2024蘇州租賃合同含房屋租賃期間租賃物價(jià)值評(píng)估及賠償規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024蘇州租賃合同含房屋租賃期間租賃物價(jià)值評(píng)估及賠償規(guī)定本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.4合同生效日期1.5合同期限1.6房屋基本情況2.租賃物價(jià)值評(píng)估2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2.2評(píng)估程序及方法2.3評(píng)估結(jié)果及使用3.租賃物賠償規(guī)定3.1賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.2賠償程序3.3賠償責(zé)任4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額及支付方式4.2其他費(fèi)用及支付方式4.3逾期支付處理5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)定6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3租賃物損壞及修復(fù)7.租賃物變更及解除7.1租賃物變更條件及程序7.2租賃物解除條件及程序7.3租賃物解除后的處理8.租賃物保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類及范圍8.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式8.3保險(xiǎn)理賠程序9.違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償及處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2其他相關(guān)文件12.合同解除及終止12.1合同解除條件及程序12.2合同終止條件及程序12.3合同解除或終止后的處理13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件及程序13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024蘇州租賃合同》。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃期限]年。1.6房屋基本情況房屋位于[房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積[房屋面積]平方米，房屋裝修情況[裝修情況]。第二條租賃物價(jià)值評(píng)估2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)租賃物價(jià)值評(píng)估由[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行，評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)參照[評(píng)估依據(jù)]。2.2評(píng)估程序及方法評(píng)估程序按照[評(píng)估機(jī)構(gòu)程序]進(jìn)行，評(píng)估方法采用[評(píng)估方法]。2.3評(píng)估結(jié)果及使用評(píng)估結(jié)果將在[評(píng)估完成日期]前完成，評(píng)估結(jié)果將作為本合同租賃物價(jià)值的重要依據(jù)。第三條租賃物賠償規(guī)定3.1賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)租賃物因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值的一定比例進(jìn)行賠償。3.2賠償程序乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞后[通知期限]內(nèi)向甲方報(bào)告，甲方應(yīng)在[處理期限]內(nèi)進(jìn)行核實(shí)。3.3賠償責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向[仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。第四條租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額及支付方式租金為每月[租金金額]，支付方式為[支付方式]。4.2其他費(fèi)用及支付方式其他費(fèi)用包括[費(fèi)用項(xiàng)目]，支付方式為[支付方式]。4.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)按[逾期利率]支付滯納金。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給乙方，房屋交付時(shí)需滿足[交付條件]。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]，驗(yàn)收程序?yàn)閇驗(yàn)收程序]。5.3驗(yàn)收不合格的處理如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，應(yīng)在[通知期限]內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在[處理期限]內(nèi)進(jìn)行整改。第六條租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2租賃物維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持房屋整潔。6.3租賃物損壞及修復(fù)如租賃物出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條租賃物變更及解除7.1租賃物變更條件及程序如需變更租賃物，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。7.2租賃物解除條件及程序7.3租賃物解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物，包括但不限于[處理事項(xiàng)]。第八條租賃物保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類及范圍租賃物保險(xiǎn)包括房屋主體結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)和附屬設(shè)施保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍涵蓋自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的損失。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)配合甲方辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并按期繳納保險(xiǎn)費(fèi)用。8.3保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在[處理期限]內(nèi)配合乙方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。第九條違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞租賃物等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：退還租金、賠償損失等。9.3違約賠償及處理違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向[仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向[仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地為[仲裁地]。10.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[期限]內(nèi)。第十一條合同附件11.1房屋租賃清單房屋租賃清單包括房屋基本情況、租賃期限、租金金額、押金金額等。11.2其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃物評(píng)估報(bào)告等。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件及程序12.2合同終止條件及程序合同終止條件包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致等，終止程序?yàn)閇終止程序]。12.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物，包括但不限于[處理事項(xiàng)]。第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件及程序如需變更合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起生效，自合同終止之日起失效。14.4本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織。（1）中介方：在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，提供居間服務(wù)的第三方；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方；（3）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：為租賃物提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方；（4）其他第三方：根據(jù)本合同約定或甲乙雙方協(xié)商同意介入的第三方。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或侵權(quán)行為，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，其責(zé)任承擔(dān)如下：（1）中介方：中介方僅提供居間服務(wù)，不承擔(dān)租賃合同中甲乙雙方的直接責(zé)任，但中介方故意隱瞞重要信息或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）其他第三方：其他第三方根據(jù)其在本合同關(guān)系中的具體職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同關(guān)系后，其職責(zé)僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）甲乙雙方對(duì)租賃合同的履行承擔(dān)直接責(zé)任，第三方不承擔(dān)直接責(zé)任；（2）第三方對(duì)其在本合同關(guān)系中的職責(zé)承擔(dān)間接責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方間接責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及書面協(xié)議約定履行合同義務(wù)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，確保租賃關(guān)系正常進(jìn)行。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，可按照本合同第十條爭(zhēng)議解決方式解決。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如發(fā)生本合同約定的解除情形，甲乙雙方可解除合同。10.2解除合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保第三方職責(zé)履行完畢。10.3解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃物，包括但不限于[處理事項(xiàng)]。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的詳細(xì)描述、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：此清單作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或合法的產(chǎn)權(quán)證明文件。附件說明：證明甲方有權(quán)出租房屋。3.租賃物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的租賃物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。附件說明：作為租賃物價(jià)值評(píng)估的依據(jù)。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供房屋主體結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)和附屬設(shè)施保險(xiǎn)的保險(xiǎn)合同。附件說明：證明租賃物已購(gòu)買保險(xiǎn)。5.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金繳納的收據(jù)或銀行進(jìn)賬單。附件說明：證明乙方已繳納保證金。6.交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同簽署的房屋交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。附件說明：證明房屋交付時(shí)的狀況。7.支付憑證詳細(xì)要求：租金和其他費(fèi)用的支付憑證。附件說明：證明甲乙雙方的支付行為。8.變更協(xié)議詳細(xì)要求：任何合同變更的書面協(xié)議。附件說明：證明合同條款的變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的[百分比]計(jì)算。示例：若每月租金為1000元，逾期支付一天，則滯納金為10元。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，若無法恢復(fù)，則賠償甲方損失。示例：乙方未經(jīng)允許，私自拆除房屋隔斷，甲方要求乙方賠償拆除費(fèi)用。3.損壞租賃物違約行為：乙方在使用過程中損壞租賃物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方損失，賠償金額根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定。示例：乙方損壞窗戶，賠償金額為500元。4.未按約定使用房屋違約行為：乙方未按約定用途使用房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并賠償甲方損失。示例：乙方將房屋用于商業(yè)活動(dòng)，違反了居住用途，賠償甲方損失。5.逾期交還房屋違約行為：乙方未按約定時(shí)間交還房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期租金，并賠償甲方損失。示例：乙方逾期交還房屋一個(gè)月，支付一個(gè)月的租金并賠償損失。全文完。2024蘇州租賃合同含房屋租賃期間租賃物價(jià)值評(píng)估及賠償規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付罰則5.房屋租賃期間租賃物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法5.2評(píng)估費(fèi)用及承擔(dān)5.3評(píng)估結(jié)果6.租賃物損壞及賠償6.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)6.2賠償金額計(jì)算方法6.3賠償責(zé)任承擔(dān)7.房屋維護(hù)及保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.房屋使用限制8.1使用范圍8.2禁止事項(xiàng)9.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)9.2其他費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月4.2支付方式：承租方應(yīng)于每月的____________________日前，將租金支付至出租方指定賬戶。4.3逾期支付罰則：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付____________________的滯納金。5.房屋租賃期間租賃物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法：租賃期間，如房屋發(fā)生價(jià)值變化，雙方應(yīng)委托____________________機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估方法為____________________。5.2評(píng)估費(fèi)用及承擔(dān)：評(píng)估費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。5.3評(píng)估結(jié)果：評(píng)估結(jié)果為____________________。6.租賃物損壞及賠償6.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋損壞參照____________________標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)定。6.2賠償金額計(jì)算方法：損壞賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。6.3賠償責(zé)任承擔(dān)：因承租方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.房屋維護(hù)及保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保房屋符合租賃使用要求。7.2承租方責(zé)任：承租方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.房屋使用限制8.1使用范圍：承租方僅限于自用，不得擅自改變房屋用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他形式的分租。8.2禁止事項(xiàng)：8.2.1未經(jīng)出租方同意，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)；8.2.2不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)或存放違禁物品；8.2.3不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如有特殊需要，應(yīng)事先取得出租方書面同意；8.2.4不得在房屋外墻上進(jìn)行任何形式的張貼、懸掛或涂寫。9.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)：承租方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為____________________元/月。9.2其他費(fèi)用：9.2.1水電費(fèi)：由承租方按照實(shí)際使用量繳納；9.2.2寬帶費(fèi)：由承租方自行辦理并繳納；9.2.3其他費(fèi)用：包括但不限于清潔費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額由承租方承擔(dān)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1出租方解除合同的條件：____________________10.1.2承租方解除合同的條件：____________________10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同雙方協(xié)商一致；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4出租方或承租方違約，對(duì)方給予合理期限仍未糾正。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任：11.1.1逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；11.1.2擅自改變房屋用途的，應(yīng)賠償出租方損失；11.1.3未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)賠償出租方損失。11.2出租方違約責(zé)任：11.2.1未能按約定提供房屋的，應(yīng)賠償承租方損失；11.2.2未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入房屋的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁或訴訟地點(diǎn)為____________________。13.合同生效及備案13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案：本合同自生效之日起，由出租方或承租方向相關(guān)部門進(jìn)行備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入范圍：15.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房屋租賃期間，如需對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，可引入第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)評(píng)估。15.2.2物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)房屋及公共區(qū)域的日常管理服務(wù)。15.2.3維修服務(wù)提供者：在房屋及設(shè)施維修過程中，可引入第三方維修服務(wù)提供者。15.2.4中介機(jī)構(gòu)：在房屋租賃過程中，可引入第三方中介機(jī)構(gòu)提供信息對(duì)接和服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1引入第三方：甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入合同關(guān)系。16.2第三方資質(zhì)要求：引入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確保其服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)性。16.3第三方職責(zé)明確：甲乙雙方應(yīng)與第三方明確其職責(zé)和權(quán)利義務(wù)，并在合同中予以約定。17.甲乙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說明17.1甲方增加條款：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。17.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保合同履行不受影響。17.2乙方增加條款：17.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，如提供必要的信息和資料。17.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定其責(zé)任限額，并在合同中明確約定。18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理設(shè)定。18.1.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺軗p，其賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方責(zé)任劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任。19.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，如第三方行為導(dǎo)致合同履行受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方責(zé)任劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任。19.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)配合責(zé)任，如第三方行為導(dǎo)致合同履行受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：19.3.1如第三方行為導(dǎo)致合同履行受損，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方的權(quán)利20.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。20.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展服務(wù)工作。20.1.3要求甲乙雙方按約定支付服務(wù)費(fèi)用。21.第三方的義務(wù)21.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。21.1.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。21.1.3遵守法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同應(yīng)清晰、完整，包括雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式等條款。說明：本合同附件為房屋租賃合同的正式文本。2.房屋基本情況說明要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、面積等基本信息。說明：本附件用于證明房屋的實(shí)際情況與合同描述相符。3.房屋設(shè)施清單要求：列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施及其狀態(tài)。說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的設(shè)施狀況。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明租金已按約定支付。5.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明：本附件用于證明房屋維修情況。6.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估結(jié)果和評(píng)估方法。說明：本附件用于證明房屋在租賃期間的評(píng)估價(jià)值。7.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納的有效憑證。說明：本附件用于證明物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括仲裁或訴訟的相關(guān)文件，如仲裁申請(qǐng)書、起訴狀等。說明：本附件用于證明爭(zhēng)議解決的具體過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期支付租金的，應(yīng)按合同約定的滯納金比例支付滯納金。示例：若合同約定滯納金比例為每日萬分之五，承租方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付滯納金為人民幣_(tái)___________________元。2.擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋用途的，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。示例：若因擅自改變房屋用途導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣_(tái)___________________元。3.未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付滯納金。示例：若物業(yè)管理費(fèi)滯納金為每日人民幣_(tái)___________________元，承租方逾期繳納一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付滯納金為人民幣_(tái)___________________元。4.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：因承租方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若房屋損壞導(dǎo)致維修費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元，承租方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。示例：若因轉(zhuǎn)租導(dǎo)致出租方損失人民幣_(tái)___________________元，承租方應(yīng)承擔(dān)該損失。6.未經(jīng)同意進(jìn)入房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方未經(jīng)承租方同意進(jìn)入房屋的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若因出租方進(jìn)入房屋導(dǎo)致承租方遭受損失人民幣_(tái)___________________元，出租方應(yīng)承擔(dān)該損失。全文完。2024蘇州租賃合同含房屋租賃期間租賃物價(jià)值評(píng)估及賠償規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.租賃物概況2.1租賃房屋的具體地址、結(jié)構(gòu)、面積2.2租賃房屋的裝修情況及配套設(shè)施2.3租賃房屋的權(quán)屬證明及用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金支付方式及時(shí)間4.3逾期支付租金的處理5.租賃物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法5.2評(píng)估結(jié)果及評(píng)估報(bào)告5.3評(píng)估結(jié)果的爭(zhēng)議解決6.租賃物使用與維護(hù)6.1租賃物使用范圍及禁止事項(xiàng)6.2租賃物的日常維護(hù)及保養(yǎng)6.3租賃物的修繕及維修責(zé)任7.租賃物賠償規(guī)定7.1租賃物損壞及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.2租賃物賠償?shù)某绦蚣胺绞?.3賠償金額的確定及支付8.租賃物交付與驗(yàn)收8.1租賃物交付時(shí)間及地點(diǎn)8.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.3驗(yàn)收不合格的處理9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序及通知9.3合同終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任及賠償10.3違約糾紛的解決11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)12.2不可抗力條款12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效及終止日期13.1合同生效日期13.2合同終止日期14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________地址：_______________________________________聯(lián)系電話：___________________________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：_______________________________________聯(lián)系電話：___________________________________1.2合同訂立日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在蘇州市______簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.租賃物概況2.1租賃房屋的具體地址、結(jié)構(gòu)、面積租賃房屋位于蘇州市______區(qū)______路______號(hào)______室，為______層，總面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。2.2租賃房屋的裝修情況及配套設(shè)施租賃房屋裝修情況：____________________配套設(shè)施：____________________2.3租賃房屋的權(quán)屬證明及用途甲方已提供房屋權(quán)屬證明，房屋用途為______。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃終止日期租賃期限到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。3.3租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)約租賃期限到期前一個(gè)月，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限，并簽訂書面續(xù)約合同。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期租金為人民幣_(tái)_____元/月，每月______日支付。4.2租金支付方式及時(shí)間租金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬4.3逾期支付租金的處理逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金。5.租賃物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法租賃物價(jià)值評(píng)估由______機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估方法為______。5.2評(píng)估結(jié)果及評(píng)估報(bào)告評(píng)估結(jié)果為人民幣_(tái)_____元，評(píng)估報(bào)告于______年____月____日出具。5.3評(píng)估結(jié)果的爭(zhēng)議解決對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.租賃物使用與維護(hù)6.1租賃物使用范圍及禁止事項(xiàng)6.2租賃物的日常維護(hù)及保養(yǎng)乙方應(yīng)保持租賃物的完好，日常維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3租賃物的修繕及維修責(zé)任租賃物在正常使用過程中發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕維修，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.租賃物交付與驗(yàn)收8.1租賃物交付時(shí)間及地點(diǎn)甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物交付乙方，交付地點(diǎn)為______。8.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在接收租賃物后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常、裝修完好等。驗(yàn)收程序如下：1.乙方對(duì)租賃物進(jìn)行初步檢查；2.甲方陪同乙方進(jìn)行詳細(xì)檢查；3.雙方共同填寫《租賃物驗(yàn)收清單》，如有問題，應(yīng)在清單上注明；4.雙方簽字確認(rèn)《租賃物驗(yàn)收清單》。8.3驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：1.甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；2.乙方未按約定支付租金；3.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除的程序及通知解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方，甲方應(yīng)在收到租賃物后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方剩余租金。10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定1.一方未按約定履行合同義務(wù)；2.一方故意或過失造成對(duì)方損失；3.一方隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息。10.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。賠償金額應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。10.3違約糾紛的解決違約糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序協(xié)商、調(diào)解或仲裁的具體機(jī)構(gòu)及程序由雙方另行約定。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定其他權(quán)利義務(wù)。12.2不可抗力條款本合同履行過程中，如遇不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決，減輕損失。12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及終止日期13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止日期本合同租賃期限到期或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在蘇州市______簽署。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1責(zé)任限額的定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的違約行為，應(yīng)當(dāng)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。15.2.2責(zé)任限額的約定雙方同意，第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。16.第三方介入的情形16.1中介方介入16.1.1中介方角色中介方在本合同中作為甲乙雙方的聯(lián)系橋梁，協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行等相關(guān)事宜。16.1.2中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介方不承擔(dān)因甲乙雙方違約行為造成的損失。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)角色評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同中負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。評(píng)估機(jī)構(gòu)不承擔(dān)因評(píng)估結(jié)果差異導(dǎo)致的損失。16.3鑒定機(jī)構(gòu)