不動(dòng)產(chǎn)租借授權(quán)合同2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL不動(dòng)產(chǎn)租借授權(quán)合同2024年版版B版本合同目錄一覽第一條租借物品及租借期限1.1不動(dòng)產(chǎn)名稱和位置1.2租借面積1.3租借期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條使用權(quán)及限制3.1租借人的使用權(quán)3.2租借人的義務(wù)3.3禁止行為第四條維修與保養(yǎng)4.1租借人的維修責(zé)任4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.3保養(yǎng)周期和要求第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購買及范圍5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3解除合同的程序第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約程序第十條合同的附件10.1附件名稱10.2附件內(nèi)容第十一條合同的保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息的使用和保護(hù)第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的說明第一部分：合同如下：第一條租借物品及租借期限1.1不動(dòng)產(chǎn)名稱和位置本合同所指的不動(dòng)產(chǎn)位于【具體地址】，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。1.2租借面積租借面積總計(jì)【具體面積】平方米，具體區(qū)域劃分詳見附件一。1.3租借期限租借期限自【開始日期】至【結(jié)束日期】。若雙方同意續(xù)約，則需在合同到期前【具體時(shí)間】個(gè)月內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)約申請。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月【金額】元人民幣，按季度支付。2.2租金支付周期租金支付周期為每季度一次，租客應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前【具體天數(shù)】天內(nèi)支付當(dāng)季度租金。2.3租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付至甲方指定的賬戶。第三條使用權(quán)及限制3.1租借人的使用權(quán)租借人擁有按照合同約定使用不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利，包括但不限于居住、辦公、經(jīng)營等活動(dòng)。3.2租借人的義務(wù)3.2.1保持不動(dòng)產(chǎn)的整潔和完好，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)和設(shè)施；3.2.2負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)的保險(xiǎn)事宜，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方留存；3.2.3按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用；3.2.4遵守物業(yè)管理和消防安全規(guī)定，配合甲方及物業(yè)管理公司的管理工作。3.3禁止行為3.3.1存放易燃、易爆、有毒、有害物品；3.3.2從事違法活動(dòng)；3.3.3擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租借權(quán)益；3.3.4對不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行擅自改動(dòng)、破壞或拆除。第四條維修與保養(yǎng)4.1租借人的維修責(zé)任租借人應(yīng)負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保不動(dòng)產(chǎn)的安全和正常使用。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)因租借人使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致的維修費(fèi)用由租借人承擔(dān)。因自然損耗或甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3保養(yǎng)周期和要求第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購買及范圍租借人應(yīng)購買包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等基本險(xiǎn)種在內(nèi)的保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由租借人承擔(dān)。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件有下列情形之一的，本合同終止：9.2.1租借期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；9.2.2租借人嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)提前終止合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同續(xù)約程序如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同到期前【具體時(shí)間】個(gè)月內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)約申請，并協(xié)商續(xù)約條款。第十條合同的附件10.1附件名稱附件一：不動(dòng)產(chǎn)平面圖附件二：租金支付明細(xì)表10.2附件內(nèi)容附件一包含不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)布局和面積分配等信息。附件二詳細(xì)列明租金支付的周期、金額和其他相關(guān)費(fèi)用。第十一條合同的保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營秘密等敏感信息。11.2保密信息的使用和保護(hù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或利用。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件除非雙方另有約定，否則未經(jīng)甲方同意，租借人不得將合同權(quán)益全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓，租借人應(yīng)向甲方提交書面轉(zhuǎn)讓申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第十三條法律適用及管轄13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方就本合同未涉及的事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。14.2附加條款的說明如附件中包含附加條款，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并確認(rèn)附加條款的內(nèi)容，附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)平面圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注不動(dòng)產(chǎn)的各房間布局、面積、設(shè)施位置等詳細(xì)信息，以便租借人了解和使用不動(dòng)產(chǎn)。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式和其他相關(guān)費(fèi)用，以便租借人清晰了解租金支付情況。附件三：維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出不動(dòng)產(chǎn)的維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于清潔、維護(hù)、檢查等，以便租借人遵循。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提交保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明租借人已購買甲方指定范圍內(nèi)的保險(xiǎn)。附件五：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理公司的管理制度和要求，包括但不限于出入管理、安全規(guī)定、公共區(qū)域使用規(guī)定等，以便租借人遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租借人未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用；2.租借人未按照合同約定使用不動(dòng)產(chǎn)，造成損壞或損失；3.租借人未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；4.租借人擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租借權(quán)益；5.租借人違反物業(yè)管理規(guī)定或消防安全規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于租借人未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的情況，甲方有權(quán)按照合同約定追究違約金或賠償責(zé)任；2.對于租借人未按照合同約定使用不動(dòng)產(chǎn)，造成損壞或損失的情況，甲方有權(quán)要求租借人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；3.對于租借人未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的情況，甲方有權(quán)要求租借人承擔(dān)維修費(fèi)用；4.對于租借人擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租借權(quán)益的情況，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求租借人支付違約金；5.對于租借人違反物業(yè)管理規(guī)定或消防安全規(guī)定的情況，甲方有權(quán)要求租借人立即改正，并可能追究相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若租借人未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定追究違約金，具體金額為未支付租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.租借期限：指合同約定的租借人使用不動(dòng)產(chǎn)的時(shí)間期限。3.租金：指租借人按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。4.維修保養(yǎng)：指對不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)、保養(yǎng)和修復(fù)。5.保險(xiǎn)：指為不動(dòng)產(chǎn)和/或利益購買的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水