土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2024年度商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL[土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同]2024年度商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.2轉(zhuǎn)讓土地面積1.3土地使用權(quán)證號(hào)1.4土地使用權(quán)有效期限2.轉(zhuǎn)讓條件2.1受讓方資格條件2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3轉(zhuǎn)讓支付方式2.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序3.1轉(zhuǎn)讓合同簽訂3.2土地使用權(quán)變更登記3.3轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成時(shí)間4.受讓方義務(wù)4.1按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.2配合辦理土地使用權(quán)變更登記4.3遵守土地使用權(quán)法律法規(guī)4.4不得擅自改變土地用途5.轉(zhuǎn)讓方義務(wù)5.1保證土地使用權(quán)合法有效5.2協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記5.3提供土地使用權(quán)相關(guān)資料5.4不得干涉受讓方正常使用土地6.合同的解除和終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除和終止合同的程序6.4解除和終止后的權(quán)利義務(wù)處理7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3適用法律法規(guī)9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同解除程序10.其他約定10.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)用10.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)支付時(shí)間10.3合同的保管和復(fù)制10.4信息的保密和保護(hù)11.合同的份數(shù)和簽署11.1合同份數(shù)11.2簽署地點(diǎn)和時(shí)間11.3合同正本和副本的法律效力12.附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2受讓方資格證明文件12.3其他與合同有關(guān)的文件13.附則13.1合同未盡事宜13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議13.3合同的修訂歷史14.簽署信息14.1轉(zhuǎn)讓方簽署信息14.2受讓方簽署信息14.3見證方（如有）簽署信息（合同主題：2024年度商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同）第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.1.1本合同所指土地使用權(quán)系指轉(zhuǎn)讓方擁有的位于【具體位置】的商業(yè)用地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.2轉(zhuǎn)讓土地面積1.2.1本次轉(zhuǎn)讓的土地面積共計(jì)【面積】平方米。1.3土地使用權(quán)證號(hào)1.3.1土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.4土地使用權(quán)有效期限1.4.1土地使用權(quán)有效期限至【有效期限截止日期】。2.轉(zhuǎn)讓條件2.1受讓方資格條件2.1.1受讓方須為依法成立的商業(yè)實(shí)體，具備【營業(yè)執(zhí)照編號(hào)】并由【注冊(cè)資本】的實(shí)收資本。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元，包括但不限于土地使用權(quán)價(jià)值、溢價(jià)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.3轉(zhuǎn)讓支付方式2.3.1受讓方應(yīng)通過【支付方式】分【期數(shù)】向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。每期付款時(shí)間為【付款時(shí)間】。2.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)2.4.1轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序3.1轉(zhuǎn)讓合同簽訂3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2土地使用權(quán)變更登記3.2.1受讓方應(yīng)自合同生效之日起【時(shí)間內(nèi)】向土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。3.3轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付3.3.1受讓方應(yīng)按照本合同第2.3條的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成時(shí)間3.4.1雙方應(yīng)盡一切合理努力，確保土地使用權(quán)變更登記手續(xù)在合同生效后【時(shí)間內(nèi)】完成。4.受讓方義務(wù)4.1按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.1.1受讓方應(yīng)按照本合同第2.3條的約定及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.2配合辦理土地使用權(quán)變更登記4.2.1受讓方應(yīng)配合轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.3遵守土地使用權(quán)法律法規(guī)4.3.1受讓方應(yīng)遵守有關(guān)土地使用權(quán)的相關(guān)法律法規(guī)，并保證合法使用土地。4.4不得擅自改變土地用途4.4.1受讓方未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面同意，不得改變土地使用權(quán)證上所載明的土地用途。5.轉(zhuǎn)讓方義務(wù)5.1保證土地使用權(quán)合法有效5.1.1轉(zhuǎn)讓方保證擁有完全、有效的土地使用權(quán)，并保證土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓過程中不受任何第三方主張權(quán)利的影響。5.2協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記5.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.3提供土地使用權(quán)相關(guān)資料5.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供土地使用權(quán)證、土地使用規(guī)劃文件等相關(guān)資料。5.4不得干涉受讓方正常使用土地5.4.1轉(zhuǎn)讓方在土地使用權(quán)變更登記后，不得干涉受讓方正常使用土地。6.合同的解除和終止6.1合同解除條件6.1.1在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.2合同終止條件6.2.1合同終止條件如下：6.2.1.1受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；6.2.1.2受讓方嚴(yán)重違反合同約定的其他義務(wù)；6.2.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3解除和終止合同的程序6.3.1合同解除或終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.4解除和終止后的權(quán)利義務(wù)處理6.4.1合同解除或終止后，受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款不予退還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3適用法律法規(guī)8.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序9.2.1合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除程序9.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.其他約定10.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)用10.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。10.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)支付時(shí)間10.2.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的支付時(shí)間為【支付時(shí)間】。10.3合同的保管和復(fù)制10.3.1雙方應(yīng)妥善保管本合同正本，并有權(quán)復(fù)制本合同副本。10.4信息的保密和保護(hù)10.4.1雙方應(yīng)對(duì)本合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，并采取適當(dāng)措施保護(hù)。11.合同的份數(shù)和簽署11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份。11.2簽署地點(diǎn)和時(shí)間11.2.1本合同于【簽署地點(diǎn)】于【簽署時(shí)間】由雙方代表簽署。11.3合同正本和副本的法律效力11.3.1本合同正本和副本具有同等法律效力。12.附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.1.1本合同附件中包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，其內(nèi)容與原件一致。12.2受讓方資格證明文件12.2.1本合同附件中包含受讓方的資格證明文件，證明受讓方符合本合同第2.1條的資格條件。12.3其他與合同有關(guān)的文件12.3.1本合同附件中還包含其他與合同有關(guān)的文件，包括但不限于土地使用規(guī)劃文件、評(píng)估報(bào)告等。13.附則13.1合同未盡事宜13.1.1對(duì)于本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議13.2.1雙方可以通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。13.3合同的修訂歷史13.3.1本合同的修訂歷史應(yīng)記錄在附件中，以備查考。14.簽署信息14.1轉(zhuǎn)讓方簽署信息14.1.1轉(zhuǎn)讓方：【名稱】【法定代表人】：【姓名】【授權(quán)代表】：【姓名】【簽字】：14.2受讓方簽署信息14.2.1受讓方：【名稱】【法定代表人】：【姓名】【授權(quán)代表】：【姓名】【簽字】：14.3見證方（如有）簽署信息14.3.1見證方：【名稱】【法定代表人】：【姓名】【授權(quán)代表】：【姓名】【簽字】：（）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。2.第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入本合同履行過程，應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、進(jìn)行監(jiān)督等。3.第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守的義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)或信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方在本合同履行過程中，有權(quán)按照約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限定4.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限定，應(yīng)以第三方承諾的義務(wù)范圍和合同約定為限。4.2第三方賠償責(zé)任4.2.1因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任免除4.3.1.1法律法規(guī)規(guī)定的免責(zé)情形；4.3.1.2不可抗力導(dǎo)致的事故；4.3.1.3甲乙雙方故意或者重大過失導(dǎo)致的事故。5.第三方與甲乙方之間的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙方之間應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙方之間的合同履行直接負(fù)責(zé)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分5.2.1第三方在本合同履行過程中所獲得的權(quán)益，歸第三方所有。甲乙雙方不對(duì)第三方權(quán)益的歸屬提出任何要求。6.第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更6.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或范圍，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。6.2第三方介入的終止6.2.1第三方介入終止的條件包括但不限于：6.2.1.1第三方完成其約定職責(zé)；6.2.1.2法律法規(guī)或者合同約定的終止條件出現(xiàn)。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入爭議解決方式7.1.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議適用法律7.2.1第三方介入爭議的解決適用中華人民共和國法律。8.第三方介入后的其他約定8.1第三方信息保密8.1.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，并采取適當(dāng)措施保護(hù)。8.2第三方協(xié)助義務(wù)8.2.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，提供必要的服務(wù)和支持。（第二部分：第三方介入后的修正）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)為本合同所述土地使用權(quán)證的復(fù)印件，清晰展示土地使用權(quán)證的所有內(nèi)容，包括但不限于土地使用權(quán)人的姓名、土地面積、土地用途、有效期限等。2.受讓方資格證明文件2.1受讓方資格證明文件應(yīng)包括但不限于受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等，以證明受讓方符合本合同第2.1條的資格條件。3.轉(zhuǎn)讓方土地使用權(quán)權(quán)屬證明3.1轉(zhuǎn)讓方土地使用權(quán)權(quán)屬證明應(yīng)包括但不限于土地使用權(quán)證、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、土地評(píng)估報(bào)告等，以證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地使用權(quán)的合法所有權(quán)。4.受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的證明文件4.1受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的證明文件應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等，以證明受讓方已按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.土地使用權(quán)變更登記證明文件5.1土地使用權(quán)變更登記證明文件應(yīng)包括土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書、變更登記證明等，以證明土地使用權(quán)已按照本合同第3.2條的約定進(jìn)行變更登記。6.其他與合同有關(guān)的文件6.1其他與合同有關(guān)的文件包括但不限于評(píng)估報(bào)告、勘察報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、政府批文等，與合同履行過程相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1