二零二五年度商鋪出租租賃合同（含租賃合同解除條件）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪出租租賃合同（含租賃合同解除條件）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪租賃描述1.商鋪位置與面積商鋪位于______（詳細(xì)地址），面積為______平方米。乙方租賃的商鋪應(yīng)滿足乙方經(jīng)營需要，包括但不限于店鋪布局、裝修要求等。2.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。二、租金及支付方式1.租金金額本合同租金為每月______元，共計______個月，租金總額為______元。租金支付方式為每月______日前支付，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。2.其他費用乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費用，費用標(biāo)準(zhǔn)按實際發(fā)生計算。三、交房與驗收1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將商鋪交付乙方使用。乙方應(yīng)在收到商鋪后______個工作日內(nèi)對商鋪進行驗收，如有問題應(yīng)在驗收期內(nèi)提出。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)商鋪交付時，應(yīng)符合合同約定的位置、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)等要求。四、租賃合同解除條件1.甲方解除合同條件（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過______個月；（2）乙方違反合同約定，造成商鋪損壞或影響他人正常經(jīng)營；（3）乙方未按約定用途使用商鋪。2.乙方解除合同條件（1）甲方未按約定交付商鋪或交付的商鋪不符合合同約定；（2）甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營；（3）因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的商鋪進行合理管理，包括但不限于制定規(guī)章制度、安排維修保養(yǎng)等。有權(quán)在租賃期滿后收回商鋪，但應(yīng)提前______個月通知乙方。義務(wù)：在租賃期內(nèi)，應(yīng)保持商鋪的完好狀態(tài)，承擔(dān)必要的維修責(zé)任。應(yīng)按照合同約定提供必要的物業(yè)服務(wù)，如清潔、安保等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)使用商鋪進行合法經(jīng)營活動。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定續(xù)租商鋪。義務(wù)：應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。應(yīng)愛護商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。六、租賃合同解除條件1.甲方解除合同條件（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過______個月；（2）乙方違反合同約定，造成商鋪損壞或影響他人正常經(jīng)營；（3）乙方未按約定用途使用商鋪。2.乙方解除合同條件（1）甲方未按約定交付商鋪或交付的商鋪不符合合同約定；（2）甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營；（3）因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營。七、付款方式與期限1.租金支付本合同租金為每月______元，每月______日前支付。2.其他費用乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費用，費用標(biāo)準(zhǔn)按實際發(fā)生計算。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的商鋪，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按約定用途使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：