二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同風險評估協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同風險評估協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、風險評估協(xié)議內(nèi)容1.風險識別乙方需對商業(yè)地產(chǎn)租賃項目進行全面的風險評估，包括市場風險、政策風險、運營風險等。甲方應協(xié)助乙方提供必要的數(shù)據(jù)和信息，以便乙方進行風險評估。2.風險評估報告乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，向甲方提交風險評估報告，報告應包括風險評估的方法、評估結(jié)果及應對措施等。3.風險控制措施雙方應共同制定風險控制措施，確保租賃項目的順利進行。乙方應嚴格按照風險評估報告中的措施執(zhí)行。4.風險處理機制如在租賃過程中出現(xiàn)風險事件，雙方應立即啟動風險處理機制，共同協(xié)商解決方案。二、風險評估協(xié)議期限及終止1.本風險評估協(xié)議期限自合同簽訂之日起至______年（具體時長）。2.在協(xié)議期限內(nèi)，如無特殊情況，協(xié)議自動續(xù)簽。3.任何一方均有權(quán)在提前______個月（具體時長）書面通知對方終止本協(xié)議。三、違約責任1.乙方未按照協(xié)議要求進行風險評估或提交風險評估報告的，應向甲方支付______元（具體金額）的違約金。2.乙方未按照風險評估報告中的措施執(zhí)行風險控制措施的，應向甲方支付______元（具體金額）的違約金。3.任何一方違反本協(xié)議其他約定的，應承擔相應的違約責任。四、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的商業(yè)地產(chǎn)進行合理的管理和維護，確保其符合商業(yè)運營要求。有權(quán)在租賃期間對商業(yè)地產(chǎn)進行必要的裝修和改造，但需提前通知乙方并取得乙方同意。義務(wù)：提供符合租賃合同約定的商業(yè)地產(chǎn)，確保其安全、衛(wèi)生、符合消防等要求。按照合同約定，按時收取租金，并妥善保管租賃合同及相關(guān)文件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間正常使用商業(yè)地產(chǎn)，并享有商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的使用權(quán)。有權(quán)對商業(yè)地產(chǎn)進行合法的裝修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持商業(yè)地產(chǎn)的整潔、安全。不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動。六、風險評估協(xié)議內(nèi)容1.風險評估乙方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，對商業(yè)地產(chǎn)租賃項目進行風險評估，并向甲方提交風險評估報告。2.風險控制雙方應共同制定風險控制措施，確保租賃項目的順利進行。如發(fā)生風險事件，乙方應立即通知甲方，并采取相應措施。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，乙方支付合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方應在每月的______日前支付當月租金。3.尾款租賃期滿后，如無違約情況，乙方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)或違反合同約定，每逾期一天，應向乙方支付______元（具體金額）的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按約定支付租金或違反合同約定，每逾期一天，應向甲方支付______元（具體金額）的違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本風險評估協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方風險評估信息、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于風險評估方法、結(jié)果等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__