二零二五年度商鋪房屋租賃及裝修管理服務合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪房屋租賃及裝修管理服務合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪租賃描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______平方米商鋪裝修狀況：______2.租賃期限租賃起始日期：______租賃結束日期：______租賃期限為______年。三方約定在租賃期滿前______個月（具體時長）開始協(xié)商續(xù)租事宜。二、租金及相關費用1.租金標準商鋪租金為每月______元/平方米，共計______元/月。租金支付方式：______（如月付、季付等）。2.其他費用乙方應承擔水、電、燃氣、物業(yè)管理等日常運營費用。乙方需按甲方要求繳納保證金______元，租賃期滿后無違約情況，保證金無息退還。三、裝修及維護1.裝修標準乙方租賃商鋪后，需按照甲方提供的裝修標準進行裝修，裝修方案需經(jīng)甲方同意。乙方裝修費用自理，但甲方需提供必要的裝修許可和支持。2.維護責任乙方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪設施設備的正常運行。乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改動商鋪結構，如有損壞，乙方需負責修復或賠償。四、違約責任1.乙方違約乙方如未按時支付租金或發(fā)生其他違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方違約行為包括但不限于：擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設施、逾期支付租金等。2.甲方違約甲方如未按約定提供租賃商鋪或違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。甲方違約行為包括但不限于：未按約定提供商鋪、提高租金、損壞商鋪設施等。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方進行商鋪租賃及裝修的監(jiān)督和管理，確保乙方按照約定進行裝修和使用。有權根據(jù)市場情況和商鋪狀況調(diào)整租金標準，但需提前通知乙方。義務：在租賃期間，提供必要的物業(yè)管理服務，確保商鋪的安全和整潔。為乙方提供必要的裝修許可和支持，包括但不限于辦理相關手續(xù)等。2.乙方權利與義務權利：有權按照合同約定使用商鋪，并享受甲方提供的物業(yè)管理服務。有權在租賃期滿后，根據(jù)市場情況和自身需求選擇續(xù)租或退租。義務：按照合同約定支付租金和相關費用。按照合同約定的裝修標準和規(guī)范進行裝修，并在租賃期滿前恢復商鋪原狀。六、裝修驗收1.裝修標準乙方進行裝修時，必須遵守國家相關法律法規(guī)和甲方的要求。裝修材料應符合環(huán)保要求，且不得影響商鋪的結構安全。2.驗收程序裝修完成后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方在收到驗收通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，驗收不合格的，乙方應進行整改。七、租金支付1.首付款合同簽訂后______個工作日內(nèi)，乙方支付租金總額的______%作為首付款。2.月租金租賃期間，乙方應按月支付租金，每月______日前支付當月租金。3.逾期支付乙方逾期支付租金的，應按照日租金的______%支付滯納金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時提供租賃商鋪或違反合同約定，應向乙方支付______元違約金。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金或違反合同約定，應向甲方支付______元違約金；如乙方擅自改變商鋪用途，應賠償甲方______元損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金、裝修方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____