不動產(chǎn)代理協(xié)議經(jīng)典樣式2024年版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL不動產(chǎn)代理協(xié)議經(jīng)典樣式2024年版B版本合同目錄一覽第一條代理范圍1.1不動產(chǎn)類型1.2代理權(quán)限第二條代理期限2.1起始日期2.2結(jié)束日期第三條代理費用3.1費用標(biāo)準(zhǔn)3.2費用支付方式第四條代理人的義務(wù)4.1信息披露4.2盡職調(diào)查4.3合規(guī)操作第五條委托人的義務(wù)5.1提供資料5.2支付費用5.3協(xié)助代理人第六條合同的解除和終止6.1解除條件6.2終止條件第七條違約責(zé)任7.1代理人違約7.2委托人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決第九條合同的生效、修改和解除9.1生效條件9.2修改條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用11.1適用法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2補充協(xié)議第十三條合同的簽署和蓋章13.1簽署日期13.2簽署地點13.3蓋章第十四條附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1不動產(chǎn)類型代理人接受委托，代理銷售、租賃、買賣、評估、拍賣、咨詢、中介、物業(yè)管理等與不動產(chǎn)相關(guān)的業(yè)務(wù)。具體代理的不動產(chǎn)類型包括：住宅、商業(yè)、寫字樓、工業(yè)、土地等。1.2代理權(quán)限代理人根據(jù)委托人的要求，在代理范圍內(nèi)享有獨家代理、共同代理或一般代理的權(quán)限。獨家代理指代理人獨占代理權(quán)，委托人在代理期間內(nèi)不得直接或間接地將代理業(yè)務(wù)交給其他代理人或中介機構(gòu)；共同代理指代理人與其他代理人共同分享代理權(quán)；一般代理指代理人享有一般的代理權(quán)，委托人可以隨時撤銷代理權(quán)或更換代理人。第二條代理期限2.1起始日期代理期限自雙方簽署本協(xié)議之日起生效。2.2結(jié)束日期代理期限至____年__月__日止，除非雙方提前解除或終止本協(xié)議。第三條代理費用3.1費用標(biāo)準(zhǔn)（1）銷售代理：傭金為成交金額的__%；（2）租賃代理：傭金為租金的__個月；（3）買賣代理：傭金為交易金額的__%；（4）評估代理：費用為評估價值的__%；（5）拍賣代理：費用為拍賣成交金額的__%；（6）咨詢中介：費用為咨詢費的__%；（7）物業(yè)管理：費用為物業(yè)管理費的__%。3.2費用支付方式代理費用應(yīng)在成交后__個工作日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。第四條代理人的義務(wù)4.1信息披露代理人應(yīng)向委托人及時、準(zhǔn)確、完整地披露與代理業(yè)務(wù)有關(guān)的信息，包括但不限于不動產(chǎn)的權(quán)屬、用途、規(guī)劃、周邊環(huán)境、市場行情等。4.2盡職調(diào)查代理人應(yīng)進行盡職調(diào)查，確保所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對信息的真實性、準(zhǔn)確性、完整性承擔(dān)責(zé)任。4.3合規(guī)操作代理人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，合規(guī)操作，維護委托人的合法權(quán)益。第五條委托人的義務(wù)5.1提供資料委托人應(yīng)向代理人提供與代理業(yè)務(wù)有關(guān)的資料，包括但不限于不動產(chǎn)的權(quán)屬證明、規(guī)劃圖紙、相關(guān)合同等。5.2支付費用委托人應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付代理費用。5.3協(xié)助代理人委托人應(yīng)協(xié)助代理人進行業(yè)務(wù)操作，包括但不限于不動產(chǎn)的查看、談判、簽約等。第六條合同的解除和終止6.1解除條件雙方同意解除本協(xié)議的，可以書面形式通知對方。解除協(xié)議后，代理人應(yīng)立即停止代理業(yè)務(wù)，并將已收到的代理費用扣除已發(fā)生費用后退還給委托人。6.2終止條件本協(xié)議終止的條件如下：（1）代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）委托人撤回委托，雙方未達成續(xù)約意向；（3）代理人喪失代理能力或不符合代理條件；（4）法律法規(guī)、政策規(guī)定等原因?qū)е麓順I(yè)務(wù)無法繼續(xù)進行。第七條違約責(zé)任7.1代理人違約代理人違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致委托人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2委托人違約委托人違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致代理人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。本部分內(nèi)容共計__字。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同的生效、修改和解除9.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2修改條件本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3解除條件本協(xié)議的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽署之日起算，至本協(xié)議解除或終止之日起__年__月__日止。第十一條法律適用11.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1附加條款本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合同的簽署和蓋章13.1簽署日期本協(xié)議于____年__月__日簽署。13.2簽署地點本協(xié)議于____（地點）簽署。13.3蓋章本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，蓋章后具有法律效力。第十四條附件14.1附件列表附件一：不動產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：代理業(yè)務(wù)范圍及具體內(nèi)容附件三：代理費用明細(xì)表附件四：其他相關(guān)文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：應(yīng)包含不動產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。證明文件應(yīng)真實、有效，無任何瑕疵。委托人應(yīng)保證權(quán)屬證明文件的真實性和合法性。附件二：代理業(yè)務(wù)范圍及具體內(nèi)容詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出代理的業(yè)務(wù)范圍，包括銷售、租賃、買賣、評估、拍賣、咨詢、中介、物業(yè)管理等。對于每項業(yè)務(wù)，具體說明代理的內(nèi)容和職責(zé)，如市場調(diào)研、推廣、談判、簽約等。附件三：代理費用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：列明代理費用的具體項目和金額，包括傭金、評估費、拍賣費等。說明費用的計算方式和計算依據(jù)，如成交金額的百分比、租金的月數(shù)等。明確費用的支付方式和支付時間，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括與代理業(yè)務(wù)相關(guān)的合同、協(xié)議、發(fā)票、收據(jù)等文件。文件應(yīng)真實、完整，無任何遺漏。委托人應(yīng)保證其他相關(guān)文件的真實性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：代理人未能按照約定完成代理業(yè)務(wù)的，視為違約。委托人未能按照約定支付代理費用的，視為違約。雙方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為涉及法律禁止的行為的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果代理人未能在約定的時間內(nèi)完成銷售代理業(yè)務(wù)，導(dǎo)致委托人遭受損失，代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果委托人未能按照約定的時間支付代理費用，導(dǎo)致代理人無法正常進行業(yè)務(wù)操作，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物以及其他附著物。代理：指代理人根據(jù)委托人的授權(quán)和指示