fèi)用及支付時(shí)間10.2.4合同雙方聯(lián)系方式確認(rèn)表：確認(rèn)雙方聯(lián)系方式的有效性11.其他約定11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)11.2合同變更：合同任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.3合同通知：合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自通知發(fā)出之日起視為送達(dá)12.合同簽署12.1合同簽署日期：2024年1月1日12.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)大廈室12.3合同簽署人：租賃方法定代表人，管理服務(wù)方法定代表人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：2份13.2合同副本份數(shù)：各1份14.合同生效日期14.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，但為合同履行提供輔助、咨詢、監(jiān)督或其他服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1中介機(jī)構(gòu)1.2.2咨詢機(jī)構(gòu)1.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)1.2.4評估機(jī)構(gòu)1.2.5技術(shù)支持機(jī)構(gòu)2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行質(zhì)量，提高服務(wù)質(zhì)量，或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行其職責(zé)。3.2第三方的具體職責(zé)包括但不限于：3.2.1對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查3.2.2提供專業(yè)咨詢和建議3.2.3對合同履行中的問題提出解決方案3.2.4對合同執(zhí)行結(jié)果進(jìn)行評估和驗(yàn)收4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獲取報(bào)酬。4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。4.3第三方有權(quán)對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過第三方所收取報(bào)酬的總額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系是輔助性的，不改變合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方不得干預(yù)合同雙方的正常業(yè)務(wù)往來和決策過程。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同雙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入的程序7.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。7.2合同雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)責(zé)。7.3第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)，并向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。7.4合同雙方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。8.第三方介入的終止8.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)合作協(xié)議協(xié)商確定。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中明確支付方式、時(shí)間和金額。10.第三方介入的爭議解決10.1合同雙方與第三方因合作協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.綠色建筑租賃管理服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此協(xié)議是合同主體部分，需雙方簽字蓋章。2.服務(wù)項(xiàng)目清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用，確保雙方對服務(wù)有明確了解。說明：清單作為合同附件，用于補(bǔ)充服務(wù)細(xì)節(jié)。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出每月服務(wù)費(fèi)用及支付時(shí)間，確保費(fèi)用透明。說明：明細(xì)表作為附件，用于記錄和核對服務(wù)費(fèi)用。4.合同雙方聯(lián)系方式確認(rèn)表要求：確認(rèn)表應(yīng)確認(rèn)雙方聯(lián)系方式的有效性，確保溝通順暢。說明：確認(rèn)表作為附件，用于雙方確認(rèn)聯(lián)系方式。5.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：合作協(xié)議作為附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及期限。說明：爭議解決協(xié)議作為附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.合同履行過程中的相關(guān)文件要求：包括驗(yàn)收報(bào)告、整改報(bào)告、付款憑證等，用于證明合同履行情況。說明：相關(guān)文件作為附件，用于證明合同履行過程中的各項(xiàng)活動。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1管理服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)的1.2租賃方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正的1.4第三方未履行合作協(xié)議約定的職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1管理服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此遭受的損失。2.2租賃方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向管理服務(wù)方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。2.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。2.4第三方未履行合作協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給合同雙方造成的損失。3.違約責(zé)任示例3.1管理服務(wù)方未按時(shí)完成綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致綠化植物死亡，管理服務(wù)方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。3.2租賃方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向管理服務(wù)方支付滯納金。3.3第三方在監(jiān)督過程中未發(fā)現(xiàn)管理服務(wù)方存在重大違約行為，導(dǎo)致租賃方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度綠色建筑租賃管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱1.1.2.甲方地址1.1.3.甲方法定代表人1.1.4.甲方聯(lián)系電話1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱1.2.2.乙方地址1.2.3.乙方法定代表人1.2.4.乙方聯(lián)系電話2.合同標(biāo)的物2.1.綠色建筑名稱2.2.綠色建筑地址2.3.綠色建筑面積2.4.綠色建筑使用性質(zhì)3.合同期限3.1.合同起始日期3.2.合同終止日期3.3.合同期限續(xù)約條件4.租賃費(fèi)用4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整機(jī)制5.保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付方式5.3.保證金退還條件6.使用權(quán)限與責(zé)任6.1.甲方使用權(quán)6.2.乙方使用權(quán)6.3.乙方使用責(zé)任6.4.甲方使用責(zé)任7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1.甲方維護(hù)責(zé)任7.2.乙方維護(hù)責(zé)任7.3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1.甲方違約責(zé)任8.2.乙方違約責(zé)任8.3.違約賠償方式9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除通知11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期12.合同附件12.1.附件一：租賃房屋平面圖12.2.附件二：房屋租賃清單12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1.合同變更條件13.2.合同變更程序13.3.合同變更通知14.其他約定14.1.通知方式14.2.通知送達(dá)地址14.3.合同份數(shù)14.4.合同生效條件14.5.合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.甲方地址：市區(qū)街道號1.1.3.甲方法定代表人：1.1.4.甲方聯(lián)系電話：02156781.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：綠色建筑設(shè)計(jì)有限公司1.2.2.乙方地址：市區(qū)街道號1.2.3.乙方法定代表人：1.2.4.乙方聯(lián)系電話：021876543212.合同標(biāo)的物2.1.綠色建筑名稱：綠色生態(tài)大廈2.2.綠色建筑地址：市區(qū)街道號2.3.綠色建筑面積：20000平方米2.4.綠色建筑使用性質(zhì)：辦公3.合同期限3.1.合同起始日期：2024年1月1日3.2.合同終止日期：2024年12月31日3.3.合同期限續(xù)約條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同期限可續(xù)約一年4.租賃費(fèi)用4.1.租金金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月1日前，將租金支付至甲方指定賬戶4.3.租金支付時(shí)間：每月支付一次4.4.租金調(diào)整機(jī)制：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，此后根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整5.保證金5.1.保證金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2.保證金支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶5.3.保證金退還條件：合同期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)于合同期滿后十個(gè)工作日內(nèi)退還保證金6.使用權(quán)限與責(zé)任6.1.甲方使用權(quán)：甲方有權(quán)對綠色建筑進(jìn)行管理，并確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.2.乙方使用權(quán)：乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用綠色建筑，并按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動6.3.乙方使用責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用綠色建筑，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失6.4.甲方使用責(zé)任：甲方應(yīng)保障乙方正常使用綠色建筑，不得隨意干涉乙方經(jīng)營活動，并對乙方在使用過程中遇到的問題予以協(xié)助解決7.維護(hù)與保養(yǎng)7.2.乙方維護(hù)責(zé)任：乙方在使用過程中應(yīng)保持綠色建筑的整潔和完好，不得損壞其設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任7.3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在使用過程中產(chǎn)生的額外維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1.甲方違約責(zé)任8.1.1.甲方未能按時(shí)交付綠色建筑或未能保證其符合約定條件，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額的10%作為違約金。8.1.2.甲方違反合同約定，擅自改變綠色建筑的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。8.2.乙方違約責(zé)任8.2.1.乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)繳租金1%的違約金。8.2.2.乙方違反合同約定，造成綠色建筑損壞或環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。8.3.違約賠償方式8.3.1.任何違約行為導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.若雙方選擇仲裁，應(yīng)選擇仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3.爭議解決程序9.3.1.仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》和仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方。10.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。10.3.合同解除通知10.3.1.解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留送達(dá)憑證。11.合同生效11.1.合同生效條件11.1.1.雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，且合同已按約定支付保證金。11.2.合同生效日期11.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1.附件一：租賃房屋平面圖12.2.附件二：房屋租賃清單12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1.合同變更條件13.1.1.合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意。13.2.合同變更程序13.2.1.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字蓋章。13.3.合同變更通知13.3.1.變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留送達(dá)憑證。14.其他約定14.1.通知方式14.1.1.除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。14.2.通知送達(dá)地址14.2.1.甲方送達(dá)地址：市區(qū)街道號14.2.2.乙方送達(dá)地址：市區(qū)街道號14.3.合同份數(shù)14.3.1.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.4.合同生效條件14.4.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起對雙方具有法律約束力。14.5.合同解除條件14.5.1.合同解除條件見第十條合同解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，解決合同履行中的問題，或提供專業(yè)服務(wù)。15.3.第三方介入類型15.3.1.第三方介入類型包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1.責(zé)任16.1.1.第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍，對甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)。16.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.權(quán)利16.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。17.第三方介入程序17.1.介入申請17.1.1.第三方介入需由甲乙雙方協(xié)商一致，并向第三方發(fā)出介入申請。17.1.2.介入申請應(yīng)包含第三方的基本信息、介入目的、職責(zé)范圍等內(nèi)容。17.2.介入同意17.2.1.第三方應(yīng)在收到介入申請后七個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)甲乙雙方是否同意介入。17.2.2.第三方同意介入的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。18.第三方責(zé)任限額18.1.限額確定18.1.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。18.1.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)