北京2025年度高端寫(xiě)字樓租賃合同書(shū)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME北京2025年度高端寫(xiě)字樓租賃合同書(shū)甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物業(yè)描述1.物業(yè)名稱與地址物業(yè)名稱：______地址：______物業(yè)性質(zhì)：高端寫(xiě)字樓乙方租賃上述物業(yè)的全部或部分使用面積，具體面積以合同附件為準(zhǔn)。2.物業(yè)用途乙方租賃的物業(yè)僅用于商務(wù)辦公，不得用于任何違法、違規(guī)用途。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方不得提前終止租賃，如需提前終止，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方。2.租金及支付方式租金為每月______元人民幣，乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。租金支付方式：______三、物業(yè)管理與維護(hù)1.物業(yè)管理甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括但不限于保潔、安保、維修等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得干擾其他租戶的正常使用。2.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持租賃物業(yè)的完好狀態(tài)，不得隨意改動(dòng)物業(yè)結(jié)構(gòu)。乙方在租賃期間因自身原因造成物業(yè)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按約定提供租賃物業(yè)或違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金或違反租賃合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的物業(yè)進(jìn)行定期檢查，確保物業(yè)符合租賃合同的要求。有權(quán)在乙方違反租賃合同規(guī)定時(shí)，采取必要的措施，包括但不限于警告、罰款或解除合同。義務(wù)：按照合同約定，向乙方提供符合租賃條件的物業(yè)。負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全和正常使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間使用物業(yè)，并享有物業(yè)內(nèi)的合法權(quán)益。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定，續(xù)租或退租物業(yè)。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并遵守物業(yè)的管理規(guī)定。負(fù)責(zé)保持物業(yè)的整潔和完好，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。六、物業(yè)使用與維護(hù)1.物業(yè)使用乙方應(yīng)按照物業(yè)的性質(zhì)和用途合理使用物業(yè)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租給第三方，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得允許他人使用物業(yè)。2.物業(yè)維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、綠化、維修等。乙方應(yīng)確保物業(yè)的使用不會(huì)對(duì)其他租戶或物業(yè)造成損害。七、付款方式與期限1.租金支付租金應(yīng)于每月______日前支付，逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。2.押金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付______元作為押金，租賃期滿后，若無(wú)違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供物業(yè)或違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金或違反租賃合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失、解除合同等。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、物業(yè)使用規(guī)則等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽