專(zhuān)業(yè)化2024平方房產(chǎn)交易協(xié)議格式版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專(zhuān)業(yè)化2024平方房產(chǎn)交易協(xié)議格式版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)類(lèi)型1.2交易雙方信息1.2.1賣(mài)家信息1.2.2買(mǎi)家信息1.3交易方式及金額1.3.1交易方式1.3.2交易金額1.3.3付款方式及時(shí)間2.房產(chǎn)狀況確認(rèn)2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀2.2房產(chǎn)權(quán)利確認(rèn)2.3房產(chǎn)瑕疵聲明3.交易程序及時(shí)間安排3.1簽署合同3.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)3.3交房及支付尾款4.費(fèi)用及稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易過(guò)程中的費(fèi)用4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.違約責(zé)任5.1賣(mài)家違約5.2買(mǎi)家違約6.爭(zhēng)議解決方式7.合同的生效、變更和解除8.保密條款9.法律適用及爭(zhēng)議解決10.其他條款10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)10.2房屋維修責(zé)任10.3房屋租賃問(wèn)題10.4寵物及植物的處理10.5雙方約定的其他事項(xiàng)11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2賣(mài)家身份證明復(fù)印件11.3買(mǎi)家身份證明復(fù)印件11.4其他重要文件12.簽署日期13.合同正本份數(shù)14.合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：xx市xx區(qū)xx街道xx號(hào)，房產(chǎn)證登記面積為2024平方米。1.1.2房產(chǎn)面積：本房產(chǎn)實(shí)際測(cè)量面積為2024平方米，房產(chǎn)證上登記面積與實(shí)際測(cè)量面積一致。1.1.3房產(chǎn)類(lèi)型：住宅用地，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋所有權(quán)證號(hào)為xx字第xx號(hào)。1.2交易雙方信息1.3交易方式及金額1.3.1交易方式：本房產(chǎn)交易采取買(mǎi)賣(mài)方式，買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所有權(quán)。1.3.2交易金額：本房產(chǎn)交易總金額為人民幣xx萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣捌拾萬(wàn)元整），包括但不限于房產(chǎn)價(jià)款、交易稅費(fèi)等。1.3.3付款方式及時(shí)間：買(mǎi)家應(yīng)于本合同簽訂之日起xx日內(nèi)，將交易總金額支付給賣(mài)家。其中，首付款為人民幣xx萬(wàn)元整，剩余款項(xiàng)為貸款方式支付。具體付款事宜，雙方協(xié)商確定。2.房產(chǎn)狀況確認(rèn)2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：本房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，功能完好。2.2房產(chǎn)權(quán)利確認(rèn)：賣(mài)家保證其對(duì)房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。2.3房產(chǎn)瑕疵聲明：除本合同附件所列明的瑕疵外，賣(mài)家聲明本房產(chǎn)不存在其他瑕疵。3.交易程序及時(shí)間安排3.1簽署合同：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同生效后xx日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3交房及支付尾款：過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，賣(mài)家應(yīng)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)家，同時(shí)買(mǎi)家支付剩余款項(xiàng)。4.費(fèi)用及稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易過(guò)程中的費(fèi)用：包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)用、貸款手續(xù)費(fèi)等，由買(mǎi)家承擔(dān)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額，以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.違約責(zé)任5.1賣(mài)家違約：賣(mài)家未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)家支付違約金，違約金為本合同交易總金額的xx%。5.2買(mǎi)家違約：買(mǎi)家未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣(mài)家支付違約金，違約金為本合同交易總金額的xx%。6.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。7.合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。7.3本合同的失效，不影響雙方在合同有效期內(nèi)所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。8.保密條款8.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同解除或終止之日起xx年止。9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。9.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：本房產(chǎn)交易過(guò)程中，如需辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，由買(mǎi)家負(fù)責(zé)辦理，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給賣(mài)家。10.2房屋維修責(zé)任：本房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任，由賣(mài)家承擔(dān)。10.3房屋租賃問(wèn)題：本房產(chǎn)交易過(guò)程中，如房屋內(nèi)有租賃關(guān)系，賣(mài)家應(yīng)負(fù)責(zé)與承租人協(xié)商解決租賃事宜。10.4寵物及植物的處理：本房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，寵物及植物的處理由買(mǎi)家負(fù)責(zé)。10.5雙方約定的其他事項(xiàng)：10.5.1賣(mài)家應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后xx日內(nèi)，將房產(chǎn)證原件交付給買(mǎi)家。10.5.2買(mǎi)家應(yīng)在貸款審批通過(guò)后xx日內(nèi)，與貸款銀行簽訂貸款合同，并將貸款合同副本交給賣(mài)家。10.5.3雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中，包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。11.2賣(mài)家身份證明復(fù)印件：本合同附件中，包含賣(mài)家的身份證明復(fù)印件，作為合同附件之一。11.3買(mǎi)家身份證明復(fù)印件：本合同附件中，包含買(mǎi)家的身份證明復(fù)印件，作為合同附件之一。11.4其他重要文件：本合同附件中，包含其他與本房產(chǎn)交易相關(guān)的的重要文件，作為合同附件之一。12.簽署日期本合同于xx年xx月xx日由雙方簽字蓋章。13.合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份。14.合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)共xx份，分別由買(mǎi)賣(mài)雙方及其授權(quán)代理人持有。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，無(wú)涂改、污損。附件說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，房產(chǎn)證復(fù)印件需真實(shí)反映房產(chǎn)證正本內(nèi)容。2.賣(mài)家身份證明復(fù)印件：附件要求：有效期內(nèi)，清晰、完整，含個(gè)人身份信息。附件說(shuō)明：證明賣(mài)家的身份，確保交易雙方的真實(shí)性。3.買(mǎi)家身份證明復(fù)印件：附件要求：有效期內(nèi)，清晰、完整，含個(gè)人身份信息。附件說(shuō)明：證明買(mǎi)家的身份，確保交易雙方的真實(shí)性。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：附件要求：詳細(xì)列出所有交易稅費(fèi)項(xiàng)目及金額。附件說(shuō)明：明確交易稅費(fèi)承擔(dān)方及金額，避免后期糾紛。5.過(guò)戶(hù)費(fèi)用清單：附件要求：詳細(xì)列出過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用項(xiàng)目及金額。附件說(shuō)明：明確過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方及金額，避免后期糾紛。6.貸款合同副本：附件要求：如有貸款，提供貸款合同副本。附件說(shuō)明：記錄貸款金額、利率、還款期限等信息，確保貸款過(guò)程的透明。7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：附件要求：由具備資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。8.其他重要文件：附件要求：包括但不限于房產(chǎn)租賃合同、物業(yè)合同等。附件說(shuō)明：涉及房產(chǎn)使用的相關(guān)合同和協(xié)議，確保交易后雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)家違約：違約行為：未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房產(chǎn)、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)家需支付違約金，違約金為本合同交易總金額的xx%。示例說(shuō)明：若賣(mài)家延遲交付房產(chǎn)超過(guò)合同約定時(shí)間，則需支付買(mǎi)家違約金。2.買(mǎi)家違約：違約行為：未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付款項(xiàng)、不履行過(guò)戶(hù)手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)家需支付違約金，違約金為本合同交易總金額的xx%。示例說(shuō)明：若買(mǎi)家延遲支付款項(xiàng)超過(guò)合同約定時(shí)間，則需支付賣(mài)家違約金。3.雙方違約：違約行為：雙方均未履行合同約定義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金為本合同交易總金額的xx%。示例說(shuō)明：若雙方均未按約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，則雙方各自承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于xx市xx區(qū)xx街道xx號(hào)的建筑，包括房屋和土地。2.房產(chǎn)證：指由國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣(mài)家名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)家名下的法律程序