2024版財(cái)產(chǎn)抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版財(cái)產(chǎn)抵押借款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（抵押人）1.3丙方（貸款人）第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款日期第四條利率及還款方式4.1利率4.2還款方式第五條抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物價(jià)值評(píng)估第六條抵押權(quán)的設(shè)立與效力6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的效力第七條借款的續(xù)借與展期7.1續(xù)借條件7.2展期條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的生效與終止11.1合同生效11.2合同終止第十二條保密條款12.1保密義務(wù)12.2例外情況第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指具名借款人，以其名義向丙方申請(qǐng)借款并同意提供抵押物作為擔(dān)保的個(gè)人或法人。1.2乙方（抵押人）：指具名抵押人，為甲方提供抵押物以擔(dān)保借款合同的履行，其與甲方為同一人或不同人。1.3丙方（貸款人）：指具名貸款人，向甲方提供借款并接受甲方提供的抵押物作為擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)。第二條借款金額與用途2.2借款用途：甲方保證將借款金額用于【】事項(xiàng)，并承諾不將借款用于違法、違規(guī)或違背善良風(fēng)俗的用途。第三條借款期限3.1借款期限：甲方應(yīng)自借款金額實(shí)際到賬之日起，至【】日止，還清全部借款本金及利息。3.2還款日期：甲方應(yīng)按照丙方指定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，如甲方未按期還款，應(yīng)按照本合同約定的利率支付逾期利息。第四條利率及還款方式4.1利率：甲方應(yīng)按約定的年利率【】%（大寫：【】%）支付借款利息，利率不得高于法律規(guī)定的上限。4.2還款方式：甲方應(yīng)按照丙方指定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，還款方式可以采取等額本息、等額本金或其他雙方約定的還款方式。第五條抵押物5.1抵押物描述：甲方提供的抵押物為【】（詳細(xì)描述抵押物的種類、數(shù)量、質(zhì)量、所在地等），抵押物歸甲方所有或有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)。5.2抵押物價(jià)值評(píng)估：甲方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值足以覆蓋借款金額及利息、違約金等費(fèi)用。抵押物的價(jià)值由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與效力6.1抵押權(quán)的設(shè)立：甲方同意將抵押物設(shè)立抵押權(quán)，以擔(dān)保借款合同的履行。抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)依照法律規(guī)定進(jìn)行登記。6.2抵押權(quán)的效力：抵押權(quán)設(shè)立后，如甲方未按約定履行還款義務(wù)，丙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本金、利息、違約金等費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按約定用途使用借款、未按期還款或未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違約時(shí)，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為本借款金額的【】%（大寫：【】%）。8.2乙方違約：乙方提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵、價(jià)值低于約定價(jià)值或未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約時(shí)，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為本借款金額的【】%（大寫：【】%）。8.3丙方違約：丙方未按約定提供借款、未按約定利率支付利息或未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。丙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本借款金額的【】%（大寫：【】%）。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因本合同引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更生效前，原合同繼續(xù)有效。10.2合同解除：雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未清償?shù)膫鶆?wù)。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。（1）甲方向丙方完全還清借款本金及利息、違約金等費(fèi)用；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）發(fā)生本合同約定的合同終止事項(xiàng)。第十二條保密條款12.1保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2例外情況：法律、法規(guī)、審計(jì)、監(jiān)管等法定義務(wù)要求披露的，或雙方另有約定的例外情況除外。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院：本合同引起的任何爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）【】（2）【】（3）【】14.2附加條款：如雙方在簽訂合同時(shí)有附加條款或附件，應(yīng)為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明附件二：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件三：借款用途證明文件附件四：還款計(jì)劃表附件五：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件六：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：抵押物權(quán)屬證明要求：提供合法有效的文件，證明抵押物歸甲方所有或有權(quán)處分，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、所有權(quán)證、使用權(quán)證等。附件二：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估抵押物的價(jià)值，并加蓋公章。附件三：借款用途證明文件要求：提供相關(guān)文件，證明借款資金將用于約定的用途，包括但不限于購(gòu)貨合同、服務(wù)合同等。附件四：還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出還款時(shí)間表，包括還款金額、還款日期等信息。附件五：違約金計(jì)算公式說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算公式，以便雙方明確違約責(zé)任。附件六：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件七：合同變更協(xié)議要求：如有合同變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。附件八：合同解除協(xié)議要求：如有合同解除，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除原因及處理未清償債務(wù)的方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用借款。2.甲方未按期還款。3.甲方未按約定履行其他義務(wù)。4.乙方提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵。5.乙方提供的抵押物價(jià)值低于約定價(jià)值。6.乙方未按約定履行其他義務(wù)。7.丙方未按約定提供借款。8.丙方未按約定利率支付利息。9.丙方未按約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件五的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金金額。2.違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【】天內(nèi)向守約方支付違約金。3.違約導(dǎo)致的損失賠償：如違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定用途使用借款，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為本借款金額的【】%。具體計(jì)算方式為：違約金=借款金額×【】%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.借款利率：指借款人按照約定的期限和金額償還借款時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的費(fèi)用，通常以年化利率表示。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.爭(zhēng)議解決方式：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的方法。5.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。6.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。7.法律適用：指合同簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用哪個(gè)國(guó)家的法律。8.管轄法院：指在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方可以